Maison à vendre 5 pièces LE RHEU (35)

Le Rheu (35)– Maison 4 chambres dont 1 au RDC – jardin sud sans vis-à-vis – au pied du parc.

Dès Le matin, la maison est déjà tournée vers le jardin ensoleillé.

La baie vitrée ouvre plein sud, la lumière entre, et l'extérieur devient une vraie extension de la maison.

Conviviale, la pièce de vie s'organise naturellement : un coin salon, un espace repas avec cuisine ouverte.

Tout se fait sans contrainte, avec un accès direct à la terrasse pour les repas dehors dès que le temps le permet.

Toujours au rez-de-chaussée, autre ambiance : Un espace chambre pour vivre de plain-pied, ou bureau isolé pour travailler au calme sans envahir le reste.

À l'étage, trois chambres permettent de répartir les espaces sans compromis.

Salle de bain en haut, salle d'eau en bas : chacun son rythme, sans attente le matin.

Dehors, le jardin est simple et efficace : plat, clos, directement accessible.

Pas de vis-à-vis, juste une ouverture dégagée.

La maison est accolée d'un côté, intégrée dans un environnement résidentiel cohérent.

Garage fermé traversant et stationnement devant pour un usage quotidien sans contrainte.

Le vrai plus ici : Ce n'est pas une maison “à imaginer”.

Elle fonctionne déjà : une chambre au RDC (rare dans ce format) une exposition sud réelle un extérieur utilisable sans aménagement lourd une organisation claire, sans m² perdus Et surtout, le parc des Landes d'Apigné à quelques minutes à pied : sortir marcher, courir, prendre l'air… sans prendre la voiture.

Technique : Maison 2016 DPE : C Chauffage gaz Double vitrage + volet roulant électrique Taxe foncière : 1 670 € Localisation : LE RHEU permet de rester connecté à Rennes tout en s'offrant un cadre résidentiel.

Le secteur est résidentiel, avec des maisons récentes et des accès rapides.

Si vous cherchez une maison où poser vos valises, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.

972139.