Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Grégoire (35760)

[en travaux] saint-gregoire - appartements neufs du 2 au 5 pièces familial, quartier champ daguet. Nichée sur les hauteurs de saint-grégoire, commune prisée à proximité de rennes, notre résidence panorama vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : - ligne de bus c2 au pied de la résidence- accès axe rennes / saint-malo en 5 min- ecole maternelle et élémentaire notre-dame, collège immaculée, lycée jean-paul ii à 10 min à pied- equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied- canal d'ille-et-rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements t5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour "cathédrale"). Les futurs habitants de panorama profiteront d'un vaste jardin commun, généreusement arboré et fleuri. Devenez propriétaire à saint-grégoire en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez nos offres exclusives !* découvrez la résidence de grande qualité montebello au cœur de saint-grégoire. Nichée dans un écrin de verdure, le long de la rue alphonse milon, montebello s’insère harmonieusement dans son environnement urbain pour accueillir 105 appartements sur 3 bâtiments dont 41 en accession libre du t2 au t4, lumineux et aux belles surfaces intérieures, espaces extérieurs généreux et bien orientés, 4 commerces au rdc, parking en sous-sol et local vélos. || en cœur d'ilot : jardin luxuriant avec un lieu de détente et de partage, liaison piétonne || belle signature architecturale au caractère contemporain et élégant. Résidence conçue avec des matériaux nobles : revêtements béton blanc matricé et lisse, parement pierre naturel et zinc en attique. Les façades sont élégantes et pérennes animées de balcons filants. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31 / 03 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rennes, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7420 €net de charges de loyer garanti / an soit 7.1% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

[ - PROCHAINEMENT - ] Découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un des environnements les plus naturels et apaisants de la ville, la résidence FLÂNERIE SAINT-MARTIN propose des logements lumineux et soigneusement conçus, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif — pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle recherchée, où l’on profite à la fois d’un véritable sentiment de tranquillité et d’une accessibilité remarquable : bus, métro, pistes cyclables, écoles, commerces et équipements sportifs sont à proximité immédiate. Un emplacement rare en ville, combinant qualité de vie, nature et mobilité, idéal pour habiter comme pour investir. Ces appartements offrent un haut niveau de confort et des aménagements soignés, pensés pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie, et bénéficie également d’un stationnement en sous-sol et d’espaces dédiés aux mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

OFFRE SPECIALE PRIMO-ACCEDANT à RENNES : achetez votre appartement neuf 2P. à 180000euros avec balcon et parking, 700m du métro ! Investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés ! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d'un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux. Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d'un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes !

Iad france - lucrèce hervieux (07 86 50 45 62) vous propose : nouveauté au coeur de rennes, idéalement situé à deux pas des prairies saint martin, proche des écoles, des bus et à 10min du métro. Découvrez ce programme neuf de qualité, constitué de 8 lots : du t2 au t5, avec balcons et jardins, exposés sud ouest. Bénéficiez du dispositif jeanbrun, si vous le souhaitez, pour votre défiscalisation immobilière. Avantage fiscal via amortissement + déficit foncier renforcé. En remplacement de la loi pinel. Ici, vous découvrez un t2 de 47,32 m² environ, au rdc, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin de 31,60 m² environ, exposé sud ouest. Une pièce de vie de 23,04 m² environ, avec sa cuisine ouverte. Une grande chambre de 12,63 m² environ, avec placard. Une salle d'eau et un wc. Une place de parking privative complète ce bien. À 400m de la passerelle des prairies saint martin, qui s'ouvre sur le quartier de la motte brûlon. Livraison juin 2028. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucrèce hervieux ei (id 16576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - gauthier renouf vous propose : rennes - appartement - t2 44 m² - lumineux cet appartement 2 pièces à rennes vous plaira de par sa luminosité et sa situation à deux pas des commerces, du métro et des commodités (parc des gayeulles, piscine, patinoire). Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, ce bien de 44 m² habitables bénéficie d'une exposition ouest qui inonde les pièces de lumière en fin de journée. L'agencement est fonctionnel : le séjour est agréable et bien orienté, il se prolonge d'une chambre. La cuisine séparée, comprend également une loggia. Une salle de bain et des wc indépendants finalisent le plan. Une cave en sous-sol complète ce logement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts et d'en valoriser le potentiel. Actuellement loué jusqu'au 14 juillet 2027 - loyer 557€ + 85€ de charges contactez moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gauthier renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - nord / st martin - appt de type 2 avec balcon et garage iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : a proximité des commerces de la rue de saint-malo et au pied de la ligne de bus c1 et de la future ligne de trambus t3, un appartement de 45,52 m²(48,10 m² au sol), situé au 3ème étage de la résidence 'les terrasses de lucie', construite en 2018, avec ascenseur et aux normes pmr. Il dispose d’une grande entrée avec placard, d’un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon spacieux, d'une grande chambre et d'une salle d’eau avec wc. Ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et est complété par un garage, accessible par l'ascenseur. Aucun travaux à prévoir ! Libre d'occupation la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219900 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : MAUREPAS - Appartement T2 de 35 m² – Idéal investissement locatif ou premier achat Découvrez cet appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue de 1996. Il comprend : * une pièce de vie lumineuse, * une chambre confortable, * une cuisine fonctionnelle, * une salle d’eau avec WC. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement est situé à proximité immédiate du métro ligne B et des commerces. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises ou à le proposer immédiatement à la location. Stationnement facile aux alentours. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.25€ par mois (soit 1275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 93400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stevan brandily vous propose : appartement t2 de 42 m² - 1 chambre - terrasse - parking - quartier antrain / volney venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des prairies saint martin et de la rue d'antrain, dans une résidence livrée en 2019 au 3 ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte se prolongeant par une terrasse de 10 m² exposé sud et protégée par des ouvertures vitrées rétractables, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous disposez également d'un cellier sur le balcon et d'une place de parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Visite virtuelle & vidéo disponible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.72€ par mois (soit 788.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 68 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Appartements neufs du T2 au T5 duplex à Rennes – Résidence Les Partitions Quartier Les Gayeulles - Les travaux ont commencé ! Découvrez Les Partitions, une résidence neuve située avenue de Rochester à Rennes, dans le quartier Les Gayeulles - Maurepas. Ce programme propose des appartements neufs du T2 au T5 duplex, en pleine propriété, TVA 5.5% avec de grands espaces extérieurs, une architecture contemporaine signée Tectone Architectes, et une conception durable certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020. Les logements se distinguent par leurs prestations de qualité : - Double orientation pour une ventilation naturelle- Séjours spacieux orientés Sud ou Ouest- Grandes loggias abritées ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée- Celliers et nombreux rangements- Salle de bains avec fenêtre pour plus de lumière naturelle- Local vélo sécurisé et local partagé à usage défini collectivement- Résidence sécurisée avec interphoneUn projet lauréat du programme national "Engagés pour la qualité du logement de demain", pensé pour favoriser les échanges entre voisins tout en respectant l’intimité de chacun. Un cadre de vie rare et abordable en pleine propriété à Rennes. Quartier Les Gayeulles - Maurepas : un secteur dynamique et verdoyantImplantée à deux pas du parc des Gayeulles, la résidence bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche de toutes les commodités : - Métro ligne B à proximité- Écoles, collèges, lycées accessibles à pied- Nombreux commerces, centres de loisirs, structures sportives et culturelles- Sentiers de promenade, coulées vertes, jardins familiaux- Un quartier connecté au centre-ville, aux zones d’emploi et aux campus, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous pour découvrir les logements disponibles et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : ennes – Quartier des Gayeulles – Appartement T2 avec bureau, terrasse de 20 m² et garage boxé Un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre ! Situé dans une résidence moderne construite en 2017, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable à proximité du parc des Gayeulles, des commerces et des transports et du métro. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale, idéale pour partager de bons moments. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 20 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement comprend également : Une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, un dressing, une chambre d'appoint ou un espace loisirs selon vos besoins. Un cellier, très pratique pour le rangement. Une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Les + du bien : Résidence récente (2017) DPE : C Grande terrasse de 20 m² Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux Pièce polyvalente (bureau, dressing, espace télétravail. ) Cellier Place de parking en sous-sol sécurisé Quartier recherché, à proximité du parc des Gayeulles, des commerces, des écoles et des transports Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté cogir en exclusivité. Opportunité à saisir quartier fougères à proximité du métro bus et commerces beau t2 dans immeuble avec ascenseur comprenant entrée séjour cuisine équipée 1 chambre salle d'eau wc cave libre à la vente (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 709.00 euros. Christian pinson (ei) agent commercial - numéro rsac : 387621733 - saint malo.

Exclusivité - ajp immobilier rennes nord appartement de type 2 de 41 m² dans un immeuble de 2016, composé d'une entrée, un séjour / cuisine avec balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés. Place de parking en sous-sol. Investissement locatif sécurisé dans un immeuble récent (2016) aux normes pmr et performant énergétiquement (dpe c). Vendu avec locataire en place (loyer : 543,52 € hc / mois). Important : le locataire en place est un locataire protégé qui bénéficie d'une protection légale renforcée. Concrètement, le propriétaire ou le futur ne peut pas lui donner congé (pour vendre ou pour habiter) à l'échéance du bail, sauf s'il lui propose une solution de relogement correspondant à ses besoins et à ses possibilités. Conditions : - le locataire a plus de 65 ans à la date d'échéance du bail. - ses ressources annuelles sont inférieures à un certain plafond (calculé en fonction de la taille du foyer et de la zone géographique). Date du bail : janvier 2019 (géré par ajp immobilier) loyer hc : 543 € pour plus d'information contacté : stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 117 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Venez visiter ce superbe appartement situé dans le quartier de l'hôpital guillaume reignier à rennes dans un immeuble de 12 logements, au 1er étage d'une résidence très calme. Ce logement vous offre une belle entrée avec un superbe séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une belle chambre. Une place de parking couverte à l'extérieur dans la résidence sécurisée vient compléter ce bien. N'attendez plus pour venir visiter ce bien qui vous offre un accès rapide au centre-ville, et aux universités et surtout des balades le long de la vilaine à 200 m de l'appartement. Ce logement sera parfait pour une résidence dans un quartier calme ou un investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pol delanoe 07 68 10 14 68 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 232 500 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pol delanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 979 352 176 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36147) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier surface carrez : 49 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 11 pas de procédure en cours. Prix de vente 232 500 honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Dpe : c ges : a.

Iad france - grégory favriou vous propose : exclusivité ! Idéal investisseur ! Préparez votre avenir tout en vous constituant un patrimoine immobilier, investissez dans une résidence tourisme lmnp de 2013 et profitez d’un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non • loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 6705 € / an •rentabilité : 8 % •taxe foncière : 514 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche / wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.75€ par mois (soit 1377 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, appartement deux-pièces entièrement meublé et équipé de 31.51 m², 3ème étage, DPE B, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes Laygo bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1,3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : pièce principale avec kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; chambre indépendante avec lit double ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 5 417.76 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 387.68 €. Taxe foncière : 349 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 131 000 €.

Permanence les mercredis après-midi * - decouvrez nos offres exclusives * ! Parc saint-michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence cours saint-michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence parc saint-michel propose des appartements lumineux du t2 au t4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur : terrasse ou balcon. * rencontrez notre équipe commerciale au 1 rue de châteaugiron dès le 07 janvier, puis les mercredis après-midi de 14h à 18h. Adresse : 1 rue de châteaugiron, rennes. Visite sur rendez-vous. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31.03. 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Janique Pincemin (06 69 70 94 26) vous propose : Opportunité pour investisseurs : découvrez ce T2 neuf en VEFA, situé au sein de la résidence étudiante My Campus, avec livraison imminente prévue au printemps 2026. Un investissement sécurisé et optimisé, combinant frais de notaire réduits, bien neuf avec garanties constructeur et absence de bail commercial, offrant une liberté totale de gestion pour une location classique, meublée, LMNP ou étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro ligne B arrêt Joliot-Curie, à proximité immédiate du campus de Beaulieu, du parc des Gayeulles et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Pensée pour le confort et l’attractivité locative, la résidence propose de nombreux espaces communs tels qu’une laverie, une cafétéria, une salle d’étude et des espaces de convivialité. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est vendu avec une place de parking, un véritable atout pour la location. Un placement idéal alliant emplacement premium, forte demande locative et souplesse de gestion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Opportunité pour investisseurs : découvrez ce T2 neuf en VEFA, situé au sein de la résidence étudiante My Campus, avec livraison imminente prévue au printemps 2026. Un investissement sécurisé et optimisé, combinant frais de notaire réduits, bien neuf avec garanties constructeur et absence de bail commercial, offrant une liberté totale de gestion pour une location classique, meublée, LMNP ou étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro ligne B arrêt Joliot-Curie, à proximité immédiate du campus de Beaulieu, du parc des Gayeulles et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Pensée pour le confort et l’attractivité locative, la résidence propose de nombreux espaces communs tels qu’une laverie, une cafétéria, une salle d’étude et des espaces de convivialité. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est vendu avec une place de parking, un véritable atout pour la location. Un placement idéal alliant emplacement premium, forte demande locative et souplesse de gestion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mathis besson vous propose : la-chapelle-des-fougeretz – centre-bourg – appartement t2 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : en plein coeur du bourg de la chapelle-des-fougeretz, à seulement 20 minutes du centre-ville de rennes, découvrez cet appartement t2 neuf de 44 m², situé au premier étage de la résidence ambre. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, au pied des commerces de proximité (restaurant, boucherie, banque, boulangerie…) et des commodités. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec wc indépendant, menant à une belle pièce de vie exposée nord-est, offrant un espace séjour convivial avec cuisine ouverte. Il comprend également une chambre avec salle d’eau, accessible directement depuis le séjour. À l’extérieur, un balcon, accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge les espaces de vie. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique au sein de la métropole rennaise. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 60 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45 m² situé à rennes, dans le secteur pontchaillou / anatole france, un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des pôles d'activité. Localisation stratégique : à seulement 200 mètres du métro anatole france et de la gare pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le chu. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer. L'appartement : situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel : séjour lumineux avec accès terrasse exposée ouest, cuisine ouverte, 1 chambre indépendante avec placard salle d'eau + wc place de stationnement privative en sous-sol. Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique. Environnement hyper calme : plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité. Pour qui ? Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique investisseur : forte demande locative (étudiants, chu, jeunes actifs) parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne les + qui font la différence : terrasse exposée ouest parking inclus (rare sur le secteur) métro et gare à pied résidence récente typologie recherchée cet appartement t2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à rennes. Futur bacheliers, soyez prêts. Contactez-moi sans attendre pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 948309.

Travaux en courstva à 5.5 % pour votre residence principale * du t1bis au t5 terrasse à partir de 218 912€ * idéalement situé dans le quartier jeanne d'arc à rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc maurepas et des gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne b du métro, station joliot-curie / chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de rennes en quelques minutes (station ste anne à 10 minutes, station gare à 15 minutes…)architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'environnement urbain. Chaque appartement a été pensé avec soin pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité supérieure. Appartements spacieux et lumineux, équipés de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Profitez de balcons ou terrasses pour admirer la vue sur la ville, ainsi que d'un parking sécurisé ou garage en sous-sol pour plus de tranquillité. Les appartements bénéficient du réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude) favorisant ainsi les sources d’énergie renouvelables pour une solution économique et respectueuse de l’environnement. Espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) jérôme dejan - 06 88 96 74 44 - camille sapène 06 88 02 97 41arc35@groupearc.fr * prix en tva à 5.5 % sous réserve de disponibilité. Pour de la résidence principale dans le cadre du qpv sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les prix sont affichés en tva à 5.5 % ou à 20 % suivant éligibilité, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Dalal Daoud (06 03 35 05 62) vous propose : Opportunité pour investisseurs : découvrez ce T2 neuf en VEFA, situé au sein de la résidence étudiante My Campus, avec livraison imminente prévue au printemps 2026. Un investissement sécurisé et optimisé, combinant frais de notaire réduits, bien neuf avec garanties constructeur et absence de bail commercial, offrant une liberté totale de gestion pour une location classique, meublée, LMNP ou étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro ligne B arrêt Joliot-Curie, à proximité immédiate du campus de Beaulieu, du parc des Gayeulles et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Pensée pour le confort et l’attractivité locative, la résidence propose de nombreux espaces communs tels qu’une laverie, une cafétéria, une salle d’étude et des espaces de convivialité. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est vendu avec une place de parking, un véritable atout pour la location. Un placement idéal alliant emplacement premium, forte demande locative et souplesse de gestion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalal Daoud EI (ID 92356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994861516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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