Maison à vendre à Saint-Gilles (35590)

Maison de 131 m² idéalement située à Saint-Gilles (35) Comprenant un salon / séjour sur cuisine ouverte de 49 m², un cellier, salle d'eau, suite parentale avec double dressing, WC. À l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC séparés. Belle terrasse en bois de 34 m² et garage de 16 m². Belles prestations : fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés, porte de garage motorisée, poêle à pellets et ballon d'eau chaude thermodynamique, jardin clos et paysagé. Situé au nord-ouest de Saint-Gilles, au lieu-dit Le Portail, proche du Sabot d'Or, le projet mêle la quiétude d'un paysage bocager à la densité modérée d'un tissu péri-urbain. À seulement 10 mn de Rennes et à proximité de la RN24, la commune de Saint-Gilles bénéficie d'un environnement et d'un cadre de vie qui en font l'une des communes les plus agréables du département. Dotée de nombreux équipements publics (écoles, crèches, santé), d'un large choix de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire, Saint-Gilles offre également des activités culturelles, sportives et éducatives. Cette maison a été pensée et dessinée par un architecte DPLG. L'orientation, l'organisation intérieure, les matériaux, les façades ont été travaillés pour intégrer les normes actuelles et anticiper celles de demain. M5 - Contacter Marion LORET-TORSELLI au 06.73. 4.22.33.

Maison de 143 m² idéalement située à Saint-Gilles (35) Comprenant un salon / séjour sur cuisine ouverte de 55 m², un cellier, salle d'eau, suite parentale dressing, WC. À l'étage, 4 chambres, salle de bains, WC séparés. Belle terrasse en bois de 16 m² et garage de 18 m². Belles prestations : fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés, porte de garage motorisée, poêle à pellets et ballon d'eau chaude thermodynamique, jardin clos et paysagé. Situé au nord-ouest de Saint-Gilles, au lieu-dit Le Portail, proche du Sabot d'Or, le projet mêle la quiétude d'un paysage bocager à la densité modérée d'un tissu péri-urbain. À seulement 10 mn de Rennes et à proximité de la RN24, la commune de Saint-Gilles bénéficie d'un environnement et d'un cadre de vie qui en font l'une des communes les plus agréables du département. Dotée de nombreux équipements publics (écoles, crèches, santé), d'un large choix de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire, Saint-Gilles offre également des activités culturelles, sportives et éducatives. Cette maison a été pensée et dessinée par un architecte DPLG. L'orientation, l'organisation intérieure, les matériaux, les façades ont été travaillés pour intégrer les normes actuelles et anticiper celles de demain. M2 - Contacter Marion LORET-TORSELLI au 06.73. 4.22.33.

Maison neuve de 137 m² idéalement située à Saint-Gilles (35) Comprenant un salon / séjour sur cuisine ouverte de 36 m², un cellier, salle d'eau, suite parentale avec dressing, WC. À l'étage, 3 chambres, un bureau, salle de bains, WC séparés. Belle terrasse en bois de 43 m² et garage de 19 m². Belles prestations : fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés, porte de garage motorisée, poêle à pellets et ballon d'eau chaude thermodynamique, jardin clos et paysagé. Situé au nord-ouest de Saint-Gilles, au lieu-dit Le Portail, proche du Sabot d'Or, le projet mêle la quiétude d'un paysage bocager à la densité modérée d'un tissu péri-urbain. À seulement 10 mn de Rennes et à proximité de la RN24, la commune de Saint-Gilles bénéficie d'un environnement et d'un cadre de vie qui en font l'une des communes les plus agréables du département. Dotée de nombreux équipements publics (écoles, crèches, santé), d'un large choix de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire, Saint-Gilles offre également des activités culturelles, sportives et éducatives. Cette maison a été pensée et dessinée par un architecte DPLG. L'orientation, l'organisation intérieure, les matériaux, les façades ont été travaillés pour intégrer les normes actuelles et anticiper celles de demain. M1 - Contacter Marion LORET-TORSELLI au 06 73 47 22 33.

Située à La Chapelle-Thouarault (35590), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales et des écoles, ce quartier résidentiel bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et praticité. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 2500 m² propose 6 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un bureau / chambre, une salle d'eau et un WC, tandis que l'étage accueille une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine équipée s'ouvre sur le jardin et la piscine couverte de 12 x 5 m, tandis que le salon-séjour avec cheminée offre un espace de vie lumineux et convivial. Avec un grand jardin arboré, une dépendance de 100 m² et une construction datant de 1969, cette propriété est une véritable opportunité pour une vie confortable en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Très belle maison neuve 5 pièces 100 m², individuelle. Comprenant : - grand salon donnant sur une cuisine ouverte - 4 chambres avec placards intégrés dont 1 suite parentale au rdc et 3 chambres à l'étage - 2 sdb avec double vasque - buanderie - poêle à granule - dpe a- garage. Maison très bien située au calme, proche de toutes commodités photos non contractuelles. Prix de vente hors frais.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : Idéalmement situé en impasse et proche bourg ! À saisir, Maison Familiale de 4 Chambres. Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de La Chapelle-Thouarault, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1976, cette maison de 104 m² sur une belle parcelle de 613 m² saura vous charmer par son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée. Deux salles d'eau pratiques ainsi que deux WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'espace de vie. Un sous-sol total complète ce bien. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son grand jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité de part la non-circulation de véhicule garanti par cette maison siuée en fond d'impasse. Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur récent garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les travaux récents réalisés en 2023 : Changement des velux de l'étage, Installation d'une pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique par insufflation, projection d'une isolation dans les combles, Traitement de la toiture par injection d'une résine résistante de la toiture repeinte. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et espaces verts, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252900 euros. Prix hors honoraires : 243900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel denis vous propose : maison 6 pièces – 103 m² habitables – la chapelle-thouarault à deux pas du centre-bourg, de l’école et des transports en commun du réseau star, cette maison individuelle de 1991 bénéficie d’un emplacement pratique et recherché au coeur de la chapelle-thouarault, commune de rennes métropole située à environ 15 minutes de rennes. Sur 3 niveaux, elle développe 103 m² habitables, 117 m² au sol et 185 m² utiles avec le sous-sol. Bien entretenue, cette maison est saine, fonctionnelle et agréable à vivre, avec une distribution pensée pour répondre aux besoins d’une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie orienté est / ouest avec accès au jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche, un wc ainsi qu’un placard. À l’étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc. Une configuration idéale pour accueillir une famille, télétravailler ou disposer d’espaces dédiés selon vos besoins. Le sous-sol intégral constitue un vrai atout au quotidien avec un garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage. Les + du bien : - terrain de 444 m² arboré - chauffage individuel : poêle à granulés et radiateurs électriques - maison non mitoyenne - libre de toute occupation - exposition est / ouest vidéo disponible sur demande. Vous avez une maison ou un appartement à vendre à la chapelle-thouarault ou alentours ? Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : En exclusivité à Breteil, à 15 minutes en train de la gare de Rennes, une magnifique maison à rénover avec jardin plein sud ! Vous cherchez une maison spacieuse avec un vaste jardin et un garage à Breteil ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située à la sortie de centre de Breteil en direction de Rennes, cette maison de 119 m² sur 2 étages offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée insert, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée. Au même niveau un couloir distribue 3 belles chambres (9 m², 11 m², 13 m²) ainsi qu'une salle de bain, un wc séparé avec lave-mains. Un magnifique escalier en travertin donne accès à l'étage composé d'un espace bureau, une petite chambre, une pièce d'eau avec lavabo et wc, ainsi qu'un espace d'environ 50 m² au sol pouvant être aménagé pour créer une chambre supplémentaire avec sa salle de bain privative et / ou son espace dressing. Une cheminée avec insert permet de chauffer le rez de chaussée ainsi que l'étage, et est complétée par un chauffage au fioul. Le sous-sol complet vous permettra de garer votre véhicule tout en réservant des espaces pour du stockage ou y installer un atelier, et un espace cave à vin. La toiture est en ardoise naturelle. Construite en 1973, elle nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur de vos rêves. L'extérieur est un véritable atout de cette propriété. Sur un terrain de 712 m², vous pourrez profiter d'un grand jardin exposé sud pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, vous pourrez profitez de la douceur de vivre en pays de Brocéliande tout en bénéficiant de la proximité de Rennes desservie par la halte SNCF en seulement 15 minutes en train. Proche du centre de Breteil vous pourrez bénéficier à pieds des commerces, services et écoles. Exprimez votre créativité et elle deviendra le lieu de vie idéal pour votre famille. À ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à rénover à Breteil ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : Exclusivité ! Spécialement pour Investisseur, vendu avec locataire en place ! Dans un quartier paisible de L'Hermitage, commune de Rennes Métropole (15km de RENNES avec réseau de bus STAR et gare ferroviaire) découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2015, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour une famille ou des personnes recherchant suffisamment d'espace pour mener une vie confortable et sans trop d'entretien. La maison s'étend sur 78 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc / buanderie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux exposé Ouest ainsi qu'un débarras sous escalier. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. À l'étage, un dégagement, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, wc et salle de bains. La maison est en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir car très bien entretenue par la locataire. Le jardin de 150 m² environ, exposé Ouest, sans vis à vis, offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible. En prime, un cabanon de jardin permettant le stockage d'objets divers. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté en gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. Les différents espaces sont bien agencés et offrent une grande fonctionnalité au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Vous trouverez également des espaces de verdure et des promenades à proximité pour profiter de la nature environnante. Bien loué actuellement 904€ / mois Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison à L'Hermitage, idéale pour vivre dans un environnement calme et convivial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire buis_4ch_93_v1 habiter à seulement 10 min du métro rennais située à seulement quelques kilomètres de rennes, l'hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. À proximité : ligne 53 star à 300m. La gare de l'hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Habiter à seulement 10 min du métro rennais située à seulement quelques kilomètres de rennes, l'hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. À proximité : ligne 53 star à 300m. La gare de l'hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 93 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 10 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Lionel Denis vous propose : BRETEIL – Au calme d’une impasse et proche du centre bourg, venez découvrir cette charmante maison entièrement refaite à neuf, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec salon-séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin, ainsi que d’une chambre et d’un WC. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un cagibi, une salle de bain et un WC. Garage, terrain d’environ 450 m², toiture en ardoise naturelle et rénovation complète viennent parfaire ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain + Maison, opportunité spéciale Primo-accédant : 8 nouveaux modèles de maisons Idéalement situé à seulement 10 minutes de RENNES (Nord Ouest) Découvrez votre future maison aux Pavillons des Châtaigniers : un projet clé en main terrain + maison neuve moderne, au meilleur prix. Situé sur Rennes Métropole à proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Desservi par le réseau de bus STAR (Service de Transports de l’Agglomération Rennaise), avec une liaison directe vers Rennes en environ 20 minutes depuis l’arrêt au pied du programme. Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Maison neuve à construire oranger_3ch_83_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 10 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Maison à vendre à Pacé – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrasse avec vue dégagée – Rennes Métropole À Pacé, commune recherchée de la métropole rennaise située à seulement quelques minutes de Rennes, venez découvrir un bien qui offre un équilibre intéressant entre fonctionnalité, potentiel et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement vers l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace convivial. Mais le véritable atout de la maison se révèle en prenant un peu de hauteur. Depuis la terrasse, la vue se dégage largement sur l'environnement. Un panorama rare dans ce type de quartier résidentiel, qui offre un vrai sentiment d'espace et de tranquillité. Aux beaux jours, cet extérieur devient une extension naturelle de la maison, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme environnant. La maison propose également une configuration évolutive : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires à l'étage, une salle de bains et des rangements. Cette organisation permet d'envisager différents modes de vie : famille avec enfants, télétravail confortable ou accueil d'un espace professionnel à domicile. Autre avantage notable : un sous-sol complet d'environ 85 m². Un véritable espace supplémentaire qui pourra accueillir plusieurs usages selon les besoins : stationnement, atelier, salle de sport, stockage ou espace de travail indépendant. Les points clés du bien : plancher chauffant, volets roulants électriques, aspiration centralisée. Maison parfaitement entretenue distribution fonctionnelle 4 vraies chambres, Salle d'eau, salle de bains, 2 wc. Sous-sol complet d'environ 85 m² Terrasse avec vue dégagée exceptionnelle Terrain arboré sans vis à vis Accès rapide à Rennes et aux grands axes Pacé séduit pour sa qualité de vie, ses équipements sportifs et scolaires, ses commerces et sa proximité immédiate avec Rennes. Une commune dynamique qui attire aussi bien les familles que les actifs de la métropole. Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'à un acquéreur recherchant un bien évolutif permettant d'intégrer télétravail, activité indépendante ou espace de loisirs. Un bien qui offre un potentiel réel et un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Rennes. Contactez-moi pour découvrir cette maison et envisager votre projet immobilier à Pacé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 946163.

Iad france - janique pincemin vous propose : manoir a geveze, en campagne proche de pace– un lieu d'exception à découvrir cette maison mitoyenne rénovée depuis 1985, offre une surface habitable de 145 m² sur une parcelle d'environ 1700 m². Ce bijou d'exception offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance, calme et histoire. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'allure majestueuse de cette propriété. La maison se répartit sur 3 étages, et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux orné d'une magnifique cheminée à foyer fermé. La spacieuse cuisine équipée de son four à pain vous invite à préparer de délicieux repas. Le 1er 'étage accueille 2 chambres ainsi qu'une très belle salle de bain et douche, et un wc séparé. Le 2ème étage offre un bel espace supplémentaire avec ses 2 chambres dont une bénéficiant d'un espace salle d'eau. Cette maison chauffée au gaz est équipée d'une chaudière récente datant de 2023. Le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'existence d'un puits dans sur le terrain vous permettra d'arroser la végétation de votre extérieur sans augmenter votre facture d'eau. Ce manoir d'exception saura combler les amateurs d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre de vie serein à quelques pas des commodités. Une opportunité rare à saisir, pour une vie hors du commun dans un cadre idyllique. N'hésitez plus, cet écrin de verdure n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme janique pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pacé centre bourg. Située en impasse, ce produit rare de par son emplacement ravira les plus exigeants à la recherche de la proximité de tous les commerces, écoles et transports de la très prisée commune de Pacé. Composée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée ainsi qu'au rdc de deux chambres, une salle d'eau et un w-c indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec w-c. Concernant les aspects extérieurs et annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison, Le jardin clos et arboré de 602 m² dispose de plus d'un grand cabanon de jardin qinsi au'un barbecue en dur. Idéal pour une famille qui souhaite toutes les comodités à portée de mains, cette maison aura besoin d'un rafraîchissement général. (3.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour de plus de 30 m² agrémenté d'un poêle, une salle à manger très lumineuse ouvrant sur le jardin exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, d'un WC séparé et d'une salle de bains. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Janique Pincemin vous propose : En campagne de Gévezé à seulement 6km de Pacé, venez découvrir cette magnifique Maison de charme dans un ancien manoir de 1685, rénovée en 2001. Cette maison mitoyenne de 203 m² offre 4 chambres très spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette grande pièce de vie bénéficie de la chaleur d'un poêle à bois performant. - Un wc avec lave-mains. - La buanderie communiquant avec une pièce ayant une entrée indépendante offre la possibilité d'accueillir une activité libérale ou créer un logement indépendant. À l'étage un grand dégagement dessert : - Une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la campagne. - une seconde chambre donnant sur le balcon. - Une troisième chambre. - une salle de bain. - un wc séparé. Le second étage offre : - une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. Le terrain élégamment arboré offre un beau décor extérieur à la hauteur du charme de cette maison. Une terrasse avec pergola vous permettra de profiter de beaux moments en plein air à la belle saison. Au delà du charme de cette demeure, celle-ci bénéficie d'une exceptionnelle note énergétique : B, grâce à ses différentes sources de chauffage : plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau hybride. Les panneaux solaires installés sur le toit en ardoise naturelle, permet également une très forte économie d'électricité. L'aspiration centralisée y est aussi installée. Je vous invite à venir visiter cette spacieuse maison dans un cadre paisible à seulement quelques kilomètres de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison familiale neuve 146 m² – Lumineuse, au calme absolu À seulement 5 minutes de Mordelles et à proximité immédiate du centre de Cintré, découvrez cette superbe maison neuve, jamais habitée, idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et recherché. Exposée plein sud, elle offre un cadre de vie rare alliant calme, lumière et proximité des commodités. Dès l’entrée, le charme opère : vous profitez d’un espace de vie spacieux et baigné de lumière, avec un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied confortable, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, et d’une salle de bain complète avec douche et baignoire. WC séparé. À l’extérieur, vous profitez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses idéalement exposées : l’une plein sud pour vos journées ensoleillées, l’autre à l’ouest pour prolonger vos soirées d’été. Les atouts qui font la différence : Maison neuve, jamais habitée Environnement calme en fond d’impasse Exposition plein sud Suite parentale au rez-de-chaussée Garage + carport Pompe à chaleur avec planchers chauffants (confort + économies) Proximité immédiate du bourg et des commodités Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Certaines photos sont non contractuelles et permettent de se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cintre - rennes metropole kermarrec habitation vous propose : maison d'architecte aux volumes généreux, située au calme en impasse, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud sans vis à vis, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille qui recherche de l'espace pour chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée (et une arrière cuisine) ouverte sur un salon séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, une agréable véranda donnant la terrasse et le jardin, puis une suite parentale avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant quatre grandes chambres, et une salle de bains. Vous retrouverez également une cinquième chambre (37 m² au sol) avec accès par le couloir ou par un escalier privé passant par la buanderie. Toiture en ardoises naturelles. Un garage et un double carport viennent compléter le tout. Cette maison n'attend que vous pour l'épanouissement de votre famille ! Dpe : c référence agence : 43102 prix fai : 396 500 euros dont 4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Plongez dans l'atmosphère unique de ce loft au style industriel de 286 m², idéalement situé proche des commodités, dans un cadre paisible entre lotissement et zone artisanale. Son architecture contemporaine et ses vastes espaces baignés de lumière en font un lieu de vie exceptionnel. Dès l'entrée, des placards intégrés optimisent l'espace et mènent à une première pièce de vie spectaculaire de 100 m². Son sol en béton ciré et ses 9 mètres de hauteur sous plafond lui confèrent un charme incomparable. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, prolonge cet espace en offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clôturé. Un volume de 60 m², bénéficiant d'un second accès à l'étage, peut-être réaménager selon vos besoins. À l'étage, le caractère du lieu est renforcé par un élégant parquet en chêne et une succession de verrières qui diffusent la lumière naturelle. Cet espace propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, une mezzanine aménagée en salon TV, ainsi qu'une surface modulable de plus de 40 m². Ce loft d'exception se distingue également par ses prestations haut de gamme : un portail électrique coulissant, une borne de recharge pour véhicules électriques et un système de vidéosurveillance assurant confort et sécurité. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie atypique ou un investisseur souhaitant optimiser l'espace en plusieurs appartements, ce bien saura vous séduire par son design et sa modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 892540.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Maison contemporaine située à Le Rheu, construite en 2020, offrant environ 100 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le bien se distingue par sa modernité, sa luminosité et son agencement optimisé, parfaitement adapté à une vie de famille confortable et sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour d’environ 44 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition sud ouest, offrant un espace de vie agréable et convivial, une cuisine aménagée et équipé, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc. La maison dispose d’un espace de stationnement privatif sous carport permettant de garer deux véhicules en toute sécurité. Les extérieurs offrent un cadre simple, agréable et facile à entretenir, adapté à un mode de vie pratique. Des panneaux solaires complètent l’ensemble et apportent un véritable atout en matière de performance énergétique et de réduction des consommations. La localisation est un point fort majeur, avec une proximité immédiate des écoles, des commerces, du complexe sportif et des transports. Rennes est accessible rapidement, permettant de combiner parfaitement calme résidentiel et dynamisme urbain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : À quelques minutes de Rennes, cette propriété d’architecte aux lignes contemporaines développe près de 280 m² de volumes ouverts, baignés de lumière et entièrement tournés vers le jardin paysager et la piscine. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa spectaculaire verrière cathédrale, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, et créant un véritable lieu de réception. Principalement de plain-pied, la maison propose 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, une mezzanine ouverte à l’étage et une cave à vin, idéale pour prolonger les moments de partage. Un espace indépendant accueille une suite avec salle d’eau ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et hammam — un atout rare permettant d’imaginer un lieu dédié aux invités, au télétravail ou à une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de glycines, rosiers et végétation mature, accueille une piscine de 10 x 5 mètres et une terrasse conviviale, véritable prolongement des espaces de vie. Implantée sur un terrain d’environ 1 950 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à seulement 10–15 minutes de Rennes. DPE C Un bien singulier, pensé pour un mode de vie contemporain, entre réception, confort et modularité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 816000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.