Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Grégoire (35760)

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : Superbe appartement lumineux de 2 pièces avec balcon à Saint-Grégoire. Découvrez cet appartement de charme situé dans la commune prisée de Saint-Grégoire. Ce bien de 42 m², érigé en 2014, se trouve au 1er étage d’un immeuble de 4 étages. Sa disposition en 2 pièces en fait un choix idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de fonctionnalité, mais aussi une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement serein et pérenne. En entrant, vous serez séduit par l’espace de vie chaleureux comprenant un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine équipée et un espace bureau. La chambre lumineuse, la salle d’eau moderne et les toilettes séparées complètent ce lieu de vie agréable et bien agencé. Le balcon offre un coin extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Côté commodités, vous apprécierez les prestations de qualité telles que la fibre optique, l’ascenseur, le stationnement en sous-sol (box de garage fermé) et la résidence sécurisée avec digicode et interphone. Un véritable atout supplémentaire : le garage dispose d’une borne de recharge pour véhicule hybride et électrique, répondant parfaitement aux nouveaux modes de mobilité et valorisant votre patrimoine. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts. Ce bien, en excellent état général, est un véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 63 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[nouveau] saint-gregoire - appartements neufs du 2 au 5 pièces familial, quartier champ daguet. Nichée sur les hauteurs de saint-grégoire, commune prisée à proximité de rennes, notre résidence panorama vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : > ligne de bus c2 au pied de la résidence > accès axe rennes / saint-malo en 5 min > ecole maternelle et élémentaire notre-dame, collège immaculée, lycée jean-paul ii à 10 min à pied > equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied > canal d'ille-et-rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements t5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour "cathédrale"). Les futurs habitants de panorama profiteront d'un vaste jardin commun, généreusement arboré et fleuri. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez nos offres exclusives !* découvrez la résidence de grande qualité montebello au cœur de saint-grégoire. Nichée dans un écrin de verdure, le long de la rue alphonse milon, montebello s’insère harmonieusement dans son environnement urbain pour accueillir 105 appartements sur 3 bâtiments dont 41 en accession libre du t2 au t4, lumineux et aux belles surfaces intérieures, espaces extérieurs généreux et bien orientés, 4 commerces au rdc, parking en sous-sol et local vélos. || en cœur d'ilot : jardin luxuriant avec un lieu de détente et de partage, liaison piétonne || belle signature architecturale au caractère contemporain et élégant. Résidence conçue avec des matériaux nobles : revêtements béton blanc matricé et lisse, parement pierre naturel et zinc en attique. Les façades sont élégantes et pérennes animées de balcons filants. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31 / 03 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : LIBRE IMMEDIATEMENT Superbe appartement T2 avec grande terrasse ensoleillée et vue dégagée sur la coulée verte ! Situé au cOEur du quartier résidentiel, très calme, de St-Laurent, cet appartement contemporain de 2 pièces est un véritable bijou. Niché au 2ème étage d'un immeuble récent de 5 niveaux construit en 2015, il offre 46 m² de surface habitable agencée avec goût et sobriété, au sein d'une résidence très sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et chaleureuse qui règne dans cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon confortable de 22 m², d'un coin cuisine moderne et d'une agréable terrasse de 14 m² avec loggia offrant une vue dégagée et l'opportunité parfaite de profiter du soleil breton. La chambre de 12 m² crée un cocon intime, idéal pour se reposer en toute quiétude. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des éléments pratiques à ce bien. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté à tout moment, un ascenseur pour faciliter les déplacements, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine et des convecteurs apportant une chaleur douce et homogène. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre tranquillité au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. L'exposition ouest de cet appartement vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante et agréable. Enfin, cet appartement est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter de votre nouvel espace de vie. Avec ses prestations de qualité, sa terrasse ensoleillée et son emplacement privilégié, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 407 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - PROCHAINEMENT - ] Découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un des environnements les plus naturels et apaisants de la ville, la résidence FLÂNERIE SAINT-MARTIN propose des logements lumineux et soigneusement conçus, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif — pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle recherchée, où l’on profite à la fois d’un véritable sentiment de tranquillité et d’une accessibilité remarquable : bus, métro, pistes cyclables, écoles, commerces et équipements sportifs sont à proximité immédiate. Un emplacement rare en ville, combinant qualité de vie, nature et mobilité, idéal pour habiter comme pour investir. Ces appartements offrent un haut niveau de confort et des aménagements soignés, pensés pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie, et bénéficie également d’un stationnement en sous-sol et d’espaces dédiés aux mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

OFFRE SPECIALE PRIMO-ACCEDANT à RENNES : achetez votre appartement neuf 2P. à 180000euros avec balcon et parking, 700m du métro ! Investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés ! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d'un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux. Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d'un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Livraison été 2026 – appartements neufs t2 à t5 duplex à rennes (quartier le blosne) – travaux en cours | portes ouvertes les vendredi et samedi 27 et 28 mars de 10h à 17h30 avec visite de notre appartement témoin. Rendez-vous au 15 avenue andré viollis à rennes pour échanger avec nos conseillers et concrétiser votre projet immobilier. |située dans le quartier en pleine transformation du blosne à rennes, la résidence epona propose 32 logements neufs répartis sur deux bâtiments. Disponibilités : - 17 appartements du t2 au t5 duplex en accession libre coopérative, idéals pour habiter ou investir- 15 logements du t2 au t4 en bail réel solidaire (brs), réservés à la résidence principaleles + du programme : - extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif- belle luminosité avec double orientation sur de nombreux logements- architecture contemporaine avec façade en briquettes- jardin paysager en cœur d’îlot- certifié re2020 et nf habitat hqe- chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain- salle d’eau équipée (meuble vasque, sèche-serviette)- volets roulants électriques- stationnements en sous-sol et local vélo sécurisé- accès sécurisé à la résidence |un quartier dynamique et bien desservi : - à 5 min à pied du métro triangle (ligne a)- écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate- nombreux espaces verts et marchés hebdomadaires- accès rapide au centre-ville de rennes et à la rocade |un emplacement idéal pour vivre ou investir dans un programme immobilier neuf à rennes, à la fois accessible, durable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rennes, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7413 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Appartement récent avec balcon – Quartier Beauregard Je vous propose ce bel appartement d’environ 45 m², situé dans le quartier prisé de Beauregard, au sein d’une résidence sécurisée de standing édifiée en 2014 et parfaitement entretenue. Implanté au 2ᵉ étage, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée avec rangement dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et confortable. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. La cuisine est aménagée et équipée avec des meubles de rangement, une plaque de cuisson et un réfrigérateur, permettant une installation immédiate sans travaux. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, constitue un véritable atout : il bénéficie d’une exposition Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété sécurisée offre un environnement soigné et un cadre de vie agréable, à proximité des transports, des commerces et des espaces verts, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire en Bail Réel Solidaire à Betton Le BRS à Rennes Métropole c'est acheter en sécurité, revendre sans risque ! grâce à la garantie de rachat. Vous souhaitez devenir propriétaire à proximité de Rennes, dans une commune dynamique et agréable à vivre ? Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Betton, situé rue Marie Curie, au sein de la ZAC de la Plesse – secteur La Chauffeterie. Pensé pour favoriser l’accession à la propriété à prix maîtrisé, ce projet propose des appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution idéale pour acheter sa résidence principale dans un cadre sécurisé et durable (dispositif soumis à conditions). Betton, une commune prisée aux portes de Rennes Située au nord de Rennes, Betton séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Appréciée pour son cadre verdoyant, ses équipements, ses commerces et sa bonne desserte vers Rennes, la commune offre un quotidien pratique et attractif. La ZAC de la Plesse s’inscrit dans cette dynamique, avec un aménagement moderne intégrant logements, espaces paysagers et cheminements piétons. Un programme à taille humaine, au cœur d’un quartier paysagé Le projet se compose de deux bâtiments collectifs. Les logements en accession sont regroupés dans un bâtiment, équipé d’un ascenseur, et complété par des espaces verts aménagés et des cheminements piétons. L’architecture contemporaine associe enduit clair, bardage bois et zinc, avec des balcons filants en bois naturel, des garde-corps métalliques et des pare-vues bois, pour une intégration harmonieuse dans l’environnement. Des appartements du T2 au T4, pensés pour le confort Le programme propose 14 logements en accession BRS, du T2 au T4, avec une répartition adaptée aux différents profils d’acquéreurs : - T2, T3 et T4 aux agencements fonctionnels - Balcons couverts ou terrasses avec jardins privatifs en rez-de-chaussée - Très bonne luminosité et espaces bien proportionnés Les logements bénéficient de prestations soignées, pensées pour un usage confortable au quotidien. Des équipements performants et durables Le programme répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance environnementale : - Chauffage par pompe à chaleur, avec appoint via une chaufferie collective gaz - Production d’eau chaude sanitaire au gaz - Volets roulants (électriques sur les baies principales) - Hall sécurisé avec interphone - Local vélos - Stationnements majoritairement aériens Le bâtiment est conforme à la RE2020 seuil 2025 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité, de confort et de durabilité. Le Bail Réel Solidaire (BRS), une opportunité pour devenir propriétaire à Betton Le Bail Réel Solidaire permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif facilite l’accession à la propriété dans des secteurs recherchés comme Betton, tout en sécurisant le parcours résidentiel dans le temps (conditions de ressources et occupation en résidence principale). Un projet à suivre Ce programme immobilier neuf en BRS à Betton représente une opportunité rare pour devenir propriétaire à proximité immédiate de Rennes, dans un quartier en plein développement, pensé pour le confort et la qualité de vie. Contactez dès maintenant votre conseiller Christopher Louvel pour en savoir plus sur les logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ) (Ref. 257 / 515797-1374720).

À vendre – Appartements neufs du T2 au T5 duplex à Rennes – Résidence Les Partitions Quartier Les Gayeulles - Les travaux ont commencé ! Nos conseillers vous accueillent à la Maison du Projet de Maurepas les 10 février et 10 mars de 10h à 16h. L'occasion d'échanger sur le programme Les Partitions et sur votre projet immobilier. Adresse : 32 rue de Trégain 35700 Rennes. Découvrez Les Partitions, une résidence neuve située avenue de Rochester à Rennes, dans le quartier Les Gayeulles - Maurepas. Ce programme propose des appartements neufs du T2 au T5 duplex, en pleine propriété, TVA 5.5% avec de grands espaces extérieurs, une architecture contemporaine signée Tectone Architectes, et une conception durable certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020. Les logements se distinguent par leurs prestations de qualité : - Double orientation pour une ventilation naturelle- Séjours spacieux orientés Sud ou Ouest- Grandes loggias abritées ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée- Celliers et nombreux rangements- Salle de bains avec fenêtre pour plus de lumière naturelle- Local vélo sécurisé et local partagé à usage défini collectivement- Résidence sécurisée avec interphoneUn projet lauréat du programme national "Engagés pour la qualité du logement de demain", pensé pour favoriser les échanges entre voisins tout en respectant l’intimité de chacun. Un cadre de vie rare et abordable en pleine propriété à Rennes. Quartier Les Gayeulles - Maurepas : un secteur dynamique et verdoyantImplantée à deux pas du parc des Gayeulles, la résidence bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche de toutes les commodités : - Métro ligne B à proximité- Écoles, collèges, lycées accessibles à pied- Nombreux commerces, centres de loisirs, structures sportives et culturelles- Sentiers de promenade, coulées vertes, jardins familiaux- Un quartier connecté au centre-ville, aux zones d’emploi et aux campus, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous pour découvrir les logements disponibles et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ppartement T2 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et Jardin WINWIN IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement T2 de 41.95 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2011. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue dégagée au sud-est, vous garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement comprend un séjour spacieux de 21.8 m², une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. La terrasse de 82 m² et le jardin privatif de 83.95 m² sont des atouts majeurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé au RDC, cet appartement bénéficie d'un stationnement intérieur et d'une isolation de qualité. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Des hôpitaux et des médecins généralistes sont également facilement accessibles. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Léo BENOSMAN Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Venez visiter ce superbe appartement situé dans le quartier de l'hôpital guillaume reignier à rennes dans un immeuble de 12 logements, au 1er étage d'une résidence très calme. Ce logement vous offre une belle entrée avec un superbe séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une belle chambre. Une place de parking couverte à l'extérieur dans la résidence sécurisée vient compléter ce bien. N'attendez plus pour venir visiter ce bien qui vous offre un accès rapide au centre-ville, et aux universités et surtout des balades le long de la vilaine à 200 m de l'appartement. Ce logement sera parfait pour une résidence dans un quartier calme ou un investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pol delanoe 07 68 10 14 68 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 232 500 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pol delanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 979 352 176 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36147) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier surface carrez : 49 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 11 pas de procédure en cours. Prix de vente 232 500 honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Dpe : c ges : a.

Permanence les mercredis après-midi * - decouvrez nos offres exclusives * ! Parc saint-michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence cours saint-michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence parc saint-michel propose des appartements lumineux du t2 au t4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur : terrasse ou balcon. * rencontrez notre équipe commerciale au 1 rue de châteaugiron dès le 07 janvier, puis les mercredis après-midi de 14h à 18h. Adresse : 1 rue de châteaugiron, rennes. Visite sur rendez-vous. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31.03. 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Janique Pincemin (06 69 70 94 26) vous propose : Opportunité pour investisseurs : découvrez ce T2 neuf en VEFA, situé au sein de la résidence étudiante My Campus, avec livraison imminente prévue au printemps 2026. Un investissement sécurisé et optimisé, combinant frais de notaire réduits, bien neuf avec garanties constructeur et absence de bail commercial, offrant une liberté totale de gestion pour une location classique, meublée, LMNP ou étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro ligne B arrêt Joliot-Curie, à proximité immédiate du campus de Beaulieu, du parc des Gayeulles et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Pensée pour le confort et l’attractivité locative, la résidence propose de nombreux espaces communs tels qu’une laverie, une cafétéria, une salle d’étude et des espaces de convivialité. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est vendu avec une place de parking, un véritable atout pour la location. Un placement idéal alliant emplacement premium, forte demande locative et souplesse de gestion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Opportunité pour investisseurs : découvrez ce T2 neuf en VEFA, situé au sein de la résidence étudiante My Campus, avec livraison imminente prévue au printemps 2026. Un investissement sécurisé et optimisé, combinant frais de notaire réduits, bien neuf avec garanties constructeur et absence de bail commercial, offrant une liberté totale de gestion pour une location classique, meublée, LMNP ou étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro ligne B arrêt Joliot-Curie, à proximité immédiate du campus de Beaulieu, du parc des Gayeulles et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Pensée pour le confort et l’attractivité locative, la résidence propose de nombreux espaces communs tels qu’une laverie, une cafétéria, une salle d’étude et des espaces de convivialité. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est vendu avec une place de parking, un véritable atout pour la location. Un placement idéal alliant emplacement premium, forte demande locative et souplesse de gestion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Frais de notaire offerts * + tva à 5.5 % pour votre residence principale * du t1bis au t5 terrasse à partir de 218 912€ * idéalement situé dans le quartier jeanne d'arc à rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc maurepas et des gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne b du métro, station joliot-curie / chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de rennes en quelques minutes (station ste anne à 10 minutes, station gare à 15 minutes…)architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'environnement urbain. Chaque appartement a été pensé avec soin pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité supérieure. Appartements spacieux et lumineux, équipés de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Profitez de balcons ou terrasses pour admirer la vue sur la ville, ainsi que d'un parking sécurisé ou garage en sous-sol pour plus de tranquillité. Les appartements bénéficient du réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude) favorisant ainsi les sources d’énergie renouvelables pour une solution économique et respectueuse de l’environnement. Espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) jérôme dejan - 06 88 96 74 44 - camille sapène 06 88 02 97 41arc35@groupearc.fr * hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété, offre valable jusqu'au 31 / 03 / 2026. Plus d'informations auprès de nos conseillers commerciaux. * prix en tva à 5.5 % sous réserve de disponibilité. Pour de la résidence principale dans le cadre du qpv sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les prix sont affichés en tva à 5.5 % ou à 20 % suivant éligibilité, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Dalal Daoud (06 03 35 05 62) vous propose : Opportunité pour investisseurs : découvrez ce T2 neuf en VEFA, situé au sein de la résidence étudiante My Campus, avec livraison imminente prévue au printemps 2026. Un investissement sécurisé et optimisé, combinant frais de notaire réduits, bien neuf avec garanties constructeur et absence de bail commercial, offrant une liberté totale de gestion pour une location classique, meublée, LMNP ou étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro ligne B arrêt Joliot-Curie, à proximité immédiate du campus de Beaulieu, du parc des Gayeulles et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Pensée pour le confort et l’attractivité locative, la résidence propose de nombreux espaces communs tels qu’une laverie, une cafétéria, une salle d’étude et des espaces de convivialité. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est vendu avec une place de parking, un véritable atout pour la location. Un placement idéal alliant emplacement premium, forte demande locative et souplesse de gestion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalal Daoud EI (ID 92356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994861516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier Rennes Beaulieu, nous vous proposons une nouvelle adresse au pied de l'arrêt de métro B Joliot-Curie-Chateaubriand. L’adresse du projet est idéale pour la vie animée des étudiants et jeunes actifs. Les lycées Joliot-Curie et Chateaubriand bordent le projet au Nord et au Sud tandis que le Campus Beaulieu, se trouve à 10 min à pied. Commerces et services du quotidien sont aisément accessibles avec notamment le Super U à 4 min à pied. À 15 min en métro ou à vélo, rejoignez le centre de Rennes, ses restaurants, bars et boutiques ! Le rez-de-chaussée se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie,. tandis que le toit du petit bâtiment accueillera un rooftop, un espace extérieur rare en centre-ville ! La résidence accueille majoritairement des studios mais quelques studios avec coin nuit et 2 pièces sont également disponibles. Le gage d'un investissement serein sur un secteur à fort potentiel locatif. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[- dernières opportunités – devenez propriétaire avec le ptz 2025 * - ] visitez notre appartement témoin sur rdv ! Découvrez tous les avantages d’acheter et vivre dans un appartement neuf et profitez du nouveau ptz 2025 * pour devenir enfin propriétaire ! Aux portes de rennes, à la chapelle-des-fougeretz, véritable trait d’union entre nature et métropole rennaise, découvrez "la belle métairie", une résidence intimiste et idéalement située. Au cœur du centre-bourg, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des services et des écoles, cette résidence neuve propose ses dernieres opportunites du 3 au 4 pièces, tous conçus pour garantir un confort optimal. Profitez de belles pièces de vie lumineuses et d’un espace extérieur privatif : jardin pour les logements en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse pour les autres. Dans un cadre verdoyant et paysager, la belle métairie vous offre des prestations soignées, avec ascenseur, stationnements couverts et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes menant à rennes. Dernières opportunités disponibles ! Appartement temoin a visiter sur rdv. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus ! *valable pour tous les prêts à taux zéro (ptz) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b et c, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du ptz de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (ref. 11905-1 / 1501-260631) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

AUTOMNE – Résidence haut de gamme au cœur du quartier Thabor / Jules Ferry à Rennes 13 avenue Jules Ferry, Rennes Livraison : disponible immédiatement, visitez notre appartement témoin. Automne allie qualité de vie, prestations haut de gamme et situation exceptionnelle : • À quelques minutes à pied du parc du Thabor et du centre-ville • À proximité immédiate du métro Jules Ferry, des commerces, écoles et services Cette résidence intimiste de 13 logements seulement propose des appartements du T2 au T5 aux volumes généreux (pièce de vie jusqu’à 75 m²) et aux prestations premium : façade élégante en céramique italienne, ascenseurs privatifs pour certains duplex, terrasses (jusqu’à 69 m²), balcons, jardin et garages fermés. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et recherché. Des appartements témoins, décorés et aménagés, sont ouverts à la visite pour vous permettre de vous projeter pleinement. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers Pierre Promotion pour découvrir les appartements témoins et les dernières opportunités disponibles. Depuis plus de 30 ans, Pierre Promotion conçoit des programmes immobiliers alliant durabilité, élégance et confort, participant activement à la valorisation du patrimoine urbain de l’Ouest. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Livraison Décembre 2025 ! Frais de notaires réduits. Au coeur de Rennes, idéalement situé à 500m des métros Sainte Anne et Jules Ferry et du Parc du Thabor. Et à quelques pas de la Faculté de Rennes 1. Profitez de tous les avantages d'un achat VEFA, d'un logement neuf, mais avec la possibilité de visiter l'appartement et d'avoir les clefs sans attendre ! Coup de coeur pour son emplacement numéro 1 à Rennes et la qualité de ces matériaux. Dans un petit collectif sécurisé de 14 logements disponibles à la vente, découvrez sa belle architecture alliant l'authenticité, avec sa façade sur rue, en véritables pierres de tuffeau et la modernité de la brique donnant à l'arrière sur les jardins. Ici, vous trouverez un logement type 2 de 48 m², en rez-de-chaussée - rez de jardin, une pièce de vie lumineuse de 30 m², avec une cuisine ouverte et un placard - dressing de rangement, une salle d'eau avec douche et wc. Ainsi qu'une grande chambre de + de 13 m², donnant également sur la terrasse exposée ouest. Vous profiterez d'un jardin de 45 m², à l'abri des regards. Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude et radiateurs à inertie pour le chauffage. Faibles charges de copropriété. Locaux vélos communs. Dossier et photos sur demande. Je suis au même prix que le promoteur. Construction BBC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Journée portes-ouvertes le 06 décembre de 10h-13h et 14h-16h * . Decouvrez nos offres exclusives * ! - la résidence contemporaine ambre, située en cœur de ville de la chapelle des fougeretz, rue eugène choux. Découvrez des appartements lumineux et confortables du t2 au t3 avec parking et local à vélos. Sobre et pure, la qualité architecturale est travaillée avec le parement pierre ocre brun sur la façade. Les résidents ont accès à un jardin partagé avec un potager collectif, créant un lieu privilégié de rencontre et de détente. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31 / 03 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Decouvrez nos offres exclusives * ! Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à deux pas des parcs du thabor et des prairies saint-martin, découvrez jardins de babylone, une nouvelle résidence de standing au 118 boulevard de metz. Du t2 au t4, les appartements s’ouvrent sur de généreux balcons végétalisés ou terrasses suspendues, avec, pour certains, une double hauteur sous plafond et des vues imprenables sur rennes. Prestations de qualité, lumière naturelle omniprésente, jardin paysager en cœur d’îlot, halls élégants, stationnements sécurisés, local vélos et cellule commerciale. L’architecture sobre et raffinée mêle béton poli grège et pierre naturelle, pour une résidence en parfaite harmonie avec son environnement. Jardins de babylone, une adresse unique où confort et esthétisme se rencontrent. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31.03. 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie – Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et contemporaine se compose de 30 logements, répartis sur 4 niveaux. Tous les logements se prolongent par un extérieur privatif; balcon, terrasse ou rez-de-jardin à l'abri des regards. Avec un chauffage et une eau chaude alimentés par le réseau de chaleur urbain, les logements d'Opale se veulent plus vertueux. D'un point de vue pratique, vous aurez accès à un stationnement privatif dans un sous-sol sécurisé. Côté végétation, la résidence n'est pas en reste, avec la création d'un espace paysager côté intérieur, composé d'arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons. La résidence est idéale pour y résider comme pour y investir : - Proximité de nombreux établissements scolaires et Facultés - Proximité du métro et lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .