Vente maison 4 pièces 96 m² Rennes (35000)

Iad France - Marine Serrand vous propose : *RENNES, quartier Beauregard – Maison en Duplex 4 pièces avec terrasse et grand garage * Situé dans le quartier de Beauregard, découvrez cette maison construite en 2014, offrant tout le confort d'une maison tout en bénéficiant du statut de copropriété. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, ainsi que l'absence de voisin au-dessus et en dessous, un véritable atout pour profiter pleinement de votre tranquillité. Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, cette pièce de plus de 30 m² est très lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse de plus de 24 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts. Une chambre de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un placard se trouve également dans l’entrée, idéal pour l’île rangement / buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains baignée de lumière naturelle ainsi que des WC indépendants. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un très grand garage électrifié de 24 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. * Les atouts du bien : * Construction récente de 2014 * Terrasse de plus de 24 m² exposée sur les espaces verts * Absence de vis-à-vis * Environnement particulièrement calme * Séjour lumineux avec double exposition Est / Sud * Grand garage électrifié de 24 m² avec borne de recharge * Charges de copropriété comprenant le chauffage et l'eau chaude * Volets électriques Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison dans un environnement paisible et verdoyant, avec des charges maîtrisées intégrant déjà le chauffage et l'eau chaude. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.42€ par mois (soit 2357 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'ouest de Rennes, dans un environnement naturel privilégié, proche des étangs d'Apigné, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise du XIXe siècle, empreinte de charme et d'authenticité. Organisée sur 3 niveaux, elle s'articule autour d'un bel escalier central en bois qui lui confère tout son cachet. La partie droite, entièrement rénovée (env. 67 m²), offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien : cuisine équipée avec îlot central, SDE à l'esprit rétro, buanderie et WC. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois invite à se relaxer, tandis qu'au dernier niveau on découvre une chambre sous poutres apparentes. Il reste un potentiel de 130 m², idéal pour agrandir la résidence principale ou l'aménager en locatif (studio ou plusieurs logements). Les devis sont établis, et les artisans spécialistes de la terre crue ayant rénové la maison, sont prêts à donner vie à vos projets. L'ensemble bénéficie d'un parcelle de 650 m² avec puits, dépendances et une cour pour plusieurs véhicules. Un lieu rare, paisible et verdoyant, tout en étant à Rennes. Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre de Rennes ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le secteur très prisé de Kerfleury – La Bellangerais, à la limite de Saint-Grégoire, cette maison de 94 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports en commun et accès rocade. Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un agréable jardin paysager, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, le séjour lumineux avec cheminée offre une belle continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses deux accès extérieurs. La cuisine indépendante communique directement avec un garage de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension du séjour, bureau, salle de jeux ou chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Nécessitant quelques travaux de modernisation, cette maison, idéale pour une famille ou des primo-accédants, constitue une excellente opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie, tout en valorisant votre investissement dans un secteur où les biens disponibles sont rares. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les opportunités à ce prix dans le secteur sont rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 170 € Honoraires charge acquéreur : 11 830 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Rennes sacres coeurs - gare- rue de nantes uniquement chez kermarrec habitation, vous présente une maison à fort potentiel, située à 10mn de la gare, profitant d'un vaste jardin d 'environ 400 m². Laissez vous séduire par cette jolie maison, construite sur un sous-sol complet. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée donnant accès au jardin idéalement exposé. À l'étage, 3 chambres de belles tailles, wc et salle d'eau. Ref 32339 kermarrec rennes sacre coeurs - 02 23 44 80 50 prix fai : 418 000 euros dont 4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Cogir immobilier présente rennes sainte thérèse, proche gare et rue alma, charmante maison de type 3 d'environ 67 m² habitables et 82 m² au sol de plain pied composée d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et cheminée ouvrant sur terrasse et jardin clos aspectés sud au calme, arrière cuisine, deux petites chambres sous combles, parking privé, petit cabanon sur terrain. Libre à la vente. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Rennes, dans le secteur recherché de La Pommeraie / Cimetière de l'Est, découvrez cette maison en pierre à rénover entièrement, idéale pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le marché rennais, avec jardin, garage, sous-sol complet et vrai potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 236 m², cette maison développe environ 64 m² habitables et offre une configuration permettant d'imaginer un projet sur mesure. La maison comprend : un sous-sol complet ouvrant sur le jardin, un garage, un accès direct de la rue vers le jardin, à l'étage principal : une entrée, un séjour, une chambre, un salon, une cuisine non aménagée, une salle d'eau et des toilettes, au-dessus : une chambre et un grenier. Le jardin, sur une parcelle plate et rectangulaire, apporte un vrai plus et permet de se projeter dans un cadre de vie agréable, tout en restant à Rennes. Cette maison est à refaire entièrement, avec un fort potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover à Rennes, d'une maison avec jardin, d'une maison avec garage, ou d'un bien à repenser selon leurs envies. Le quartier La Pommeraie / Cimetière de l'Est est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et son accès rapide à la gare de Rennes. Un secteur pratique, résidentiel et recherché. Cette maison présente un important potentiel de réaménagement. Un projet d'extension ou d'adaptation pourra être étudié, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Les atouts du bien : maison en pierre à Rennes, quartier recherché La Pommeraie / Cimetière de l'Est, parcelle de 236 m², garage, sous-sol complet, jardin, accès direct rue / jardin, maison à rénover avec potentiel, proximité gare, écoles, commerces et transports. Une vraie opportunité pour les amateurs de rénovation à Rennes. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et Alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 606096 ).

Idéalement située à prox. du Cimetière de l'Est, à moins de 2km de la Gare de Rennes, proche des écoles / commerces, cette maison familiale des années 70 se situe dans un quartier calme où tout se fait à pied ou presque. L'entrée distribue une maison fonctionnelle : La cuisine jouxte un salon-séjour de 32 m² avec cheminée insert, lumineux et tourné vers le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses aux parquets anciens offrent à chacun un espace confortable et chaleureux. L'une dispose de son propre lavabo, un confort apprécié. Une SDB, à rénover, complète l'ensemble. Le grenier ajoute un potentiel de rangement précieux. Un garage fermé permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin de 234 m², facile à entretenir, est complété par un cabanon pratique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de la maison, et de créer une 4ème chambre au RDC selon vos besoins. Envie de vous projeter ici ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.