Appartement 4 pièces à vendre à Cesson-Sévigné (35510)

KERMARREC HABITATION vous propose dans une résidence de standing construite en 2012, ce bel appartement de 80 m² situé en bord de Vilaine, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce à vivre de 40 m² donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur la Vilaine, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, deux chambres avec placards, une salle de bains (avec baignoire et douche) et de WC séparés. Vous serez séduits par ses prestations de qualité, le confort d'un ascenseur dans l'immeuble et un garage en sous-sol sécurisé. Le halage au pied de la résidence vous permet de rejoindre le centre de Cesson-Sévigné ou celui de Rennes à pied ou à vélo, pour un quotidien alliant nature et praticité. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! DPE : B Référence agence : 12316 Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Demarrage travaux livraison 3e trimestre 2027 au sein de l'éco-quartier de via silva, et à moins de 10 min à pied du métro, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne b, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de paris. Une residence intimiste en limite du parc de bourdebois, le programme se répartit en 2 îlots : les maisons : 3 maisons t4 (de plus de 92 m² habitables) et 3 maisons t5 (de plus de 104 m² habitables) bénéficient toutes de double jardin (est et ouest), d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 2 stationnements privatifs, abris de jardin, et local vélo privatif. Un bardage bois vient habiller les façades. Le collectif est composé de seulement 8 logements allant du t2 au t5 duplex. - chaque logement possède un espace extérieur exposé sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les t5 duplex. - parquet stratifié et carrelage - volets roulants électriques pour toutes les ouvertures - pack domotique connecté - local vélos et celliers privatifs - places de stationnement aérien sous pergola une demarche environnementale pour les appartements : - bâtiment labellisé passive house - construction bio sourcée niveau 3 - système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air - pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique - panneaux photovoltaïques programme éligible au dispositif brs * ! Le bail réel solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources). Ses nombreux avantages : - tva réduite à 5,5 % - prêt à taux zéro * - garantie de rachat - redevance faible * sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KERMARREC HABITATION vous propose idéalement situé en plein centre de CESSON, au sein d'une résidence bien entretenue, un bel appartement de 81 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec sa cuisine aménagée et équipée haut de gamme, alliant esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, toutes avec accès direct au balcon, dont une disposant d'un dressing aménagé. L'ensemble bénéficie d'un excellent confort grâce à une isolation phonique renforcée entre les chambres, des ouvertures récentes, une installation électrique entièrement refaite, et des prestations soignées telles que les portes et le parquet en chêne. Un bien rare sur le marché, à la fois chaleureux, moderne et idéalement situé, à deux pas des commerces, écoles et transports. DPE : C Référence agence : 12301 Prix FAI : 332 000 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

[EN TRAVAUX - CESSON-SÉVIGNÉ] Proche de toutes commodités, notre nouvelle adresse HOLY vous propose 44 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, en accession libre. Prolongés par de spacieux espaces de vie extérieurs (balcons ou terrasses), les appartements bénéficient de belles expositions et de vues dégagées sur le centre-ville de Cesson-Sévigné et les parcs. Au dernier étage de beaux duplex de 4 et 5 pièces s’apparentent à des maisons sur les toits, idéals pour une vie de famille ! Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports et espaces de loisirs : Grand Frais, Carrefour, parc de la Monniais, étang de Dezerseul, Glaz Arena, Carré des Arts,. ). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Arnaud et Erwan se tiennent à votre entière disposition pour répondre à vos questions. D'autres lots sont disponibles et accessibles sur notre site internet, ainsi que les plans des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[EN TRAVAUX - CESSON-SÉVIGNÉ] Proche de toutes commodités, notre nouvelle résidence SPIKY à l'architecture originale, vous propose 87 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, en accession libre. Prolongés par de spacieux espaces de vie extérieurs (balcons ou terrasses), les appartements bénéficient de belles surfaces et de belles expositions. Les balcons-terrasses "plein ciel", véritables espaces à vivre offrent des vues dégagées sur le centre-ville de Cesson-Sévigné et la campagne environnante. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports et espaces de loisirs : Grand Frais, Carrefour, parc de la Monniais, étang de Dezerseul, Glaz Arena, Carré des Arts,. ). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Arnaud et Erwan se tiennent à votre entière disposition pour répondre à vos questions. Les plans des logements sont accessibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[disponibilité immédiate - cesson-sévigné] à proximité immédiate de rennes, découvrez happy, une résidence à l'architecture audacieuse, pensée par l'architecte julien de smedt (jds architects). Elle prend place au cœur du quartier des hauts de sévigné à cesson-sévigné (35) et vous propose 56 appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont la majorité dispose d'un espace extérieur; balcon, terrasse ou jardin d'hiver. Les atouts de la résidence : > serre végétalisée bioclimatique dans laquelle seront plantés des arbres fruitiers accessibles aux résidents > jardin d’hiver, terrasse ou balcon pour chaque logement > services proposés au sein de la résidence : salle commune récréative, espaces de co-working, arbres fruitiers, nombreux racks à vélos à disposition des habitants > conception à partir de matériaux nobles biosourcés, comme le béton de chanvre. La résidence happy a remporté en novembre 2022 le prix du grand public au concours des pyramides d'argent de la fpi bretagne, récompensant la meilleure réalisation immobilière de la région bretagne. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs lmnp et ptz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé quartier de La Croix Noblet, à proximité de l'arrêt de bus "Taillis" et de l'université Rennes 1 Beaulieu avec tous les commerces à proximité, venez visiter cet appartement T3 avec balcon d'angle, au 2ème étage avec ascenseur, d'un petit immeuble de 2009. Vous bénéficiez d'une place de parking privée, au sous-sol, avec bip d'entrée. Il se compose d'une entrée avec grands placards, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon d'angle de 6 m² bien exposé et sans vis à vis. Vous aurez 2 chambres, dont l'une avec placard, une salle de douches et un wc séparé. Immeuble de 2009 - ravalement fait et parties communes repeintes Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BARONQUEL, Tél. : 06 25 28 79 04, E-mail : anne.baronquel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 387 775 919.

En exclusivité sur cesson-sevigne, eric chapuis vous propose ce très bel appartement t4 de 85 m², dans cette résidence sécurisée de 2010, à proximité des transports et commerces. Une belle pièce de vie traversant, avec un accès sur terrasse couverte, et cuisine aménagée et équipée vous donnera loisir de bénéficier d'une belle luminosité. Son coin nuit vous offre 3 belles chambres, un wc séparé et une salle de bain. De plus, un garage boxé en sous-sol (avec prises de courant et éclairage) vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Enfin, vous jouirez d'un local vélos et la proximité de la voie verte sur le chemin de halage le long de la vilaine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 317 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

[ - travaux en cours - ] devenez propriétaire grâce à immostart * et au ptz 2025 * ! Située à thorigné-fouillard, commune dynamique et recherchée de la première couronne rennaise, la résidence cepia vous offre un cadre de vie rare : environnement verdoyant, quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, équipements publics…). Parfaitement connectée à rennes et sa métropole, grâce à des accès rapides à la rocade, la ligne b du métro et des transports en commun fluides, cepia allie qualité de vie au vert et mobilité facilitée. Découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de belles expositions, tous prolongés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif) et ouverts sur un cœur d’îlot végétalisé. Confort, sécurité et prestations soignées font de chaque logement un lieu de vie agréable et durable. Idéal pour une première acquisition ou un projet de vie entre nature et ville, cepia vous permet de bénéficier du nouveau prêt à taux zéro 2025, dans une commune à taille humaine tournée vers l’avenir. * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr * valable pour les offres de prêt à taux zéro (ptz) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b ou c, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29 / 03 / 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ref. 11721-1 / 1731-271237).

[ - disponibilite immediate / offre exclusive - ] appartement décoré à visiter : entrez, visitez, imaginez votre futur chez vous ! Profitez de notre coup de pouce de rentrée : nouveaux prix + cuisine offerte * ne manquez pas cette opportunité unique d’accéder à la propriété. Venez visiter notre appartement témoin et plongez-vous dans votre futur cadre de vie ! Découvrez nos dernieres opportunites en livraison immediate et profitez du nouveau prêt à taux zéro 2025 * pour devenir propriétaire en toute sérénité. À 12 minutes de rennes, au cœur d’un éco-quartier dynamique, la résidence les clairières boisées propose des appartements lumineux du 4 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Avec plus de 2 200 m² d’espaces paysagers, profitez d’un cadre de vie naturel et apaisant qui évolue au fil des saisons. Visite appartement temoin sur rdv ! Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus. * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr * valable pour tous les prêts à taux zéro (ptz) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b et c, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du ptz de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ref. 11548 / 1353-271237).

À Thorigné-Fouillard, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous ! Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant et proche de l'hypercentre, notre résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et modernité. Elle se compose d'appartements du 2 au 4 pièces sur 2 étages plus attique et offre de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Elle propose également, des places de parkings ainsi qu'un local vélo pour faciliter votre stationnement. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez à proximité de la résidence, des commerces, écoles, restaurants… et les équipements de loisirs dans un rayon de 10 minutes à pied. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Thorigné-Fouillard et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à Thorigné-Fouillard et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 20 000 euros de remise et frais de notaire offerts. Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous ! Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage. Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Thorigné-Fouillard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Journée Portes Ouvertes à Thorigné-Fouillard le 11 octobre ! Venez visiter notre appartement décoré et bénéficiez d'une remise jusqu'à 20000 euros et des frais de notaire offerts sur nos appartements neufs en LIVRAISON IMMEDIATE ! Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage. Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Thorigné-Fouillard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gaëlle bodard vous propose : sur la commune de thorigné- fouillard, à seulement de 5 minutes de betton : idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces – 82 m² vous séduira par sa clarté, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché au coeur de thorigné-fouillard, commune dynamique de rennes métropole. il se compose : - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour vos soirées détente. - une cuisine équipée, indépendante, optimisée pour un usage quotidien. - un coin nuit séparé, avec 3 chambres (dont une avec placard), salle de bain et wc indépendants. Un box fermé en sous-sol avec éclairage et prise électrique pour plus de confort. ️ côté technique : - chauffage individuel au gaz de ville - menuiseries double vitrage avec volets roulants.

[ – lancement / offre exclusive – ] découvrez chemin des alouettes, votre nouvelle adresse à chantepie - centre. Profitez de l'offre de lancement : frais de notaire offerts !* à seulement quelques minutes du centre-ville de chantepie, la résidence chemin des alouettes s’inscrit dans un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement arboré et résidentiel. Pensée pour offrir confort, sérénité et convivialité, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. La résidence profite d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, marché et transports. Le centre de rennes est accessible rapidement. Des appartements lumineux et confortables chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et de volumes bien pensés. Un lieu de vie idéal pour tous : grâce à sa localisation centrale, sa tranquillité et ses prestations de qualité, chemin des alouettes s’adresse aussi bien aux jeunes familles désireuses de s’installer durablement qu’aux seniors en quête de confort et de sérénité dans un environnement apaisant et bien desservi. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! * découvrez les conditions de l'offre sur notre site lamotte. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ref. 00000267-tc000003213 / 1798-271237).

[ Travaux en cours ] À 10 min de Rennes, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. La résidence EPURE vient ainsi s'y implanter, entre ville et nature. Depuis la résidence, vous pourrez rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées, ou plusieurs commerces en quelques minutes à pied. Composée de deux bâtiments, positionnés en quinconce pour préserver l'intimité, la résidence accueille en son cœur un ilot paysagé. Vous y trouverez des logements du 2 à 5 pièces avec un extérieur ainsi qu'u un stationnement privatif en sous-sol. Les logements disponibles se situent dans le bâtiment en deuxième rideau par rapport à la rue, bordé de verdure. Possibilité d'acheter en BRS ! Vous souhaitez acquérir un logement à des prix inférieurs au marché ? Rencontrons nous pour échanger sur les possibilités d'achat en Bail Réel Solidaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bastien Herry vous propose : Sur la commune de Rennes, secteur Gayeulles, au pied du métro, en plein coeur d’un quartier en pleine mutation et proche de toutes commodités. Venez découvrir ce superbe appartement, situé au troisième étage et dernière étage, d’une superficie de 87 m² et doté d’un balcon de 9 m². Vous vous laisserez séduire par son bel espace de vie et sa luminosité, le bien est exposé sud et se trouve dans une résidence bâtie en 2022… La visite commencera par une entrée donnant sur un séjour avec de 30 m² avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée. La terrasse est accessible depuis le salon et se situe au calme avec vue dégagée sur la verdure. Une chambre parentale avec salle d’eau est attenante à cet espace de vie. De l’autre côté de l’appartement se trouvent deux vastes chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Coup de coeur assuré pour les citadins qui apprécient les balades et la bonne énergie du Parc des Gayeulles ! Une place de parking souterrain est vendue avec le bien. Les plus : vous n’avez plus qu’à poser vos valises, la résidence est parfaitement entretenue et une jolie surprise vous attend dès le début de la découverte de ce bel appartement… Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J / 7 pour tous vos projets immobiliers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À deux pas des commerces de la rue de Fougères et à moins de 10 minutes à pied du métro Jules Ferry, découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing (2007). Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon donnant de plain-pied sur une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’un WC. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de douche. Eléments de confort :   volets électriques, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée avec digicode et interphone, garage privatif inclus. Information importante : ravalement de l'immeuble voté et payé ! Un cadre de vie recherché : calme, confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Une opportunité rare au cOEur de Rennes — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 473000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Denis vous propose : EXCLUSIVITÉ – Rennes Jeanne d'Arc. Idéal premier achat ou investissement locatif. Dans un secteur stratégique (proche écoles et commodités), découvrez ce T4 traversant en rez-de-chaussée surélevé. Une opportunité à rénover pour créer du déficit foncier ou un intérieur à votre image. Un potentiel évolutif : Sa configuration offre un double séjour de 24 m² lumineux, facilement transformable pour créer une 3ème chambre afin de maximiser la rentabilité locative ou d'accueillir une famille. Il dispose également de 2 chambres existantes, d'une cuisine indépendante, salle d’eau et WC séparés. Des charges ultra-maîtrisées (71€ / mois) : Un atout rare qui sécurise votre budget mensuel ou booste votre rendement net. Huisseries PVC double vitrage en place Chauffage individuel gaz Cave + Parking libre dans la résidence Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols, peintures, pièces d'eau). Libre de suite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : À Rennes, au cOEur du quartier verdoyant des Gayeulles et à seulement cinq minutes à pied du métro, découvrez un appartement où confort, lumière et qualité de vie se rencontrent. Niché au troisième étage d’une résidence élégante et sécurisée de 2017, ce T4 de 88,4 m² offre un cadre de vie moderne, calme et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent à la fois praticité et douceur de vivre. Dès l’entrée, la luminosité frappe immédiatement : la double exposition sud et ouest inonde le séjour d’une lumière chaleureuse du matin jusqu’au soir. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien. L’espace nuit, intelligemment séparé, invite au repos avec ses trois chambres orientées plein sud, baignées de soleil et profitant de nombreux rangements intégrés. La salle de bains, les WC indépendants et le dégagement complètent cet agencement agréable et fonctionnel. La terrasse de 15,7 m², véritable prolongement du séjour, est un atout rare : exposée plein sud, elle devient une pièce à vivre à part entière dès les beaux jours. On s’y imagine volontiers prendre le petit-déjeuner au soleil, jardiner ou profiter d’une soirée d’été en toute sérénité. Pour votre confort au quotidien, l’appartement bénéficie du chauffage individuel gaz, d’une excellente isolation thermique et phonique ainsi que de la fibre optique. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un local vélos viennent parfaire l’ensemble. Les charges restent raisonnables, autour de 95 € par mois, et la taxe foncière s’élève à environ 1 500 € par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivite un appartement de 4 pièces au 4ème et dernier étage au sein d'une résidence dans le quartier recherché de jeanne d'arc. Il se compose d'une entrée desservant un grand salon séjour lumineux donnant lui-même sur son balcon exposé sud et offrant une vue sur l'église jeanne d'arc. L'appartement comporte également une cuisine indépendante, deux chambres avec placard, une salle de bain à rafraîchir et des wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. Contactez vite votre agence de proximité au 02 99 27 00 00. Ref : 22580 prix fai : 198 406 euros dont 6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 163 lots - dont 83 lots habitation. Charges annuelles : 728.00 euros.

Iad france - aymeric nguyen (06 52 18 58 02) vous propose : rennes – résidence haut de gamme : appartements d’exception, villas et maisons d’architecte. Un appartement t4 comprenant : un vaste sejour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant (38 m² environ). Une suite parentale de 16 m² environ avec salle d’eau privative et dressing. 2 chambres avec espaces dressing. 2 salles d’eau, un wc séparé et une buanderie. Terrasse de 16 m² environ 2 places de parking volumes généreux, rangements intégrés, lumière naturelle abondante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Aymeric nguyen ei (id 88507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Estelle Patin vous propose : Bel Appartement T4 de 2018 avec Balcon - place privée en sous-sol - Cellier. Quartier Bellangerais. Découvrez ce superbe appartement T4 de 90 m² niché au cOEur du dynamique secteur 5 de Rennes. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement construit en 2018 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Il propose une grande entrée palier avec placard, un salon salle à manger de 28 m² avec vue dégagée et grand balcon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses dont deux avec placard / dressing, une salle de bain, un WC séparé. Le balcon de 17 m², orienté Sud-Est, ajoute un vrai plus avec possibilité de déjeuner en extérieur. Les équipements ne manquent pas : fibre optique, ascenseur, accès PMR, interphone, chauffage central au gaz et ventilation mécanique. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité immédiate des axes rapides, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Les expositions Sud et Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un local commun à vélos sécurisé et une place de parking privé en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent également le chauffage (chaudière commune avec compteurs individuels). À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lefevre vous propose : appartement 4 pièces - 14b rue des longs prés à rennes - balcon au sud - 3 chambres - cave - garage - ascenseur - 1er étage - chauffage au sol vidéo du bien disponible sur instagram : guillaume_lefevre_iad situé à 300m du parc des gayeulles, 600m du métro / bus et 850m de l'intermarché. L'appartement est au sein d'une résidence. Dès l'entrée, vous bénéficiez d’un placard de rangement. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud. La cuisine équipée et fonctionnelle. Ensuite nous avons 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé (digicode, interphone), un ascenseur, une isolation thermique de qualité, un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, un parking privatif, ainsi qu'un accès pmr. Les charges de la copropriété inclus l'eau chaude donc le chauffage au sol présent. Situé proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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