Maison 3 chambres en plein centre ville, au calme - ST JEAN D\'HERMINE 85210

À ST JEAN D'HERMINE.

Ref : 2128V.

Maison de charme en plein centre-ville - Aucun travaux à prévoir !

Idéalement située en plein cœur de la ville, cette maison d'environ 100 m² vous séduira par son état impeccable et son cadre de vie rare, le tout sur un terrain clos de 710 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste entrée indépendante avec un superbe escalier en bois, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés À l'étage : un palier, 3 belles chambres, lumineuses et confortables.

À l'extérieur, un véritable atout : Jardin clos, parfaitement entretenu, dépendance d'environ 33 m² avec borne de recharge électrique, terrasse, préau et serre en bois, idéals pour profiter pleinement des beaux jours Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoirVous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur !

Prix de vente de 183 750€, honoraires de 8 750€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550€ et 2 170€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 288 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale : - kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.