Maison ensoleillé à vendre à Surgères (17700)

Située à Surgères (17700), cette maison de 2017 offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles, collège et lycée, la localisation de ce bien est idéale. Les commodités sont à proximité, et la gare SNCF à seulement 2 km. À l'intérieur, cette maison de 65 m² de plain-pied révèle un agencement optimisé. L'entrée mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon lumineux. Les deux chambres sont équipées de dressing, alors que la salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne avec W. C. À l'extérieur, une terrasse carrelée avec une pergola en aluminium pour des moments de détente. De plus, un garage et deux places de parking offrent praticité et sécurité pour le stationnement. Chauffage électrique au sol Climatisation réversible dans la pièce de vie Volets roulants électriques Tout à l'égout Idéale pour retraités, jeune couple ou investisseur pour du locatif. N'hésitez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 06 02 07 13 54, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845.

Sur la commune de Surgères, maisons MCA vous accompagne dans la réalisation de votre projet de construction et vous propose cette belle maison en L de 85 m². Sur un terrain de 285 m² viabilisé bénéficiant d'une exposition idéale, la maison familiale avec garage intégré, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc, un beau séjour lumineux donnant sur le jardin, et un espace cuisine ouvert avec un cellier. L'espace nuit est composé de 3 chambres et une salle de bains. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, et la luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet, contactez votre conseillère Léa JAULARD à l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - barbara bernot vous propose : surgères - maison - 2 chambres - bureau - garage - atelier bien situé à surgères, cette maison plain-pied construite en 2005 séduit par sa bonne exposition sud-ouest et son état soigné. Sobre et fonctionnelle, elle propose un agencement fluide et lumineux sur un seul niveau. L'entrée dessert les différentes pièces de vie. Le salon vaste de 30 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, agrémenté d'une véranda de 15 m², constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le cellier attenant offre un espace de rangement pratique et bien pensé. La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ou une 3eme chambre. La salle d'eau et les wc complètent la partie nuit. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs alimentés au gaz naturel. Un garage et un atelier complète l'ensemble, et le terrain de 525 m² offre un bon espace extérieur autour de la maison. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien lors d'une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère en hyper-centre de Surgères – Plus de 300 m² – Prestations de qualité Idéalement située en plein cœur de Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de charme, découvrez plus de 300 m² habitables, répartis entre : Une maison principale de 232 m² Organisée sur deux niveaux supérieurs avec une disposition atypique en demi-niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations : * Un vaste salon * Un séjour lumineux * 6 chambres * 2 salles de bain * 2 WC Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, alliant espace et confort. Un appartement indépendant de 72 m² (rez-de-chaussée – récemment rénové) Composé d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Actuellement loué meublé 785 € / mois à une association, avec un bail se terminant cet été. L'activité exercée par les locataires se déroule uniquement en journée (pas d'activité le soir ni le week-end), garantissant la tranquillité des lieux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : * Investissement locatif * Installation d'une activité libérale * Réunification avec l'habitation principale Les extérieurs et annexes * Garage avec prise de recharge pour véhicule électrique * Petit jardin entièrement clos * Deux terrasses ? Un bien rare en centre-ville offrant volume, modularité et fort potentiel, dans un emplacement recherché. Visite virtuelle possible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Située à Surgères (17700), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et dynamisme, à quelques pas des commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 138 m², offrant un bel espace vert aménagé en patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance complète cet environnement extérieur, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de rangement pratique. À l'intérieur, cette maison de 108 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulé, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et de trois WC pour un confort optimal. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien agencés et conviviaux, prêts à accueillir de nouveaux résidents en quête de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Située à Surgères (17700), cette charmante maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Avec un terrain de 624 m², cet emplacement offre un cadre de vie agréable. Vous ne serez qu'à 14 min à pied de la Gare SNCF, à 7 min à pied de la place du Marché et des commerces. Cette maison de 93 m² sur sous-sol comprend : - une entrée menant au salon / séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés - une cuisine aménagée et équipée - un espace chambre et bureau - deux chambres de 16,06 m² et 14,58 m² - une salle d'eau - un w. c. Chauffage électrique + climatisation réversible Fibre optique Tout-à-l'égout Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement avec trois pièces à exploiter d'une surface totale de 55 m², un garage et une cave, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour s'adapter aux besoins de ses futurs habitants. Une grande terrasse bétonnée et un atelier viennent compléter cette maison. N'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 06 02 07 13 54, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845.

Investissement Exclusif à Surgères : Opportunité Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et une femme de 76 ans. MODALITES D'ACQUISITION : Valeur du bien : 398 000 € Bouquet : 68 950 € Honoraires inclus. Rente : 796 € Taxe foncière : 2 133 € Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien à Surgères est de + 37 % sur les 5 dernières années (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 11 / 2024). Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique. Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de Surgères à seulement 2h30 de Paris en TGV et tout proche du centre-ville et de ses nombreux services de proximités. Une opportunité d'investissement qui allie élégance, potentiel et emplacement de choix. Cette maison, idéalement située proche de la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de leur future résidence principale. LE BIEN : Maison de 200 m², construite en 2000, sur une parcelle de 791 m² entièrement clos avec grand garage, atelier, cave, terrasse, piscine et annexe. Un cadre de vie unique où chaque détail respire l'élégance et le confort, où chaque pièce est une invitation à la sérénité : • Un espace de vie lumineux : Dès l'entrée, après avoir traversé le vestibule avec placard, découvrez un vaste séjour salle à manger- salon traversant de 57,35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil, d'un café en matinée ou d'un déjeuner ou dîner en plein air face au jardin et à la piscine exposés plein sud. • Une cuisine toute équipée et aménagée à la fois conviviale & spacieuse de 20,88 m² avec coin repas, dotée d'une loggia cosy pour vos plantes aromatique. La proximité de la véranda garantit des moments de partage et de gourmandise autour de la table, toujours face au jardin et à la piscine. • Espaces nuit et bureau : Avec ses 3 grandes chambres (de 12,1 m² à 13,83 m²), cette maison offre un espace personnel à chacun. La chambre parentale avec salle d'eau privative s'accompagne d'un dressing spacieux. • Un bureau de 13,85 m² sera parfait pour le télétravail, la lecture ou même un atelier créatif. • Une salle de bains indépendante équipée d'un double vasque, baignoire et douche (8,13 m²) • Deux WC indépendants dont un avec lave-mains à l'entrée garantissent un confort optimal, même pour les familles nombreuses. • Une grande buanderie à proximité de la cuisine, et du garage (13,63 m²) • Garage de 37,6 m² avec un coin atelier. • Une annexe de 22,09 m² sur la façade avant offrant des possibilités infinies : bureau, chambre supplémentaire, salle de sport, etc. • Une vraie cave fraîche et spacieuse de 15,13 m², parfaite pour conserver vos meilleurs crus ou stocker en toute sérénité. Avec ses volumes généreux, ses espaces optimisés et sa terrasse accueillante, cette propriété invite à rêver et à concrétiser vos projets de vie. COTES TECHNIQUES Un diagnostic de performance énergétique plus que correct Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec lame d'argon et volets Pvc (aucun entretien à prévoir) Baies coulissantes en Alu avec rupteur de pont thermique et volets roulants aluminium. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2020 (Gaz de ville). Ventilation par VMC Auto réglable installée en 2020. Isolation des combles refaite en 2020 (R=7) Maison raccordée au tout à l'égout. Maison sous alarme et raccordable à la fibre. Pré-installation pour un futur adoucisseur. Aspiration centralisée. SITUATION GEORGRAPHIQUE DE LA COMMUNE : • à 30 minutes de La Rochelle, • à 30 minutes de Niort et du Marais Poitevin, • à 30 minutes de l'autoroute A10 (sortie Saint Jean d'Angély), • à 30 minutes de l'autoroute A837 (sortie Tonnay-Charente), • à 45 minutes de l'Ile de Ré, • à 3h en TGV de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 40,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Découvrez cette charmante maison à seulement 5 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV. Cette propriété de 150 m² équipée de chauffage au sol, offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée menant à la buanderie, la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un wc indépendant, au bureau et aux 2 chambres avec placards. Un séjour chaleureux de 40 m² avec accès au jardin se laisse découvrir au bout du dégagement. La cuisine indépendante allie parfaitement modernité et fonctionnalité, avec accès au jardin également. À l'étage, une suite parentale lumineuse avec vue sur les champs, équipée d'une salle d'eau, d'une terrasse d'environs 30 m² avec un accès indépendant menant au jardin. Coté stationnement, profitez de son garage avec sous-sol et atelier, d'un car-port sécurisé sur le coté de la maison et de ses parkings extérieur en enrobée pour pouvoir aisément recevoir vos convives. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. La vidéo de présentation du bien est disponible en cliquant sur le lien "Vidéo" (authentification par sms). Référence agence : 5119.

EXCLUSIVITE ORPI À VANDRÉ – À seulement 10 minutes de Surgères, dans une commune dynamique avec commerces de proximité Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m², idéale pour une vie de famille paisible. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent pour des soirées chaleureuses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Un bureau avec mezzanine et accès direct extérieur offre un espace supplémentaire, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Pour votre confort : Un grand garage de 33 m² Une buanderie spacieuse Le tout sur un terrain clos de 746 m², agrémenté d'un joli préau avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. Un bien rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 5204.

Au calme, à 5 min de Surgères. Maison récente, de plain pied, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, salle de bain. Grand garage avec galeta et fosse / cave, avec double ouverture pour accèder au jardin clos de plus de 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.13%.

Une maison unique et spacieuse, pleine de charme et de caractère, située dans un terrain privé et arboré. Cette propriété est parfaitement configurée pour servir de vaste résidence familiale, de luxueux gîte ou chambre d'hôtes, ou encore de superbe pied-à-terre. Son emplacement très recherché offre une connectivité exceptionnelle : à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 30 minutes en voiture de la côte atlantique et de La Rochelle. Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir un espace de réception et de confort généreux : La cuisine principale en forme de L constitue le cœur de la maison et donne accès à différents espaces, dont la superbe piscine intérieure chauffée. Elle communique directement avec l'entrée arrière et un charmant premier salon équipé d'un poêle à bois confortable installé dans une belle cheminée en pierre. Une salle à manger centrale, avec un joli sol carrelé, abrite l'escalier en bois menant au premier étage. À côté se trouve une grande salle de loisirs vraiment exceptionnelle (actuellement un bar / salle de réception) qui se distingue par une immense cheminée à foyer ouvert, une double porte d'entrée, un accès latéral et une mezzanine au-dessus. Un deuxième salon près de l'entrée principale offre un espace paisible et dédié à la détente. La chambre 1 est dotée d'un joli sol carrelé et d'une cheminée à bois. À cet étage se trouvent également une salle de douche avec double lavabo et nombreux rangements, ainsi que des toilettes séparées. Une deuxième cuisine de style galère est située à l'arrière. Une mezzanine ouverte et spacieuse surplombe la salle de loisirs située en dessous, actuellement utilisée comme atelier lumineux. Une mezzanine séparée, avec rangements intégrés, surplombe le premier salon. La chambre 3 est équipée d'armoires murales à miroirs et mène à une salle de bains attenante spacieuse avec douche et double lavabo. Les chambres 2,4 et 5 ont chacune leur caractère (notamment le beau parquet de la chambre 2) et offrent des vues, les chambres 4 et 5 donnant sur la terrasse arrière. La chambre 6 est accessible par un vestibule et dispose de sa propre salle de douche et de ses propres toilettes. Une salle de bains principale avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'une salle de sport dédiée à l'arrière et un placard de rangement supplémentaire. La salle de la piscine chauffée, accessible directement depuis la cuisine principale, est une pièce spectaculaire dotée de portes coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse arrière ensoleillée, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une petite mezzanine surplombe la piscine, avec la salle des pompes située en dessous. Studio Gîte : Situé dans un coin privé du jardin, ce gîte indépendant comprend un salon / cuisine, une salle de douche et un coin salon privé à l'avant, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des invités. La propriété comprend un garage et un atelier au bout de l'allée pavée, ainsi qu'une pièce supplémentaire servant d'espace de rangement / atelier. Les jardins matures et clos comprennent une serre, un charmant jardin à l'avant avec un étang ornemental et un pont en bois, ainsi qu'un parking sécurisé près des portes d'entrée électriques. Cette propriété unique offre un confort et un potentiel exceptionnels. Elle sera vendue vide, ce qui représente une opportunité unique et simple d'acquérir une maison spacieuse, prête à être habitée immédiatement.

Exclusivité orpi ! Situé à vandré, commune de la devise (17700), à 10 minutes de surgeres et à 15 minutes de rochefort : dans un parc résidentiel de loisirs, une habitation de type chalet, entièrement équipé, très confortable et en parfait état, avec 2 chambres, séjour cuisine équipée très lumineux. Une jolie terrasse, un jardin privatif. Parcelle de terrain de 317 m² avec un abri en bois de 7,65 m². Aucune copropriété ! Nous contactez pour plus d'informations. Référence agence : 1399.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Ce terrain d'une surface de 412 m², viabilisé, plat et bien exposé est idéal pour y faire construire votre futur lieu de vie. Saint Georges du bois, est une jolie commune située à quelques minutes de Surgères ou vous y trouverez un centre ville avec de nombreux commerces, écoles, médecins, gare. Cette maison de plain pied de plus de 80 m² est agréable à vivre grâce à son salon séjour lumineux avec sa cuisine semi ouverte donnant sur l'extérieur, ses trois chambres, sa salle de douche et son wc indépendant. De plus elle dispose d'une buanderie et d'un garage. Pour plus de confort elle est équipée d'une pompe à chaleur air-air ou air-eau, de volets roulants électriques, d'un système de gestion crépusculaire. Venez la visiter en réalité virtuelle dans notre agence de La Rochelle. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH982 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre à rafraîchir, 120 m² habitables, terrain 323 m², grand potentiel ! À seulement 6 km de surgères, bus scolaire à 100 mètres amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités administratives, commerciales et scolaires de surgères, cette maison en pierre de 120 m² habitables vous séduira par son authenticité et son beau potentiel d'aménagement. Descriptif du bien : rez-de-chaussée : -cuisine indépendante -salon / salle à manger lumineux -deux chambres -arrière-cuisine -atelier a l'étage : -trois chambres spacieuses -salle d'eau -wc séparés extérieurs et annexes : -terrain clos de 323 m² -grand garage de 55 m² -grenier aménageable de 120 m² -menuiseries en double vitrage pvc -volets battants et roulants en pvc -chaudière de 2017 (entretien effectué en 2025) les plus : -maison classée en dpe e ? Éligible aux aides à la rénovation énergétique -arrêt de bus scolaire à 100 mètres -calme, tout en étant proche des commodités -fort potentiel d'aménagement grâce au grenier et aux annexes un bien idéal pour : -une famille en quête d'espace et de tranquillité -un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère -un amateur de vieilles pierres prêt à y mettre sa touche personnelle dpe e 179 kwh / m2 / an ? Ges e 54kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950. Et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 121 590 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (6590 euros, 5.3%) à charge acquéreur. Prix net vendeur 115 000 euros ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Rare opportunité au cOEur d'un village paisible de Charente-Maritime, à quelques minutes de La Rochelle. Cette charmante maison de près de 50 m² offre un cadre de vie authentique, avec l'école, le bureau de poste, les assistantes maternelles et les artisans de proximité à 100 m. Supermarché, collège, médecins et gare TGV ( ! ) à seulement 5 km. À l'intérieur : deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Un véritable petit cocon, lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir ses prochains occupants. L'occasion idéale pour un premier achat, plutôt que de continuer à jeter un loyer par la fenêtre. Tout aussi pertinent pour un investissement locatif dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre ! Contactez moi dés maintenant pour une demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes de SURGERES, laissez-vous charmer par cette authentique maison en pierre, un bien rare qui allie caractère, volumes généreux et superbe potentiel de rénovation. Dans un environnement calme, à deux pas d'un arrêt de bus scolaire et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare TGV de Surgères, elle offre une qualité de vie idéale. Avec environ 130 m² habitables, la maison propose déjà une belle base pour imaginer votre futur cocon. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que deux chambres permettent une vie de plain-pied recherchée. Une arrière-cuisine et un atelier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, espace de travail, pièce annexe…). À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC : de quoi organiser facilement un espace nuit confortable pour toute la famille. Le véritable atout de la maison ? Un grenier entièrement aménageable, un volume exceptionnel où tout devient possible : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires, espace bien-être… Laissez simplement parler votre imagination. À l'extérieur, le terrain clos facile d'entretien, s'accompagne d'un grand garage de 55 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, chaudière récente (2017). Classée en DPE E, cette maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique, un vrai plus pour optimiser votre budget travaux. Travaux à prévoir, mais le potentiel est immense. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur unique, qu'à un investisseur ou à un amoureux de vieilles pierres en quête d'un projet à valoriser. Un lieu plein d'âme, prêt à accueillir votre vision. Il ne vous reste plus qu'à le découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : 07 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 931064.

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À FORGES – Maison d'environ 175 m² habitables et grande parcelle divisible. À Forges, découvrez cette propriété à fort potentiel implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3000 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet évolutif : - Séjour lumineux de 65 m², - Cuisine indépendante, - Véranda ouverte sur le jardin, - 3 chambres, - Bureau, - Salle de bains + salle d’eau. Quelques rafraîchissements permettront d’exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison et d’en révéler toute la valeur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage de 60 m², de plusieurs stationnements, d’une piscine creusée d’environ 13 × 6 m nécessitant une remise à niveau technique, ainsi que d’un vaste terrain au calme offrant de multiples possibilités : projet familial, valorisation foncière, création de lots ou construction complémentaire. Atout majeur : la proximité de la gare SNCF de Surgères (TGV Paris–La Rochelle) et d’Aigrefeuille-d’Aunis, facilitant les déplacements vers La Rochelle, Rochefort ou Niort. Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant de l’espace et du potentiel, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet foncier. Etude de division parcellaire en cours (sous réserve des autorisations d’urbanisme). À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Forges, en Charente-Maritime, découvrez ce beau projet de maison contemporaine en forme de L, d'une surface habitable d'environ 125 m², implantée sur un magnifique terrain de 930 m² hors lotissement. Pensée pour offrir confort, luminosité et intimité, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose une organisation moderne et conviviale : - 125 m² habitables- 4 chambres- Une suite parentale, pour profiter d'un espace privé et confortable- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille- Des espaces lumineux et agréables à vivre- Un agencement en forme de L, permettant de créer une véritable continuité entre la maison et le jardin- Double garage, offrant un espace généreux pour stationner les véhicules et bénéficier de rangements supplémentairesN'attendez pas et contactez votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-Sur-Mer pour une étude personnalisée. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amandine Denou vous propose : BOUHET - Maison 250 m²- 4 chambres - 1 bureau - pièce de vie de 57 m²- Cuisine 25 m²- Dépendance - Garage - Terrain de 1416 m² A Bouhet, vous recherchez une maison spacieuse avec un fort potentiel cette maison familiale est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, une vraie entrée, une buanderie, un cellier, un WC. À l'étage, 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain et 1 bureau offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle d'eau reste à terminer. Côté extérieur, une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le vaste terrain arboré NON attenant offre de multiples possibilités d'aménagement paysager. Pour les amateurs de bricolage ou pour un projet pro, un garage et une dépendance restent à aménager. Les travaux de rénovation à prévoir offrent une belle opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie LABBÉ vous propose : Située sur la commune de Bouhet cette maison des années 1960, exposée plein sud, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement intérieur. D’une surface habitable de 114 m², elle se compose au rez de chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, d’un WC. À l'étage vous aurez de 4 chambres, une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 740 m² complètement clos. Côté dépendances, la propriété dispose de 3 garages (toiture refaite en 1999), offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’atelier. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : Toiture maison et isolation a été refaite, les fenêtres remplacées (double vitrage), Raccordement au tout-à-l’égout, la fibre est dans la rue. À découvrir rapidement ! Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie LABBÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829839299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie dufour vous propose : ardillières - maison - t4 125 m² - garage - parking - lumineux découvrez à ardillières cette maison plain-pied de 125 m² de 2011 qui allie confort moderne et luminosité grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 884 m². Un espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Profitez de ses 3 chambres, une salle d'eau soignée ainsi qu'un wc indépendant. La maison bénéficie également d'une arrière cuisine et d'une buanderie, offrant d'importants espaces de rangement. Jardin clos sans vis à vis avec une dépendance. Terrasse carrelée. Grand garage honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 915302384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ardillières, découvrez cette agréable maison non mitoyenne offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement ainsi qu'un premier WC. Vous accéderez ensuite à une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit. D'un côté, une chambre parentale avec salle d'eau. De l'autre, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage accessible depuis la maison de plus de 40 m² complète l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau terrain plat, idéal pour les enfants, les loisirs ou l'aménagement de vos futurs espaces de détente. Une maison fonctionnelle, aux volumes généreux, à découvrir sans tarder. Les propriétaires restent ouverts à un échange constructif autour du prix pour un projet sérieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 957088.

Située dans la charmante commune de Bernay-Saint-Martin (17330), cette maison écologique de 90 m² avec deux chambres repose sur une parcelle de plus de 350 m². Nichée dans un lotissement écologique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et respectueux de l'environnement. Le quartier bénéficie d'un assainissement collectif par phytoépuration, la maison de panneaux photovoltaïques et d'une réserve d'eau filtrée, assurant des dépenses annuelles minimales en eau et électricité. De plus, la maison construite en 2013 en bois et paille présente un habitat chaleureux et lumineux, avec des toilettes sèches et une place de parking abritée de type car-port. C'est le bien idéal pour les adeptes de vie en harmonie avec la nature. Ce bien unique propose une surface habitable de 90 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Avec son architecture charmante, ses installations écologiques et son atmosphère lumineuse, ce havre de paix offre un cadre de vie alliant confort moderne et respect de l'environnement. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons écologiques et de modes de vie durables, en quête d'un lieu de vie calme et harmonieux, alliant confort et responsabilité écologique. Si cette maison vous séduit, contactez-moi et allons la visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901173807.

SURGERES proche sur la commune de Saint Crépin. Découvrez cette grande charentaise de caractère, entièrement restaurée avec soin, sur la commune de Saint Crépin, à quelques minutes de TONNAY BOUTONNE. Pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux : ici, le charme de l'ancien épouse le confort contemporain pour un cadre de vie unique. Un intérieur spacieux et lumineux Grande pièce de vie de 67 m² : cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. 6 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), 2 salles d'eau, 2 WC : un espace adapté aux grandes familles ou à l'accueil de convives. Grenier aménageable et dépendances : des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires. Chauffage central par chaudière à granulés et poêle à granulés pour un confort optimal et économique. Fenêtres PVC double vitrage, isolation : une maison économe en énergie et agréable en toute saison. Des extérieurs soignés et fonctionnels Terrasse, pelouse entretenue, portail automatique et aire de stationnement : tout est pensé pour votre quotidien. Jardin d'environ 1 000 m² : un espace extérieur généreux, où il ne reste qu'à ajouter quelques plantations pour plus d'intimité. Une maison prête à vous accueillir Récemment rénovée (salles d'eau, isolation, chauffage, menuiseries…), cette charentaise n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement pour ceux qui aiment recevoir avec élégance. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 934706.

Saint crépin, à seulement 5 minutes de tonnay-boutonne et de ses commerces, et à 15 minutes de surgères et de sa gare tgv. Découvrez cette magnifique maison charentaise d'environ 127 m² habitables, accompagnée de dépendances de 130 m² au sol, le tout sur un superbe terrain de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour lumineux une cuisine conviviale un salon / véranda agréable une salle d'eau avec wc à l'étage, la maison dispose de : 3 chambres une salle de bain un wc les atouts de cette charmante maison : aucun travaux à prévoir un cachet intérieur et extérieur indéniable bon état général un jardin enchanteur une ancienne grange de 130 m², offrant de nombreuses possibilités ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 963785.