Maison à rénover à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Corps de ferme à rénover entièrement 200 m² à 400 m² – 1,6 hectare avec terres agricoles et boisées À découvrir, ancien corps de ferme à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de propriété à la campagne. L’ensemble bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec une vaste parcelle d’environ 1,6 hectare, composée de terres agricoles et de parties boisées. La propriété comprend également plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de création d’espaces supplémentaires selon votre projet. L’ensemble est à rénover entièrement et s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation complet, avec la possibilité de façonner la propriété selon leurs envies. Les atouts : Corps de ferme à rénover entièrement Environ 1,6 hectare de terrain Parcelles agricoles et boisées Plusieurs dépendances et puits Environnement calme et naturel Beau potentiel pour un projet de rénovation et de vie à la campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali chesnel safti vous présente cette maisonnette en bois de 1957, d'environ 44 m² à rénover intégralement, accompagnée d'un cellier et d'un garage indépendant, sur deux terrains arborés totalisant 3 774 m². Située à l'hermitage, au sein de rennes métropole, cette propriété offre un cadre verdoyant pour un projet à envisager dans le respect des possibilités d'urbanisme du secteur en zone agricole. La maisonnette de plain-pied, elle comprend notamment une pièce de vie d'environ 30 m² avec un insert à bois et une chambre d'environ 14 m². Sa structure repose sur des plots en béton, avec une partie séjour sur vide sanitaire et dalle béton. Les murs extérieurs sont couverts de plaque amiante, ainsi que la couverture et que certains plafonds, le reste les dépendances deux bâtiments, non attenants entre eux ni à la maison, complètent l'ensemble : . Un stockage en bois, couvert en toles • un cellier en torchis, couvert de tôle amianté. • un garage avec mur en bois et tôles, couvert de tôles. Les terrains les deux parcelles sont séparées par un passage d'accès desservant cette propriété ainsi que celle du voisin, qui bénéficie d'un droit de passage. Un point d'eau, correspondant à l'emplacement d'une ancienne carrière, se remplit en hiver et s'assèche en été. Un puisard au centre d'environ 2 m de profondeur est également présent. Réseaux et travaux à prévoir • arrivées d'eau et d'électricité présentes, avec compteur linky installé. • tableau électrique à refaire intégralement. • aucun assainissement existant : une installation est à créer. • présence d'amiante dans les panneaux recouvrant la structure en bois, au plafond de la chambre et sur la toiture du cellier, à prendre en compte dans les travaux. Urbanisme le terrain est situé en zone agricole aa du plui, indiquée non constructible. Les travaux devront respecter les possibilités d'urbanisme du secteur : aucun agrandissement de la maison actuelle n'est possible. Tout projet de reconstruction de la maisonnette ou des annexes devra être confirmé auprès du service urbanisme et faire l'objet des autorisations nécessaires. Les points forts • un environnement arboré au sein de rennes métropole. • deux dépendances pour le rangement et le stockage. • les arrivées d'eau et d'électricité déjà en place. Venez découvrir les lieux pour apprécier leur configuration et préparer votre projet de rénovation. Contactez magali pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

Au sud de Taillis, à 2 minutes du centre-bourg et de l'école, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers la rocade de Vitré, en environ 5 minutes. Les collégiens et lycéens disposent également d'un arrêt de bus scolaire MOVA à 250 m. Construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, la maison offre environ 89 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un large portail ouvre sur une cour bitumée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dispose d'une cheminée équipée d'un insert. Elle est complétée par une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains et des WC séparés. Au premier étage, un beau palier dessert deux chambres sur parquet, lumineuses et de bonnes dimensions. Au deuxième étage, une troisième chambre, plus récente, bénéficie d'une double exposition. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En complément, une dépendance attenante d'environ 31 m² communique directement avec la maison. Construite en parpaing, avec une belle hauteur, elle est actuellement utilisée pour le stockage. La propriété comprend également deux garages et de petites dépendances dans la cour. Au fond du jardin, un grand hangar en bardage métallique offre un volume supplémentaire pour le stockage ou un atelier. Le jardin, bien clos, offre un bel espace, avec quelques arbres fruitiers ainsi qu'un puits fonctionnel. Une rénovation d'ensemble est à prévoir pour moderniser l'intérieur et améliorer le confort thermique de la maison. Si vous recherchez une maison ancienne à rénover, avec trois chambres, des dépendances et un accès rapide à Vitré, une visite permettra d'en apprécier plus concrètement l'organisation et les volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Sur la commune de Sens-de-Bretagne, commune dynamique avec toutes les commodités, située à moins de 20 minutes de Betton et 25 minutes environ de Rennes et seulement 40 minutes de la plage. Un bel emplacement à mi-chemin entre Vitré et Dinan Située dans un hameau proche du bourg, découvrez cette authentique longère en pierre à rénover et son grand jardin de plus de 1000 m². Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination en créant, une à deux maisons dans cette bâtisse. Un rez-de-chaussée de plus de 85 m² habitable divisé en 2 pièces de vie de 30 et 45 m² environ avec une grande cheminée centrale, 1 troisième pièce avec four à pain ainsi qu'un espace salle d'eau, un chauffe-eau récent et des wcs. L'étage représente la surface entière de la maison avec une hauteur sous poutre de d'1m85 environ. À l'extérieur, découvrez un grand jardin de plus de 1000 m² attenant à la maison avec la possibilité de construire une deuxième maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 76000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Chapelle-de-Brain, à 15 minutes de Redon, et à moins d'une heure de Rennes, cette maison d'environ 106 m² bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec le Marais de Gannedel, sa réserve ornithologique et ses chemins de randonnée à proximité. Un joli jardin clos offre un espace extérieur agréable et intime. et de nombreuses cerises la saison venue ! Entièrement de plain-pied, la maison comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une véranda exposée au sud, à rénover. Parquets, pièces généreuses et charme de l'ancien sont au rendez-vous. À l'étage, un vaste grenier aménageable sur toute la surface permet d'envisager une importante extension de l'espace habitable. Autre véritable atout : une grande dépendance en pierre, en bon état, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un projet complémentaire selon les besoins et les autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir : toiture, isolation, assainissement et rafraîchissement. Une maison qui s'adresse à ceux qui souhaitent rénover et créer un lieu à leur image tout en conservant le charme de l'ancien. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Venez découvrir cette maison en pierre située dans le bourg de le tronchet, proche de toutes commodités, mitoyenne des deux cotés, elle offre une belle surface de vie. Exposée plain sud, la luminosité s'impose dans le salon et la salle à manger. La cuisine est équipée et aménagée ouverte sur l'ensemble. Véranda, petite buanderie, wc, à l'étage 3 chambres, salle de bains compléteront l'espace à vivre. Un grand jardin qui profite d'une exposition ouest / nord, une dépendance d'environ 30 m² au sol, à rénover, un double garage l'ensemble sur 635 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent coeuru, tél. : 06 73 14 76 10, e-mail : laurent.coeuru@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 441333416.

Iad France - Alain Boissard vous propose : Longère en pierres à rénover entièrement – 1 200 m² de bâtiments sur 12 000 m² de terrain au Verger (35160) À 20 minutes de Rennes, au cOEur d'une commune rurale paisible et verdoyante du bassin rennais, ancienne ferme en pierres et terre offrant 1 200 m² de bâti sur deux niveaux, à restaurer entièrement. Le bien : Ancien corps de ferme en pierres et terre comprenant une ancienne maison d'habitation, une étable, une écurie, plusieurs dépendances, un cellier en arrière et un grenier au-dessus. L'ensemble se prête à de nombreux projets : maison d'habitation grande, gîtes, ateliers d'artisans ou espaces professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le terrain : Parcelle close et arborée de 12 000 m² (1,2 hectare) offrant de belles perspectives d'aménagement : jardin, potager, paddock… L'environnement Commune de 1 400 habitants à l'ouest de Rennes, au cadre de vie calme, aux paysages vallonnés et aux chemins pédestres. Accès rapide à Rennes par la RN 24 (environ 20 min) et desserte par le réseau de bus STAR de Rennes Métropole. Les services : Deux écoles sur place (publique et privée Sainte-Bernadette) de la maternelle au primaire, collèges et lycées à Montfort-sur-Meu, Mordelles ou Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne à rénover, située à la campagne sur Iffendic, à seulement 3 km de l'entrée d'Iffendic. Au rez-de-chaussée : -Une grande pièce constituée d'une fenêtre en PVC, d'une porte en bois, d'une grande cheminée ouverte et d'un escalier en bois permettant d'accéder au grenier. Poutre en chêne en bon état. Surface au sol brut 7,5x7,5 À l'étage : -Un grand grenier avec un plancher en bois ancien, une petite ouverture orientée au sud, une ouverture condamnée en parpaings et une lucarne côté toiture nord. Surface au sol brut 7,5x7,5 - 2 m² d'ouverture pour l'escalier. Côté extérieur : La propriété dispose d'une cour avec pelouse, clôturée côté sud, ainsi que d'un puits à disposition. Le jardin côté nord est à borner en fonction de la surface souhaitée (l'assainissement individuel sera à prévoir). Caractéristiques et équipements : -Assainissement individuel à prévoir. -Toiture en fibro en bon état. -Charpente en bon état. -Raccordements à l'eau et à l'électricité à l'entrée. En campagne d'Iffendic à seulement 3 km du centre d'Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles. Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique. -À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne. -À 11 km de la gare de Montfort-sur-Meu. -À 8 km de Montauban-de-Bretagne et de l'accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc. -À 17 km de Plélan-le-Grand, desservi par l'accès à la 4 voies Rennes–Lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 972165.

Iad France - Oceane Pirault vous propose : Vous recherchez un environnement paisible ? Un projet évolutif ? Sa situation ? 10mn de Montauban de Bretagne (gare sncf), 3mn de Médréac (écoles / commodités), RN12,30mn de Rennes MAISON D'HABITATION 182 m² (toiture + fosse récentes) Une pièce de vie spacieuse de 63 m² avec sa cheminée centrale parfaite pour des moments de partage au coin du feu, un bureau, un coin cuisine équipée et aménagée, un wc, une buanderie, une chambre de plain-pied, possibilité de faire une salle d'eau de plain-pied, Côté étage, deux chambres, une salle de bain, un wc, un espace mezzanine pouvant être cloisonné pour faire une 4ème chambre Un garage avec arrière-cuisine, un second garage avec cheminée donnant accès à un grenier aménagé pouvant accueillir vos différents projets (salle de jeux, second bureau. ) point d'eau et électricité déjà présent, MAISON HABITABLE à rénover 168 m² env (toiture récente) Cellier 14,07 m², espace de garage 25,27 m², pièce de vie avec cheminée 40,09 m², mitoyen à la pièce de vie 37,95 m² et un étage 65 m² Un accès indépendant est déjà présent avec portail Côté jardin c'est lunettes de soleil pour profiter des 8 000 m² de jardin sans vis à vis, avec un poulailler pour vos oeufs biens frais, un hangar de 60 m² déjà électrifié, un grand potager et son étang dans un environnement paisible N'attendez plus pour découvrir votre futur projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Saint-Malo Solidor — Demeure de caractère à réinventer Au cOEur de Solidor, l’une des adresses les plus recherchées de Saint-Malo, cette bâtisse de 241 m² offre le privilège rare de donner vie à un projet d’envergure dans un lieu chargé d’histoire. Derrière sa façade, la maison dévoile des volumes généreux répartis sur deux étages. Elle comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un bureau, six chambres et deux salles de bain. Un grenier aménageable ouvre de nouvelles perspectives, tandis qu’une petite terrasse à l’avant complète l’ensemble. Cette propriété à rénover séduira autant les amateurs de belles demeures que les acquéreurs souhaitant développer un projet patrimonial. Résidence familiale, investissement ou activité commerciale : ses espaces permettent d’envisager différentes orientations. Un certificat d’urbanisme opérationnel a confirmé la possibilité d’un changement de destination de l’immeuble en commerces, sous réserve de l’obtention des autorisations requises. La création de plusieurs appartements pourrait également être étudiée, selon la faisabilité du projet, les dispositions du PLU et les autorisations nécessaires. Une bâtisse singulière, une adresse remarquable et la liberté d’imaginer sa prochaine histoire. Pour découvrir ce bien et étudier ses possibilités, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1184500 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 34500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

E. I patrice grard du réseau capifrance, vous propose en exclusivite sur la commune de sainte anne sur vilaine, un ensemble immobilier composé de dépendances, celliers, annexes, garages, et d'une grande maison divisé en 2 logements, bâtie sur un terrain de 2220 m². L'ensemble est à rénover, tous les diagnostics ont été réalisés, ainsi que l'audit énergétique et un état parasitaire. La taxe foncière est de 1171€. La maison fait 248 m² et offre, 2 salons, 2 cuisines, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, 5 chambres, grenier. La chaudière au gaz récente produit le chauffage et l'eau chaude. À 35 minutes de la gare tgv de rennes. À 50 minutes de l'aéroport international de nantes. Contacter moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 971298.

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : MANOIR Domaine authentique & chic dans environnement bucolique à 25 min au SUD de Rennes. Ce remarquable ensemble architectural datant de 1864 a été soigneusement rénové et déploie 375 m² de surface habitable sur 3 niveaux, au cOEur d'un parc paysager de 37 264 m². Lumineux, accessible de plain-pied et doté d'une double orientation nord-sud, il offre un cadre de vie élégant alliant caractère historique et confort contemporain haut de gamme. Le bien entièrement rénové et harmonisé autour d'aménagements soignés imaginés par l’architecte Christophe Bachmann. Accessible depuis 2 entrées distinctes — une entrée nord et une entrée sud côté jardin — qui confèrent au manoir une grande fluidité de circulation. Le séjour lumineux et la salle à manger constituent le cOEur de vie du rez-de-chaussée, complétés par une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. Le « Salon Versailles », pièce de caractère aux volumes élégants, apporte une touche de standing supplémentaire à l'ensemble. Les 8 chambres, réparties sur les étages, bénéficient chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Parmi elles, plusieurs offrent des surfaces spacieuses, tandis que d'autres, sont plus cosy. Le manoir dispose également d'une salle de réception de 62 m² au plafond cathédrale, atout polyvalent ouvrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Un sous-sol en 3 parties complète l'ensemble avec des espaces de rangement importants. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le parc paysager entoure le bâtiment d'un environnement arboré préservé offrant un espace pour petits et grands grâce à sa cabane dans les arbres. Un garage complète l'ensemble. Côté dépendances, celles-ci s'articulent autour d'une agréable cour pavée qui donne accès d'une part à un très joli corps de ferme entièrement rénové avec sa cuisine aménagée / équipée, son four à pain et ses cheminées d'antan. Ce lieu cosy ouvert sur le verger vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Son actuel grenier aménageable vous permettra d'y faire un espace nuit. D'autre part, l'ancienne écurie aux dimensions appréciables est un véritable atout pour son vaste espace de stockage et atelier. En mitoyenneté, vous y trouverez un logement deux pièces à rénover plus un grenier aménageable. Sur le plan technique, le manoir est équipé d'un chauffage individuel au granulé de bois distribué par radiateurs, d'une ventilation mécanique, d'un interphone, de deux stations d'assainissements autonomes, d'une aspiration centralisée et de l'électroménager Gaggenau et La Cornue. À 2,6 km, commerces, pharmacie, boulangerie et services de santé sont facilement accessibles. Les écoles publique et privée se trouvent à moins de 3 km, et la gare TER de Bourg-des-Comptes – Guichen est à 3,6 km, offrant une connexion ferroviaire pratique. Contactez nous pour organiser une visite de ce manoir remarquable et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : chanteloup- 2eme couronne rennes - 2 maisons pierres - 105 hab + greniers amenageables - garages - hangar - etable - terrain 6500 m² dont partie constructible detachable de 2100 m² découvrez à chanteloup, cet ensemble immobilier de caractère constitué comme suit : * longere en pierre habitable, de 65 m² actuellement (surface habitable à doubler) avec bel espace cuisine salon avec sa cheminée, une chambre, une salle de bain, un toilette et un double garage de 50 m². En rdc, possibilité d'extension de 45 m², avec une belle pièce à exploiter et à ouvrir sur un agréable jardin sans vis à vis. Et à l'étage, 2 greniers de 24 et 26 m² à aménager. Ce qui permet un projet final, d'un bien de caractère avec au minimum 4 chambres. * maison indépendante de 40 m² de type 2 à rénover avec 2 pièces, un cellier et à l'étage un grenier exploitable. Idéal pour un projet professionnel ou gîte. * hangar en tôle de 300 m² * etable de 400 m² * ancien refuge à porcs à l'extrémité de la bâtisse principale cet ensemble sur 6500 m² de terrain avec cour, potager et constructions existantes, profite d'un parc plat et arboré, facile à aménager et diviser suivant les projets de chacun. Vous voulez financer les travaux de rénovation ou financer votre projet professionnel agricole, possibilité de division sur 2100 m² constructibles en plusieurs lots avec une entrée indépendante sur un autre rue déjà existante, sans nuisances et sans vis à vis, sur votre ensemble immobilier. Un potentiel exceptionnel pour des projets agricoles, artisanaux, loisirs ou locatifs. Travaux effectués : electricité aux normes, toiture en bon état, façade refaite à la chaux et double vitrage sur la 1ère maison. À découvrir pour se projeter. Lac avec baignade à 10 min en voiture, commerces et écoles à proximité. Entre rennes, bain de bretagne et janzé. Contacter moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère lumineuse et pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358800 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Situé à 13mn de l’A84,25mn de la rocade de RENNES, 25mn de FOUGERES & 20mn de VITRE. Vous recherchez un véritable projet de rénovation, avec du terrain, des dépendances et la possibilité de créer un lieu de vie entièrement à votre image ? Découvrez ce corps de ferme à rénover, situé en pleine campagne, dans un environnement naturel et préservé. Implantée sur plus d’un hectare de terrain, cette propriété offre un potentiel rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec travaux, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un projet de rénovation à imaginer La bâtisse principale a bénéficié d’un début de rénovation, aujourd’hui à poursuivre et à finaliser. Les volumes existants permettent d’envisager une rénovation complète avec notamment une grande pièce de vie, un salon-séjour avec mezzanine, une cuisine à créer, un espace nuit ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. Le futur propriétaire pourra ainsi concevoir son habitation selon ses envies, son mode de vie et ses choix architecturaux. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les équipements techniques : aucun système de chauffage n’est actuellement installé et un assainissement individuel est à créer. Ce bien conviendra donc particulièrement à un acquéreur recherchant une maison à rénover entièrement et souhaitant maîtriser la conception et l’aménagement de son futur lieu de vie. De nombreuses dépendances et bâtiments Le potentiel de cette propriété ne s’arrête pas à la maison. L’ensemble comprend plusieurs dépendances et bâtiments agricoles, parmi lesquels : • une ancienne étable en pierre, • un four à pain à rénover, • trois hangars attenants, • sur une seconde parcelle, un hangar, • deux granges aujourd’hui à reconstruire, • deux puits présents sur la propriété. Avec plus d’un hectare de terrain, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté à ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent développer un projet en milieu rural. Une propriété pour les amateurs de rénovation Ce corps de ferme à rénover avec dépendances et terrain de plus d’un hectare constitue une véritable base de projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! EXCLUSIVITÉ ! Propriété de caractère sur 2,9 hectares avec dépendances ! Vincent Briand Capifrance vous propose en exclusivité cette propriété de caractère en pierre, située dans un environnement verdoyant à proximité de la gare et du centre de Montauban-de-Bretagne. Implantée sur environ 29 000 m² de terrain, soit 2,9 hectares, la propriété se compose d'une maison d'habitation à rafraîchir et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée centrale, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains, un bureau indépendant et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier. La maison dispose également d'un sous-sol en rez-de-chaussée, offrant des espaces supplémentaires de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec verger. La propriété dispose également d'un garage ouvert non attenant, d'un garage fermé non attenant, d'une longère à rénover, d'un hangar d'environ 140 m² ainsi que d'un ancien bâtiment agricole d'environ 300 m². La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour qui recherche de l'espace, du caractère et de nombreuses dépendances. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces, tout en restant à proximité de la gare de Montauban-de-Bretagne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Vincent Briand Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 971419.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Maison en pierres à rénover entièrement – 156 m² – Terrain sud d’environ 1 200 m² Située dans un environnement calme et préservé, en campagne de Saint-Malo, à proximité du lieu-dit La Huperie, cette maison en pierres d’environ 156 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. La maison comprend actuellement 6 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les volumes existants permettent d’imaginer une maison familiale spacieuse. Une rénovation complète est à prévoir, notamment : - Réfection de l’installation électrique, - Isolation à refaire, - Remplacement de la toiture actuellement en fibro-ciment amiante, - Remplacement du système de chauffage qui est actuellement au fioul, - Remplacement des fenêtres en bois simple vitrage, - Rénovation des sols et des peintures, - Création ou rénovation de la salle d’eau et de la cuisine, - Création de clôtures et installation d’un portail. La maison est déjà raccordée au tout-à-l’égout, un atout pratique dans le cadre du projet de rénovation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 200 m² exposé sud, offrant un agréable potentiel pour aménager jardin, terrasse, espace de stationnement ou encore un espace de vie extérieur. La propriété dispose également d’une dépendance d'environ 100 m², idéale pour créer un atelier, un bureau, un espace de stockage ou tout autre espace selon vos envies. L’environnement offre un équilibre appréciable entre le calme de la campagne et la proximité de Saint-Malo, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’une maison en pierres, d’un beau terrain et d’un projet à façonner entièrement selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : LA BOUËXIÈRE - MAISON - T6 98 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison habitable en l'état, mais à rénover, à La Bouëxière, séduit par son agencement en plain-pied et son exposition plein sud. Avec ses 143 m² habitables répartis en 7 pièces, elle propose un cadre de vie au potentiel incroyable ! L'entrée introduit un séjour et une cuisine lumineux grâce à l'orientation plein sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée avec ses 16 m², offre un espace convivial et pratique au quotidien. Les 4 chambres aux volumes généreux sont adaptées pour accueillir toute la famille. Une faste véranda en dur de 35 m², hors surface habitable, complète l'espace de vie. La maison bénéficie d'un vaste double garage à repenser, en retrait de la maison, pratique pour le stationnement ou le rangement, communiquant avec un autre bâtiment annexe en fond parcelle, idéal pour accueillir un studio, un atelier ou toute autre activité de loisir, selon vos envies. Elle est implantée sur un terrain de près de 1 300 m², offrant un très bel espace extérieur. Sa situation à 5 minutes du bourg de la Bouëxière, en direction de Liffré et de l'A84 est idéale pour profiter de la campagne tout en se projetant vers Rennes facilement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à sainte marie, à moins de 10 min de redon et à 40 min de rennes, venez découvrir cette petite bâtisse en pierres à rénover sur un terrain de plus de 1200 m². Proche de l'axe rennes-redon, ce terrain vous propose 30 m² de bâtis actuellement non raccordés mais tous les réseaux sont en limites de propriété. Une petite extension y est possible ainsi qu'une grande annexe (garage, hangar. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505335737.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : PLERGUER - MAISON à rénover entièrement - T2 51 m² - Maison faisant actuellement office de Grange offre une belle possibilité de rénovation sur 51 m² habitables, avec une exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Forte de 2 pièces à réaménager entièrement, cette grange à l'état brut constitue un projet de transformation ambitieux pour qui souhaite créer un bien à son image. L'exposition sud garantit une luminosité remarquable, atout pour imaginer des espaces de vie ouverts et lumineux de soleil. Le bien est implanté sur un terrain de 110 m², offrant un cadre de vie extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette grange atypique. Possibilité d’avoir les plans sur le projet de la rénovation sur demande Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Charmante Maison de Village à Plerguer à proximité de toutes commodités Cette maison de village typique, située à Plerguer, est un véritable petit bijou à rafraichir selon vos goûts pour créer le cocon chaleureux de vos rêves. Avec une surface de 133,23 m² et un terrain de 1223 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie authentique et plein de charme. À l'intérieur, vous découvrirez 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Chaque chambre vous réserve son propre espace de vie, offrant intimité et confort à ses occupants. La maison dispose également d'une cuisine équipée à rénover avec un cellier attenant pour plus de praticité. Le vaste jardin vous invite à profiter de la nature environnante et à laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Pour garer votre véhicule en toute sécurité, un garage est à votre disposition. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la tranquillité, avec une exposition nord-sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Nichée au cOEur de Plerguer, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Travaux de rénovation à prévoir : cette maison est parfaite pour les bricoleurs et les amateurs de décoration d'intérieur souhaitant laisser libre cours à leur créativité et redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison de village et de créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce potentiel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo. com La Guerche-de-Bretagne vous propose cette maison idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un salon, une cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète la partie habitation. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour, de plusieurs dépendances, d'un garage avec grenier. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. chaudière fioul, Maison reliée au tout à l'égout, chaudière fioul, il y a des travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique à prévoir ? À découvrir avec votre agence Arthurimmo. com La Guerche-de-Bretagne. Séverine : 06 23 05 67 87.

Vincent Briand – Capifrance vous propose sur la commune de Cardroc cette maison rénovée, située en plein centre-bourg. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec insert, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, vous trouverez un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose également d'un atelier situé sur le côté ainsi que d'une dépendance attenante à rénover, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec un garage situé au fond de la parcelle. Cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration et à ses différents espaces. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 969689.

En exclusivité – ancien corps de ferme en pierre, au calme de la campagne vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un environnement privilégié pour concrétiser un projet à la campagne ? Découvrez cet ancien corps de ferme à rénover, situé dans un hameau paisible sur la commune de pleine-fougères. Une situation idéale, à seulement 3 km des centres de pleine-fougères et de sains, 8 km de pontorson, 13 km de dol-de-bretagne et seulement 16 km du mont-saint-michel. Implanté sur une pâture d'environ 10 000 m², cet ancien corps de ferme en pierre offre de nombreuses possibilités grâce à ses différents bâtiments : maison d'habitation, grange, étable, hangars agricoles, appentis, garage et grande serre / tunnel. La maison d'habitation au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un agréable salon-séjour d'environ 32 m², agrémenté d'un poêle à bois ; - une cuisine à aménager de 22 m² ; - un wc indépendant. Au premier étage : - une chambre ; - deux pièces offrant différentes possibilités d'aménagement ; - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ; - un wc indépendant. Au second étage, un grenier complète l'habitation et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Des dependances et un terrain aux multiples possibilites dans le prolongement direct de la maison se trouvent une grange de 60 m², puis une étable de 70 m² avec greniers. La propriété bénéficie également de deux hangars agricoles de respectivement 150 m² et 200 m², d'anciennes soues à porcs, d'un garage ainsi que d'un tunnel-serre de plus de 75 m², particulièrement adapté au maraîchage, au potager ou à un projet de permaculture. À noter : la configuration de la propriété peut être adaptée à votre projet. Si les hangars agricoles et / ou la serre tunnel ne présentent pas d'intérêt pour les futurs acquéreurs, les propriétaires actuels peuvent les conserver, permettant ainsi d'envisager la propriété sans ces équipements. Le tout s'étend sur environ 1,25 hectare de pâture, dans un environnement calme et verdoyant. Un hectare supplémentaire attenant peut également être acquis, portant ainsi la propriété à plus de 2 hectares : une belle opportunité pour les propriétaires de chevaux, moutons, chèvres ou d'autres animaux, ou pour développer un projet agricole, maraîcher ou de permaculture. Une propriété authentique offrant espace, dépendances et potentiel, à proximité immédiate de la baie du mont-saint-michel. Vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir les lieux ? Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 968699.

Iad france - peter gibaud vous propose : maison de bourg à rénover – 2 chambres – terrain clos à proximité située à la guerche-de-bretagne, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins, ainsi que d'une cave. À environ 30 mètres derrière la maison, vous profiterez d'un terrain non attenant, entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour créer un agréable espace extérieur, un potager ou un espace de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien intéressant pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité du coeur de la guerche-de-bretagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina lorillec vous propose : maison de campagne à rénover. Beau potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.