Maison 5 pièces à vendre à Chavagne (35310)

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Maison familiale 4 chambres – Chavagne – 190 m² – Terrain 500 m² A 10 minutes de l’entrée de Rennes, dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités, superbe maison contemporaine de 2015 en fond d’impasse offrant 190 m² habitables sur un terrain piscinable de 500 m² environ. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et grand salon donnant sur terrasse sans vis-à-vis avec store banne électrique, suite parentale avec salle d’eau et dressing, WC. À l’étage : 3 grandes chambres avec placards (2 avec salle d’eau privative), salle de bain, WC, mezzanine avec terrasse. Au dernier étage, vous disposez d’un grenier isolé disposant de fenêtres de toit prêt à recevoir l'aménagement de votre choix ! (chambre supplémentaire, salle de sport, atelier, etc.) Prestations de qualité : Excellente performance énergétique (AA), chauffage au sol, climatisation, fibre, panneaux photovoltaïques, alarme, garage, parking privatif, cabanon de jardin. Un bien rare aux prestations haut de gamme, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison neuve au cOEur du Domaine de Cicé-Blossac Dans l'un des environnements les plus prisés de Bruz, à deux pas du golf de Cicé-Blossac, découvrez cette maison neuve de 2025 où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent le ton. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, invite à profiter pleinement de chaque saison. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour les moments en famille comme pour les réceptions entre amis. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à la suite parentale avec son espace dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, trois belles chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. À l'extérieur, la terrasse de 32 m² prolonge naturellement les espaces de vie, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Prestations haut-de-gamme et aménagement extérieurs réalisés. Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol en rez-de-chaussée, fibre optique et excellente performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations. Le garage attenant complète l'ensemble. Une maison neuve, avec frais de notaire réduits, prête à accueillir votre nouvelle histoire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien beloin vous propose : maison familiale 5 chambres - golf de cicé blossac - piscine - double garage située dans le secteur recherché du golf de cicé blossac, dans une impasse au calme et à l’abri des regards, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de rennes. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour et tournée vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux et d’une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 1 260 m² constitue un véritable atout. Organisé sur plusieurs niveaux, il profite d’une belle vue dégagée sur la terrasse en bois et la piscine chauffée équipée d’une pompe à chaleur récente installée en 2024. Deux garages indépendants d’environ 25 m² chacun, dotés de portes motorisées, complètent cet ensemble particulièrement rare sur le secteur. Les atouts : * secteur recherché du golf de cicé blossac * maison familiale avec 5 chambres * vie de plain-pied possible * piscine chauffée * terrain d’environ 1 260 m² * double garage motorisé * environnement privilégié une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de la métropole rennaise. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Mordelles, dans un quartier très paisible, une maison de 1989 d'une superficie de 125 m² sur une parcelle de 441 m², 5 chambres, accueillera votre famille pour y passer une vie harmonieuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour très spacieux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. (plaque gaz de ville, four, lave-vaisselle). Sur ce même niveau vous trouverez une chambre de 9,11 m² avec un espace privatif avec douche et placard, et un wc séparé. Un extension créée en 1991 est composée d'une buanderie avec 2 éviers et des placards, un couloir donne accès à un escalier conduisant à une chambre de 9 m² donnant au dessus du garage. L'étage, accessible par un escalier en bois, dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. De nombreux travaux ont été réalisés très récemment : - Toutes les menuiseries extérieurs ainsi que la porte d'entrée anti-effraction et la porte de garage sont neuves. - Toutes les robinetteries de la maison ont été changées. - Les velux disposent de volets roulants solaires neufs. - La toiture a été nettoyée et traitée récemment. - La chaudière gaz (eau et chauffage) AA est neuve. - Parquet du séjour et cuisine neuf. Le chauffage au gaz de ville est complété par une belle cheminée en marbre dont l'insert est neuf. Le garage avec sa porte électrique vous permettra de mettre à l'abri votre voiture, et un carport de 2,50m de hauteur pourra accueillir un autre véhicule. Vous pourrez également profiter d'un jardin clôturé et de sa terrasse de 26 m² disposant d'un store ban. Un abri de jardin pourra également vous servir d'espace de stockage. Cette maison située dans un lotissement très calme, proche de toutes les commodités vous promets une vie paisible et agréable. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - larissa le bail vous propose : mordelles, proche de toutes les commodités, au calme. Venez découvrir cette jolie maison, composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec sa cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus : un jardin clos sans vis-à-vis, un garage et une extension derrière le garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bruz, dans le quartier recherché du Golf de Cicé Blossac, cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la forêt. Proche du Golf, elle offre un cadre de vie paisible et des installations sportives à proximité. Sur un terrain de 1000 m², cette propriété dispose de 3 places de parking, d'un jardin arboré propice à l'installation d'une piscine, sans vis-à-vis. La maison, construite en 1994, présente une architecture élégante mettant en valeur ses 173 m² habitables, avec une chaudière gaz neuve pour un confort optimal. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un grenier aménageable à l'étage. Les prestations de qualité et la décoration soignée contribuent à créer un espace de vie raffiné et agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison des années 70, idéalement située en plein coeur de Bruz, qui offre une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un emplacement privilégié et un projet à fort potentiel. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et transports sont accessibles en quelques minutes, garantissant une qualité de vie pratique et fluide au quotidien. Édifiée sur deux niveaux et couverte d'ardoises naturelles, la maison se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une rénovation complète permettra notamment de repenser le rez-de-chaussée afin de créer une véritable vie de plain-pied, avec un accès direct sur un jardin d'une très belle surface, sans aucun vis-à-vis, un atout exceptionnel en hypercentre. Ce bien séduira aussi bien les familles en quête d'un lieu de vie à personnaliser que les investisseurs, grâce à son potentiel d'optimisation et de valorisation. Une maison à réinventer, où l'emplacement, le jardin et les possibilités d'aménagement s'unissent pour donner naissance à un projet unique et durable. Ref : 72877 Prix FAI : 299 000 euros dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bruz kermarrec vous propose cette superbe maison d'architecte dans un écrin de verdure nichée au coeur d'un environnement exceptionnellement verdoyant et calme, cette maison d'architecte construite en 2020 offre un cadre de vie rare, mêlant nature, luminosité et modernité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec une surface habitable de plus de 200 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une spacieuse entrée avec rangements - wc indépendant - une buanderie et un cellier fonctionnels - un vaste espace de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baigné de lumière, orienté sud - une suite parentale avec salle d'eau et dressing - un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint à l'étage : - un dégagement desservant quatre belles chambres - une salle de bains familiale - wc indépendant un double garage d'environ50 m² vient compléter ce bien. Les + : - prestations de qualité et finitions soignées - volumes généreux et distribution fonctionnelle - environnement ultra verdoyant et paisible - maison récente, clés en main - coup de coeur garanti bien rare sur le marché, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de nature. Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes dpe a prix f. A.I. : 840 000 € prix fai : 840 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Aux portes de Rennes, dans un cadre naturel d'exception à deux pas des étangs et du golf, découvrez cette maison contemporaine, aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par La luminosité et la fluidité des espaces qui donnent une sensation de liberté. La vaste pièce de vie de 73 m², avec cheminée contemporaine, s'ouvre sur le jardin et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, pour une immersion totale dans un cadre paisible et privilégié. La cuisine ouverte sur le séjour, invite aux moments partagés. Un espace bureau ou chambre d'appoint avec SDE attenante, une seconde chambre avec placard et WC indépendant permettent d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Une buanderie, de nombreux placards et le garage double de 31 m² permettent rangements et praticité. À l'étage, un espace mezzanine vous mène à une suite parentale avec dressing et SDB privative, 3 chambres supplémentaires, une SDE, une SDB et un WC complètent ce niveau. Le terrain de 2300 m² vous offre un extérieur pensé pour la détente avec une agréable piscine et 2 terrasses pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. Un lieu de vie rare, à quelques minutes des commodités et de Rennes. Venez visiter, vous serez conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

À BRUZ, en plein cœur de ville, à proximité immédiate de l'église et de la place du marché, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Développant environ 190 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse exposée nord-est, un second salon avec poêle à bois ainsi qu'un espace bureau / détente et des WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain complète et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau propose un vaste espace aujourd'hui aménagé en atelier et salle de sport, facilement transformable en suite parentale, avec salle d'eau et dressing. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, ainsi qu'un double garage motorisé. Une maison rare, habitable immédiatement, idéale pour une famille en quête de cachet et de centralité. stephane.pelletier@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

NOUVEAUTÉ, Nelly BOBET - Conseillère indépendante en immobilier SAFTI immobilier. Située aux portes de Rennes, Bruz offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses magnifiques espaces naturels, sentiers de randonnée et espaces boisés qui surplombent la Vilaine. C'est l'adresse idéale pour conjuguer vie citadine et douceur de vivre au quotidien. Vous rêvez de tranquillité sans renoncer aux commodités ? Découvrez cette perle rare, nichée en impasse et hors lotissement. Construite en 2018, cette maison contemporaine allie modernité, confort et sérénité, le tout à seulement 2kms du centre-ville. À 2,3kms de la gare du centre Bruz et 600m de l'arrêt Kerlann. Édifiée sur une parcelle de plus de 360 m², cette maison a été pensée pour une vie de famille fluide et lumineuse : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau privative. À l'étage : Une mezzanine polyvalente (parfaite pour le télétravail), deux belles chambres dont une avec dressing, et une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque) pour un confort total. Imaginez vos week-ends sur la terrasse exposée sud, donnant sur un jardin clos où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Côté pratique, rien n'a été laissé au hasard : - Un garage fermé et deux places de stationnement privatives. - Un cellier-buanderie attenant pour un rangement optimal. - Jardin clos et arboré avec terrasse - Prestations récentes garantissant une excellente performance énergétique - GARANTIES EN COURS Rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à Bruz. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

Opportunité sur le secteur – Longère de caractère avec dépendances et grand terrain Découvrez cette superbe longère en pierre, nichée au cœur d'un hameau, dans un environnement paisible et verdoyant. La maison principale offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille. Un véritable atout : un studio attenant indépendant, parfait pour de la location, tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances offrant de multiples usages (atelier, stockage, projet d'aménagement…). Le tout sur un magnifique terrain de 3 490 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou l'accueil d'animaux. Un bien rare qui allie charme de l'ancien, fort potentiel et proximité immédiate de Bruz. Certaines photos sont des projections réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à imaginer le potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND, Tél. : 06 48 24 59 11, E-mail : jacques.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701.

KERMARREC Habitation LE RHEU vous propose en EXCLUSIVITE, cette très belle maison de la fin des années 60, située en retrait de rue, à deux pas du bourg. Cette maison traditionnelle de 162 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée desservant, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée (ouvrable), un espace nuit composé d'une chambre avec un accès à la terrasse et au jardin, un bureau et une salle de bain, puis à l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, une grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ou pourquoi pas agrandir le palier de l'étage et créer une belle mezzanine, une lingerie pouvant être transformée en 3e pièce d'eau. Le tout sur un terrain de 577 m², parfait pour les beaux jours et les activités en extérieur. Garage de 25 m² avec accès au grenier, sous-sol de 39 m². Maison à fort potentiel qui allie le calme, la praticité pour toute la famille, les beaux espaces : une opportunité rare sur la commune ! DPE : E Référence agence : 43109 Prix FAI : 383 000 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous propose cette maison familiale contemporaine de 144 m² sur terrain d'environs 420 m² Située au calme en impasse dans un quartier recherché, cette belle maison moderne de 2007 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers le jardin exposé Ouest. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, une agréable mezzanine pouvant facilement être transformée en quatrième chambre distribue deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Côté praticité : un grand garage avec porte motorisée et de nombreux rangements. Les plus : ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, conduit de cheminée, aspiration centralisée, raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus STAR, proche du centre-ville du Rheu, de ses commerces, écoles, collège et lycée. Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour accueillir votre famille aux portes de Rennes. Prix FAI : 390 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ce manoir majestueux situé dans le secteur prisé de Le Rheu, à quelques minutes de Rennes. Niché sur un vaste terrain de 17 000 m², ce domaine exceptionnel offre une opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire, datant du XIIème siècle, au coeur d'un cadre enchanteur. Un écrin de verdure et de sérénité Parc arboré magnifique : Une oasis de verdure où vous pourrez vous promener, vous détendre en famille, ou simplement profiter de la tranquillité de la nature. Étang pittoresque : À proximité immédiate du manoir, l'étang ajoute une touche de sérénité et de beauté naturelle à ce domaine remarquable. Le manoir et ses potentiels infinis Surface habitable de 400 m² : Un espace généreux offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel. Idéal pour les projets de rénovation selon vos goûts et besoins. Rez-de-chaussée spacieux : Une pièce principale à rénover et une cuisine à aménager, offrant une toile blanche pour créer l'espace de vos rêves. Premier étage chaleureux : Plusieurs chambres et une bibliothèque, parfaits pour une ambiance conviviale et intime. Deux appartements T3 rénovés : Situés au deuxième étage, ces appartements sont idéaux pour la location saisonnière ou résidentielle, offrant une source de revenu supplémentaire. Points forts indéniables Charme authentique et intemporel : Ce manoir en cours de rénovation conserve son charme d'antan tout en offrant la possibilité de le moderniser selon vos envies. Dépendance à rénover : Idéale pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou une zone de loisirs supplémentaire. Investissement rentable : Les travaux restants (petite partie de la toiture, électricité et plomberie) sont des investissements qui valoriseront encore plus cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique Saisissez l'opportunité de posséder un véritable trésor immobilier, alliant histoire, charme et potentiel, dans un cadre pittoresque et paisible, tout en étant proche de Rennes. Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir unique. Référence : 16537 DPE : E (205) Prix : 590 520 EUR (Frais Agence Inclus dont 20 520 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06 69 68 76 84 SIREN : 882 343 676 Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

AIRE IMMOBLIER RENNES vous propose à la vente à LE RHEU, une lumineuse maison d'architecte de 246 m² sur un terrain clos et arboré de 662 m². Ce bien comprend au RDC : une entrée avec placard, un spacieux séjour exposé Sud / Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc séparé avec lavabo, une suite parentale composée : d'une grande chambre avec rangement, d'une salle de bains (baignoire balnéo et douche) et d'un wc séparé. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Ainsi qu'un appartement comprenant un accès indépendant au rez-de-chaussée et un second à l'étage, un dégagement, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. La maison a été édifiée en 1997 avec des prestations de qualité : ardoises naturelles, double enduit hydrofuge, portes intérieures pleines, chauffage au sol avec PAC, isolation des combles en 2017 par ouate de cellulose, VMC double flux, aspiration centralisée, cave à vin, sous-sol en partie ciment et gravier. À l'extérieur 2 places de parking devant le double garage carrelé et carport fermé, une grande terrasse carrelée et un puits. Le bien est desservi par le réseau STAR à proximité, plusieurs chemins piétonniers permettent d'accéder facilement aux écoles, commerces et services du centre ville.  Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 565 000 euros. Le prix net vendeur est 550 000 euros. Les honoraires d'agence d'un montant de 15 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2170 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

KERMARREC Habitation LE RHEU vous propose cette maison des années 70, située à deux pas du bourg. Cette maison traditionnelle de 113 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée desservant, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de bain attenante ainsi que des WC séparé. À l'étage vous retrouverez trois grandes chambres et une salle d'eau. Un garage de 20 m². Nichée sur une parcelle d'environ 460 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux. Maison à fort potentiel qui allie le calme, la praticité pour toute la famille, les beaux espaces : une opportunité rare sur la commune ! DPE : F Référence : 40045 Prix FAI : 355 000 euros dont 4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad france - guillaume lefevre vous propose : maison familiale d’environ 113 m² à bréal-sous-montfort, en impasse – 4 chambres – grand garage – jardin arboré – fort potentiel – travaux à prévoir vidéo du bien disponible sur demande située sur la commune de bréal-sous-montfort, dans un environnement verdoyant en impasse, construite en 1995, offrant un beau potentiel d’aménagement et à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un salon lumineux les deux donnant accès à la terrasse, une chambre avec une salle d’eau privative et un wc séparé. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un bureau en enfilade, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. La maison est implantée sur parcelle arborée d’environ 1400 m². Une terrasse faisant le tour de la maison permet également de profiter des différentes expositions. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. La maison bénéficie d’équipements : fibre optique, câble tv, vmc, cuve de gaz (propane), poêle à bois, interphone et portail électrique. En complément, vous profiterez d’un grand garage et un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété. La maison offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités et points d’intérêt du secteur : accès 4 voies rennes / lorient à environ 2 min centre-ville de bréal-sous-montfort et commerces à quelques minutes écoles et services de proximité rapidement accessibles arrêts de bus à proximité forêt de brocéliande et espaces naturels accessibles rapidement rennes accessible en environ 20 min zone commerciale de mordelles à quelques minutes en voiture pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 102 m², située au Rheu, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Construite en 2016, elle bénéficie d'un très bon état général et d'un entretien soigné, offrant ainsi un bien prêt à être habité. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 4 chambres, complétées par un espace bureau, permettant de concilier aisément vie personnelle et télétravail ou activités d'appoint. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, crée un ensemble convivial, pensé pour les moments partagés au quotidien. La présence d'un séjour, d'un espace repas dédié et d'un couloir bien distribué contribue à un agencement fluide et agréable. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin d'environ 300 m², offrant un véritable prolongement de la maison. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente, des jeux en plein air ou des repas en extérieur. Une terrasse vient renforcer ce confort de vie, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures, très pratiques au quotidien. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, participent au confort thermique et acoustique de la maison. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude au gaz également, apporte une solution énergétique cohérente avec la bonne performance globale du bien, comme en témoigne son DPE en classe B. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, avec des sols en carrelage faciles à vivre et adaptés à un usage familial. Le cadre de vie est agrémenté par la proximité du parc de la salle des Landes d'Apigné, situé à environ 300 m. Ce parc offre un environnement verdoyant accessible à pied en quelques minutes, idéal pour les promenades, les activités de plein air ou simplement pour profiter d'un espace naturel à deux pas de la maison. Cette présence d'un parc à proximité immédiate contribue à un quotidien agréable, avec un équilibre entre vie résidentielle et respiration nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1670 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leurs démarches, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Très belle Maison avec piscine située à proximité des commodités sur la commune de Mordelles ! Au RDC, elle se compose d'une entrée desservant le salon-séjour orienté plein sud, une cuisine ouverte lumineuse avec une verrière, l'ensemble donnant sur le jardin principal et la piscine, une arrière cuisine, les WC et le garage. Possibilité de créer une chambre au RDC. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres et une grande salle de bains avec WC. Environnement très agréable et calme, maison très bien entretenue. Dans le jardin se trouve également un abris permettant de stocker le nécessaire pour son entretien et le mobilier des beaux jours. En complément du garage, vous bénéficiez d'une place de stationnement devant la maison. La piscine est chauffée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Serrand vous propose : Découvrez en exclusivité cette maison familiale lumineuse avec des volumes généreux à Saint-Jacques-de-la-Lande Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale vous séduira dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes. La pièce de vie, (de plus de 50 m²), spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments de partage. Elle donne accès à un jardin ensoleillé tout au long de la journée. La cuisine récente aménagée / équipée, à la fois fonctionnelle et très bien équipée, a été pensée pour recevoir et profiter de beaux instants autour de son îlot central. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains indépendante, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Vous trouverez également 3 chambres et une salle d’eau à l’étage. Un grand sous-sol complète l’ensemble, avec notamment un espace buanderie, garage et stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les + : •Toiture en ardoise naturelle •Maison très lumineuse •Quartier calme et en impasse •Beaux volumes •DPE classé C •Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée •Jardin exposé SUD À proximité : Gare SNCF de St Jacques, arrêt de bus lignes C7 (direction > métro Gaité) et 13. Une maison avec de sérieux atouts, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. NB : Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Beloin vous propose : Mordelles, cette magnifique maison de caractère de 213 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Construite en 1970 et rénovée avec soin, elle saura vous séduire par ses espaces lumineux et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour avec cheminée. Une véranda prolonge cet espace. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Deux chambres, une salle de bains, WC complètent le 1er niveau. L'étage se compose de trois chambres spacieuses et un bureau, d'une salle d'eau, et WC pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Deux belles terrasses, l'une exposée sud et l'autre ouest, offrent des espaces propices aux repas en famille ou entre amis. Un garage et un parking complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498432 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 18432 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À breal-sous-montfort : devenez proprietaire de votre maison du 2 au 5 pieces ou de votre appartement du 2 au 3 pieces ! Votre appartement-balcon 2 pièces à 656,02€ / mois * frais de notaire offerts * jusqu’au 19 juillet + conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Le reve d’une maison a prix accessible, a portee de main ! Situé rue de la maladrie, en plein cœur du bourg de bréal-sous-montfort, les jardins du rocher propose 22 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 10 maisons de plain-pied à partir de 42 m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que de maisons 4 à 5 pièces et de 12 appartements-balcons et appartements-jardins de 2 et 3 pièces à partir de 40 m². Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Les maisons, quant à elles, disposent d’un garage et de deux places de stationnement extérieures, donc une réservée aux personnes à mobilité réduite. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à bréal-sous-montfort. Un cadre de vie privilegie aux portes de rennes à seulement 19 minutes * en voiture des portes de rennes, bréal-sous-montfort séduit par son équilibre parfait entre proximité urbaine et douceur de vivre. Située à l’ouest de la capitale bretonne, cette commune recherchée offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour s’installer durablement. Au sein de la résidence les jardins du rocher, jeunes actifs, familles et seniors trouvent un cadre de vie équilibré, alliant l’attractivité de la métropole rennaise (emplois, universités, équipements) à un environnement calme et à taille humaine. La simplicite d’un quotidien a pied le quartier offre un large éventail d’infrastructures pensées pour faciliter le quotidien de chacun. Les écoles maternelle et primaire pierre leroux sont accessibles en 10 minutes à pied * , le collège françoise élie en 16 minutes à pied * et le lycée anita conti en 31 minutes en bus * . Les commerces de proximité participent pleinement à la praticité du quartier avec une boulangerie située à 3 minutes à vélo * , le marché hebdomadaire à 5 minutes à vélo * et un supermarché à 5 minutes en voiture * . La maison médicale et la pharmacie, accessibles en 4 minutes en voiture * , assurent un accès rapide et pratique aux soins de santé. Les équipements culturels et sportifs se trouvent à moins de 15 minutes à pied * , complétant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide à la n24, permettant de rejoindre les portes de rennes en 19 minutes en voiture * . Les lignes de bus 1a et 1b assurent une liaison efficace avec la métropole en 18 minutes, tandis que la gare de rennes est accessible en 30 minutes en voiture * ou 37 minutes en bus * . L’aéroport de rennes se situe quant à lui à seulement 14 minutes en voiture * . Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * voir conditions sur le site e-h. F (ref. 1489 / 1226-425468) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE cette maison idéalement située en plein centre de Mordelles. Elle bénéficie d'un emplacement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports. Cette maison des années 60, d'une surface d'environ 108 m², se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée familiale. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied Un sous-sol complète l'ensemble et offre des espaces annexes appréciables avec un grand garage, une cave et une buanderie, apportant des solutions de rangement et de fonctionnalité au quotidien. La maison présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Son agencement, ses volumes et son emplacement central constituent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour créer une maison familiale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, propice à l'aménagement d'un potager, d'un espace de jeux pour les enfants, d'une terrasse ou d'un espace détente, selon vos envies. Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour accueillir votre famille aux portes de Rennes. Référence agence : 43118 Prix FAI : 276 900 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mordelles – Maison familiale au calme, jardin plein sud Venez découvrir cette jolie maison 6 pièces de 128 m² lumineuse et bien située, proche du centre de Mordelles. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon-séjour avec accès à une véranda de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie de nombreux rangements type dressing offrant un confort de vie optimal. Une partie des combles reste aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaires À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé sud. Implantée sur un terrain d'environ 310 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 605576 ).