Maison ensoleillé à vendre Charente-Maritime (17)

Le Grand-Village-Plage - Maison charmante de 71 m² dans hameau paisible Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un hameau calme et verdoyant de Grand-Village-Plage, cette jolie maison de plain-pied allie fonctionnalité et douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 256 m², elle offre un cadre intimiste idéal pour profiter pleinement de l’île d’Oléron. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur une agréable véranda faisant office de cuisine d’été et salle à manger, prolonge l’espace de vie vers le jardin joliment entretenu — parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un cellier et un grand garage attenant viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, un second jardinet fleuri apporte une touche de charme supplémentaire. Vous aimerez : -Une maison lumineuse, bien agencée et sans escalier -Des espaces optimisés pour un confort au quotidien -Faibles charges d’entretien -Proximité immédiate des commerces (Super U, boulangerie, boucherie…) et du centre du village -La plage de la Giraudière à seulement 6 minutes à vélo ! Un lieu idéal pour vivre à l’année, venir en vacances ou investir sur l’île d’Oléron, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. À noter : - Taxe foncière : 720euros / an - Etat du bien : rénové. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : 990euros / 1400euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 315 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Prix de vente : 300 000 euros TTC (hors honoraires agence) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé de Reilhac, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n°ADC 7501 2024 000 002 507, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Grande maison de plain-pied avec vaste terrain - Brie sous Matha Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette belle maison de plain-pied d’une superficie de 230 m², implantée sur un terrain de 3 250 m², au cœur du charmant village de Brie-sous-Matha. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour accueillir votre famille et profiter de moments de convivialité dans un environnement paisible. La propriété se compose d’un salon lumineux équipé d’un poêle à granulés et d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte conviviale, d’une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, ainsi que d’une chambre spacieuse de 25 m² avec salle d’eau privative. Une mezzanine pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau vient compléter l’espace nuit. Vous trouverez également une salle de jeux / buanderie et une salle de douche supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain piscinable, d’un préau couvert, d’un garage de 48 m² et d’une terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air. Un portail électrique assure un accès pratique et sécurisé à la propriété. Les + du bien : - Environnement calme, au cœur des vignobles de Charente - Espace de vie généreux et lumineux - Terrain piscinable - Double système de chauffage : bois et électrique - Garage spacieux et préau couvert Localisation : 20 min de Cognac, 40 min de Saintes et Angoulême, 1h des plages Écoles et commerces dans le village voisin de Sonnac Informations complémentaires : Taxe foncière : 750 euros DPE : Classe E Chauffage : Bois et électrique Eau chaude : Électrique Prix de vente : 177 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal : Monsieur Adrien PIOT.

Maison de 242 m² avec piscine et dépendance à Mortagne-sur-Gironde Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine, construite en 2011, nichée sur les hauteurs du charmant village de Mortagne-sur-Gironde. Implantée sur un terrain paysagé d’environ 2 500 m², cette propriété offre une surface habitable d’environ 242 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle. Des toilettes indépendantes complètent cette partie. Deux chambres se trouvent également à ce niveau : une suite parentale de 41 m² avec dressing, bureau, rangements, salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. Ces deux pièces donnent sur un jardin fleuri et paisible. À l’étage, un palier mène à un espace détente lumineux, sublimé par deux baies vitrées offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour héberger confortablement famille, amis ou visiteurs, s’ouvre directement sur l’espace piscine. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. Un garage avec grenier ainsi qu’une piscine (4,5 x 10 m) viennent parfaire l’ensemble. La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d’eau, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique. À seulement quelques minutes des commerces du village, cette propriété conjugue confort moderne et tranquillité de vie. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les + du bien : - Maison calme et paisible, très bien entretenue - Pompe à chaleur - Dépendance - Piscine À noter : - Taxe foncière : 2 383 euros - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : en très bon état - Fibre - vide sanitaire - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 130 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 3 (B) Prix de vente : 550 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

ROCHEFORT - Maison familiale idéalement située, proche des écoles, collège et lycée. Cette maison comprend 3 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur un jardin clos, une cuisine séparée à amenager, une salle de bain et une cave Vous profiterez d'un jardin ensoleillé en famille et / ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, cette maison d'habitation parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une agréable véranda. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un cellier fonctionnel. Un dégagement dessert également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, vous profiterez d'un double garage équipé de deux portes motorisées, dont une de grande hauteur permettant l'accueil d'un camping-car. À l'extérieur, un bûcher, un auvent et un jardin viennent compléter cet ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un portail automatisé avec pilotage à distance, offrant confort, modernité et praticité au quotidien. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, faisant de ce bien une opportunité rare dans un secteur recherché. Référence agence : 9380.

Située à Bourcefranc-le-Chapus, cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle à manger et d'un salon lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage vous trouverez une chambre et un bureau. Un garage attenant à la maison. Vous profiterez également d'un jardin plein de charme avec une dépendance au fond du terrain. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 12320.

Maison en pierre en vente sur saint porchaire (charente-maritime) localisation : située à saint porchaire, dans un cadre apaisant. Année de construction : maison des années 1900 rafraichissement à prévoir. Surface habitable : 91 m² agencement intérieur : rez-de-chaussée : séjour lumineux cuisine aménagée 1 salle à manger 1 salle d'eau 1 wc a l'étage : 2 chambres 1 bureau 1 wc avec lave main extérieur : jardin privé, idéal pour les moments en famille véranda garage non attenant atouts supplémentaires : environnement paisible aucun vis-à-vis dpe en cours. À visiter sans attendre ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3292.

Découvrez la charmante maison Lilas, un modèle rectangulaire conçu pour répondre à tous vos besoins. Avec ses trois chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé, elle offre un agencement pratique et fonctionnel pour votre vie quotidienne. Dès votre entrée, passé un mignon et pratique petit porche, vous serez accueilli par un placard pratique qui vous permettra de ranger vos affaires en toute discrétion. Le modèle de maison Lilas se distingue également par sa cuisine américaine avec un cellier attenant, intégrée dans une pièce à vivre spacieuse de 40 mètres carrés. Imaginez les délicieux repas que vous pourrez préparer tout en restant en contact avec vos invités dans cet espace convivial et lumineux. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction signé les Maisons MCAMaisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire à La Barde (17360) Votre agence ''Maisons de la Côte Atlantique'' à Montpon-Ménesterol est ravie de vous présenter son modèle "Jonquille". Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m², est composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux de 38 m² et d'une salle de bain. Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce beau terrain de 1100 m² sur la commune de La Barde. Il y a toutes les commodités à proximité dans les communes voisines, un collège et lycée sur la commune de Coutras. Autoroute A89 à 10 mn, Bordeaux à 1h. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 159 000 € ( Terrain, frais de notaire, construction et VRD).Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou chez vous, contactez DAVID SANTOS conseiller commercial au O7 81 12 85 26A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA PAISIBLE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante maison de plain-pied de 101 m² habitables, située dans un quartier calme et habité à l'année. Vous découvrirez un hall d'entrée avec un placard, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse avec un store, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement ouvrant sur deux chambres avec placard, un wc indépendant, une salle de bains avec une douche et un bidet, un spacieux garage avec un galetas. Côté extérieur, son jardin clos et arboré de 709 m² offre la possibilité d'implanter une piscine ou un chalet. Cette maison, parfaitement entretenue, incarne une véritable douceur de vivre avec sa véranda chauffée, dans un quartier très plaisant. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous le charme de la pierre, cette maison d'une belle superficie de 179 m², construite dans les années 1900 est entièrement rénovée. En excellent état, elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une chambre avec dressing et une salle d'eau au rez-de-chaussée, plus deux chambres à l'étage, salle d'eau, mezzanine et bureau. Dépendances, terrain avec aire de jeu de boules et piscine semi enterrée pour des moments de détente privilégiés. Proche des transports en commun, du centre ville avec commerces et écoles, cette demeure offre au choix; une vie au quotidien ou pour vous évader pour vos vacances à deux pas de l'océan. Référence agence : 92.

Exceptionnelle et Rare ! Cette Chapelle de caractère entièrement rénovée, située sur le secteur emblématique du Théâtre Romain. Cette ensemble immobilier généreux et entièrement rénové et en parfait état offre de magnifiques volumes répartis sur plusieurs niveaux et sur un ensemble de 2 biens : Avec 6 chambres spacieuses (possibilité de faire 12 chambres, 3 salons lumineux et conviviaux. À l'extérieur, vous apprécierez le parc d'environ 15 000 m² avec une vue sur la nature, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Propice également pour des logements insolites. Un parking extérieur et des places supplémentaires pour accueillir vos invités. Une Maison Charentaise indépendante (guesthouse) complète cet ensemble, parfait pour des Gites, des Hôtes…. Avec ses volumes généreux, cette ensemble immobilier est également prêt pour accueillir des mariages, des baptêmes…. Située dans un Hameau calme à 2 minutes du centre des Gonds ou passe la flow vélo et à 5 minutes de Saintes, cette demeure conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Rare sur le marché pour sa surface et ses annexes, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acheteurs souhaitant conjuguer espace de vie et réception. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 663.

Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140 m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600 m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée. La maison se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine - Une grande cuisine de 23 m² - Une buanderie / arrière-cuisine - Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest - Une grande entrée - Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau - Une salle d'eau avec douche et double vasque Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété : - Plus de 400 m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours - Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local - Un grand jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers Côté annexes, le bien dispose de : - Un premier garage attenant à la maison de 57 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie - Une cave de 9 m² - Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18 m² et 17 m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house Concernant les travaux d'amélioration : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaire (auto-consommation et revente) installés en 2022 - Isolation du grenier réalisée en 2022 - Abris de piscine installé en 2018 - Nettoyage de la toiture réalisé en 2025 Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme. Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif. ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 598503 ).

Face à la plage et à 600m du marché, ensemble comprenant deux maisons. Une 1ère maison de 130 m² env de 1959 sans chauffage, offrant un séjour lumineux avec vue mer, une cuisine, dégagements, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé; en rez-de-jardin, vous trouverez un séjour coin cuisine, dégagements, une chambre, une 2ème petite chambre, une salle de bains + une douche, un wc séparé et rangements, donnant sur un jardin clos dont au fond une nouvelle construction de 59 m² env de plain-pied comprenant une pièce de vie, cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé (DPE C). Trois Terrasses, un abri de jardin.

Située à quelques minutes de la Rochelle, dans le village très prisé de l'Houmeau, à 2 pas de l'océan, en face de l'Île de Ré, cette maison construite en 1986 et entièrement rénovée / modernisée offre une occasion rare de profiter de la vie côtière et du charmant petit port du Plomb. Emplacement réputé pour ses restaurants, cabanes à huîtres, fruits de mer et guinguettes estivales. Tout cela accessible à pied. Commerces et zones commerciales à proximité. La maison est conçue pour une vie facile, de plain-pied, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon avec cheminée, 1 suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, douche à l'italienne, double vasque avec WC, 1 cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse avec store électrique, un cabinet de toilette mais aussi un grand espace de vie avec 1 autre suite, sa salle d'eau avec WC, 1 buanderie indépendante et surtout le grand séjour salon bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, ouvrant directement sur la piscine : Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est cette exceptionnelle piscine au sel avec dôme rétractable. Ce grand espace balnéaire avec piscine chauffée permet de se baigner toute l'année à 28 °C, dans une ambiance tropicale même en plein hiver ! Caractéristique rare et luxueuse dans cette région. Dans cet espace, nous avons accès également à une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le local technique de la piscine comprend un puit avec pompe de relevage, qui alimente la piscine et l'arrosage automatique du jardin. L'été, ouvrez le dôme pour profiter du soleil. Piscine équipée d'un dispositif de nage à contre-courant. À l'étage, deux autres chambres avec climatisation réversible pour les chaudes nuits d'été, une salle d'eau avec WC. Le jardin facile à entretenir (avec tonte robotisée), communique de manière harmonieuse avec la piscine et la terrasse. Située dans une impasse, la demeure est à l'abri de la circulation et sans vis à vis. L'endroit idéal pour y vivre toute l'année ou pour y passer des vacances privilégiées en toute intimité. La propriété est équipée également d'une cave, grand garage avec portail électrique qui peut accueillir au moins deux voitures. Chauffage au gaz et pompe à chaleur Air / Air et Air / Eau alimentant le chauffage de l'eau de la piscine, l'air ambiant de l'espace balnéaire et l'étage de la maison. Elle bénéfice de double vitrage menuiserie en aluminium avec volets électriques. Très bon bilan énergétique. Cette propriété est un investissement de choix pour une résidence principale, secondaire avec la possibilité de réaliser un excellent rapport locatif saisonnier (Airbnb, Abritel ou autres) dans le cadre de locations touristiques haut de gamme dans une zone touristique très demandée.

Charmante maison contemporaine à vendre, idéalement située dans le bourg de Saint-Georges-Des-Coteaux 17810. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Elle comprend un séjour lumineux, trois chambres confortables avec placards, et une salle d'eau en parfait état. L'agencement optimisé garantit une circulation fluide et des espaces bien exploités. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse exposée pour vos moments détente et repas en plein air. Stationnement facilité avec un parking extérieur et un parking intérieur, un vrai atout pour votre quotidien. Le bâtiment présente des finitions modernes et des prestations soignées, assurant confort et tranquillité. Prix demandé : 279 000 EUR. Cette maison, alliant fonctionnalité, emplacement calme et prestations pratiques, représente une excellente opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant — une découverte s'impose ! Référence agence : 0000.

À l'entrée de La Rochelle, dans un secteur bien desservi et proche des axes principaux, découvrez cette maison individuelle construite en 1968, avec balcon, jardin clos et vaste sous-sol avec garage. Offrant une surface fonctionnelle avec 2 chambres, un séjour lumineux, et un fort potentiel d'aménagement, cette maison en bon état général nécessite un simple rafraîchissement pour révéler tout son charme. Implantée en zone UU 5 + , elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle ou libérale tout en conservant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 7020.

Exclusivité - Quartier du Petit Marseille à seulement 3km du centre-ville. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 84 m², à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d'une entrée, un séjour salon lumineux de 39 m², une cuisine aménagée, deux chambres (possibilité d'une troisième chambre), une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. À l'extérieur, vous apprécierez : - son jardin clos sans vis à vis, son garage ainsi que sa dépendance (atelier) de 29 m² environ, située au fond du jardin, idéale pour le bricolage, le stockage ou un futur espace de travail. Référence agence : 892.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir, la façade sera nettoyée avant la vente. La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée : - D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie. - Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque. - Un WC indépendant avec espace buanderie intégré On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert : - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC - Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures - Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau. - Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras Extérieurs soignés & facile d'entretien : - Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel. - Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur. - Grand garage de 26 m² + galetas de plus de 7 m² pour stockage supplémentaire Les + qui font la différence : Maison coup de cœur, très bien entretenue Aucun travaux à prévoir, contrôle et nettoyage de la toiture réalisé en août 2025. Extérieurs soignés, ambiance chaleureuse Exposition sud–sud-ouest pour une superbe luminosité Organisation idéale pour une vie de famille Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique Prix de vente : 349 990 € HAI dont 4,78 % d'honoraires agence inclus Taxe foncière : 1 302 € Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 933883.

Charmante maison plain-pied, construite en 2010, offrant 102.45 m² en parfait état. Elle propose 3 chambres, un séjour lumineux, terrasse, jardin arboré. Stationnement intérieur et extérieur sécurisés. Idéale pour famille recherchant confort et tranquillité à Chaillevette. Visites sur rendez-vous — contactez-nous pour en savoir plus. Référence agence : 91.

La rochelle quartier la genette / maison coup de coeur idéalement située dans le quartier prisé de la genette, cette belle maison d'environ 137 m² habitables allie à la fois charme, confort et emplacement idéal. Sur trois niveaux, elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, une buanderie, une pièce de rangement et un wc; - au premier étage, un beau volume pour le salon / séjour lumineux d'environ 30 m² donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc; - au deuxième étage, 3 belles chambres lunmineuses, dont une de 16 m² avec dressing, 1 salle de bains (douche et baignoire) et un wc; - sous les combles aménagés d'environ 15 m² habitables, un bel espace nuit avec lavabo, douche et wc. Un jardin d'accueil, un garage et une parcelle fleurie à l'arrière complètetent ce bien. Les plus : quartier très recherché proche des écoles et des commerces. Travaux réalisés en 2022 : toiture, électricité, plomberie, chaudière et huisseries. Taxe foncière : 2 246 eur les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, MARSILLY, sur plus de 3700 m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 933029.

Les Mathes, très belle maison contemporaine édifiée en 2023 dans un environnement calme et recherché. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée avec dressing et WC séparés, d'un grand un séjour lumineux avec cuisine ouverte. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés, une salle d'eau, et une buanderie. Terrasse carrelée - Chauffage au sol (pompe à Chaleur). Les + : Terrain piscinable - Très haute performance énergétique - Adoucisseur d'eau - Jardin clos Rare sur secteur. Référence agence : 6302.

Rare vue sur mer pour ce joli bien d'une superficie d'environ 70 m², elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Plus deux mezzanines et une dépendance de 7m, 50 m²l'espace extérieur, parfaitement aménagé, est un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées, avec une piscine à l'abri des regards garantissant intimité et détente. La propriété dispose également de la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l'île de ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 598295 ).

Proche des commerces et à 20 minutes en vélo des plages, villa offrant entrée, séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, wc, garage. Un préau et une buanderie viennent compléter ce bien. L'ensemble sur une parcelle de jardin constructible et divisible de 1400 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.