Comment se présente le marché immobilier à Pace et quels sont ses enjeux ?

Pacé, commune dynamique de 11 703 habitants, offre un cadre de vie agréable avec une population en croissance de 5,97 %, ce qui soutient la demande immobilière.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Pace ?

Le marché immobilier à Pacé enregistre 108 mutations, dont 65 ventes de maisons et 43 d'appartements, avec une légère baisse des ventes de 14,96 %.

Quels sont les choix pour acheter à Pace ?

Le prix moyen au mètre carré à Pacé est de 3 315 euros, offrant un accès à des logements variés adaptés aux familles et aux investisseurs.

Est-il intéressant de louer à Pace ?

Le marché locatif à Pacé offre des opportunités intéressantes avec un rendement locatif estimé à 7,53 %, malgré un volume plus modéré.

Comment évolue la construction à Pace ?

La construction à Pacé évolue pour répondre à la croissance de la population, traduisant un marché en adaptation constante.

Quelles sont les différentes structures de propriété à Pace ?

Le marché immobilier à Pacé présente un équilibre entre maisons individuelles et appartements, répondant à différents profils d'acheteurs.

Comment le marché de Pace se compare-t-il à ses communes voisines ?

Pacé se distingue par des prix immobiliers attractifs et un cadre de vie calme, tout en restant proche de pôles économiques dynamiques.

Quelles prévisions pour l'immobilier à Pace ?

Les perspectives pour 2026 à Pacé sont positives, portées par une croissance démographique stable et un intérêt soutenu pour l'investissement locatif.

Quels sont les prix moyens des biens immobiliers à Pace ?

Le prix moyen des biens immobiliers à Pacé est de 3 315 euros par mètre carré.

Comment évolue le marché immobilier à Pace ?

Le marché immobilier à Pacé connaît une légère baisse des ventes, mais reste stable avec des opportunités d'achat intéressantes.

Est-il préférable d'acheter ou de louer à Pace ?

Le choix dépend des besoins : acheter convient aux familles recherchant de la stabilité, tandis que louer peut être adapté aux jeunes actifs.

Quels sont les rendements locatifs à Pace ?

Le rendement locatif à Pacé est estimé à 7,53 %, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.

Immobilier Pacé (35740) | Toutes les annonces immobilières Pacé (35740)

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3 840 €CC /mois

Location Bureaux 270 m²

Pacé (35740)

Iad france - thomas herfray (06 79 99 13 79) vous propose : plateau de bureau neuf situé à pacé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Superficie totale : 270 m² environ se déclinant comme suit : bureau de 219 m² environ orienté est / sud / ouest quote-part partie commune de 38 m² environ 2 wc pour 13 m² environ 4 places de parking en sous-sol 4 places de parking en extérieur espaces partagés en plus : salle de réunion de 48 m² environ cafétéria de 42 m² environ terrasse extérieur de 128 m² environ 1 wc + 1 douche situé au 2eme étage, accès par ascenseur ou escalier excellent bilan énergétique, chauffage par convecteur soufflant et climatisation. Nouveau bail négociable. Disponibilité : immédiate destination : toutes activités tertiaires et libérales loyer mensuel : 3333€ ht-hc / mois (soit 40 000€ ht-hc / an). Dépôt de garantie : 9 999€ ht charges : 507 euros ht par mois. Honoraires : 9 999€ ht charge locataire. Idéal pour activités de service, cabinets et études. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 64 et classe climat a indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas herfray (id 83475), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 503659229 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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364 700 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Pacé (35740)

Iad france - mathis besson vous propose : pacé / saint-gilles – maison de caractère sur magnifique terrain arboré – fort potentiel iad france – mathis besson vous propose : à seulement 15 minutes du centre-ville de rennes, entre pacé et saint-gilles, venez découvrir cette maison de caractère offrant actuellement environ 130 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 20 m². Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 600 m², elle bénéficie d’un aménagement paysager remarquable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand séjour donnant sur une cuisine indépendante / salle à manger puis sur une véranda ouverte sur le jardin. Ce dernier accueille également deux chambres, dont une disposant d’un wc privatif ainsi que d’une attente pour un futur raccordement, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi que deux greniers offrant un important potentiel d’aménagement. L’un d’eux bénéficie d’un balcon et pourrait facilement être transformé en une belle suite parentale ou en espace de vie complémentaire selon vos projets. La maison a conservé tout son charme grâce à la présence de matériaux nobles et authentiques : magnifiques poutres apparentes en excellent état, mur en granit et éléments de caractère qui confèrent une véritable identité à l'ensemble. Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. Côté extérieur, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses extérieurs soigneusement aménagés. Escaliers en pierre, mare, végétation et nombreux espaces de détente composent un cadre de vie rare et préservé. La propriété dispose également de deux dépendances, de deux ateliers ainsi que de vastes espaces de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, avec une ampleur variable selon le projet envisagé. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale, dans un environnement privilégié aux portes de rennes. Les transports en commun sont accessibles à 300 mètres et le centre de saint-gilles, avec ses commerces, écoles et commodités, se situe à moins de 2 kilomètres. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, du cachet et un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364700 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

7

232 210 €

Appartement T3 avec balcon, terrasse SUD-OUEST et parking...

Pacé (35740)

AJP vous propose de découvrir cet agréable appartement d'environ 70 m², offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1321.05 euros.

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712 640 €

Vente Boutique/Local commercial 270 m²

Pacé (35740)

Iad france - thomas herfray vous propose : plateau de bureau neuf situé à pacé à proximité des transports en commun, de nombreux commerces et des services. Superficie totale : 270 m² environ se déclinant comme suit : bureau de 219 m² environ orienté est / sud / ouest quote-part partie commune de 38 m² environ 2 wc pour 13 m² environ situé au 2eme étage, accès par ascenseur ou escalier excellent bilan énergétique, chauffage par convecteur soufflant et climatisation. Disponibilité : immédiate destination : toutes activités tertiaires et libérales prix : 680 000 € ht / 816 000 € ttc. Charges de copropriété : 7 300 € ttc / an. Honoraires : 27 200 € ht / 32 640 € ttc. En option d'achat supplémentaire, jusqu'à 4 stationnements extérieure (5 300€ ht / unité) et 4 stationnements en sous-sol (15 000€ ht / unité). Idéal pour activités de service, cabinets et études. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 608.33€ par mois (soit 7300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 712640 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 32640 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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À partir de 405 000 €

AN DISKUIZ

Pacé (35740)

[nouveauté - frais de notaire offerts * ] pacé – résidence an diskuiz – appartements neufs du t2 au t5 avec terrasse, jardin ou balcon. Le groupe launay et giboire vous présente an diskuiz, une nouvelle résidence idéalement située autour de la future place simone veil, au cœur du centre-bourg de pacé, commune dynamique et prisée à moins de 10 minutes de rennes. Un emplacement exceptionnel, à deux pas de la mairie, de l’église, des commerces, des écoles et des services, dans un quartier vivant, connecté et tourné vers l’avenir. Son architecture soignée, réalisée avec des matériaux nobles et durables, s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager de qualité. Les appartements spacieux et lumineux offrent de beaux espaces extérieurs privatifs et des prestations de qualité. Pensée pour le confort et le bien-être des résidents, an diskuiz offre un cadre de vie durable avec ses espaces verts arborés, ses venelles piétonnes, ses pistes cyclables et ses équipements modernes : bornes de recharge pour véhicules et vélos électriques, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos. An diskuiz, votre nouvel espace de vie au cœur de pacé. Spécial investisseurs : une sélection de lots est éligible à la nue-propriété. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Devenez propriétaire à pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) contactez-nous pour en savoir plus !* l'offre frais de notaire offerts est valable pour toute réservation d’un appartement du programme an diskuiz signée entre le 8 juin 2026 et le 15 septembre 2026 (hors appartements en nue-propriété), et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À partir de 335 000 €

AN DISKUIZ

Pacé (35740)

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À partir de 510 000 €

AN DISKUIZ

Pacé (35740)

[nouveauté - frais de notaire offerts * ] pacé – résidence an diskuiz – appartements neufs du t2 au t5 avec terrasse, jardin ou balcon. Le groupe launay et giboire vous présente an diskuiz, une nouvelle résidence idéalement située autour de la future place simone veil, au cœur du centre-bourg de pacé, commune dynamique et prisée à moins de 10 minutes de rennes. Un emplacement exceptionnel, à deux pas de la mairie, de l’église, des commerces, des écoles et des services, dans un quartier vivant, connecté et tourné vers l’avenir. Son architecture soignée, réalisée avec des matériaux nobles et durables, s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager de qualité. Les appartements spacieux et lumineux offrent de beaux espaces extérieurs privatifs et des prestations de qualité. Pensée pour le confort et le bien-être des résidents, an diskuiz offre un cadre de vie durable avec ses espaces verts arborés, ses venelles piétonnes, ses pistes cyclables et ses équipements modernes : bornes de recharge pour véhicules et vélos électriques, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos. An diskuiz, votre nouvel espace de vie au cœur de pacé. Spécial investisseurs : une sélection de lots est éligible à la nue-propriété. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Devenez propriétaire à pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) contactez-nous pour en savoir plus !* l'offre frais de notaire offerts est valable pour toute réservation d’un appartement du programme an diskuiz signée entre le 8 juin 2026 et le 15 septembre 2026 (hors appartements en nue-propriété), et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

15

À partir de 179 000 €

AN DISKUIZ

Pacé (35740)

[nouveauté - frais de notaire offerts * ] pacé – résidence an diskuiz – appartements neufs du t2 au t5 avec terrasse, jardin ou balcon. Le groupe launay et giboire vous présente an diskuiz, une nouvelle résidence idéalement située autour de la future place simone veil, au cœur du centre-bourg de pacé, commune dynamique et prisée à moins de 10 minutes de rennes. Un emplacement exceptionnel, à deux pas de la mairie, de l’église, des commerces, des écoles et des services, dans un quartier vivant, connecté et tourné vers l’avenir. Son architecture soignée, réalisée avec des matériaux nobles et durables, s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager de qualité. Les appartements spacieux et lumineux offrent de beaux espaces extérieurs privatifs et des prestations de qualité. Pensée pour le confort et le bien-être des résidents, an diskuiz offre un cadre de vie durable avec ses espaces verts arborés, ses venelles piétonnes, ses pistes cyclables et ses équipements modernes : bornes de recharge pour véhicules et vélos électriques, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos. An diskuiz, votre nouvel espace de vie au cœur de pacé. Spécial investisseurs : une sélection de lots est éligible à la nue-propriété. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Devenez propriétaire à pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) contactez-nous pour en savoir plus !* l'offre frais de notaire offerts est valable pour toute réservation d’un appartement du programme an diskuiz signée entre le 8 juin 2026 et le 15 septembre 2026 (hors appartements en nue-propriété), et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

15

À partir de 205 000 €

AN DISKUIZ

Pacé (35740)

[nouveauté - frais de notaire offerts * ] pacé – résidence an diskuiz – appartements neufs du t2 au t5 avec terrasse, jardin ou balcon. Le groupe launay et giboire vous présente an diskuiz, une nouvelle résidence idéalement située autour de la future place simone veil, au cœur du centre-bourg de pacé, commune dynamique et prisée à moins de 10 minutes de rennes. Un emplacement exceptionnel, à deux pas de la mairie, de l’église, des commerces, des écoles et des services, dans un quartier vivant, connecté et tourné vers l’avenir. Son architecture soignée, réalisée avec des matériaux nobles et durables, s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager de qualité. Les appartements spacieux et lumineux offrent de beaux espaces extérieurs privatifs et des prestations de qualité. Pensée pour le confort et le bien-être des résidents, an diskuiz offre un cadre de vie durable avec ses espaces verts arborés, ses venelles piétonnes, ses pistes cyclables et ses équipements modernes : bornes de recharge pour véhicules et vélos électriques, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos. An diskuiz, votre nouvel espace de vie au cœur de pacé. Spécial investisseurs : une sélection de lots est éligible à la nue-propriété. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Devenez propriétaire à pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) contactez-nous pour en savoir plus !* l'offre frais de notaire offerts est valable pour toute réservation d’un appartement du programme an diskuiz signée entre le 8 juin 2026 et le 15 septembre 2026 (hors appartements en nue-propriété), et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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438 900 €

Vente Maison/villa 9 pièces

Pacé (35740)

Iad france - thomas rosais vous propose : nouveauté en exclusivité – pacé belle opportunité située sur le secteur de pacé le pont, offrant de multiples possibilités ! Développant 255 m² habitables et 295 m² de surface utile, cette propriété aux volumes généreux s’étend sur 3 niveaux et séduira aussi bien une grande famille, un investisseur, ou encore un marchand de biens en quête d’un projet à fort potentiel. Elle se compose de : niveau principal : * entrée accueillante * belle pièce de vie lumineuse * véranda * cuisine aménagée * 2 chambres * salle d’eau * wc indépendant à l’étage : * grande mezzanine * 2 belles chambres * salle d’eau avec wc rez-de-jardin / espace complémentaire idéal indépendant : * pièce de vie * 2 chambres * salle d’eau * wc * garage * cellier * buanderie / chaufferie à l’extérieur : * terrain de 2 470 m² * dépendance * préau un bien rare offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet familial multigénérationnel, division, investissement locatif ou activité professionnelle. Emplacement recherché à pacé, aux portes de rennes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438900 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier à Pacé (35740) : annonces, prix et marché local

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Comment le marché de Pace se compare-t-il à ses communes voisines ?

Quelles prévisions pour l’immobilier à Pace ?

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier à Pace ?

Quels sont les prix moyens des biens immobiliers à Pace ?

Comment évolue le marché immobilier à Pace ?

Est-il préférable d’acheter ou de louer à Pace ?

Quels sont les rendements locatifs à Pace ?