Immobilier à Saint-Grégoire (35760)

Située aux portes de Rennes dans un quartier résidentiel de Saint-Grégoire, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité immédiate des services : rocade, bus, commerces, écoles et crèche. Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un jardin paysager bien entretenu, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un double accès au jardin, offre une sensation de continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante communique avec un garage de 20 m², qui peut également servir de pièce supplémentaire. L'étage accueille quatre chambres - dont l'une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Son emplacement privilégié, ses volumes équilibrés et son potentiel d'adaptation en font un bien rare sur le secteur. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 780 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Iad france - celine poupon (06 65 66 20 09) vous propose : bureaux aménagés – 276 m² environ – saint-grégoire – parc de brocéliande à vendre, bureaux modernes de 275,85 m² environ (279,53 m² environ au sol) situés au 13 parc de brocéliande à saint-grégoire, dans un immeuble tertiaire indépendant. Entièrement rénovés en 2018, ils offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, immédiatement disponible. Atouts du bien : - locaux lumineux - 8 espaces de travail modulables (cloisons amovibles) - open spaces câblés avec goulottes périphériques - climatisation réversible indépendante par zone - fibre tous opérateurs, visiophone et système de sécurité (alarme + caméras jour / nuit) - cafétéria équipée et sanitaires privatifs aux normes pmr - 9 places de stationnement extérieures privatives localisation stratégique : - secteur saint-grégoire nord, accès immédiat à la rocade nord (porte de saint-malo) - bonne visibilité sur un axe passant - desservi par plusieurs lignes de bus (c1, c2,36, 78,204) informations financières : - charges annuelles : 900 € (espaces verts) - estimation locative : 160 € / m² rentabilité potentielle attractive pour investisseurs dpe : classe c (ges : a) – consommation maîtrisée un espace tertiaire prêt à l’emploi, idéal pour une société souhaitant s’installer dans un secteur dynamique de rennes métropole, ou pour un investisseur recherchant un bien qualitatif et rentable. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle celine poupon (id 83444), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 935165423 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas Houizot vous propose : À Saint Grégoire, quartier Ricoquais en impasse, maison d'architecte d'une surface de 218 m² au sol (183 m² habitables) avec 4 / 5 chambres sur 1 terrain de 638 m² comprenant : Vaste hall d'entrée desservant 1 cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, grand salon / séjour de 52 m² avec cheminée, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bain), wc séparés, accès au double garage. À l'étage, mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres, wc séparés, salle de bain, grande pièce que l'on peut fermer pour y créer 1 chambre. Vous profiterez d'un jardin agréablement arboré et paysagé avec 1 terrasse parfaitement exposée Sud et Ouest, en partie bois et carrelage, sans vis-à-vis. Intérieurs et extérieurs soignés, maison très bien agencée par un architecte, vous apprécierez le calme de l'environnement en impasse. Proximité immédiate bus et écoles. Restant à votre disposition pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À SAINT-GRÉGOIRE Niché dans le centre ville ville Saint-Grégoire à proximité des commodités, commerces écoles et des transports en commun, ce duplex d'exception vous promet un cadre de vie unique alliant confort, modernité et tranquillité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien rare offre des prestations haut de gamme (cuisine, salle d'eau, huisseries, store banne, plancher massif. ) dans un environnement calme et recherché. Au premier niveau, passez l'entrée avec placards et découvrez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine équipée / salle à manger et un salon donnant tous deux sur une spacieuse terrasse de 40 m² idéalement exposée ouest, dotée de claustras et de jardinières, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air, tout en étant à l'abri des regards indiscrets. Un wc indépendant avec fenêtre, lave main et cuvette suspendue complète ce niveau À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant des espaces de vie confortables et une atmosphère chaleureuse, une salle d'eau de standing. En outre pour votre confort, le bien comprends une cave aménagée en arrière cuisine et un garage avec porte électrique, prise de recharge et connexion wifi. Ce duplex d'exception allie élégance, confort et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie privilégié à Saint-Grégoire. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas houizot (07 49 49 21 21) vous propose : a louer - sous-sol complet de 248 m² environ dans un immeuble au sein d'un parc d'activité de bureaux idéalement situé à saint-grégoire. Deux lots, idéal pour du stockage, parking pour véhicules ou activités diverses. Sous-sol brut de béton, mur isolé sur un des deux lots, avec porte sectionnelle, électricité et point d'eau dans un des deux lots. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas houizot (id 72999), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 827 447 335 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thomas houizot (07 49 49 21 21) vous propose : a louer - sous-sol de 127 m² environ dans un immeuble au sein d'un parc d'activité de bureaux idéalement situé à saint-grégoire. Idéal stockage, parking pour véhicules (possibilité de garer 4 à 6 véhicules). Sous-sol brut de béton, avec porte sectionnelle et électricité. Possibilité de louer l'ensemble du sous-sol (248 m² environ) si besoin avec une autre surface identique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas houizot (id 72999), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 827 447 335 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thomas houizot (07 49 49 21 21) vous propose : a louer - bureau individuel de 14 m² environ en rdc d'un immeuble au sein d'un parc d'activité de bureaux idéalement situé à saint-grégoire. Bureau individuel dans un plateau composé de 6 bureaux fermés, disposant d'une petite cuisine et de sanitaires communs. Possibilité de louer d'autres bureaux disponibles plus grands : encore deux autres bureaux disponibles de 19 m² environ pour 394€ ht / mois charges comprises. Charges de chauffage, d'eau, d'électricité et taxe foncière en sus à 72€ ht / mois information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas houizot (id 72999), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 827 447 335 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thomas houizot (07 49 49 21 21) vous propose : a louer - plateau de 121 m² environ en rdc d'un immeuble au sein d'un parc d'activité de bureaux idéalement situé à saint-grégoire. Plateau composé de 6 bureaux fermés, une petite cuisine et de sanitaires communs. Bénéficiez de 5 places de parking privatives autour de l'immeuble possibilité de louer un espace supplémentaire au sous-sol (stockage, véhicules, etc.) infos sur demande. Charges en sus (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité) : 564 euros mensuel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas houizot (id 72999), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 827 447 335 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thomas houizot (07 49 49 21 21) vous propose : à louer – bureaux modernes 275 m² environ – saint-grégoire (35) installez votre entreprise dans des bureaux clés en main, lumineux, situés au coeur du parc de brocéliande à saint-grégoire, à seulement quelques minutes de rennes et avec un accès direct à la rocade nord. ? Les atouts : - 275 m² environ de bureaux fonctionnels et modulables, prêts à accueillir vos équipes - espaces lumineux : open space, salles de réunion, bureaux individuels - confort moderne : climatisation réversible, fibre, cafétéria, sanitaires - 9 places de stationnement privatives + parkings à proximité ? Environnement dynamique et recherché, avec transports en commun (bus c1, c2 et lignes secondaires) et commodités proches. ? Un lieu de travail moderne, flexible et parfaitement situé, idéal pour le développement de votre activité. ? Loyer attractif : 160 € / m² / an – disponibilité immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas houizot (id 72999), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 827 447 335 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre soquet immobilier - propriété / maison familiale - longère rénovée avec sa dépendance et piscine - rennes / saint-gregoire sur le secteur prisé de saint grégoire, a proximité immédiate de rennes située sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec terrasse et piscine, cette propriété se compose d' une maison familiale d'environ 180 m² et de sa dépendance d'environ 40 m² : l' habitation principale est une longère rénovée d'environ 180 m² avec, de plain-pied, une pièce de vie d'environ 45 m² exposée ouest avec cheminée insert, attenante a la cuisine équipée et amenagée, 1 chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, espace bureau / bibliothèque, une salle d'eau et wc. La dépendance constitue une seconde maison d'environ 40 m² avec terrasse, pièce de vie et cuisine attenante, a l'étage une chambre et un second espace aménageable. Un bien rare offrant de beaux volumes, des espaces indépendants et un environnement agréable à proximité immédiate de rennes. Vous est proposé par l'agence soquet immobilier rennes. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison, un appartement à rennes et ses alentours, dinan et ses alentours. Spécialisée dans la vente de maisons et appartements à rennes, dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .