Vente maison 8 pièces 150 m² Le Rheu (35650)

KERMARREC HABITATION vous propose cette maison familiale contemporaine de 144 m² sur terrain d'environs 420 m² Située au calme en impasse dans un quartier recherché, cette belle maison moderne de 2007 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers le jardin exposé Ouest. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, une agréable mezzanine pouvant facilement être transformée en quatrième chambre distribue deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Côté praticité : un grand garage avec porte motorisée et de nombreux rangements. Les plus : ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, conduit de cheminée, aspiration centralisée, raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus STAR, proche du centre-ville du Rheu, de ses commerces, écoles, collège et lycée. Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour accueillir votre famille aux portes de Rennes. Prix FAI : 390 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AIRE IMMOBLIER RENNES vous propose à la vente à LE RHEU, une lumineuse maison d'architecte de 246 m² sur un terrain clos et arboré de 662 m². Ce bien comprend au RDC : une entrée avec placard, un spacieux séjour exposé Sud / Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc séparé avec lavabo, une suite parentale composée : d'une grande chambre avec rangement, d'une salle de bains (baignoire balnéo et douche) et d'un wc séparé. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Ainsi qu'un appartement comprenant un accès indépendant au rez-de-chaussée et un second à l'étage, un dégagement, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. La maison a été édifiée en 1997 avec des prestations de qualité : ardoises naturelles, double enduit hydrofuge, portes intérieures pleines, chauffage au sol avec PAC, isolation des combles en 2017 par ouate de cellulose, VMC double flux, aspiration centralisée, cave à vin, sous-sol en partie ciment et gravier. À l'extérieur 2 places de parking devant le double garage carrelé et carport fermé, une grande terrasse carrelée et un puits. Le bien est desservi par le réseau STAR à proximité, plusieurs chemins piétonniers permettent d'accéder facilement aux écoles, commerces et services du centre ville.  Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 565 000 euros. Le prix net vendeur est 550 000 euros. Les honoraires d'agence d'un montant de 15 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2170 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Du clé en main dans un esprit contemporain ? Des matériaux de belle facture ? La vie sur Rennes Métropole dans un environnement résidentiel récent et apaisant ? Halte, cette villa contemporaine familiale est faite pour vous ! C’est dans un lotissement résidentiel récent du Rheu, à proximité rapide de la rocade et de l’axe Rennes–Lorient, que se dévoile cette villa moderne neuve, pensée pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie au quotidien. À quelques pas de la maison, vous profiterez des commodités, commerces, transports et services de la commune ! Un équilibre recherché entre vie de quartier, sérénité résidentielle et connexion directe à la métropole, Dès l’entrée, le ton est donné ! Le hall accueillant, pensé pour recevoir un espace vestiaire ou rangement sur mesure, distribue naturellement les volumes et invite à découvrir un intérieur lumineux et parfaitement orchestré, Côté jour, La maison s’articule autour d’une pièce de vie conviviale et élégante, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le salon et le séjour dialoguent avec une cuisine haute couture, véritable pièce maîtresse de la maison, aménagée et équipée avec des matériaux de très belle facture ! Un lieu pensé pour recevoir, partager et vivre pleinement les instants du quotidien, Les larges ouvertures prolongent les espaces vers l’extérieur et laissent entrer une belle lumière, renforçant cette sensation de fluidité entre intérieur et extérieur, Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct aux stationnements extérieurs, pour une praticité optimale au quotidien, Une vie de plain-pied ? Tout à fait possible ! Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale digne des standards hôteliers, composée d’un espace nuit généreux, d’un volume dédié au dressing à aménager selon vos envies, et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, double vasque et WC privatif, Pratique : Un WC indépendant pour l’espace jour complète ce niveau et apporte tout le confort de vie au quotidien, Côté nuit, la maison se poursuit à l’étage, Une belle mezzanine, idéale pour un coin lecture, un espace jeux ou un bureau, distribue quatre chambres aux volumes harmonieux, pensées pour accueillir confortablement chaque membre de la famille, Le must de l’étage ? La salle de bain au design soigné, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, les matériaux haute qualité et prestations y ont été choisi avec soin ! Si le coup de cOEur se déclenche au rez-de-chaussée, il se confirme pleinement à l’étage ! Un second must ? Bien sûr ! Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un véritable rooftop, un espace extérieur suspendu, intime et privilégié, Une autre chambre profite également de son balcon privatif, offrant davantage de respiration et d’indépendance ! Côté jardin ? L’ équilibre est parfaitement maîtrisé, Une grande terrasse, idéale pour les moments conviviaux et les repas partagés, se prolonge vers un espace enherbé agréable, propice aux jeux et à la détente, véritable parenthèse ouverte. L’extérieur y est donc optimisé, facile à vivre, et laisse la possibilité de composer votre intimité par la végétalisation, Côté confort, cette villa neuve bénéficie d’équipements modernes assurant un bien-être durable et une sérénité totale au quotidien, Une cerise sur le gâteau ? Check ! Cette maison est neuve, jamais habitée, clé en main, sous garanties, prête à accueillir votre projet de vie sans attendre ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre future résidence familiale existe, et c’est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de L'Hermitage, à seulement 15 minutes de Rennes, découvrez cette spacieuse maison non mitoyenne de 10 pièces développant environ 260 m² habitables, construite en 1975 sur un terrain de près de 600 m². Bénéficiant d'un excellent * DPE B * , ce bien offre de beaux volumes, un environnement calme en lotissement et une proximité immédiate avec les commodités, les transports (bus et gare SNCF) et les services du quotidien. La maison se compose d'espaces de vie généreux et d'une configuration permettant d'envisager différents projets, notamment grâce à la présence d'un appartement indépendant pouvant constituer un véritable atout complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition sud-est-ouest, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante communiquant avec la pièce de vie. Deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC intégrés, ainsi que de nombreux rangements (placards et dressing) permettent de profiter d'une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace se compose de deux parties distinctes : Une grande salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC intégrés. Un appartement trois pièces avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement indépendant constitue un véritable avantage, pouvant être utilisé pour accueillir des proches, créer un espace privatif ou générer un revenu complémentaire. Il peut être loué à hauteur de 622,50 € net par mois, offrant ainsi une source de revenus régulière pouvant amortir les mensualités d'emprunt. Les combles, bénéficiant d'une isolation intérieure, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage fermé attenant ainsi que d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, d'huisseries en double vitrage ainsi que de capteurs photovoltaïques installés sur le toit. Grâce à ses volumes, sa configuration modulable et son espace indépendant avec revenu locatif, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une grande résidence familiale tout en bénéficiant d'un potentiel complémentaire. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 252 € par an * DPE : B (85 kWh / m² / an) – GES : À (3 kg CO₂ / m² / an) * Mode de chauffage : individuel * Distribution de l'eau chaude : ballon électrique * Appartement indépendant actuellement loué : 622,50 € net / mois * Consommation énergétique annuelle indiquée : environ 1 498,36 kWh / an (hors prise en compte spécifique de la consommation liée au véhicule électrique) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose à la vente cette belle maison des années 80 de 185 m² sur sous-sol semi enterré et terrain de 1130 m². Au calme dans une impasse, vous serez charmer par ses beaux volumes, ses extérieurs aménagés et arborés, et par sa piscine couverte et chauffée par une PAC indépendante et avec traitement par électrolyse au sel. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée lumineuse dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour de 36 m² avec cheminée et double exposition, deux chambres dont une avec un grand dressing, un WC indépendant avec lave-mains et une salle de douche. La terrasse en bois orientée Est et Sud est accessible depuis la baie vitrée de la cuisine. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres de 25 m² chacune avec fenêtres de toit en double exposition, pouvant être partagée et d'une salle de bain entièrement rénovée avec WC. Le sous-sol - murs et plafonds entièrement habillés en styrodur et lambris - peut accueillir deux voitures. Il dispose également d'un local à bois, d'un atelier, d'une buanderie, d'une salle de détente avec bar et d'un sauna. La maison est équipée de menuiseries en PVC en double vitrage au Sud et triple vitrage au Nord avec volets électriques connectés et d'une VMC double flux. Le nettoyage de la toiture et le ravalement ont été réalisés en 2020. Le terrain est en grande partie sur pelouse synthétique, et possède un jardin en carrés potager. L'ensemble est entièrement clos et l'accès se fait par deux portails motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Iad France - Catherine Salaun vous propose : Mordelles, cette magnifique maison de caractère de 213 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Construite en 1970 et rénovée avec soin, elle saura vous séduire par ses espaces lumineux et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour avec cheminée. Une véranda prolonge cet espace. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Deux chambres, une salle de bains, WC complètent le 1er niveau. L'étage se compose de trois chambres spacieuses et un bureau, d'une salle d'eau, et WC pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Deux belles terrasses, l'une exposée sud et l'autre ouest, offrent des espaces propices aux repas en famille ou entre amis. Un garage et un parking complètent cet ensemble. Côté confort, une Pompe à chaleur est compatible sur l'installation de chauffage existante pour le remplacement de la chaudière fioul. La consommation fioul actuelle ne dépasse pas 2 500€ / an. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498432 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 18432 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.