Maison avec terrasse à vendre à Pacé (35740)

Sur la très recherchée commune de Pacé, situé en impasse et à quelques centaines de mètres du bourg, vous trouverez cette charmante maison de plain-pied Composée d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec cheminée, d'une grande cuisine ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et un w-c A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec w-c. Implantée sur un terrain de 475 m², cette maison à l'abri des regards vous permettra de vous installer dans un quartier très calme à l'abri des regards tout en bénéficiant de la proximité des commerces à pieds (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans une commune recherchée de la métropole rennaise, à proximité immédiate du bassin d'emplois du nord-ouest, cette maison en fond d'impasse offre lumière, volumes et confort de vie. Rez-de-chaussée Pièce de vie de 81 m², traversante, avec cheminée gaz. Cuisine ouverte sur le séjour. Suite parentale avec salle d'eau attenante. Bureau (ou chambre supplémentaire). Étage 3 chambres de belles dimensions. 1 salle de bains avec douche. 1 salle d'eau avec douche. Extérieurs et annexes Terrain arboré de 799 m². Deux terrasses pour profiter des différentes expositions. Grand garage fermé et deux carports. Confort au quotidien Commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied en 10 minutes. Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Organisation idéale pour concilier vie professionnelle et familiale. Une maison lumineuse et spacieuse, conçue pour accueillir une famille active dans un cadre résidentiel serein. Contactez-moi pour organiser une visite. 780,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407€ ~ 3258€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes) Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS) À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais. · 17 maisons individuelles T4 et T5 · Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale · À partir de 235 000€ · Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027 Les atouts des maisons : · Pièces de vie traversantes et lumineuses · Jardin privatif clos avec terrasse béton · 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport) · Cellier pratique (intérieur / extérieur) · Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur · Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements · Certifiées NF Habitat HQE – RE2020 Environnement paysager : · Haies bocagères entre les jardins · Récupérateur d’eau de pluie · Espaces verts communs et cheminements piétons Vie de quartier : · Commerces, écoles et services accessibles à pied · Bus à 200 m / Rocade à proximité · Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces verts Pourquoi choisir Villa Viennais ? Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes. ? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jérôme degenne vous propose : maison neuve avec terrasse et garage a la chapelle-des-fougeretz a 5 minutes de rennes sur l’axe renne-saint malo à proximité de saint-grégoire sur la commune de la chapelle des fougeretz, maison individuelle re2020 en cours de livraison avec 4 chambres spacieuses et un grand garage avec porte électrique sectionnelle. Se composant au rdc d’une entrée, wc séparé, d’une grande pièce de vie lumineuse exposée sud de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée (sauf lave-vaisselle et réfrigérateur en pose libre) ouverte sur salle à manger et salon disposant de deux baies vitrées doubles et triples ventaux sur terrasse en bois exposée sud, une suite parentale avec salle d’eau de près de 20 m² et wc. L’étage non mansardé comprend 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire avec fenêtre et wc séparés. Profitez de cette maison non mitoyenne sur une parcelle piscinable idéalement exposée de plus de 400 m² clôturée sans vis à vis. Pour votre confort la maison répond aux dernières normes en termes d’équipements bénéficie de la domotique et du chauffage par aérothermie. Enfin la garantie décennale vous apportera la sérénité ! Photos d'intérieur non contractuelles en attente de finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine d’exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne – Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée •Entrée accueillante avec placard intégré •Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC séparé avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage attenant avec porte motorisée Étage •Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse •Seconde suite parentale •Salle de bains spacieuse •WC séparé Extérieur Profitez d’un jardin clos et d’une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant sur les deux niveaux •Pompe à chaleur performante •Volets électriques centralisés •Porte de garage motorisée •Sous garantie décennale Localisation idéale •Commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied •Écoles réputées et espaces verts à proximité •Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Chapelle-des-Fougeretz, à seulement quelques minutes de Rennes. D’une surface habitable d’environ 157 m² sur une parcelle de plus de 730 m², La maison offrant un potentiel exceptionnel, se compose sur deux niveaux d’un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Séjour double avec cheminée et cuisine fermée avec coin repas donnant sur terrasse exposée sud. Ces deux espaces pouvant être réunis pour offrir une pièce de vie de plus 50 m². 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre, WC séparés A L’étage : Une mezzanine lumineuse distribue 3 chambres et un bureau ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre et WC À l’extérieur, terrasse donnant sur le grand jardin plat, idéalement exposé, plat, arboré et piscinable Un garage fermé complète ce bien, stationnement privatif devant la maison pour un et potentiellement 2 ou 3 véhicules. Ses volumes généreux, sa localisation idéale et son environnement paisible sans vis-à-vis en font un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes) Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS) À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais. · 17 maisons individuelles T4 et T5 · Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale · À partir de 235 000€ · Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027 Les atouts des maisons : · Pièces de vie traversantes et lumineuses · Jardin privatif clos avec terrasse béton · 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport) · Cellier pratique (intérieur / extérieur) · Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur · Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements · Certifiées NF Habitat HQE – RE2020 Environnement paysager : · Haies bocagères entre les jardins · Récupérateur d’eau de pluie · Espaces verts communs et cheminements piétons Vie de quartier : · Commerces, écoles et services accessibles à pied · Bus à 200 m / Rocade à proximité · Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces verts Pourquoi choisir Villa Viennais ? Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes. ? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre maison avec piscine - soquet immobilier - rare a la vente - montgermont magnifique maison de 250 m² avec piscine, sans vis-à-vis à montgermont. Située dans un cadre exceptionnel, cette maison en parfait état offre un véritable écrin de sérénité. Découvrez ce havre de paix niché au coeur de 4700 m² de terrain arboré, idéal pour organiser des réceptions en plein air ou simplement vous détendre sur l'une des nombreuses terrasses aménagées. La maison dispose d'un spacieux séjour d'environ 70 m², parfait pour des moments de convivialité. Elle comprend 5 chambres, dont 4 de plain-pied avec accès direct au jardin, une salle de bains et une salle de douche. À l'étage, la suite parentale vous séduira par sa taille et son dressing de 12 m² et sa salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 45 m², offrant un espace suffisant pour vos véhicules. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes de Rennes, Montgermont séduit par son cadre de vie verdoyant et son esprit de village dynamique, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Entouré de commerces, écoles et équipements sportifs, ce programme immobilier neuf propose une adresse idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Implantée au cœur d’un nouveau quartier paysager, la résidence se compose de 14 maisons individuelles neuves de 4 à 6 pièces, formant un véritable hameau résidentiel ouvert sur le parc et la rue. Les volumes spacieux et lumineux se conjuguent à des espaces fonctionnels et à des finitions soignées : salles de bains équipées, parquet stratifié, carrelage élégant, larges baies vitrées et volets roulants électriques. Conçues dans une démarche de performance énergétique durable, les maisons respectent la réglementation environnementale RE 2020 et sont équipées d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Chaque logement s’ouvre sur un jardin clos et paysager agrémenté d’une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ou cellier et un parking extérieur complètent ces prestations haut de gamme. Une opportunité rare aux portes de Rennes, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant nature, confort et élégance architecturale. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre de lancement : frais de notaire offerts * nouveauté à montgermont aux portes de rennes, dans la commune dynamique de montgermont, villas gabrielle vous propose 14 maisons 4,5 et 6 pièces : maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements re2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien ! Intégré dans son environnement, villas gabrielle bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité. Elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau star, qui permettent de rejoindre rennes – villejean université en 15 minutes et relient les communes voisines comme la chapelle-des-fougeretz ou pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l’offre de transports. La proximité de la voie rapide rennes – saint-brieuc (rn12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes et les zones d’emploi de la métropole. Contactez-nous pour avoir toutes les informations : camille sapène au 06 88 02 97 41 /  jérôme dejan au 06 88 96 74 44 / arc35@groupearc.fr * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété, réservée aux 5 premiers réservataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Essadia Sahine vous propose : À VENDRE – Maison contemporaine non mitoyenne à VEZIN-LE-COQUET Située au calme d’une impasse, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 5 minutes d’un arrêt de bus STAR, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 2012 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. D’une surface habitable d’environ 212 m² (234 m² au sol), elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un grenier déjà aménagé vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…). Un ascenseur dessert les trois niveaux, un véritable atout pour le confort et l’accessibilité. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, volets roulants motorisés, stores bannes électriques, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en ardoises naturelles, récupérateur d’eau de pluie enterré de 5000 L et tout-à-l’égout. À l’extérieur, un terrain clos de 407 m² avec un abri de jardin alimenté en électricité et trois stationnements privatifs complètent ce bien. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, à proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 499000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivité, à seulement quelques minutes de rennes, venez découvrir en campagne de vezin-le-coquet ce bel ensemble plein de charme, composé d'une ancienne longère et de son étable transformées en deux logements indépendants ! - premier logement de 80 m², à rénover selon vos envies (avec devis déjà réalisés) : une agréable pièce de vie avec cuisine, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bains, puis à l'étage une spacieuse mezzanine et une salle d'eau. Le tout complété par une véranda lumineuse, une terrasse et un jardin avec cabanons, parfaits pour profiter des beaux jours. Dpe : g - deuxième logement de 50 m² (créé en 2011) : une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne, et à l'étage deux jolies chambres. Sa cour privative sans vis-à-vis offre un véritable cocon de tranquillité. Dpe : d en bonus : un garage et trois carports viennent compléter ce bien aux multiples possibilités ! Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité gîte ! Ne tardez pas à le découvrir ! Prix fai : 286 700 euros dont 6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Aux portes de rennes, l'agence ajp immobilier vous propose de venir mettre votre touche personnelle dans cette maison des années 70 dessinée dans un lotissement des années 80 proche du bourg. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée actuellement fermée mais facilement ouvrable, un salon-séjour exposée sud donnant sur une terrasse et un jardin arboré fruitier. Toujours au rdc, vous trouverez une chambre et un bureau avec un point d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains un grenier en cathédrale idéal pour une 4ème chambre atypique. Un garage avec une petite cave à vin complètent l'ensemble. L'hermitage est une commune de rennes métropole desservie par le réseau star et le rer. Nombreux commerces de proximité et grande surface en plus de nombreux autres services dans la commune. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site (4.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre maison contemporaine à rennes, grace au brs 4 demarrage travaux - livraison 2e trimestre 2027 venez découvrir notre maison témoin de la précédente tranche sur rdv. Nouveaute - quartier beauregard le quartier : beauregard – quincé, ile ô bois lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, t4, t4 + et t5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces (grand quartier). Le programme : chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Plusieurs options et packs possibles afin de personnaliser votre future maison. Construction à ossature bois, local vélo, bonne exposition, chauffage par poêle à granulés, bardage métallique, menuiseries aluminium. Ce programme est éligible au dispositif brs 4 (sous conditions de ressources) ses avantages : - eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – tva à 5.5% - prix de vente régulé et encadré – ptz possible (pour les primo-accédants) – garantie de rachat par l'ofs – faible redevance. Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique. Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services. Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie. Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale - Conception participative avec 3 options de plans - 3 teintes de bardage au choix - Personnalisation des menuiseries extérieures - Jardin privatif et place de stationnement - Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché | Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété - Garage fermé + place de stationnement privative - Jardins exposés sud-ouest - Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles - Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques - Terrasse béton avec pergola bois | Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ? - Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé - Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible - Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité - Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique. Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services. Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie. Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale - Conception participative avec 3 options de plans - 3 teintes de bardage au choix - Personnalisation des menuiseries extérieures - Jardin privatif et place de stationnement - Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché | Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété - Garage fermé + place de stationnement privative - Jardins exposés sud-ouest - Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles - Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques - Terrasse béton avec pergola bois | Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ? - Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé - Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible - Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité - Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Charme et Élégance pour cette Maison Traditionnelle à Le Rheu Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Le Rheu, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à seulement quelques kilomètres de Rennes. Lumineuse et spacieuse, cette demeure de 140 m² (148 m² au sol) construite en 2020, saura vous séduire par son charme authentique et ses finitions de qualité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 belles chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour une ambiance élégante et chaleureuse. Les pièces à vivre offrent de larges ouvertures permettant à la lumière naturelle de baigner l'intérieur de la maison. Vous pourrez profiter pleinement des expositions sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique et un système d'assainissement performant. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Le terrain de 432 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, sans oublier la possibilité d'aménager une terrasse pour de doux moments de détente en plein air. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix à Le Rheu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIRE IMMOBLIER RENNES vous propose à la vente à LE RHEU, une lumineuse maison d'architecte de 246 m² sur un terrain clos et arboré de 662 m². Ce bien comprend au RDC : une entrée avec placard, un spacieux séjour exposé Sud / Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc séparé avec lavabo, une suite parentale composée : d'une grande chambre avec rangement, d'une salle de bains (baignoire balnéo et douche) et d'un wc séparé. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Ainsi qu'un appartement comprenant un accès indépendant au rez-de-chaussée et un second à l'étage, un dégagement, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. La maison a été édifiée en 1997, une partie de l'appartement est loué à une étudiante 450euros / mois. Elle présente des prestations de qualité : ardoises naturelles, double enduit hydrofuge, portes intérieures pleines, chauffage au sol avec PAC, isolation des combles en 2017 par ouate de cellulose, VMC double flux, aspiration centralisée, cave à vin, sous-sol en partie ciment et gravier. À l'extérieur 2 places de parking devant le double garage carrelé et carport fermé, une grande terrasse carrelée et un puits. Le bien est desservi par le réseau STAR à proximité, plusieurs chemins piétonniers permettent d'accéder facilement aux écoles, commerces et services du centre ville. Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 616 800 euros. Le prix net vendeur est 600 000 euros. Les honoraires d'agence d'un montant de 16 800 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2170 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Située aux portes de Rennes dans un quartier résidentiel de Saint-Grégoire, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité immédiate des services : rocade, bus, commerces, écoles et crèche. Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un jardin paysager bien entretenu, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un double accès au jardin, offre une sensation de continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante communique avec un garage de 20 m², qui peut également servir de pièce supplémentaire. L'étage accueille quatre chambres - dont l'une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Son emplacement privilégié, ses volumes équilibrés et son potentiel d'adaptation en font un bien rare sur le secteur. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 780 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Située à saint-grégoire, près des écoles (primaire, collège et lycée) et d'un arrêt de bus, je vous propose une maison sur sous-sol avec un double garages et un studio avec une entrée indépendante, sur un terrain clos et sans vis à vis. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour ouvrant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau, un wc. À l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, 2 wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 691 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

À vendre soquet immobilier - propriété / maison familiale - longère rénovée avec sa dépendance et piscine - rennes / saint-gregoire sur le secteur prisé de saint grégoire, a proximité immédiate de rennes située sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec terrasse et piscine, cette propriété se compose d' une maison familiale d'environ 180 m² et de sa dépendance d'environ 40 m² : l' habitation principale est une longère rénovée d'environ 180 m² avec, de plain-pied, une pièce de vie d'environ 45 m² exposée ouest avec cheminée insert, attenante a la cuisine équipée et amenagée, 1 chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, espace bureau / bibliothèque, une salle d'eau et wc. La dépendance constitue une seconde maison d'environ 40 m² avec terrasse, pièce de vie et cuisine attenante, a l'étage une chambre et un second espace aménageable. Un bien rare offrant de beaux volumes, des espaces indépendants et un environnement agréable à proximité immédiate de rennes. Vous est proposé par l'agence soquet immobilier rennes. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison, un appartement à rennes et ses alentours, dinan et ses alentours. Spécialisée dans la vente de maisons et appartements à rennes, dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .