Maison de plain pieds à vendre - centre ville de Surgères

Située au cœur de Surgères, venez découvrir cette authentique maison de caractère de 175 m².

Ce plain pieds refait intégralement avec des prestations de qualités saura vous séduire par son cachet, la proximité de tous les commerces et son environnement privilégié.

À seulement quelques minutes à pieds de la gare, idéalement située pour privilégier les transports en communs, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses grands volumes.

La maison se compose d'une grande entrée avec placards desservant une buanderie.

Côté nuit : 4 chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC Séparé.

Côté jour : une grande pièce de vie composée d'un salon / salle à manger de plus de 54 m² avec cheminée à insert, baignée de lumière de part sa véranda, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 19 m², d'un cellier et un WC supplémentaire.

Côté extérieur, vous trouverez : - Une terrasse bien exposée et une piscine avec nage à contre courant et auvent idéale pour commencer à profiter de celle-ci dès les premiers rayons de soleil. - Une dépendance déjà isolée et aménagée de 33 m² complète ce bien. - Un grand garage de plus de 75 m² idéal pour les bricoleurs et un grand préau pur accueillir vos véhicules Le tout édifié sur une parcelle de 1282 m².

Ce bien possède un chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques en auto consommation.

Classe énergétique B.

Gros coup de coeur sur ce bien.

À venir visiter au plus vite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.

970417.