Maison avec parking à vendre à Saint-Mard (17700)

Située dans la charmante commune de Saint-Mard (17700), au calme tout en étant à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV / SNCF. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Cette maison fonctionnelle et lumineuse d'environ 73 m² hab. offre un agencement optimisé pour une vie sereine au quotidien : Espace de vie : Un salon / séjour chaleureux et accueillant, parfait pour vos moments en famille, climatisé. Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. Espace nuit : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses. Sanitaires : Une salle d'eau (SDE) et un WC indépendant. Les + qui font la différence Une véranda agréable : Un espace supplémentaire idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un grand garage de 42 m² : Un véritable atout offrant de belles possibilités (stationnement, atelier, stockage ou potentiel d'aménagement). Stationnement facile : En plus du garage, la propriété dispose de 2 places de parking extérieurs. Extérieur clos : Le tout édifié sur un terrain clos de 216 m², facile d'entretien et idéal pour créer un espace détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

Saint mard, à 5 kms de surgères, je vous propose cette maison en briques de 120 m², de plain pied, sur sa parcelle paysagée de 1100 m², au calme, à l'abri des regards, dans un environnement paisible et sécurisé. La partie jour se compose d'une pièce de vie de 45 m², avec cuisine équipée, coin salon, espace salle à manger, avec triple exposition est - sud - ouest le coin nuit est constitué de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et d'une buanderie. L'extérieur, vous apprécierez la quiétude du jardin arboré, les enfants en feront leur univers de jeux, les animaux leur territoire de découverte. Les plus : deux garages vous permettront de protéger vos voitures, mais également de créer votre coin bricolage. L'entrée de la maison pourra recevoir camping car, ou 4 véhicules supplémentaires en toute sécurité à l'intérieur de la parcelle, clôturée de murs avec portail automatique. J'attends vos appels …. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 966313.

Au calme, à 5 min de Surgères. Maison récente, de plain pied, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, salle de bain. Grand garage avec galeta et fosse / cave, avec double ouverture pour accèder au jardin clos de plus de 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.13%.

Exclusivité capifrance coup de coeur. À 10 minutes de surgères et de ses commodités, gare tgv, écoles et collèges. Dans un environnement calme. Découvrez cette maison atypique de plain-pied, claire et lumineuse. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à la terrasse pour pouvoir profiter du calme de la campagne et des journées farniente, et un bureau / chambre. 2 espaces nuit : le premier regroupant 2 chambres, salle d'eau avec wc et d'un dégagement et le 2eme totalement indépendant dédié à l'espace parental avec 1 chambre, salle d'eau avec wc, dressing et dégagement. Ces 3 pièces donnent un accès direct à l'extérieur. Double garage. Jardin arboré non clos. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 931459.

Une maison unique et spacieuse, pleine de charme et de caractère, située dans un terrain privé et arboré. Cette propriété est parfaitement configurée pour servir de vaste résidence familiale, de luxueux gîte ou chambre d'hôtes, ou encore de superbe pied-à-terre. Son emplacement très recherché offre une connectivité exceptionnelle : à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 30 minutes en voiture de la côte atlantique et de La Rochelle. Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir un espace de réception et de confort généreux : La cuisine principale en forme de L constitue le cœur de la maison et donne accès à différents espaces, dont la superbe piscine intérieure chauffée. Elle communique directement avec l'entrée arrière et un charmant premier salon équipé d'un poêle à bois confortable installé dans une belle cheminée en pierre. Une salle à manger centrale, avec un joli sol carrelé, abrite l'escalier en bois menant au premier étage. À côté se trouve une grande salle de loisirs vraiment exceptionnelle (actuellement un bar / salle de réception) qui se distingue par une immense cheminée à foyer ouvert, une double porte d'entrée, un accès latéral et une mezzanine au-dessus. Un deuxième salon près de l'entrée principale offre un espace paisible et dédié à la détente. La chambre 1 est dotée d'un joli sol carrelé et d'une cheminée à bois. À cet étage se trouvent également une salle de douche avec double lavabo et nombreux rangements, ainsi que des toilettes séparées. Une deuxième cuisine de style galère est située à l'arrière. Une mezzanine ouverte et spacieuse surplombe la salle de loisirs située en dessous, actuellement utilisée comme atelier lumineux. Une mezzanine séparée, avec rangements intégrés, surplombe le premier salon. La chambre 3 est équipée d'armoires murales à miroirs et mène à une salle de bains attenante spacieuse avec douche et double lavabo. Les chambres 2,4 et 5 ont chacune leur caractère (notamment le beau parquet de la chambre 2) et offrent des vues, les chambres 4 et 5 donnant sur la terrasse arrière. La chambre 6 est accessible par un vestibule et dispose de sa propre salle de douche et de ses propres toilettes. Une salle de bains principale avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'une salle de sport dédiée à l'arrière et un placard de rangement supplémentaire. La salle de la piscine chauffée, accessible directement depuis la cuisine principale, est une pièce spectaculaire dotée de portes coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse arrière ensoleillée, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une petite mezzanine surplombe la piscine, avec la salle des pompes située en dessous. Studio Gîte : Situé dans un coin privé du jardin, ce gîte indépendant comprend un salon / cuisine, une salle de douche et un coin salon privé à l'avant, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des invités. La propriété comprend un garage et un atelier au bout de l'allée pavée, ainsi qu'une pièce supplémentaire servant d'espace de rangement / atelier. Les jardins matures et clos comprennent une serre, un charmant jardin à l'avant avec un étang ornemental et un pont en bois, ainsi qu'un parking sécurisé près des portes d'entrée électriques. Cette propriété unique offre un confort et un potentiel exceptionnels. Elle sera vendue vide, ce qui représente une opportunité unique et simple d'acquérir une maison spacieuse, prête à être habitée immédiatement.

À seulement 6 km de Surgères, dans un environnement calme, découvrez cette maison aux volumes intéressants, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Située dans le secteur recherché entre Niort et La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie agréable à la campagne, avec notamment la gare TGV de Surgères facilement accessible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, puis une belle pièce de vie avec cheminée et espace bar pouvant accueillir votre salon. La cuisine ouverte sur la salle à manger permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, une salle d'eau avec wc et une mezzanine qui va séduire les enfants qui vont vite y voir leur salle de jeux. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos, avec plusieurs espaces : - une terrasse idéale pour profiter des beaux jours - une piscine semi-enterrée promet de beaux moments de détente en famille - un préau offre une possibilité de stockage selon les besoins La maison dispose par ailleurs d'une véranda à terminer, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de vie ou un espace convivial ouvert sur l'extérieur. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 966840.

Maison en pierre à rafraîchir, 120 m² habitables, terrain 323 m², grand potentiel ! À seulement 6 km de surgères, bus scolaire à 100 mètres amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités administratives, commerciales et scolaires de surgères, cette maison en pierre de 120 m² habitables vous séduira par son authenticité et son beau potentiel d'aménagement. Descriptif du bien : rez-de-chaussée : -cuisine indépendante -salon / salle à manger lumineux -deux chambres -arrière-cuisine -atelier a l'étage : -trois chambres spacieuses -salle d'eau -wc séparés extérieurs et annexes : -terrain clos de 323 m² -grand garage de 55 m² -grenier aménageable de 120 m² -menuiseries en double vitrage pvc -volets battants et roulants en pvc -chaudière de 2017 (entretien effectué en 2025) les plus : -maison classée en dpe e ? Éligible aux aides à la rénovation énergétique -arrêt de bus scolaire à 100 mètres -calme, tout en étant proche des commodités -fort potentiel d'aménagement grâce au grenier et aux annexes un bien idéal pour : -une famille en quête d'espace et de tranquillité -un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère -un amateur de vieilles pierres prêt à y mettre sa touche personnelle dpe e 179 kwh / m2 / an ? Ges e 54kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950. Et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 121 590 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (6590 euros, 5.3%) à charge acquéreur. Prix net vendeur 115 000 euros ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes à l'est de surgeres et de la gare tgv reliant paris-montparnasse en 2h30 seulement. Au calme, maison de caractère claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée, salon, séjour avec poêle à bois, chambre et salle d'eau avec wc. 2 chambres, salle de bains avec wc et palier à l'étage. Une grande dépendance permettra de développer le potentiel de la maison et / ou un autre projet. Le séjour, la cuisine et la dépendance ont toutes les 3 un accès sur l'extérieur pour profiter pleinement et partager un repas dans le jardin fleuri et arboré. Le +: panneaux photovoltaïques a voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 968388.

Iad france - valerie teste vous propose : surgeres-maison 120 m²-4 chambres-2 salles d'eau- jardin-proche centre-ville bienvenue dans cette magnifique maison située à surgères, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour une grande famille avec ses 120 m² habitables. À l'intérieur : chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel : au rez-de-chaussée une entrée avec de grands placards, une pièce de vie avec une cuisine et un espace salon donnant directement sur la terrasse, un poêle à pellet pour se réchauffer, 2 chambres et une belle salle d'eau, douche à l'italienne, avec wc. À l'étage une belle pièce de vie avec une grande cuisine équipée contemporaine, un espace salon chaleureux avec un autre poêle à pellets, 2 belles chambres spacieuses avec penderies, et une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc. À l'extérieur : le grand atout de cette propriété est son vaste jardin de plus de 500 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air, vous y trouverez aussi un grand abri de jardin pour du stockage. Possibilité de construire un garage et de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle, aucune mitoyenneté. Situation : implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités et des écoles. Vous pourrez profiter de la tranquillité de surgères tout en ayant un accès facile aux commerces. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence familiale accueillante à surgères sans aucun travaux. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de caractère, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITE Maison ossature bois – Lumineuse & pleine de charme Laissez-vous séduire par cette jolie maison à ossature bois, alliant confort, luminosité et esprit nature. Idéalement située sur la commune de Saint-Georges-du-Bois, à seulement 3 minutes de Surgères, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières ainsi que écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité au quotidien Un petit patio intimiste vient compléter les espaces extérieurs, offrant un coin cocooning supplémentaire. La maison dispose également d'un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté nuit, la maison offre : - une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau - deux chambres supplémentaires, - une grande salle de bain, pensée pour le quotidien de toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un beau jardin, véritable havre de paix. Actuellement préservé dans un esprit écologique, il accueille une belle biodiversité et séduira les amoureux de nature Une cabane de stockage pour le bois avec une partie atelier complète l'ensemble. Atout supplémentaire : un excellent DPE en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Une maison chaleureuse, lumineuse et engagée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. N'hésitez plus venez poser vos valises et installez vous dans notre commune ! 07 68 28 98 42 ou 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 947017.

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison à étage comprenant au RDC cuisine aménagée et équipée, un beau séjour, wc indépendant. Puis à l'étage dégagement, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un bel emplacement de parking constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : Charentaise 190 m² – Jardin plein sud – 3 chambres - centre-ville de Surgères Le privilège de tout faire à pied, sans renoncer au charme d'une demeure de caractère. À seulement 2 minutes du centre-ville de Surgères, cette charentaise marie avec élégance l'authenticité de la pierre et des poutres apparentes au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Derrière son portail motorisé avec visiophone, la propriété dispose d'un place de stationnement sur la parcelle et dévoile un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Dès le seuil franchi, une vaste entrée indépendante avec rangements et WC distribue naturellement les pièces de vie. La cuisine dinatoire de 36 m² a été pensée comme un véritable lieu de partage, où famille et amis aimeront se retrouver. Le foyer double face assure une belle continuité avec le salon, créant une atmosphère conviviale et mettant en valeur ces deux espaces de vie. Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine / chaufferie ainsi qu'un garage offrant un véritable potentiel d'évolution. Grâce à une pièce attenante de 12 m², il pourra être transformé en un garage plus confortable ou laisser place à une suite parentale de 22 m² de plain-pied. Une modularité rare, pensée pour s'adapter aux projets de chacun. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 17 m² et 23 m² (divisible pour chambre supplémentaire), une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un dressing de plus de 7 m² ainsi qu'une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative. Sa large ouverture cintrée orientée plein sud baigne la pièce de lumière naturelle. Cette charentaise a été pensée pour allier confort et performance : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, chauffage électrique à inertie à l'étage, VMC double flux, toiture refaite avec double isolation en matériaux écologiques et performants, Velux électriques avec volets roulants solaires récents. L'avis du pro : Les charentaises de caractère bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'un emplacement permettant de tout faire à pied sont devenues rares à Surgères. Une maison familiale où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement au confort d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement Exclusif à Surgères : Opportunité Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et une femme de 76 ans. MODALITES D'ACQUISITION : Valeur du bien : 398 000 € Bouquet : 68 950 € Honoraires inclus. Rente : 796 € Taxe foncière : 2 133 € Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien à Surgères est de + 37 % sur les 5 dernières années (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 11 / 2024). Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique. Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de Surgères à seulement 2h30 de Paris en TGV et tout proche du centre-ville et de ses nombreux services de proximités. Une opportunité d'investissement qui allie élégance, potentiel et emplacement de choix. Cette maison, idéalement située proche de la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de leur future résidence principale. LE BIEN : Maison de 200 m², construite en 2000, sur une parcelle de 791 m² entièrement clos avec grand garage, atelier, cave, terrasse, piscine et annexe. Un cadre de vie unique où chaque détail respire l'élégance et le confort, où chaque pièce est une invitation à la sérénité : • Un espace de vie lumineux : Dès l'entrée, après avoir traversé le vestibule avec placard, découvrez un vaste séjour salle à manger- salon traversant de 57,35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil, d'un café en matinée ou d'un déjeuner ou dîner en plein air face au jardin et à la piscine exposés plein sud. • Une cuisine toute équipée et aménagée à la fois conviviale & spacieuse de 20,88 m² avec coin repas, dotée d'une loggia cosy pour vos plantes aromatique. La proximité de la véranda garantit des moments de partage et de gourmandise autour de la table, toujours face au jardin et à la piscine. • Espaces nuit et bureau : Avec ses 3 grandes chambres (de 12,1 m² à 13,83 m²), cette maison offre un espace personnel à chacun. La chambre parentale avec salle d'eau privative s'accompagne d'un dressing spacieux. • Un bureau de 13,85 m² sera parfait pour le télétravail, la lecture ou même un atelier créatif. • Une salle de bains indépendante équipée d'un double vasque, baignoire et douche (8,13 m²) • Deux WC indépendants dont un avec lave-mains à l'entrée garantissent un confort optimal, même pour les familles nombreuses. • Une grande buanderie à proximité de la cuisine, et du garage (13,63 m²) • Garage de 37,6 m² avec un coin atelier. • Une annexe de 22,09 m² sur la façade avant offrant des possibilités infinies : bureau, chambre supplémentaire, salle de sport, etc. • Une vraie cave fraîche et spacieuse de 15,13 m², parfaite pour conserver vos meilleurs crus ou stocker en toute sérénité. Avec ses volumes généreux, ses espaces optimisés et sa terrasse accueillante, cette propriété invite à rêver et à concrétiser vos projets de vie. COTES TECHNIQUES Un diagnostic de performance énergétique plus que correct Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec lame d'argon et volets Pvc (aucun entretien à prévoir) Baies coulissantes en Alu avec rupteur de pont thermique et volets roulants aluminium. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2020 (Gaz de ville). Ventilation par VMC Auto réglable installée en 2020. Isolation des combles refaite en 2020 (R=7) Maison raccordée au tout à l'égout. Maison sous alarme et raccordable à la fibre. Pré-installation pour un futur adoucisseur. Aspiration centralisée. SITUATION GEORGRAPHIQUE DE LA COMMUNE : • à 30 minutes de La Rochelle, • à 30 minutes de Niort et du Marais Poitevin, • à 30 minutes de l'autoroute A10 (sortie Saint Jean d'Angély), • à 30 minutes de l'autoroute A837 (sortie Tonnay-Charente), • à 45 minutes de l'Ile de Ré, • à 3h en TGV de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 40,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Achetez la nue propriete sans rente sur cette maison située en hyper centre de surgères avec ses commodités et sa gare tgv, venez découvrir cette maison de ville surrelevée, composée en partie basse d'une cuisine, salon, chambre, wc. Au niveau supérieur, palier, buanderie, salle d'eau, 3 chambres. Véranda, jardin clos de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans Surgères venez découvrir cette maison récente offrant un séjour avec coin cuisine équipée et accès terrasse par une baie vitrée, 3 chambres dont une de plain pied. Salle de bain, salle d'eau et 2 WC. Un jardin clos, un garage et un parking privée complète l'ensemble Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Rare sur le secteur. Surgères proche centre ville. Maison au calme avec une parcelle de plus de 1100 m². Elle se compose sur un seul et même plateau d'un séjour, cuisine dinatoire, salle d'eau, WC et 2 chambres. Abris de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située au cœur de Surgères, venez découvrir cette authentique maison de caractère de 175 m². Ce plain pieds refait intégralement avec des prestations de qualités saura vous séduire par son cachet, la proximité de tous les commerces et son environnement privilégié. À seulement quelques minutes à pieds de la gare, idéalement située pour privilégier les transports en communs, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses grands volumes. La maison se compose d'une grande entrée avec placards desservant une buanderie. Côté nuit : 4 chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC Séparé. Côté jour : une grande pièce de vie composée d'un salon / salle à manger de plus de 54 m² avec cheminée à insert, baignée de lumière de part sa véranda, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 19 m², d'un cellier et un WC supplémentaire. Côté extérieur, vous trouverez : - Une terrasse bien exposée et une piscine avec nage à contre courant et auvent idéale pour commencer à profiter de celle-ci dès les premiers rayons de soleil. - Une dépendance déjà isolée et aménagée de 33 m² complète ce bien. - Un grand garage de plus de 75 m² idéal pour les bricoleurs et un grand préau pur accueillir vos véhicules Le tout édifié sur une parcelle de 1282 m². Ce bien possède un chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques en auto consommation. Classe énergétique B. Gros coup de coeur sur ce bien. À venir visiter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf. 970417.

Située à Surgères (17700), cette maison de 2017 offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles, collège et lycée, la localisation de ce bien est idéale. Les commodités sont à proximité, et la gare SNCF à seulement 2 km. À l'intérieur, cette maison de 65 m² de plain-pied révèle un agencement optimisé. L'entrée mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon lumineux. Les deux chambres sont équipées de dressing, alors que la salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne avec W. C. À l'extérieur, une terrasse carrelée avec une pergola en aluminium pour des moments de détente. De plus, un garage et deux places de parking offrent praticité et sécurité pour le stationnement. Chauffage électrique au sol Climatisation réversible dans la pièce de vie Volets roulants électriques Tout à l'égout Idéale pour retraités, jeune couple ou investisseur pour du locatif. N'hésitez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 06 02 07 13 54, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845.

Chalet en bois, catégorie Prestige, de 62 m² habitable, meublé et équipé. Il se compose d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier de 4 m². À ce bel espace s'ajoute une véranda de 14 m² qui a été entièrement fermée et qui fait maintenant partie intégrante de l'habitation. Pour votre confort des prestations haut de gamme avec dans chaque pièce une climatisation indépendante et réversible, une vmc, un adoucisseur d'eau, la fibre et la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet. Pour votre détente 2 très grandes terrasses, une pergola bio-climatique, 2 jardins. Et pour le côté pratique, un cellier, un chalet de 10 m² et une grande allée gravillonnée qui permet le stationnement de 4 voitures. Aucun travaux à prévoir. Pleine propriété. Environnement calme à proximité du village et d'un d'un petit lac offrant jeux pour enfants et restaurant. Gare TGV à 10mn (Paris à 2H30), Rochefort à 20mn et les plages de l'Atlantique à 30mn. Un lieu unique à découvrir. Contactez moi au 06 76 44 31 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 06 76 44 31 42, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238.

Maison de caractère à Surgères avec quelques travaux – Charme, volumes et jardin clos ! Située au cœur même de Surgères, cette authentique maison de caractère saura vous séduire par son cachet, la proximité de tous les commerces et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine aménagée, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se complète par : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Les prestations se prolongent avec une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année, ainsi qu'un grand garage de 45 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 712 m², arboré et entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Emplacement recherché à Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 934641.

Surgères, proche gare TGV, maison de plain pied composée d'un salon avec extension vitrée et poêle nordique, coin cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC. Garage et buanderie. Jardin de plus de 500 m² T2 indépendant en étage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette charmante maison à seulement 5 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV. Cette propriété de 150 m² équipée de chauffage au sol, offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée menant à la buanderie, la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un wc indépendant, au bureau et aux 2 chambres avec placards. Un séjour chaleureux de 40 m² avec accès au jardin se laisse découvrir au bout du dégagement. La cuisine indépendante allie parfaitement modernité et fonctionnalité, avec accès au jardin également. À l'étage, une suite parentale lumineuse avec vue sur les champs, équipée d'une salle d'eau, d'une terrasse d'environs 30 m² avec un accès indépendant menant au jardin. Coté stationnement, profitez de son garage avec sous-sol et atelier, d'un car-port sécurisé sur le coté de la maison et de ses parkings extérieur en enrobée pour pouvoir aisément recevoir vos convives. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. La vidéo de présentation du bien est disponible en cliquant sur le lien "Vidéo" (authentification par sms). Référence agence : 5119.

Découvrez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier au potentiel exceptionnel, idéal pour créer la maison de ville de vos rêves ou pour développer plusieurs appartements. Situé en centre ville de Surgères, ce bien se distingue par son charme unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez-vous dans une maison de ville élégante et spacieuse, où chaque détail est conçu pour votre confort et votre plaisir. Profitez d'une cour privée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Si vous envisagez un investissement locatif, ce bien offre la possibilité de créer plusieurs appartements, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région. Chaque unité peut être conçue avec soin, alliant modernité et caractère, pour attirer des locataires de qualité et garantir un rendement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce magnifique ensemble immobilier en un projet qui vous ressemble. Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 934636.

SURGERES proche sur la commune de Saint Crépin. Très belle maison charentaise pleine de charme, implantée sur un magnifique jardin arboré. Cette agréable propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. La maison offre une vaste pièce de vie de 58 m², organisée autour de différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux. Elle dispose également de 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un cellier. Quelques finitions restent à prévoir dans la chambre du rez-de-chaussée. Côté extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : un garage; une grande dépendance en pierre de 66 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage; une très agréable terrasse couverte de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours; et surtout, un magnifique jardin arboré, agrémenté au fond de la propriété d'un petit ruisseau, apportant encore davantage de charme et d'intimité. À la fois chaleureuse, authentique et pleine de potentiel, cette maison charentaise offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de Surgères. Une propriété qui ne devrait pas vous laisser indifférent… Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 970787.

Exclusivité capifrance. Proche de l'axe surgeres-niort et de la gare tgv reliant paris montparnasse en 2h30. À quelques minutes des écoles et du centre ville. Maison sur rez de chaussée surélevé, claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement à l'étage. Un grand garage avec possibilité d'aménagement au sous sol. Un balcon permettra de profiter par exemple d'un repas ou d'une pause farniente et un bel espace vert arboré et agrémenté d'un petit bassin. Le terrain est en partie clos, un portail d'entrée finira de clôturer le terrain. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 930284.