Maison avec parking à vendre à Surgères (17700)

Située à Surgères (17700), cette maison de 2017 offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles, collège et lycée, la localisation de ce bien est idéale. Les commodités sont à proximité, et la gare SNCF à seulement 2 km. À l'intérieur, cette maison de 65 m² de plain-pied révèle un agencement optimisé. L'entrée mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon lumineux. Les deux chambres sont équipées de dressing, alors que la salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne avec W. C. À l'extérieur, une terrasse carrelée avec une pergola en aluminium pour des moments de détente. De plus, un garage et deux places de parking offrent praticité et sécurité pour le stationnement. Chauffage électrique au sol Climatisation réversible dans la pièce de vie Volets roulants électriques Tout à l'égout Idéale pour retraités, jeune couple ou investisseur pour du locatif. N'hésitez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 06 02 07 13 54, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845.

SURGERES proche sur la commune de Saint Crépin. Très belle maison charentaise pleine de charme, implantée sur un magnifique jardin arboré. Cette agréable propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. La maison offre une vaste pièce de vie de 58 m², organisée autour de différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux. Elle dispose également de 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un cellier. Quelques finitions restent à prévoir dans la chambre du rez-de-chaussée. Côté extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : un garage; une grande dépendance en pierre de 66 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage; une très agréable terrasse couverte de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours; et surtout, un magnifique jardin arboré, agrémenté au fond de la propriété d'un petit ruisseau, apportant encore davantage de charme et d'intimité. À la fois chaleureuse, authentique et pleine de potentiel, cette maison charentaise offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de Surgères. Une propriété qui ne devrait pas vous laisser indifférent… Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 970787.

Située au cœur de Surgères, venez découvrir cette authentique maison de caractère de 175 m². Ce plain pieds refait intégralement avec des prestations de qualités saura vous séduire par son cachet, la proximité de tous les commerces et son environnement privilégié. À seulement quelques minutes à pieds de la gare, idéalement située pour privilégier les transports en communs, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses grands volumes. La maison se compose d'une grande entrée avec placards desservant une buanderie. Côté nuit : 4 chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC Séparé. Côté jour : une grande pièce de vie composée d'un salon / salle à manger de plus de 54 m² avec cheminée à insert, baignée de lumière de part sa véranda, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 19 m², d'un cellier et un WC supplémentaire. Côté extérieur, vous trouverez : - Une terrasse bien exposée et une piscine avec nage à contre courant et auvent idéale pour commencer à profiter de celle-ci dès les premiers rayons de soleil. - Une dépendance déjà isolée et aménagée de 33 m² complète ce bien. - Un grand garage de plus de 75 m² idéal pour les bricoleurs et un grand préau pur accueillir vos véhicules Le tout édifié sur une parcelle de 1282 m². Ce bien possède un chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques en auto consommation. Classe énergétique B. Gros coup de coeur sur ce bien. À venir visiter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf. 970417.

Iad france - valerie teste vous propose : surgeres-maison 120 m²-4 chambres-2 salles d'eau- jardin-proche centre-ville bienvenue dans cette magnifique maison située à surgères, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour une grande famille avec ses 120 m² habitables. À l'intérieur : chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel : au rez-de-chaussée une entrée avec de grands placards, une pièce de vie avec une cuisine et un espace salon donnant directement sur la terrasse, un poêle à pellet pour se réchauffer, 2 chambres et une belle salle d'eau, douche à l'italienne, avec wc. À l'étage une belle pièce de vie avec une grande cuisine équipée contemporaine, un espace salon chaleureux avec un autre poêle à pellets, 2 belles chambres spacieuses avec penderies, et une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc. À l'extérieur : le grand atout de cette propriété est son vaste jardin de plus de 500 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air, vous y trouverez aussi un grand abri de jardin pour du stockage. Possibilité de construire un garage et de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle, aucune mitoyenneté. Situation : implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités et des écoles. Vous pourrez profiter de la tranquillité de surgères tout en ayant un accès facile aux commerces. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence familiale accueillante à surgères sans aucun travaux. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de caractère, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : Charentaise 190 m² – Jardin plein sud – 3 chambres - centre-ville de Surgères Le privilège de tout faire à pied, sans renoncer au charme d'une demeure de caractère. À seulement 2 minutes du centre-ville de Surgères, cette charentaise marie avec élégance l'authenticité de la pierre et des poutres apparentes au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Derrière son portail motorisé avec visiophone, la propriété dispose d'un place de stationnement sur la parcelle et dévoile un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Dès le seuil franchi, une vaste entrée indépendante avec rangements et WC distribue naturellement les pièces de vie. La cuisine dinatoire de 36 m² a été pensée comme un véritable lieu de partage, où famille et amis aimeront se retrouver. Le foyer double face assure une belle continuité avec le salon, créant une atmosphère conviviale et mettant en valeur ces deux espaces de vie. Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine / chaufferie ainsi qu'un garage offrant un véritable potentiel d'évolution. Grâce à une pièce attenante de 12 m², il pourra être transformé en un garage plus confortable ou laisser place à une suite parentale de 22 m² de plain-pied. Une modularité rare, pensée pour s'adapter aux projets de chacun. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 17 m² et 23 m² (divisible pour chambre supplémentaire), une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un dressing de plus de 7 m² ainsi qu'une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative. Sa large ouverture cintrée orientée plein sud baigne la pièce de lumière naturelle. Cette charentaise a été pensée pour allier confort et performance : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, chauffage électrique à inertie à l'étage, VMC double flux, toiture refaite avec double isolation en matériaux écologiques et performants, Velux électriques avec volets roulants solaires récents. L'avis du pro : Les charentaises de caractère bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'un emplacement permettant de tout faire à pied sont devenues rares à Surgères. Une maison familiale où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement au confort d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur. Surgères proche centre ville. Maison au calme avec une parcelle de plus de 1100 m². Elle se compose sur un seul et même plateau d'un séjour, cuisine dinatoire, salle d'eau, WC et 2 chambres. Abris de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Dans Surgères venez découvrir cette maison récente offrant un séjour avec coin cuisine équipée et accès terrasse par une baie vitrée, 3 chambres dont une de plain pied. Salle de bain, salle d'eau et 2 WC. Un jardin clos, un garage et un parking privée complète l'ensemble Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Surgères, proche gare TGV, maison de plain pied composée d'un salon avec extension vitrée et poêle nordique, coin cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC. Garage et buanderie. Jardin de plus de 500 m² T2 indépendant en étage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En plein centre de Surgères, à proximité des écoles, de la gare TGV et des commerces. Maison de 6 pièces principales, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, deux salles d'eauet de quatre chambres. Un garage et jardin complète ce bien. L'atouts : chauffage performant Honoraires inclus dans le prix : 5.63%.

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison à étage comprenant au RDC cuisine aménagée et équipée, un beau séjour, wc indépendant. Puis à l'étage dégagement, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un bel emplacement de parking constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à Surgères avec quelques travaux – Charme, volumes et jardin clos ! Située au cœur même de Surgères, cette authentique maison de caractère saura vous séduire par son cachet, la proximité de tous les commerces et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine aménagée, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se complète par : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Les prestations se prolongent avec une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année, ainsi qu'un grand garage de 45 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 712 m², arboré et entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Emplacement recherché à Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 934641.

Investissement Exclusif à Surgères : Opportunité Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et une femme de 76 ans. MODALITES D'ACQUISITION : Valeur du bien : 398 000 € Bouquet : 68 950 € Honoraires inclus. Rente : 796 € Taxe foncière : 2 133 € Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien à Surgères est de + 37 % sur les 5 dernières années (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 11 / 2024). Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique. Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de Surgères à seulement 2h30 de Paris en TGV et tout proche du centre-ville et de ses nombreux services de proximités. Une opportunité d'investissement qui allie élégance, potentiel et emplacement de choix. Cette maison, idéalement située proche de la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de leur future résidence principale. LE BIEN : Maison de 200 m², construite en 2000, sur une parcelle de 791 m² entièrement clos avec grand garage, atelier, cave, terrasse, piscine et annexe. Un cadre de vie unique où chaque détail respire l'élégance et le confort, où chaque pièce est une invitation à la sérénité : • Un espace de vie lumineux : Dès l'entrée, après avoir traversé le vestibule avec placard, découvrez un vaste séjour salle à manger- salon traversant de 57,35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil, d'un café en matinée ou d'un déjeuner ou dîner en plein air face au jardin et à la piscine exposés plein sud. • Une cuisine toute équipée et aménagée à la fois conviviale & spacieuse de 20,88 m² avec coin repas, dotée d'une loggia cosy pour vos plantes aromatique. La proximité de la véranda garantit des moments de partage et de gourmandise autour de la table, toujours face au jardin et à la piscine. • Espaces nuit et bureau : Avec ses 3 grandes chambres (de 12,1 m² à 13,83 m²), cette maison offre un espace personnel à chacun. La chambre parentale avec salle d'eau privative s'accompagne d'un dressing spacieux. • Un bureau de 13,85 m² sera parfait pour le télétravail, la lecture ou même un atelier créatif. • Une salle de bains indépendante équipée d'un double vasque, baignoire et douche (8,13 m²) • Deux WC indépendants dont un avec lave-mains à l'entrée garantissent un confort optimal, même pour les familles nombreuses. • Une grande buanderie à proximité de la cuisine, et du garage (13,63 m²) • Garage de 37,6 m² avec un coin atelier. • Une annexe de 22,09 m² sur la façade avant offrant des possibilités infinies : bureau, chambre supplémentaire, salle de sport, etc. • Une vraie cave fraîche et spacieuse de 15,13 m², parfaite pour conserver vos meilleurs crus ou stocker en toute sérénité. Avec ses volumes généreux, ses espaces optimisés et sa terrasse accueillante, cette propriété invite à rêver et à concrétiser vos projets de vie. COTES TECHNIQUES Un diagnostic de performance énergétique plus que correct Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec lame d'argon et volets Pvc (aucun entretien à prévoir) Baies coulissantes en Alu avec rupteur de pont thermique et volets roulants aluminium. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2020 (Gaz de ville). Ventilation par VMC Auto réglable installée en 2020. Isolation des combles refaite en 2020 (R=7) Maison raccordée au tout à l'égout. Maison sous alarme et raccordable à la fibre. Pré-installation pour un futur adoucisseur. Aspiration centralisée. SITUATION GEORGRAPHIQUE DE LA COMMUNE : • à 30 minutes de La Rochelle, • à 30 minutes de Niort et du Marais Poitevin, • à 30 minutes de l'autoroute A10 (sortie Saint Jean d'Angély), • à 30 minutes de l'autoroute A837 (sortie Tonnay-Charente), • à 45 minutes de l'Ile de Ré, • à 3h en TGV de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 40,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Découvrez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier au potentiel exceptionnel, idéal pour créer la maison de ville de vos rêves ou pour développer plusieurs appartements. Situé en centre ville de Surgères, ce bien se distingue par son charme unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez-vous dans une maison de ville élégante et spacieuse, où chaque détail est conçu pour votre confort et votre plaisir. Profitez d'une cour privée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Si vous envisagez un investissement locatif, ce bien offre la possibilité de créer plusieurs appartements, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région. Chaque unité peut être conçue avec soin, alliant modernité et caractère, pour attirer des locataires de qualité et garantir un rendement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce magnifique ensemble immobilier en un projet qui vous ressemble. Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 934636.

Achetez la nue propriete sans rente sur cette maison située en hyper centre de surgères avec ses commodités et sa gare tgv, venez découvrir cette maison de ville surrelevée, composée en partie basse d'une cuisine, salon, chambre, wc. Au niveau supérieur, palier, buanderie, salle d'eau, 3 chambres. Véranda, jardin clos de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Exclusivité capifrance. Proche de l'axe surgeres-niort et de la gare tgv reliant paris montparnasse en 2h30. À quelques minutes des écoles et du centre ville. Maison sur rez de chaussée surélevé, claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement à l'étage. Un grand garage avec possibilité d'aménagement au sous sol. Un balcon permettra de profiter par exemple d'un repas ou d'une pause farniente et un bel espace vert arboré et agrémenté d'un petit bassin. Le terrain est en partie clos, un portail d'entrée finira de clôturer le terrain. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 930284.

Découvrez cette charmante maison à seulement 5 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV. Cette propriété de 150 m² équipée de chauffage au sol, offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée menant à la buanderie, la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un wc indépendant, au bureau et aux 2 chambres avec placards. Un séjour chaleureux de 40 m² avec accès au jardin se laisse découvrir au bout du dégagement. La cuisine indépendante allie parfaitement modernité et fonctionnalité, avec accès au jardin également. À l'étage, une suite parentale lumineuse avec vue sur les champs, équipée d'une salle d'eau, d'une terrasse d'environs 30 m² avec un accès indépendant menant au jardin. Coté stationnement, profitez de son garage avec sous-sol et atelier, d'un car-port sécurisé sur le coté de la maison et de ses parkings extérieur en enrobée pour pouvoir aisément recevoir vos convives. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. La vidéo de présentation du bien est disponible en cliquant sur le lien "Vidéo" (authentification par sms). Référence agence : 5119.