Maisons à vendre à Pacé

Maison de plain-pied — vaste pièce de vie, 3 chambres, terrasse, jardin, garage, combles aménageables. Dès que l'on entre on apprécie la générosité des surfaces et le volume des pièces, pensés pour une fonctionnalité et une aisance maximale. Si cela ne suffit pas, cette maison de plain-pied construite en 2006 avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un potentiel d'évolution important grâce aux combles aménageables. Implantée sur un terrain clos de 498 m² dans un quartier très calme et recherché, celle-ci est à proximité des écoles, des complexes sportifs et des commerces. D'une surface habitable de 141 m², cette maison offre de belles prestations comme la toiture en ardoise naturelle ou la présence de chêne clair massif apportant du cachet à la pièce de vie spacieuse, un excellent état technique et un classement énergétique DPE A. Elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que des huisseries de qualité, pour un confort de vie au quotidien. Des espaces lumineux et fonctionnels : La maison se compose d'une vaste pièce de vie carrelée de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme (lave-vaisselle, plaque de cuisson vitro, four grand format idéal pour cuisiner et recevoir de nombreux convives). Elle dispose de trois chambres agencés de dressing aux panneaux coulissants avec étagères et penderie, une grande salle d'eau, un WC indépendant entièrement carrelé avec lave-mains ainsi qu'une véranda idéale pour réaliser un jardin d'hiver ou profiter d'un refuge pour des moments paisibles sur le jardin paysager. La salle d'eau, entièrement carrelée jusqu'au plafond, est équipée d'un receveur de douche en résine de 1,80 m et d'une double vasque avec meuble. La maison répond par ailleurs aux normes PMR, offrant une accessibilité et un confort adaptés à tous. Un vrai potentiel d'agrandissement : Les combles aménageables de plus de 70 m² représentent un réel potentiel : ils permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de cinéma selon vos envies. Performances énergétiques et équipements : Ouvertures avec volets roulants motorisés; Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur remplacée en 2023; VMC double flux remplacée en 2023; Large portail coulissant motorisé. 7 panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité avec contrat de revente au fournisseur d'énergie transmissible pour un réel avantage financier sur votre consommation; 2 panneaux solaires alimentant un ballon d'eau chaude de 250 litres. Vous apprécierez la cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 4 m³ reliée à une pompe, très utile pour réaliser de grandes économies : arrosage du jardin, lavage de la voiture, etc. Extérieur et stationnement : Le jardin offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse carrelée exposée est-sud-est équipée d'un store banne motorisé idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air. Un garage carrelé équipé d'une porte à ouverture motorisée complète ce bien. Une maison de plain-pied confortable, économique, accessible et évolutive, dans un environnement calme et pratique — une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 974249.

Maison de construction traditionnelle – 135 m² au sol, 5 chambres, sous-sol total d'env. 80 m², édifiée sur un terrain de 718 m² clos sans vis-à-vis «Pacé, commune prisée à 10 mn de Rennes métropole, offre un cadre de vie exceptionnel : vous apprécierez à proximité le réseau de bus STAR, les pistes cyclables, la campagne, les écoles, collèges, équipements sportifs, complexe aquatique, commerces, ZAC, centre commercial et espaces verts à proximité. C'est dans un quartier résidentiel calme et privilégié que cette maison est prête à vous accueillir, idéale pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. » Une maison à révélation « Cette maison familiale offre un beau projet à imaginer selon vos envies. Le séjour de 37 m², déjà ouvert sur la cuisine, peut facilement accueillir un îlot central pour créer une vaste pièce de vie contemporaine, lumineuse et conviviale. Deux baies vitrées coulissantes et une fixe, inondent l'espace de lumière et ouvrent sur la terrasse plein sud. Le petit bureau jouxtant la suite parentale pourra au besoin être réintégré pour créer un dressing; 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total d'env. 80 m² construite sur un terrain de 718 m², sa parfaite implantation laisse un espace jardin sans vis-à-vis idéal pour envisager de nombreuses possibilités d'aménagements pour un bien-être optimal.» Le rez-de-chaussée est fonctionnel et la pièce de vie spacieuse grâce au séjour double exposé plein sud avec cheminée insert et la cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée sud avec store banne pour un espace extérieur ombragé et convivial. La suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé et un bureau indépendant complètent la possibilité de vivre de plain-pied. Côté prestations la construction de maison traditionnelle des années 90 (1995) et un entretien soigneux des actuels propriétaires (1ère main), offre une qualité pérenne : toiture en ardoise naturelle, chaudière gaz à condensation FRISQUET récente, baies vitrées coulissantes récentes pour une luminosité optimale et ouverture sur le jardin, les Vélux remplacés il y a environ 5 ans, sans oublier les volets roulants à toutes les fenêtres : confort, sécurité et isolation renforcée A l'étage le palier distribue : 4 chambres spacieuses 1 Salle de bain avec baignoire et double vasque, 1 WC indépendant complète le descriptif. «Les chambres avec Vélux offrent de beaux volumes à moderniser : remplacez les moquettes par des sols plus chaleureux (parquet, stratifié imitation bois) et optez pour des peintures claires pour un résultat immédiat. La salle de bains, actuellement équipée d'une baignoire, pourra être transformée en espace douche XL, plus conforme aux attentes actuelles, grâce à la surface disponible. » « Côté sols, le carrelage blanc d'origine pourra être remplacé par un revêtement plus chaleureux (stratifié, PVC aspect bois, ou carrelage effet matière) pour donner immédiatement plus de caractère et de confort à la pièce de vie. » « Une opportunité rare à Pacé : libérez le potentiel de cette maison et créez le cocon familial qui vous ressemble, dans un quartier calme, proche écoles, collèges, commerces et axes vers Rennes. » Sous-sol total garage avec buanderie : L'accès au garage par une porte isolée et motorisée peut accueillir une voiture familiale + la possibilité de stationner dans la rampe, et permet différentes possibilités selon vos besoins d'espace comme une salle de jeux, du stockage, ou un atelier. Alors si vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur appelez moi sans attendre pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 971718.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : PACÉ - MAISON AVEC 4 CHAMBRES - 123 m² Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Pacé développe 123 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2006, elle propose un cadre de vie fonctionnel pour une famille. L'entrée distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. La cuisine ouverte, directement connectée au séjour, favorise une circulation fluide et conviviale entre les pièces de vie. Le séjour, bien orienté au sud, bénéficie d'un ensoleillement constant et d'une bonne luminosité. Vous bénéficierez d'une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée et d'un wc séparé. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un second WC desservent l'ensemble de ce niveau avec praticité. Il est d'ailleurs possible de faire une grande salle de bain supplémentaire ou un dressing attenant à une des chambres. Un joli jardin avec terrasse et un grand garage complète l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de rangements intégrés. Le terrain de 247 m² complète l'ensemble. Pour organiser une visite de cette maison de 5 pièces, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - essadia sahine vous propose : pacé – maison familiale t6 – 4 chambres + bureau – proche écoles & transports vous recherchez une maison familiale à pacé, dans un secteur pratique et agréable ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, du collège et des arrêts de bus, un véritable atout pour faciliter le quotidien d’une famille. Avec ses 4 chambres et son bureau, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec des espaces permettant à chacun de trouver facilement sa place. Lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux importants à prévoir. Vous apprécierez également son jardin privatif, son garage, sa place de stationnement et son abri de jardin, qui viennent compléter agréablement l’ensemble. Une maison familiale qui réunit les critères essentiels : de beaux espaces, de la luminosité, des extérieurs et surtout un emplacement pratique, proche de tout. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son ambiance et son potentiel. Une visite vaut mieux que mille photos ! contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme essadia sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ajp immobilier vous propose a la vente située en impasse sur la très prisée commune de pacé cette maison individuelle est ainsi composée une entrée, un salon séjour avec sa cheminée, une grande cuisine ouverte, une zone nuit accueillant une chambre et sa salle d'eau privative, un w-c séparé. Un garage individuel. À l'étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains et un w-c. Implantée sur une parcelle de 464 m² et en impasse, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'un cabanon de jardin. À quelques minutes du réseau star. (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mathis besson vous propose : pacé / saint-gilles – maison de caractère sur magnifique terrain arboré – fort potentiel iad france – mathis besson vous propose : à seulement 15 minutes du centre-ville de rennes, entre pacé et saint-gilles, venez découvrir cette maison de caractère offrant actuellement environ 130 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 20 m². Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 600 m², elle bénéficie d’un aménagement paysager remarquable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand séjour donnant sur une cuisine indépendante / salle à manger puis sur une véranda ouverte sur le jardin. Ce dernier accueille également deux chambres, dont une disposant d’un wc privatif ainsi que d’une attente pour un futur raccordement, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi que deux greniers offrant un important potentiel d’aménagement. L’un d’eux bénéficie d’un balcon et pourrait facilement être transformé en une belle suite parentale ou en espace de vie complémentaire selon vos projets. La maison a conservé tout son charme grâce à la présence de matériaux nobles et authentiques : magnifiques poutres apparentes en excellent état, mur en granit et éléments de caractère qui confèrent une véritable identité à l'ensemble. Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. Côté extérieur, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses extérieurs soigneusement aménagés. Escaliers en pierre, mare, végétation et nombreux espaces de détente composent un cadre de vie rare et préservé. La propriété dispose également de deux dépendances, de deux ateliers ainsi que de vastes espaces de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, avec une ampleur variable selon le projet envisagé. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale, dans un environnement privilégié aux portes de rennes. Les transports en commun sont accessibles à 300 mètres et le centre de saint-gilles, avec ses commerces, écoles et commodités, se situe à moins de 2 kilomètres. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, du cachet et un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364700 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

– Maison de caractère du XVIIIe classée Bâtiments de France, exposition plein sud uniquement chez CAPIFRANCE ! Vous êtes à la recherche d'une habitation qui vous permettra d'exprimer toute votre créativité, ou un professionnel qui a besoin de surface pour votre activité *? , cette bâtisse est faite pour vous si vous êtes prêts à exploiter tout son potentiel ! Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse située entre ville et cadre champêtre en accès direct de Rennes. À Pacé, cette ancienne fermette à l'apparence d'un joli manoir, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes et potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 2901 m², la propriété d'une emprise au sol de 424 m² de bâti, se distingue par son architecture traditionnelle, avec soubassement en pierre et murs en bauge typique des constructions à cette époque en Bretagne. Elle s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'une maison de caractère profitant d'un potentiel de surface habitable pouvant atteindre plus de 200 m² en réhabilitant l'édifice central à usage d'habitation, ou restaurer les dépendances dans le cadre d'une activité Pro. Côté sud, la maison principale propose 137 m² tout confort parfaitement adaptés à une vie de famille. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, une buanderie ainsi qu'un dressing à l'étage. Le salon communique avec l'édifice central à réhabiliter. Le cœur de vie réunit une cuisine aménagée, équipée, un bel espace coin repas et salon d'environ 50 m², au volume convivial et lumineux, donnant accès à la terrasse, propice à la vie quotidienne comme à la réception. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un terrain arboré qui invite à la détente, sans vis-à-vis, exposé plein sud, offrant une agréable luminosité et un cadre de vie privilégié. Les possibilités de stationnement et de stockage sont importantes, le bâtiment central abrite un garage de 68 m² pour 4 véhicules avec une large ouverture (L 3,60 m x H 2,70 m) permettant aussi l'accès d'un véhicule utilitaire, ainsi qu'un grenier de même surface, et dans la cour intérieure une prise green up pour recharger un véhicule électrique, ce qui constitue un atout appréciable au quotidien comme pour recevoir. Côté prestations, la maison dispose d'éléments de confort recherchés : 2 salles d'eau entièrement carrelées, dont une douche à l'italienne XL, une cabine de douche à jets multifonction, 2 WC séparés avec lave-mains, et poêle à granulé connecté, venant renforcer le caractère chaleureux et fonctionnel de l'ensemble. Sa classification DPE en catégorie C souligne par ailleurs une bonne isolation et un niveau de performance énergétique rassurant. Enfin, le bien présente un emplacement stratégique pour tous : pistes cyclables vers Rennes et le centre de Pacé, écoles, collèges, arrêt de bus à proximité, centre commercial, piscine intercommunale à deux pas; la zone d'activités (visibilité + accès clients / livraisons) pour un usage professionnel, notamment pour un artisan, une activité mixte ou une structure indépendante recherchant un lieu avec du volume, du cachet et des possibilités d'aménagement. Les dépendances, la surface globale et la configuration du bâti ouvrent la voie à plusieurs usages combinant espace de vie, atelier, bureau ou stockage selon les besoins. Amateurs de charme, de caractère et de structure à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'authenticité, le volume et les nombreuses possibilités qu'elle propose. Contactez moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et découvrir ce bien rare sur place. * sous réserve du PLUi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 948047.

Arthurimmo. com - immobilier en côte d'émeraude vous propose à deux pas du centre de Rennes, ce corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 180 m² habitables, d'une grange fermée aménageable avec un étage et d'une longère à rénover entièrement divisible en plusieurs habitations selon vos envies. Situé au cœur du programme d'expansion de la ville de Pacé, cette propriété rare mérite une visite rapide ! Contactez nous rapidement à l'agence pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – maisons neuves t4 et t5 à la chapelle-des-fougeretz (proche rennes) les travaux ont démarré - programme villa viennais – 100 % bail réel solidaire uniquement pour résidence principale (brs) à seulement 10 minutes de rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez villa viennais, un programme immobilier neuf situé à la chapelle-des-fougeretz, quartier des coteaux de la viennais.· 17 maisons individuelles t4 et t5· exclusivement en bail réel solidaire (brs) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· à partir de 235 000€· livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027les atouts des maisons : · pièces de vie traversantes et lumineuses· jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· cellier pratique (intérieur / extérieur)· chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· certifiées nf habitat hqe – re2020environnement paysager : · haies bocagères entre les jardins· récupérateur d’eau de pluie· espaces verts communs et cheminements piétonsvie de quartier : · commerces, écoles et services accessibles à pied· bus à 200 m / rocade à proximité· cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertspourquoi choisir villa viennais ? Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de rennes. ? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du bail réel solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Vezin-le-Coquet, cet immeuble de 12 pièces sur 3 niveaux développe un potentiel rare : celui de s'adapter à des usages multiples, en phase avec les évolutions actuelles de l'habitat. Derrière une structure classique de grande maison familiale de maçon années 70, elle propose actuellement une organisation en quatre logements séparés : T2 en rez-de-chaussée, T4 principal avec véranda, T2 et T3 sous combles. Chaque unité dispose de son entrée indépendante et de ses pièces d'eau, facilitant une exploitation immédiate pour du locatif. Ce type de configuration permet très rapidement : De recréer une nouvelle résidence principale évolutive, un projet d'habitat partagé, une activité indépendante avec espaces distincts, un investissement locatif structuré. Le bien se situe dans un environnement calme, jouissant d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée. Des travaux sont à prévoir bien-sur mais ils constituent un levier de transformation important pour adapter le bien à votre gout et / ou stratégie. Vezin le coquet fait partie du secteur dynamique de la périphérie de Rennes. Il bénéficie de tous les avantages de rennes métropole et d'un environnement résidentiel verdoyant. Ce type d'actif devient particulièrement pertinent pour des acquéreurs en recherche de flexibilité et de patrimoine. Si vous êtes investisseur, artisan, profession libérale, famille. en quête d'une page blanche pour pour louer, pour travailler, pour loger votre famille nombreuse ou recomposée. alors cette maison est faite pour vous. Exprimez votre créativité et redonnez-lui sa superbe. Dossier plan, fiche et visite immersive sur demande avant visite physique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 946142.

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : Exclusivité pour Investisseurs ! Locataire en place jusque Mai 2028 pour un loyer de 904€ / mois. Dans un quartier paisible de L'Hermitage, commune de Rennes Métropole (15km de RENNES avec réseau de bus STAR et gare ferroviaire) découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2015, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour une famille ou des personnes recherchant suffisamment d'espace pour mener une vie confortable et sans trop d'entretien. La maison s'étend sur 78 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc / buanderie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux exposé Ouest ainsi qu'un débarras sous escalier. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. À l'étage, un dégagement, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, wc et salle de bains. La maison est en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir. Le jardin de 150 m² environ, exposé Ouest, sans vis à vis, offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible. En prime, un cabanon de jardin permettant le stockage d'objets divers. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté en gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. Les différents espaces sont bien agencés et offrent une grande fonctionnalité au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Vous trouverez également des espaces de verdure et des promenades à proximité pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison à L'Hermitage, idéale pour vivre dans un environnement calme et convivial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - MAISON - T5 124 m² - LUMINEUX Découvrez à La Chapelle-des-Fougeretz cette maison construite en 2022, lumineuse et triplement exposée sud, est et ouest, offrant un cadre de vie moderne et particulièrement bien entretenu sur un terrain de 347 m². Elle propose un agencement fluide et bien pensé pour une vie en famille. L'entrée introduit un rez-de-chaussée ouvert et convivial, où la cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et aéré avec accès au patio ainsi qu’au jardin, lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses multiples orientations. La buanderie située à l'arrière du garage avec accès au jardin apporte un confort quotidien appréciable. Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. WC indépendant avec lave-main. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes bien proportionnées et lumineuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, VMC, ballon thermodynamique, volets électriques. L'ensemble garantit des performances énergétiques modernes et un confort thermique en toutes saisons. Bien sous garantie dommage ouvrage. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène michaud vous propose : montgermont — maison familiale de 145 m² sur terrain de 823 m² idéalement située à montgermont, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie généreux. Implantée sur une belle parcelle arborée de 823 m², elle représente une opportunité rare pour qui souhaite façonner un intérieur sur mesure. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés, permettant une vie autonome au rez-de-chaussée. À l'étage : une chaleureuse mezzanine surplombe le niveau et distribue trois chambres complémentaires aux volumes confortables. Une salle de bains, un second wc indépendant et un grenier fonctionnel. Annexes & extérieurs : un grand sous-sol complet apporte une capacité de rangement idéale, parfaite pour un atelier, une buanderie ou du stockage. À l'extérieur, le jardin privatif est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et l'adapter aux standards de confort actuels. Un bien au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Maison contemporaine 148 m² - récente 2022 - suite parentale RDC. Située à proximité des commerces, cette maison spacieuse et lumineuse de 2022, offre une très belle qualité de vie. Classée en diagnostic B, elle garantit une performance énergétique et une qualité thermique optimales, assurées par un chauffage au sol au rdc. Le RDC dispose d'un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct sur un jardin bien exposé, et donnant sur une grande cuisine neuve sous garantie. Pour une vie de plain-pied facilitée, vous profitez d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Côté rangement, un placard est aménagé sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain familiale complète et d'une mezzanine, offrant un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou pouvant être aménagée en 4è chambre. Côté prestations, la maison bénéficie d'un grand garage de 20 m² avec porte motorisée, complété par 2 places de stationnement privatives devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 518 m², sur un terrain de 105 m² situé à BETTON, proche de toutes commodités (commerces, écoles, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique. Grâce au mode constructif et à l'équipement choisie faible coût pour le budget énergétique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : MONTGERMONT - MAISON - T5 129 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En très bon état et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison traditionnelle située à Montgermont vous accueille sur une surface habitable de 129 m², implantée sur un terrain de 670 m². Construite en 1972 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur 3 niveaux. Proche de toutes les commodités (bourg, écoles, transports, centres médicaux, commerces. ) elle offre un cadre de vie idéal. Au rez de chaussée, vous trouvez : - une grande entrée - une salle à manger orienté au SUD - un salon - une cuisine séparée - une grande chambre (Sud) - une salle d'eau entièrement rénovée - un WC - une belle véranda lumineuse A l'étage, vous découvrez : - 2 grandes chambres lumineuses orientée sud avec la possibilité d'en séparer une en 2 - un grand dégagement avec un coin bureau - une salle d'eau - un WC - des combles de stockage La maison dispose également d'un grand sous-sol de la surface de la maison avec coin cave, buanderie et atelier. Vous bénéficiez aussi d'un jardin ensoleillé, orienté Nord / Est. Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs et cheminée, alimentés au bois et au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison avec piscine - soquet immobilier - rare a la vente - montgermont magnifique maison de 250 m² avec piscine, sans vis-à-vis à montgermont. Située dans un cadre exceptionnel, cette maison en parfait état offre un véritable écrin de sérénité. Découvrez ce havre de paix niché au coeur de 4700 m² de terrain arboré, idéal pour organiser des réceptions en plein air ou simplement vous détendre sur l'une des nombreuses terrasses aménagées. La maison dispose d'un spacieux séjour d'environ 70 m², parfait pour des moments de convivialité. Elle comprend 5 chambres, dont 4 de plain-pied avec accès direct au jardin, une salle de bains et une salle de douche. À l'étage, la suite parentale vous séduira par sa taille et son dressing de 12 m² et sa salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 45 m², offrant un espace suffisant pour vos véhicules. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Montgermont, dans un secteur recherché entre ville et campagne, découvrez cette maison familiale d'environ 162 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres et un terrain arboré de 2 206 m² Construite en 1973-1974, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, des services du quotidien et des axes permettant de rejoindre rapidement Rennes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant avec lave-mains. La présence d'une chambre de plain-pied offre une réelle flexibilité. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec rangement et un WC indépendant. Les volumes généreux permettent d'envisager différents projets d'aménagement, tels que la création d'une suite parentale, d'un dressing ou d'un espace bureau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant la décoration et certaines finitions. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur et faire évoluer la maison selon leurs envies. Un garage avec cave enterrée complète l'ensemble. À l'extérieur, une dépendance à usage de garage et d'atelier pourra accueillir un second véhicule, des vélos ou servir d'espace de bricolage. Le jardin clos, engazonné et arboré de 2 206 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Spacieux et privé, il est idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. La présence d'un puits ajoute également du charme à l'ensemble. Une maison familiale aux beaux volumes, avec un terrain rare et généreux. Une réelle opportunité à découvrir sans tarder pour les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et de qualité de vie. Sept visuels modélisés par l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LAUNAY, Tél. : 06 08 75 57 65, E-mail : aude.launay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 109453324.

Offre de lancement : frais de notaire offerts * nouveauté à montgermontaux portes de rennes, dans la commune dynamique de montgermont, villas gabrielle vous propose 14 maisons 4,5 et 6 pièces : maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements re2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien ! Intégré dans son environnement, villas gabrielle bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité. elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau star, qui permettent de rejoindre rennes – villejean université en 15 minutes et relient les communes voisines comme la chapelle-des-fougeretz ou pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l’offre de transports. la proximité de la voie rapide rennes – saint-brieuc (rn12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes et les zones d’emploi de la métropole. Contactez-nous pour avoir toutes les informations : camille sapène au 06 88 02 97 41jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc35@groupearc.frEspace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété, réservée aux 5 premiers réservataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offre de lancement : frais de notaire offerts * nouveauté à montgermontaux portes de rennes, dans la commune dynamique de montgermont, villas gabrielle vous propose 14 maisons 4,5 et 6 pièces : maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements re2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien ! Intégré dans son environnement, villas gabrielle bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité. elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau star, qui permettent de rejoindre rennes – villejean université en 15 minutes et relient les communes voisines comme la chapelle-des-fougeretz ou pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l’offre de transports. la proximité de la voie rapide rennes – saint-brieuc (rn12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes et les zones d’emploi de la métropole. Contactez-nous pour avoir toutes les informations : camille sapène au 06 88 02 97 41jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc35@groupearc.frEspace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété, réservée aux 5 premiers réservataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Sylvie Halloux vous propose : VEZIN-LE-COQUET – MAISON CONTEMPORAINE DE 212 m² – 6 CHAMBRES À seulement 2,5 km de Rennes, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2012, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à proximité des commerces, des écoles et des transports. D'une surface habitable d'environ 212 m², cette maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante, lumineuse, avec un accès direct au jardin exposé ouest, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et une buanderie indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, un grenier aménagé offre la possibilité d'une septième chambre, d'un bureau ou d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également de nombreux équipements : Pompe à chaleur avec plancher chauffant à chaque niveau (2023) VMC double flux Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés et stores bannes électriques Ascenseur desservant les trois niveaux Toiture en ardoises naturelles Récupérateur d'eau de pluie enterré de 5 000 litres À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 407 m², d'un abri ² de jardin alimenté en électricité ainsi que de deux places de stationnement privatives. Située à environ 10 minutes du centre-ville de Rennes, la maison bénéficiera également de l'arrivée prévue du Trambus à Vezin-le-Coquet à l'horizon 2027. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vezin-le-coquet, maison de 160 m² env, orientee au sud, avec un terrain de 575 m². Longere renovee, sejour de plus de 60 m², 5 chambres. Equipements et finitions de qualite. Situee sur la route de rennes, sa localisation permet d'y acceder tres rapidement et egalement de rejoindre la rocade.

* très belle maison familiale de 5 chambres avec jardin et garage à vezin-le-coquet * bienvenue dans cette magnifique maison neuve d' environ 132 m² située à vezin-le-coquet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2024 avec des prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses équipements modernes et son jardin verdoyant. * description des pièces : * - salon / séjour / cuisine spacieux et lumineux- 5 chambres dont une suite parentale avec dressing - mezzanine idéale pour un espace de détente ou bureau - salle de bain moderne- 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort optimal - belle terrasse de 22.5 m² pour profiter des beaux jours - 2 balcons offrant des vues agréables- garage - 2 places de parking pour faciliter le stationnement - joli jardin pour des moments de détente en plein air * avantages : * - maison moderne très récente- matériaux de qualité et finitions haut de gamme - cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie - système de chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur pour un confort optima l- connexion internet haut débit avec fibre optique - sécurité renforcée avec porte blindée- exposition ouest offrant une belle luminosité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, cette maison est parfaite pour accueillir une famille et créer des souvenirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 616462 ).

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : À Vezin-le-Coquet, découvrez cette charmante maison de 64 m² en rez-de-chaussée surélevé. Elle se compose d’un grand séjour, d’un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. La configuration actuelle peut évoluer avec la possibilité d’ouvrir les cloisons afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et ouverte. Un véritable escalier permet d’accéder au grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer une chambre supplémentaire. La maison dispose également d’un grand sous-sol complet avec garage et d’une pièce aménagée et utilisée en chambre, avec à proximité un WC et un lavabo. Quelques travaux de modernisation permettront d’améliorer encore son confort et de la mettre à votre goût. Une maison très bien entretenue, avec de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.