Maison en pierres 3 chambres en très bon état - ST JEAN D\'HERMINE - 85210

Très jolie maison en très bon état.

Ref : 2265V.

EXCLUSIVITE Venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée d'environ 20 m², un séjour lumineux avec poêle à bois, WC.

À l'étage  : palier, trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

À l'extérieur  : vous profiterez d'un terrain clos avec portail coulissant en PVC, une terrasse, d'un atelier d'environ 20 m² attenant, ainsi que d'un garage ouvert indépendant, puits.

Le tout sur parcelles d'environ 922 m².

Chauffage électrique avec poêle à bois, assainissement au tout-à-l'égout.

Ouverture double vitrage.

Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et un agréable jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une visite s'impose, laissez-vous séduire et venez la découvrir !

Prix de vente de 196 100€, honoraires de 11 100€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 185 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690€par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 84  kWh / m² / an.

Consommation énergie finale : 6 kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.