Pourquoi investir à Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné bénéficie d’une proximité directe avec Rennes, d’un cadre de vie recherché et d’une forte croissance démographique, ce qui renforce son attractivité immobilière.

Comment se porte le marché immobilier à Cesson-Sévigné ?

Le marché est stable avec 176 transactions. La baisse des ventes de 9,28 % traduit un marché légèrement détendu, favorable aux acheteurs.

Quels sont les prix immobiliers à Cesson-Sévigné ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 829 euros, avec un prix moyen global autour de 332 331 euros pour un bien de 90 m².

Pourquoi acheter à Cesson-Sévigné en 2026 ?

La stabilité des prix et la forte demande liée à la proximité de Rennes offrent de bonnes opportunités d’achat.

Le marché locatif à Cesson-Sévigné est-il attractif ?

Oui, avec un rendement locatif estimé à 7,96 %, la commune attire étudiants et jeunes actifs.

Quels types de biens trouve-t-on à Cesson-Sévigné ?

Le marché propose un équilibre entre maisons et appartements, adapté à différents profils d’acheteurs.

Comment évolue la construction à Cesson-Sévigné ?

La construction reste modérée, ce qui limite l’offre et soutient les prix face à une demande croissante.

Comment Cesson-Sévigné se compare-t-elle aux communes voisines ?

Cesson-Sévigné offre un cadre plus résidentiel et des prix compétitifs comparés à certaines zones de Rennes intra-muros.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Cesson-Sévigné ?

Les perspectives sont positives avec une demande soutenue et un potentiel de valorisation lié à l’attractivité de la métropole rennaise.

Est-ce le bon moment pour investir à Cesson-Sévigné ?

Oui, le marché stable et la demande locative forte en font une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Immobilier à Cesson-Sévigné (35510) : annonces, prix et marché local

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Garage à louer

Pourquoi investir dans l’immobilier à Cesson-Sévigné aujourd’hui ?

Comment se présente le marché immobilier à Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné, petite commune dynamique, connait un essor démographique de 11,78%, avec une population désormais de 18 761 habitants. Sa proximité avec Rennes en fait une enclave prisée pour les familles et les jeunes actifs.

Quelle est l’évolution récente des prix à Cesson-Sévigné ?

Le marché immobilier à Cesson-Sévigné se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 3829 euros, avec 176 mutations recensées. Le marché reste détendu malgré une légère baisse des ventes de 9,28%.

Quelles sont les opportunités d’achat à Cesson-Sévigné ?

Acheter à Cesson-Sévigné présente des atouts indéniables. Avec un prix moyen global de 332331 euros pour une surface moyenne de 90 m², de nombreuses options s’offrent aux acheteurs dans un cadre agréable.

Comment se porte le marché locatif à Cesson-Sévigné ?

Le marché locatif à Cesson-Sévigné attire des locataires variés, allant des étudiants aux jeunes actifs. Le rendement locatif de 7,96% témoigne de l’attrait de la locale pour les bailleurs.

Quelle est l’évolution de la construction à Cesson-Sévigné ?

La dynamique de construction s’informe mais reste limitée, avec un besoin d’infrastructures pour accompagner la croissance démographique.

Comment est structuré le marché immobilier à Cesson-Sévigné ?

L’évolution structurelle du marché reste stable, ouvrant la voie à de possibles redynamisations dans les années futures.

Comment Cesson-Sévigné se compare-t-elle à ses voisines ?

Comparée à ses voisines, Cesson-Sévigné offre des prix compétitifs, tout en garantissant un cadre de vie agréable et des infrastructures développées.

Quelles prévisions pour le marché immobilier à Cesson-Sévigné ?

Pour l’avenir, le marché immobilier à Cesson-Sévigné devrait rester stable, voire connaître une légère hausse, accentuée par une demande croissante et une offre encore limitée en construction.

Quels sont les points fréquents au sujet de l’immobilier à Cesson-Sévigné ?

Quel est le prix immobilier moyen à Cesson-Sévigné ?

Le prix moyen au mètre carré à Cesson-Sévigné est de 3829 euros.

Comment se porte le marché locatif à Cesson-Sévigné ?

Le marché locatif est attractif avec un rendement locatif de 7,96%, attirant divers types de locataires.

Quelles sont les tendances des prix à Cesson-Sévigné pour 2026 ?

Les tendances indiquent une stabilisation des prix, avec un léger potentiel d’augmentation à prévoir.

Est-il bon d’investir à Cesson-Sévigné ?

Investir à Cesson-Sévigné est prometteur grâce à un marché détendu et à des rendements attractifs.

Les dernières annonces immobilières à Cesson-Sévigné (35510)

Maison 7 Pièces 161 m² à vendre à Cesson-Sévigné (35510)

590 000 €

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Cesson-Sévigné (35510)

Iad France - Emilie Roux vous propose : * NOUVEAUTÉ * Rare dans le bourg de Cesson ! En impasse au calme et sans vis-à-vis dans le plein centre de Cesson-Sévigné, maison bourgeoise de 166 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placards, salon-séjour sud / ouest de plus de 40 m² avec accès direct jardin, cuisine fermée + arrière cuisine de 16 m² (possibilité d'ouvrir pour une pièce de vie de près de 60 m²). Dégagement avec placards desservant 2 belles chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bains et WC séparés. À l'étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec grands placards (14,16 et 24 m²) dont une avec possibilité de dressing, une salle d'eau et WC séparés. Le bien comporte également un sous-sol total carrelé de 100 m² (home cinéma, salle de jeux, tout y est possible) et un garage de 20 m². Jardin clos et arboré de 885 m² entourant la maison avec un espace de stationnement à l'avant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

450 €CC /mois

Chambre de 20m2 à louer sur Cesson-Sévigné

Cesson-Sévigné (35510)

Cesson-sévigné, à louer chambre de 20 m² avec 1 pièce location de particulier 450 €. Libre le 15 / 08 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 35051. Atouts : toilettes privatives, salle de bain privative, cuisine possible, cave ou local, internet inclus, stationnement possible.

800 €CC /mois

Location Appartement 2 pièces

Cesson-Sévigné (35510)

Iad France - Camille Gouley vous propose : Appartement T2 - Rue de la Hubaudière à Cesson-Sévigné Profitez de ce superbe appartement T2, idéalement situé à Cesson-Sévigné, dans un emplacement privilégié proche des commerces, transports et espaces verts. L’appartement de 46,9 m² comprend un hall d’entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 22 m², une chambre, une salle d’eau moderne avec wc ainsi qu’un balcon de 5 m² exposé ouest. En bonus, une place de parking en sous-sol est incluse ! L’appartement est disponible rapidement. Vous pouvez nous contacter par e-mail de préférence ou par sms pour plus d’informations afin de vous transmettre votre dossier. Afin de faciliter votre démarche, merci de préparer votre dossier locataire complet à l’avance. Ne manquez pas cette opportunité ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 750.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 750.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 422 euros (soit 8€ / m²).

1 550 €CC /mois

Location Duplex 6 pièces

Cesson-Sévigné (35510)

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Situé dans un quartier calme et recherché de Cesson-Sévigné, rue des Lilas, cet appartement T6 en duplex est aménagé au sein d'une maison divisée en seulement deux logements. Réparti sur deux niveaux, il offre au premier niveau une pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune d'un placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un deuxième WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'un accès partagé avec le second appartement à une terrasse et à un jardin. Deux places de stationnement privatives en extérieur complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et fonctionnent à l'électricité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 999 euros (soit 10€ / m²).

498 000 €

Maison 5 chambres sur grand terrain

Cesson-Sévigné (35510)

Beau potentiel pour cette maison de 1982 de 144 m² sur sous-sol complet avec son grand terrain arboré et clos de plus de 1100 m². Elle se compose de : - au rez de chaussée : un espace d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour / salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. - à l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - au sous-sol : coin buanderie, chaufferie et garage. Plusieurs travaux sont à prévoir : électricité, isolation des combles, remplacement de la chaudière fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

436 000 €

Vente Maison de ville 6 pièces

Cesson-Sévigné (35510)

Iad France - Baptiste Beaudenon vous propose : Maison de Ville à fort potentiel - Grand jardin et Garage à Cesson-Sévigné. Bienvenue dans cette jolie maison de ville située à Cesson-Sévigné, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de 130 m² est bâtie sur un terrain de 722 m² (constructible) et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. Les pièces sont lumineuses et peuvent offrir un espace de vie convivial et chaleureux. Un jardin privé et clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande terrasse vous invite à des moments de détente en plein air. Tout l'étage vous offre la possibilités d' un aménagement sur-mesure. Un grand garage indépendant, une cour et des dépendances complètent le bien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle constitue un véritable havre de paix en plein coeur de Cesson. Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Beaudenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 102603958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

774 900 €

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Cesson-Sévigné (35510)

Iad France - Baptiste Beaudenon vous propose : Maison contemporaine avec piscine et garage double Située à Cesson-Sévigné, cette superbe maison d’architecte construite en 2023 offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Pensée dans les moindres détails pour allier confort, modernité et fonctionnalité, elle bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un jardin verdoyant avec piscine chauffée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée est composé : D'une entrée avec rangements D'une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. D'une buanderie avec accès au garage double. D'une belle suite parentale avec bureau, dressing, salle d’eau privative (double douche, double vasque) et WC indépendant. Grâce à leur orientation plein sud, toutes les pièces s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, et sur une vaste terrasse dont une partie est couverte. À l’étage : Trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau privative. Une grande salle de bains avec double vasque (baignoire et douche). WC indépendant. Un grand palier spacieux pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin détente. Cette propriété séduira ses futurs propriétaires en quête d’un bien prestigieux dans un secteur très recherché de Cesson-Sévigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Beaudenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 102603958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

950 000 €

Maison familiale entièrement rénovée

Cesson-Sévigné (35510)

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 230 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de très beaux volumes et des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de près de 75 m², idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m², fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend 4 belles chambres (dont une en RDC avec SDB privative), un bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement être aménagée en 5ᵉ chambre selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un espace indépendant : une dépendance aménagée en sous-sol avec entrée privative, salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour l'exercice d'une profession libérale. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage de 45 m² ainsi que d'une vaste buanderie de 31 m² offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, volumes et polyvalence. À découvrir sans tarder ! Pas de frais d'agence à prévoir - contact au 06 73 47 22 33.

760 000 €

Maison neuve contemporaine de 160 m²

Cesson-Sévigné (35510)

Une maison contemporaine neuve aux volumes généreux, à personnaliser selon vos envies Dans le très prisé quartier de La Menouriais, découvrez cette élégante maison contemporaine neuve de 160 m², offrant des prestations actuelles, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Rennes. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne, cette maison séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe espace de vie de 59 m², la cuisine reste à aménager afin de permettre aux futurs propriétaires de créer un lieu entièrement à leur image. Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprenant chambre, espace dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, une vaste mezzanine de 17 m² complète ce niveau et offre de multiples possibilités : salon TV, espace lecture, salle de jeux, bureau. La maison dispose d'agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et un abri vélos. Une opportunité rare pour profiter d'un bien neuf et créer un intérieur qui vous ressemble. Atout supplémentaire : Fraîche en été, chaude en hiver — c'est l'isolation par l'extérieur qui fait le travail ! Pas de frais d'agence à prévoir. Contact 06 73 47 22 33.

725 000 €

Maison neuve 5 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve de 150 m² aux volumes généreux, idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 61 m², réunissant séjour et espace cuisine. Véritable atout, la cuisine reste à aménager selon vos envies, vous offrant l'opportunité de créer un espace entièrement personnalisé à votre image. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une salle de bains familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud avec terrasse. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un abri vélos. Une maison clé en main alliant confort moderne : fraîche en été, chaude en hiver — c'est l'isolation par l'extérieur qui fait le travail, luminosité et fonctionnalité, avec la liberté d'imaginer et de créer la cuisine de vos rêves. À découvrir rapidement ! Pas de frais d'agence à prévoir. Contact 06 73 47 22 33.

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