Maison calme à vendre à Rennes (35)

Iad France - Marie Girardin vous propose : Bien rare dans Rennes ! Maison type studio idéale pour un investissement locatif immédiat. Cette coquette maison pleine de charme de 14 m², son jardin partagé et sa terrasse privative de 16 m² orientée OUEST offrent un véritable havre de paix en plein cOEur de Rennes ! Située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commodités, du métro Anatole France, de la gare de Pontchaillou et du CHU. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, optimisée et très bien agencée, offrant un espace de vie confortable avec des placards sur mesure et une cuisine ouverte et équipée. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Actuellement louée meublée à 540€ par mois hors charges. Toiture refaite à neuve et huisseries changées en 2021. N’hésitez plus, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijoux niché au cOEur de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.92€ par mois (soit 251 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 820 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous propose une jolie maison idéalement entretenue située à la binquenais. Située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison castor offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 208 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée desservant un wc indépendant, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible. Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes classe energie d prix f. A.I. : 420 000 € prix fai : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

L'agence kermarrec vous propose en exclusivité cette maison de 123 m² avec son grand jardin exposé sud-ouest, au calme et à l'abri des regards. Elle se compose : d'un sous-sol hors sol complet (atelier 32 m²et garage double), d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, de 5 chambres et d'un bureau. Vous apprécierez particulièrement ses volumes, sa luminosité, ses parquets d'origine et son potentiel de personnalisation. Si vous souhaitez créer un intérieur surmesure, cette maison est faite pour vous ! Prix fai : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité rennes thabor- au pied du parc oberthur une maison de 130 m² environ, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, cuisine équipée, salle à manger et salon, exposé sud ! Sans aucun vis à vis et en excellent état, cette maison idéalement placée correspond à une famille recherchant un endroit calme dans le quartier. Celle maison de ville, avec extension possède une place de parking et un jardin sud clos. Chauffage gaz, fenêtres alu double vitrage. Electricité aux normes, sol en excellent état, décoration soignée. (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dorothée Morel vous présente en co-exclusivité avec Cogir cette magnifique maison de charme située dans le quartier de Rennes le plus prisé pour sa sécurité, écoles de renom, parcs, commerces et transports. D'une surface de 220 m² au sol, elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre sur parquet de 65 m² avec cuisine ouverte sur terrasses, piscine chauffée et sécurisée, jardin sud, le tout dans un calme absolu. À l'étage et sur deux niveaux, quatre grandes chambres avec dressings dont une master avec salle d'eau, une salle de bains, wc séparés. Pour parfaire l'ensemble, un garage avec porte motorisée et espace buanderie de 25 m². En parfait état général, cette maison comblera les familles en recherche de belles prestations, d'authenticité et de qualité de vie. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 1600000EUR + 3,8% honoraires charges acquéreur, soit 1660800EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

RENNES THABOR Triangle d'Or Une maison de très bonne facture édifiée en 1927 ayant fait l'objet d'une réhabilitation structurelle totale en 2000 (aucune anomalie gaz, électricité, pas d'amiante ni plomb, DPE D). Nichée au coeur du quartier, au calme et sans vis à vis avec un grand jardin paysager, une maison avec une belle entrée, grand salon séjour traversant donnant sur terrasse, cuisine, suite parentale, wc. À l'étage salle d'eau, wc, 2 chambres. Au rez de jardin, une salle de cinéma, un grand garage pour voiture et moto, buanderie. Chauffage au gaz, double vitrage aluminium sur l'ensemble de la maison. Isolation complète. Le terrain permet un agrandissement de l'arrière sur le jardin, de la maison existante. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Thabor sévigné, au pied de l'école saint vincent - co exclusivité cogir & dorothée morel, superbe maison de type 6 de plus de 165 m² habitables et 223 m² de surface totale au sol totalement réhabilitée et rénovée dans le respect du style de l'époque offrant une pièce à vivre de 65 m² avec cuisine équipée ouverte sur l'une des deux réceptions, 4 belles chambres, sdb et sde, grand garage avec porte électrifiée, beau terrain clos et arboré sans vis à vis avec piscine chauffée et sécurisée, cabanon en fond de jardin, exposition sud et grande terrasse pour parfaire ce bien de qualité aux prestations soignées. Votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 (3.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté ! En campagne à seulement 35 mins de Rennes, découvrez cette superbe maison en pierres d'environ 145 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 3 200 m². Dès l'entrée, cette charmante longère séduit par son exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière. Pensé dans un esprit à la fois moderne et authentique, cet espace convivial comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour réchauffé par un poêle à granulés, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau complète (douche à l'italienne, baignoire et double vasque), une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin, d'une terrasse couverte d'environ 50 m², d'un hangar, ainsi que d'un espace dédié à une grande piscine chauffée (15 x 6 m) avec pool house, parfait pour les beaux jours. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

L 'agence kermarrec sainte thérèse vous propose cette superbe maison des années 30, composée : d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salle d'eau, d'une salle de bains et 2 wc. Et d'un bureau. Le garage, un atout précieux sur ce secteur vient compléter ce parfait ensemble ! Le charme de l'ancien, son jardin sans vis-à-vis et sa localisation proche gare dans une rue calme vous séduiront assurément ! Diagnostic de performance energétique d. Prix fai : 745 000 euros dont 4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

L'Agence KERMARREC vous propose cette maison de 145 m², idéalement située dans une rue calme de Sante Thérèse, à proximité de l'Eglise, des commerces et des écoles. Profiterez d'un grand jardin paisible et paysagé sans vis-à-vis ! La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et distribue une première chambre avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau), une cave, une buanderie, un espace de stockage, un garage et un second stationnement. Au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des wc et de nombreux rangements. À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc et deux greniers. La distribution très fonctionnelle, les parquets, la hauteur sous plafond, ses rangements, son jardin et se deux stationnements en font une maison familiale idéale ! Prix FAI : 629 900 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : coup de coeur _ maison en triplex _ rennes quartier mauconseil _ 94 m² cette maison de ville est un charmant mix entre maison et appartement dans un quarter calme et résidentiel de rennes, à proximité des commerces et des transports et à seulement 5 mn du centre ville ! Entièrement rénovée, c'est un maison où on pose ses valises. Son atypisme en triplex fait tout son charme. Sa cour permet de bénéficier d'une terrasse accessible via la pièce de vie. Les pièces de vie sont situées au 1er niveau qui dessert un séjour sur parquet avec double exposition nord-sud, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, et une chambre ou bureau. Le 2eme niveau propose un palier avec grand placard aménagé, une chambre, une salle de bain avec wc et un grenier. Enfin au rdc, l'entrée permet d'accéder à droite à une chambre et à une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie-sde, et à une cave, à gauche un espace de rangement puis au garage d'environ 20 m². Petite pépite dans un quartier prisé, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rennes – Francisco Ferrer : Une maison pleine d’âme, prête à écrire une nouvelle histoire Il y a des maisons qui vous touchent dès les premières secondes. Des lieux qui semblent chuchoter qu’ici, une belle vie peut commencer. Cette maison de 4 pièces, située dans le très prisé quartier Francisco Ferrer, en fait partie. Elle représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover, transformer, et donner vie à un cocon qui leur ressemble. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse, rénovée, lumineuse, idéale pour recevoir, partager, vibrer au rythme de votre quotidien. La cuisine, parfaitement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes…), offre un véritable espace repas, chaleureux et pratique, où les conversations ne s’arrêtent jamais vraiment. À cela s’ajoute une pièce annexe pleine de charme : un jardin d’hiver avec une véranda à réinventer, parfait pour créer un coin lecture, un petit atelier, ou un espace détente baigné de lumière. Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau avec WC, très appréciable au quotidien. Vous accédez ensuite à l’étage, où vous attendent trois grandes chambres : - deux tournées vers la rue, dont une avec un grand placard, - une côté jardin, idéale pour ceux qui aiment se réveiller au calme, entourés de verdure. Une salle de bain rénovée avec WC vient apporter modernité et confort à ce niveau. Au-dessus, les combles de 45 m² au sol laissent imaginer un potentiel incroyable : suite parentale, salle de jeux, bureau, salle de sport… Toutes les envies peuvent s’y projeter. À l’extérieur, la maison dévoile un jardin charmant et bien structuré. Vous y trouverez : - un coin terrasse à l’abri des regards, parfait pour les soirées d’été et les repas en famille, - un bel espace de jeux pour les enfants, où ils pourront courir, jouer et s’inventer des aventures, - un abri de jardin au fond du terrain, idéal pour ranger les outils, bricoler ou stocker sereinement, - quelques arbres qui apportent ombre, douceur et vie à l’ensemble. Le garage, quant à lui, est un véritable atout : grand, pratique, il permet d’abriter voiture, vélos, trottinettes et tout ce qui accompagne une vie active en ville. Vivre ici, c’est profiter d’un quartier calme, familial, mais surtout extrêmement bien connecté : - à proximité de la ligne C2, permettant de rejoindre la gare de Rennes en seulement 10 minutes, - 5 minutes du marché Sainte-Thérèse du mercredi matin, un incontournable pour les produits frais et l’ambiance de quartier, - proches des commerces, écoles, services et de toute la vie rennaise. Construite en 1954, cette maison attend simplement qu’on lui redonne la chaleur qu’elle mérite. Ses volumes, son jardin soigné, sa localisation et son potentiel de rénovation en font une opportunité exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et de possibilités. Elle pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur… et votre future histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commodités (Carrefour Market La Poterie) et des transports, proche du Parc du Landry, découvrez une maison de près de 95 m² au sol située au sein d'une copropriété contemporaine, dans un environnement verdoyant, calme et sans circulation. Métro Poterie à 10 minutes à pied ou 2 minutes en vélo. Bus C1 et C2. Gare et centre-ville à 10 - 15 minutes. L'adresse combine vie pratique, confort récent et beaux volumes. La maison a été rénovée récemment et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir. Description : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de presque 33 m² ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé Sud, idéal pour profiter du soleil. - Cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec électroménager récent inclus dans la vente. - WC avec lave-mains récent. À l'étage : - trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 11,5 m² environ, dont deux orientées Sud; dalles acoustiques PVC imitation parquet pour un maximum de confort - sensation d'espace grâce à une hauteur sous plafond de 3,75 m au plus haut), offrant un potentiel de création de mezzanines confortables car il y en avait à l'origine - salle de bain avec double vasque et WC, grande fenêtre pour un apport de lumière naturelle Atouts & prestations : - Rénovation récente : aménagement intérieur, électricité, robinets de radiateur thermostatiques, ravalement - Menuiseries bois double vitrage : confort thermique et phonique renforcé - Grand garage fermé électrifié, en sous-sol sécurisé. À propos de la copropriété : - Immeuble contemporain bien entretenu. - Aucune procédure au niveau du syndic. Ce que vous aimerez : La luminosité, le calme, le jardin plein Sud donnant sur un parc arboré, la grande pièce de vie ouverte sur une cuisine prête à l'usage, les volumes de l'étage, et le confort d'un grand garage sécurisé. Un bien prêt à vivre, fonctionnel et évolutif, alliant confort, lumière et praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, dépenses communes générales) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 597431 ).

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rennes * Située Rue de Vern, cette maison de 153 m² datant des années 30, idéale pour une famille, offre un véritable potentiel. Avec toutes les commodités, d'une maison de ville, accessibles à pied et son jardin arboré au calme sur la partie arrière, cette propriété présente de nombreuses opportunités à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant, une salle-à-manger et une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin de 650 m². Une salle d'eau avec douche et wc. Un accès au garage, un coin buanderie et un espace avec placards à aménager comme bon vous semble. Au premier étage, un beau salon-séjour sur parquet, wc indépendant et deux chambres dont une de 16 m² avec rangements et la seconde avec un point d'eau. Au deuxième étage : trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain (simple vasque et baignoire). Egalement, vous trouverez, attenant à la maison, avec son entrée indépendante, un T2 de 43 m² environ comprenant une entrée, un bureau, une salle d'eau, wc indépendant, une pièce de vie et une cuisine. Idéal pour mettre en location ou pour votre activité professionnelle. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer des chambres cosy, des espaces de détente ou même un bureau à domicile. Informations importantes : raccordée au tout à l'égout, double vitrage, gaz de ville + panneaux solaires. Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville, cette maison représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette charmante demeure de caractère à Rennes. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes Saint-Hélier, dans une rue calme et recherchée, maison de ville d'une surface déclarée de 149,94 m², organisée sur plusieurs niveaux, avec jardin et garage. Le rez-de-chaussée propose l'entrée principale et un espace indépendant, idéal pour un usage mixte, professionnel ou familial selon les besoins. Le premier étage accueille un T2 lumineux, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un niveau fonctionnel et autonome, facile à adapter à différents projets de vie. Les deuxième et troisième étages constituent un duplex chaleureux d'environ 89 m². Il comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains, un wc, et une grande pièce de vie traversante ouverte sur les toitures du quartier. Parquet bois, poêle et larges baies vitrées offrent une atmosphère agréable et confortable. Le jardin, aménagé, prolonge les espaces de vie. Un garage fermé complète l'ensemble. DPE classé C. Cette maison propose une configuration rare en centre-ville : des espaces distincts mais harmonieux, permettant de concilier vie familiale, activité indépendante ou autonomie d'un membre du foyer. À proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement. 795,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,690 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Découvrez cette magnifique demeure classée au patrimoine du début du siècle, entièrement repensée en 2023 par une architecte d'intérieur de renom. Fusion de deux maisons en miroir, elle offre un espace de vie unique alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants, notamment le vaste salon-séjour de plus de 50 m² sublimé par une hauteur sous plafond de 2,80 m, baigné de lumière et donnant sur une élégante cuisine d’exception entièrement équipée. Cette maison offre 220 m² habitables avec cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Elle dispose de trois salles d’eau, d'une buanderie avec un espace pour une salle de sport, d’une grande cour spacieuse sans vis à vis parfaite pour des moments de détente en extérieur et d’un très grand garage. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme ajoutent une touche de prestige à ce bien d’exception. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, des commodités et du centre-ville, cette demeure est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans le quartier vern / saint hélier, près du centre-ville et de la gare, michel rochaix, spécialiste safti du secteur, vous propose une belle maison traditionnelle de plus de 100 m² sur une grande parcelle de 1000 m². Cette maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce-de-vie orientée sud avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et wc. - à l'étage : chambre et grenier entièrement aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Grande cave en sous-sol. Atelier indépendant dans le jardin grand jardin au calme. Environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel rochaix, tél. : 06 80 33 83 38, e-mail : michel.rochaix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 909 707 176.

Une longère d'Exception de 169 m², alliant le charme de la pierre, avec un grand potentiel (108 m² + 250 m²). Découvrez cet ancien corps de ferme où l'âme de la pierre rencontre l'excellence d'une rénovation faite avec des matériaux nobles et une conscience écoresponsable. Nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante, sur la commune de Laillé, à 20 min de Rennes, cette longère de 169 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 6700 m², est une invitation à concrétiser vos plus beaux projets. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Chaleureux : Le rdc vous accueille avec de généreuses pièces baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère douce et conviviale. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Un Étage aux Possibilités Multiples : L'étage, d'une surface impressionnante de 108 m², est prêt à être aménagé selon vos désirs. Il offre la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, permettant d'adapter la longère à une grande famille, un projet de gîtes, ou un espace dédié aux activités thérapeutiques et au bien-être. Une Grange en pierres, sur dalle béton : Attenante, une grange en bon état déploie un potentiel exceptionnel avec ses 250 m² au sol, complétés par un plateau de même surface à l'étage. Cet espace colossal est une toile vierge pour toutes vos aspirations : salle de réception, gîtes ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. + Le bâtiment principal peut être divisé en 2 logements complètement indépendants pour du locatif. Attenant, un carport avec un local technique. Terrain arboré, avec un verger existant et un puits fonctionnel. + Des Prestations de Qualité et un Engagement Écoresponsable : Cette propriété se distingue par ses choix de matériaux de qualité : isolation en laine de bois, cloisons en fermacell et joints à la chaux, garantissant un environnement intérieur sain et une excellente qualité de l'air. Pensée pour le bien-être de tous, elle est même dotée d'installations adaptées aux personnes électrosensibles. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium double vitrage, une chaudière à granulés de marque avec un ballon de 800L et la fibre optique installée. Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie, une opportunité rare d'allier authenticité, confort moderne et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir toute l'étendue de ses charmes et de ses possibilités ! Vidéo possible sur demande. Visites après étude de votre projet. N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034. Prix de vente : 793 000 Euros - Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires. Mandat : 426053. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 -.

Opportunité rare rennes - saint-helier - promenade g. Brassens maison familiale à réinventer 7 pcs, s / sol, jardin au calme. Découvrez une opportunité exceptionnelle d'habiter dans le secteur très recherché de rennes saint-helier. Cette maison de maçon traditionnelle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités essentielles, incluant les bus, les commerces et l'école ainsi que la promenade g. Brassens et son parc. Volume idéal pour la famille ou artisan ou profession libérale. Avec une surface habitable de 129,35 m² sur un terrain sans vis à vis, cette maison se distingue par son volume rare en ville. Elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour un grand foyer. Distribution : au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un grand sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, idéal pour le stationnement et l'espace de stockage. Potentiel de rénovation et de valorisation énergétique. Le bien est classé "à rénover". Cette nécessité de travaux représente une liberté totale de conception pour créer l'intérieur de vos rêves et de réaliser une plus-value significative. Ce dpe f est un levier d'investissement, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'aides pour des travaux et transformer ces coûts en économies futures. La toiture à été refaite. Le ravalement en 1997 et les huisseries en 2012. Ce bien rare et à fort potentiel, dans une zone très recherchée, exige une grande réactivité. Appelez-moi pour la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 926785.

Kermarrec habitation vous propose à la vente, sur une adresse recherchée au calme d'une impasse proche Sacrés-Coeurs rue de Nantes, cette maison à rénover Cette maison ancienne à réhabiliter, offre une emprise au sol de 79 m² sur un beau terrain exposé plein sud de 286 m². Ce bien dispose d'actuellement de 5 pièces, de combles aménageables, d'un terrain plat et arboré, idéal pour un projet familial ou d'investissement Possibilité d'agrandissement ou de construction neuve Emplacement privilégié : proximité immédiate des transports, commerces et écoles, à quelques minutes du centre-ville Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet sur mesure dans un cadre verdoyant et calme. À visiter rapidement Ref 39336 Prix FAI : 418 950 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : maison de ville 2 pièces - 1 chambre rare a la vente : charmante maison, idéalement située dans le calme d’une impasse, à proximité des commerces et des transports, proche de la rue de nantes sur la commune de saint-jacques de la lande (limitrophe rennes). Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur la cuisine séparée du salon-séjour, un dégagement avec salle d’eau et wc. À l’étage, une chambre et un grenier sur le meme niveau à aménager selon vos envies. Les plus : volets électriques, électricité revue en 2018, toiture refaite, huisseries remplacées entre 2013 et 2017. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier thabor sévigné, rue waldeck rousseau - cogir immobilier présente en co exclusivité, une belle maison des années 50 de style en pierres composée de salon ouvrant sur jardin avec terrasse exposé sud sans vis à vis au calme, salon / séjour à l'étage aspecté sud et est, 3 chambres, possibilité aménagement d'une 4ème dans les combles, travaux de rafraichissement et de modernisation des prestations à prévoir - garage avec porte automatique - affaire à saisir - votre contact aranud bouffort - 06 08 47 99 68 (5.08 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rennes sainte therese vendu en 2 semaines ! - exclusivite cogir - rennes. Dans le quartier recherché de sainte therese, nous vous proposons une superbe maison d'architecte de 2021, spacieuse et fonctionnelle avec garage double (hsp 3m / camping car possible), 5 chambres dont 1 suite parentale au rdc avec sde et dressing privatif patio et jardin avec piscine et terrasse coulissante. Bonus : un t1 bis independant de 28 m² avec terrasse, pouvant être rattaché au reste de la maison pour faire une 6eme chambre. Accès gare, bus, commerces et écoles (albert de mun, st michel, carl bahon, ste thérèse etc. ) en qlq minutes. Maison idéale pour concilier son lieu de vie avec son lieu de travail ou pour accueillir une grande famille ! Dpe : *consommation : classe b - kwh / m² par an * gaz effet de serre : classe b - kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : ga8485 prix : 1 095 000 € fai pour plus d'informations contactez moi ! 06 81 53 55 01 (3.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume alexandre (ei) agent commercial - numéro rsac : 840 268 643 - rennes.

À vendre maison familiale - maison renovee prestations haut de gamme - rennes thabor a rennes, dans le quartier calme et prisé du parc du thabor, a proximité des commerces, des transports et des écoles. Venez découvrir cette maison classée des années 20' entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, d'environ 200 m² avec son jardin exposé plein sud. Cette maison se compose d'une magnifique pièce de vie traversante sur parquet massif, baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un jardin arboré, une terrasse, couloir de nage chauffé et encastré (contre courant, plusieurs modes disponibles) dans la terrasse. Une grande buanderie et un wc privatif. La partie nuit se compose d'une master bedroom (deux chambres possibles), avec dressing privatif qui communique avec une salle de bains privative : baignoire profonde, double vasque, double douche le tout réalisé sur mesure, un wc privatif. Une chambre avec de grands placards, salle d'eau attenante et wc privatifs. Au dernier étage deux suites, (dont l'une avec baignoire), et douches privatives, wc privatifs. Elle dispose également de volets électriques en bois, de fenêtres en bois double vitrage, de multiples espaces de rangements toutes hauteurs, domotique sur télécommande ou smartphone, d'un vidéophone, d'une cheminée au gaz, alarme pour compléter cet ensemble, une cave en sous sol et un emplacement de stationnement privatif attenant. Cette maison, totalement coup de cur, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour une famille. Il n'y a plus qu'a s'installer. Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Rennes, dans le quartier recherché de l'hypercentre, découvrez cette belle maison familiale située rue d'Antrain. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage attenant. Le premier étage dispose d'un palier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une avec salle de bains et WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un agréable jardin complète l'ensemble. Idéal pour une grande famille ou pour un projet combinant résidence principale et espaces de travail à domicile. Libre de toute occupation, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant calme et confort. Une opportunité rare à visiter sans tarder. stephane.pelletier@safti.fr 06 07 77 02 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 793 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.