SAINT-SERVAN – LE ROSAIS | MAISON 4 CHAMBRES SUR 1 216 M² DE TERRAIN – FORT POTENTIEL

À vendre à Saint-Malo, dans le quartier recherché de Saint-Servan, secteur du Rosais, cette maison individuelle de 107 m² bénéficie d'une situation privilégiée, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Située en bout d'impasse, elle profite d'un environnement calme, d'une belle exposition et surtout d'un terrain de 1 216 m², une superficie rare en cœur de ville.

La maison propose une organisation atypique et des volumes intéressants.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour déplafonné, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre en suite.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour profite de la belle hauteur sous plafond et dessert trois chambres supplémentaires.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec notamment une partie aménagée en chambre, offrant un espace supplémentaire selon les besoins de chacun.

Avec ses 107 m² habitables, ses quatre chambres, son sous-sol complet et surtout son terrain de 1 216 m² en plein centre-ville, cette maison présente un beau potentiel d'évolution et de personnalisation.

Une opportunité rare pour acquérir une maison avec grand terrain à Saint-Servan, dans le quartier du Rosais, à proximité de toutes les commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf.

617966 ).