Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Coup de cOEur — Charmante maison évolutive avec jardin plein Sud-Ouest ​Découvrez cette jolie maison idéalement située au cOEur d'un petit quartier (haut de la rue de Saint-Brieuc) résidentiel et dynamique à deux pas du centre-ville, directement connectée aux grands axes et au métro.

Sa localisation stratégique offre un accès immédiat et ultra-pratique à toutes les commodités au quotidien (piscine, universités et CHU).​

Elle s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour traversant avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, un coin buanderie et un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau neuve et un second WC séparé.

La maison dispose également d'un garage, de combles aménageables, d'une isolation par l'extérieur récente et offre de réelles possibilités d'extension. ​

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, idéalement exposé Sud-Ouest pour bénéficier d'un ensoleillement maximal.

Le terrain réserve de belles surprises gourmandes avec des pommes, des poires, des framboises et des vignes donnant de très bons raisins.

Un bien complet et évolutif, parfaitement desservi, idéal pour ceux qui recherchent la proximité directe de la ville et des transports.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 364000 euros.

Prix hors honoraires : 350000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.