Vente maison 4 pièces 81 m² Saint-Georges-du-Bois (17700)

Située à 5 min de Surgères dans un secteur calme. Maison d'habitation à rénover entièrement, comprenant cuisine ouverte sur salon, salle d'eau et cellier. Garage attenant avec grenier. À l'étage 3 chambres offrant de beaux volumes. Jardin arboré sans vis à vis offrant de belles opportunités. À venir découvrir Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille. À proximité de l'école et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Cette maison lumineuse se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine et d'une véranda équipée de volets motorisés, qui prolonge l'espace de vie. Côté nuit, elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Le confort est renforcé par un poêle à granulés récent qui assure un chauffage moderne et économique. À l'extérieur, un espace goudronné assure un accès propre et pratique, idéal pour le stationnement des véhicules. À l'arrière, vous découvrirez un vaste jardin plat, piscinable et à l'abri des regards. Les atouts extérieurs de cette propriété sont complétés par un premier garage, un second situé au fond du jardin ainsi qu'un cabanon offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison est située à seulement cinq minutes de la gare TGV de Surgères, qui relie Paris Montparnasse en deux heures. Elle combine ainsi tranquillité et accessibilité, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéal pour profiter d'une vie paisible dans un cadre agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 889839.

Iad France - Cyrielle Annonier vous propose : Maison Rénovée de 5 Pièces à Saint-Georges-du-Bois Découvrez cette jolie maison rénovée sur 3 niveaux, située à Saint-Georges-du-Bois. Avec une surface habitable de 90.9 m² pour une surface utile de 110 m² et un patio. Cette propriété offre un espace de vie confortable et moderne pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la pièce de vie. Un poêle à granulés, des rangements et des toilettes pour plus de praticité et de confort au quotidien. L'étage supérieur comprend un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et toilettes. Au dernier étage, vous trouverez une très belle pièce pouvant servir de chambre mais offrant également de multiples possibilités d'aménagements. La maison est chauffée par un poêle à granulé ainsi que par des radiateurs à inertie. Les ouvertures neuves, en PVC et les volets sont électriques, il y a également des moustiquaires à toutes les chambres. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie contemporain et lumineux. Les pièces à vivre sont spacieuses et accueillantes, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. L'emplacement de la maison est idéal, offrant un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. Les espaces extérieurs comprennent un joli patio très bien exposé et un atelier, parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. 2 places de parking privatives se trouvent à l'avant de la maison. Cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux souhaitant emménager rapidement dans un logement fonctionnel et moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison rénovée exceptionnelle à Saint-Georges-du-Bois. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre ! La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 140 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive. Début des offres d'achat en ligne : le Jeudi 30 Avril 2026 à 17h. Fin des offres d'achat en ligne : le Samedi 02 Mai 2026 à 21h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 535062210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : À Saint-Georges-du-Bois, à seulement 5 minutes de Surgères, cette maison d’environ 90 m² se situe dans une petite ville dynamique, offrant commerces de proximité, services de santé et écoles, idéale pour une vie quotidienne pratique tout en restant au calme. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un coin salon, un espace convivial et agréable à vivre. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un espace bureau et d’une salle d'eau. L’ensemble est fonctionnel et laisse la liberté de le personnaliser à votre goût, sans travaux lourds. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage avec porte motorisée et d’une piscine enterrée chauffée, un vrai plus pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs électriques à l’étage. Une maison facile à vivre, bien située, avec un bel équilibre entre confort et potentiel. Et si cette maison était exactement ce que vous cherchiez, sans compromis inutile ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 4 pièces de 83 m² (loi Boutin), élevée sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de 505 m², se situe à Saint-Georges-du-Bois, proche du TGV de Surgères. Construite en 1975 et parfaitement rénovée, elle offre un intérieur entretenu ainsi qu'un beau jardin agréable. Au rdc : entrée, séjour traversant de 25,55 m², cuisine et wc. À l'étage : trois chambres, une salle de bains. Son agencement en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant, avec une orientation sud-est / nord-ouest permettant de profiter de la lumière à différents moments de la journée. Pas de travaux à prévoir : Chauffage central au gaz propane (chaudière récente), menuiserie en pvc et double vitrage, toiture refaite. Garage de 14,4 m². Maison mitoyenne un côté et reliée au tout à l'égout. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 768 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous recommandons de consulter le site Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en apportant des précisions sur les documents disponibles et les démarches courantes. Cette information a pour vocation d'orienter vers les contrôles et vérifications nécessaires avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison refaite à neuf de plus de 118 m² sur une parcelle de 492 m². Venez découvrir cette belle charentaise de plus de 118 m² située dans un village calme (desservit par les bus) à 10 km de la gare de surgères et 5 km de celle de mauzé sur le mignon. Ce bien est à seulement 5 minutes de la quatre voies reliant la rochelle / niort, idéal pour allier travail et vie de famille. Maison comprenant au rez de chaussé une belle pièce de vie de plus de 56 m² avec sa cuisine américaine, un cellier / buanderie et un wc séparé. À l'étage, une très grande chambre sur mezzanine pouvant être divisée en deux voir trois chambres, une salle d'eau avec wc. Le bien possède également un jacuzzi et un sauna. Le tout sur une parcelle, bien exposée, de 492 m². À venir voir sans hésitation les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 940359.