Vente maison 4 pièces 134 m² Dinard (35800)

Dinard – : maison + terrain constructible, fort potentiel investisseur ! Opportunité à saisir sur la côte d'émeraude : maison d'env. 190 ? M² sur terrain arboré de 1 ? 206 ? M², situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre et des plages. Bien idéal pour investisseur ou projet patrimonial : - volume habitable important avec 5 chambres (2 rdc), grand séjour et cuisine donnant sur terrasse au sud, sous-sol total et garage. - terrain divisible et constructible (selon plu) offrant plusieurs pistes de valorisation. - prix net : 576 400 € fai (3 ? 0326€ / m²), soit le plus bas du secteur, avec un fort potentiel de plus-value après travaux. Simulation de valorisation : après rénovation (base indicative 200 ? K€) valeur cible entre 980 ? 000 ? € et 1,2 ? M€ selon le niveau de finition — soit + 300 à + 450 ? K€ de marge potentielle. Produit rare alliant foncier exploitable + bâti à valoriser dans un marché dinardais où l'offre reste tendue. Les visites sont en cours. Prix fai : 576 ? 400 ? € (honoraires 4,8 ? % ttc à la charge de l'acquéreur) réf. ? Vm2542 le dossier de présentation complet (plans, audit énergétique,…) est disponible sur demande. Je suis à votre écoute : jean-françois guéguen - lifehome immo 06 ? 62 ? 71 ? 86 ? 92 - jf.gueguen@lifehome.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 4.8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jean-françois gueguen agent commercial (entreprise individuelle) rsac saint-malo 424997294 rcp galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À dinard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine t6 de standing offre une qualité de vie rare sur la côte d'émeraude. Le bien allie confort de plain-pied, lumière naturelle abondante, grands volumes et un agréable jardin paysagé avec terrasse ensoleillée. Distribution : entrée lumineuse, grande pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse et le jardin clos, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses à l'étage, salle d'eau, grand grenier aménageable depuis l'escalier principal (possibilité suite parentale ou chambres supplémentaires). Extérieur : terrain de 865 m² dont environ 498 m² constructibles (permis de construire valide), jardin paysagé clos, terrasse ensoleillée, garage et carport. Stationnements sur parcelle, idéal pour véhicules et matériel de plage. Situation : quelques minutes à pied des plages de dinard, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires. À 20 minutes de saint-malo. Dinard, station balnéaire de prestige de la côte d'émeraude, bretagne. Idéale en résidence principale ou maison de vacances de standing. Bien rare sur le secteur. Taxe foncière : 1459eur prix de vente : 728 000 eur honoraires à la charge du vendeur dpe : d et ges : d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1450 eur et 2010 eur par an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour plus de renseignements, contactez nous au 06 09 39 52 71 ou immobilier35@smartproprio.com - agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes - carte t nocpi75012024000000031 - annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre - maison - soquet immobilier- exceptionnel - dinard coup de coeur cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une situation géographique rare à la vente, à proximité des commodités. Alliant charme, fonctionnalité et bien-être, cette maison aux beaux volumes se compose de plusieurs niveaux aménagés avec soin : - au sous-sol : un espace sauna, pour des moments de détente, avec douche, buanderie. - au rez-de-chaussée surélevé : un salon-séjour, une cuisine, deux chambres avec salle d'eau, un wc. - a l'étage : un palier, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. Un studio indépendant, comprenant une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau et un wc idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un lieu de vie plein de charme, à découvrir sans tarder vous est proposé par l'agence soquet immobilier à dinan / rennes. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison à dinard. Spécialisée dans la vente de maisons à dinan / rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial selas lugand et associes, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 boulevard albert lacroix 35800 dinard - immobilier. Notaires et l'office notarial lugand & associés vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - a 450 m de la plage de l'ecluse, proche centre-ville, maison d'habitation composée an rez-de-chaussée surélevé d'un salon / salle à manger avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle de bain, wc. À l'étage : quatre chambres dont deux avec salles d'eau. Sous-sol complet avec garage, cave et cuisine d'été. Jardin clos. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 628 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 16 / 07 / 2026 16 : 00 au 17 / 07 / 2026 16 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 99 16 34 36 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 628 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 16 / 07 / 2026 à 16 : 00 au 17 / 07 / 2026 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas lugand et associes - notaires à dinard - n° siret : 77767339300032 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Agathe Benammar vous propose : DINARD – Maison familiale aux beaux volumes et fort potentiel d'évolution À seulement quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette agréable maison néo-bretonne offrant 133 m² habitables et près de 195 m² au sol, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 442 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose une pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse et le jardin plein sud, une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres, permettant une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif complètent les prestations de ce bien. L'étage constitue un véritable atout avec deux vastes espaces à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace adolescents ou activité indépendante. Un potentiel rare qui permettra à la maison d'évoluer avec votre projet de vie. Bien entretenue, la maison bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique, l'interphone ainsi qu'une chaudière gaz à condensation de classe A récemment remplacée, garantissant performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations au quotidien. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité du collège Le Bocage, des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes des plages du Prieuré et de Saint-Énogat, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre dinardaise. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de belles perspectives pour accueillir vos projets. Son agencement, ses volumes et sa situation privilégiée à proximité des plages en font également une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif ou de location saisonnière. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété dinardaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, piscinable. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète cet espace chaleureux, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, dont une de 40 m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux pièces de rangement et une cave à vin. (possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant). Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698900 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.