Propriété familiale à Dinard

DINARD – Une opportunité rare sur la Côte d'Émeraude, au coeur d'un environnement résidentiel habité à l'année.

Dans le quartier calme de la Ville Mauny, à quelques minutes de Saint-Enogat, des plages et des commerces, cette maison d'env.

190 ?

m² sur un terrain arboré de 1 ?

206 ?

m² offre un fort potentiel de valorisation.

Un bien idéal pour un projet patrimonial : • Des volumes généreux avec 5 chambres (dont 2 en rez de chaussée), vaste séjour et cuisine ouverte sur terrasse exposée sud, sous-sol complet comprenant bureau, buanderie, cave, bûcher / cellier, petite salle d'eau et garage.

• Bâti sain et de qualité, assainissement conforme.

• Prix particulièrement compétitif : 3?

036 € / m², parmi les plus bas du secteur.

Maison en très bon état général.

Rafraîchissement décoratif et amélioration énergétique à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.

Un bien rare combinant foncier valorisable et bâti de qualité, dans un marché dinardais très attractif.

Les visites sont en cours.

Réf. ?

VM2542 - Prix : 576 ?

400 ?

€ (honoraires 4,8 ?

% TTC à la charge de l'acquéreur) Dossier de présentation complet et vidéo sur demande.

Je suis à votre écoute : Jean-François Guéguen - Lifehome Immo 06 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 550 000 €.

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424997294 RCP Galian 127100479.

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