MAISON 5 PIÈCES PROCHE DU CENTRE

35310 CHAVAGNE – MAISON FAMILIALE DE 1998, JARDIN ARBORÉ.

Découvrez cette agréable maison familiale construite en 1998, mitoyenne d'un seul côté, offrant 105,88 m² habitables, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Chavagne, aux portes de Rennes.

Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison séduit par sa distribution fonctionnelle, ses espaces de vie conviviaux et son agréable jardin.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC comprenant un lave-mains, dessert une vaste pièce de vie lumineuse.

Cet espace est composé d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches.

Une suite parentale complète ce niveau, avec une chambre disposant de placards intégrés et d'une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un WC.

Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire L' espace salle de jeux actuel peut être modulé en 5 ème chambre ou en bureau selon les besoins de la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et entretenu, avec un agréable espace de détente à l'abri d'un carport, idéal pour profiter des beaux jours.

Un abri de jardin et un garage attenant viennent compléter les prestations de cette maison.

Un emplacement idéal pour conjuguer calme et vie pratique.

À proximité du centre-bourg de Chavagne, vous bénéficiez de toutes les commodités du quotidien : boulangerie, boucherie, commerces, Medecins, Dentistes, kinésithérapeutes, Pharmacie, écoles et services.

La commune est desservie par les lignes de bus STAR 56 et 156ex, facilitant les déplacements vers Rennes.

Les nombreux itinéraires cyclables et voies douces permettent également de profiter pleinement de l'environnement et de rejoindre les espaces naturels alentours.

Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, alliant tranquillité, confort et qualité de vie à quelques kilomètres de Rennes.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1374 € - DPE : D - Chauffage : Panneau rayonnant électrique, chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

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Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à prévoir.

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