Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : Exclusivité pour Investisseurs !

Locataire en place jusque Mai 2028 pour un loyer de 904€ / mois.

Dans un quartier paisible de L'Hermitage, commune de Rennes Métropole (15km de RENNES avec réseau de bus STAR et gare ferroviaire) découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2015, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité.

Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour une famille ou des personnes recherchant suffisamment d'espace pour mener une vie confortable et sans trop d'entretien.

La maison s'étend sur 78 m² sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc / buanderie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux exposé Ouest ainsi qu'un débarras sous escalier.

Les espaces de vie sont optimisés pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable.

À l'étage, un dégagement, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, wc et salle de bains.

La maison est en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir.

Le jardin de 150 m² environ, exposé Ouest, sans vis à vis, offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air.

Vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible.

En prime, un cabanon de jardin permettant le stockage d'objets divers.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté en gaz naturel pour un confort optimal en toute saison.

Les différents espaces sont bien agencés et offrent une grande fonctionnalité au quotidien.

La localisation de cette propriété est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport.

Vous trouverez également des espaces de verdure et des promenades à proximité pour profiter de la nature environnante.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison à L'Hermitage, idéale pour vivre dans un environnement calme et convivial.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.