Maison avec parking à vendre à Genouillé (17430)

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 2112252) genouillé - ensemble immobilier- maison principale 148 m² + dependance 40 m² - garage - parkings - 12min surgeres- 17min rochefort situé sur la commune de genouillé, entre rochefort et surgères (tgv) cet ensemble immobilier entièrement rénové développe 188 m² sur un terrain composé de 2 parcelles pour un total de 1 650 m², offrant un agréable cadre de vie. Dès l'entrée de la maison, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse, aérée, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Une salle d'eau avec coin buanderie et wc complète ce niveau, offrant une praticité appréciable. À l'étage, un palier distribue respectivement une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative constituant un espace intime et confortable, tandis que 2 chambres supplémentaires de belle taille et un wc indépendant complètent cet étage. Une dépendance aménagée de 40 m² non attenante apporte une vraie polyvalence, adaptée pour accueillir des proches ou envisager un usage distinct (bureau, salle de jeux, 2 chambres, activité libérale) la maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique et borne de recharge pour véhicule électrique. Une terrasse au sein d'une cour intérieure sans vis à vis prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un terrain non attenant en face de la maison apporte la possibilité de nombreux parkings ainsi qu'un accès aux camping-cars. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble de ce bien. Visite virtuelle sur rdv honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 2089633) genouillé - projet familial ou locatif - verger non attenant en supplément de 252 m² - 17 min de rochefort - 12 min de surgeres - 30 min de la mer situées dans un hameau de genouillé, village entre rochefort et surgères (gare tgv), ces 2 habitations communicantes d'environ 70 m² chacune donc modulables sauront répondre à de nombreux projets. Cet ensemble entièrement rénové de 142 m² se compose au rez-de-chaussée pour la première partie d'une entrée sur salon, une cuisine aménagée, un espace cellier et un wc indépendant. À l'étage un palier dessert une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, un espace rangement. La seconde partie de l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour. À l'étage un couloir dessert un bureau (pouvant servir de chambre bébé), une salle d'eau avec wc, une chambre avec dressing. En extérieur, un jardin entièrement clos, plusieurs espaces détentes dont une terrasse en bois, 2 places de parking, un débarras, un chai de 10 m² transformé en atelier ainsi qu'un verger de 252 m² non attenant viennent compléter ce bien. Les plus : renovation totale / toiture refaite / assainissement individuel aux normes / maison familiale 142 m² ou locatif 2 x 70 m² n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 225 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Genouillé (17430), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Ancienne école, elle a été reconvertie en maison familiale et séduira les amoureux du charme et de l'authenticité ainsi que les adeptes de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 119 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée / insert, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine et d'une véranda, d'une salle d'eau avec wc séparé et à l'étage de 3 chambres confortables et de toilettes. Vous découvrirez également un bel espace extérieur avec cabanon. Un bien offrant un cadre de vie paisible et convivial, à découvrir sans plus tarder. Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Quelques rafraichissements seront à prévoir. Une maison qui ne se raconte pas seulement. elle se vit. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053.

Jolie maison ancienne rénovée en 1992 qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Cette propriété de 125 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un bel espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres, un beau séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. La maison s'accompagne également de nombreux espaces complémentaires : Une spacieuse cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, Une salle de sport, Une buanderie de 21 m², Un grand garage de 68 m² permettant stockage et stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 2 137 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à la piscine et au jacuzzi. Il y a également des places de parking extérieures, complétées par plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété. Un bien offrant confort, charme et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1371.

Sur une parcelle de plus de 5000 m² et isolée des voisins. Maison en pierre composée d'une vaste entrée, cuisine dinatoire avec cheminée, double salon. 3 chambres, salle de bain et bureau en étage. Une piscine complète l'ensemble. Quelques travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

30 minutes des plages, au calme et sur un terrain de plus d'un hectare. Maison en pierre proposant une vie de plain pied. Nombreuses annexes, garages, chais et piscine avec terrasse. Panneaux solaire et pompe à chaleur. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Saint-crépin – en exclusivité chez capifrance laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne pleine de caractère et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 71 m², elle est habitable immédiatement tout en offrant encore un beau potentiel de rénovation selon vos envies. Elle comprend : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2024, fenêtres pvc double vitrage, électricité rénovée en 2017, assainissement individuel conforme. Édifiée sur une jolie parcelle clôturée d'environ 530 m², cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 957284.

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison de plain pied comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Vous disposerez également d'un garage et d'une buanderie le tout sur une parcelle arborée de 594 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi ! Situé à vandré, commune de la devise (17700), à 10 minutes de surgeres et à 15 minutes de rochefort : dans un parc résidentiel de loisirs, une habitation de type chalet, entièrement équipé, très confortable et en parfait état, avec 2 chambres, séjour cuisine équipée très lumineux. Une jolie terrasse, un jardin privatif. Parcelle de terrain de 317 m² avec un abri en bois de 7,65 m². Aucune copropriété ! Nous contactez pour plus d'informations. Référence agence : 1399.

Proche Surgères et de sa gare TGV. Maison de palin pied comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau, poele à granule, ballon thermodynamique agrémente ce bien. Jardin clos de plus de 900 m² arboré et piscinable. Idéal pour grande famille. À visiter sans plus attendre. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Proche Surgères et de sa gare TGV. Maison de plain pied comprenant un séjour avec extension vitrée et coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, WC et un bureau. Jardin clos de plus de 600 m² arboré. Idéal petit budget A visiter sans plus attendre. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À La Devise (17700), à 8 minutes de Surgères, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant 136 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 950 m². Dès l'entrée, la maison séduit par une conception pensée pour la vie de famille. La cuisine équipée ouverte sur le séjour constitue un espace de vie convivial (environ 40 m²), tandis que les 6 chambres dont une suite parentale permettent d'envisager confortablement la vie familiale, le télétravail ou l'accueil des proches. La maison dispose également de 2 salles d'eau et 2 WC qui viennent compléter cet agencement fonctionnel. Pour un confort au quotidien la maison réunit plusieurs équipements appréciables : pompe à chaleur, climatisation et poêle à granulés, permettant d'adapter le confort aux différentes saisons. Le double vitrage, les volets électriques et le système d'alarme complètent les prestations. Avec un DPE B et un GES A, la maison présente par ailleurs une performance énergétique particulièrement intéressante. Un jardin qui offre bien plus qu'un simple extérieur : Le terrain de 950 m², entièrement clos, offre un véritable espace de vie extérieur. Arboré et agrémenté de deux cerisiers, un figuier et un pommier, il bénéficie d'un environnement agréable et naturel. La terrasse exposée sud-ouest avec auvent prolonge les espaces de vie aux beaux jours, tandis que le terrain piscinable ouvre la porte à de futurs projets : piscine, espace détente, jeux pour les enfants ou jardin paysager. Un puits, une cabane de jardin et un espace de stationnement viennent compléter cet ensemble. Le calme à proximité de tout : À seulement 8 minutes, vous bénéficiez rapidement des commerces et services du quotidien ainsi que de la gare TGV avec Paris accessible en environ 2h30. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? 6 chambres pour laisser de la place à tous les projets. 950 m² de terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. Un terrain piscinable pour imaginer demain. Des équipements de confort été comme hiver. Un DPE B / GES A. Et Surgères à seulement 8 minutes. Une maison familiale complète, évolutive et prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour découvrir son environnement, ses volumes et tout son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf. 972117.

Située dans un emplacement privilégié et dégagé dans la commune de Saint-Crépin, cette ancienne ferme attrayante offre des pièces spacieuses, une grande flexibilité et un terrain d'un peu plus de 9 000 m². La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment de beaux sols carrelés des cheminées et des pièces spacieuses et bien proportionnées. Elle comprend actuellement cinq chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée, ce qui rend la propriété parfaitement adaptée à une vie de plain-pied si nécessaire. L'un des principaux atouts de la maison est son agencement modulable. Elle peut facilement être divisée en deux espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée pourrait former une maison indépendante avec une cuisine, une salle à manger / salon, une salle d'eau et deux chambres. Le reste de la maison, réparti sur deux étages, comprend un salon séparé, une cuisine-salle à manger et trois autres chambres, dont deux bénéficient d'une salle de bains privative. Cette configuration est idéale pour un projet de gîte, une vie multigénérationnelle ou pour accueillir famille et amis. En plus de l'espace habitable, la propriété bénéficie de dépendances importantes. Deux grandes granges en pierre de deux étages sont attenantes sur toute la longueur de la maison, complétées par une troisième grange plus moderne à proximité. Auparavant utilisées pour les animaux, puis pour le stockage, ces bâtiments offrent un excellent potentiel de conversion en logements supplémentaires, ateliers ou studios, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison donne sur la campagne et bénéficie d'une vue imprenable sur les champs environnants. À l'avant se trouve un jardin clos, tandis qu'à l'arrière, une grande terrasse couverte offre un espace ombragé idéal pour prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été. La propriété dispose également d'une fosse sur place et d'un puits en état de fonctionnement d'environ 7 mètres de profondeur. Saint-Crépin (17380) est un charmant village de Charente-Maritime, offrant une vie paisible à la campagne à proximité des principales villes et de la côte atlantique. La Rochelle se trouve à environ 52 km (environ 50 minutes en voiture), tandis que Rochefort est à seulement 22 km au sud-ouest, avec ses commerces, ses marchés et ses commodités. Les villes de Tonnay-Boutonne et Surgères, situées à moins de 15 km, offrent des écoles, des supermarchés et des gares ferroviaires. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un magnifique cadre rural bénéficiant d'excellentes liaisons de transport.

SURGERES proche sur la commune de Saint Crépin. Découvrez cette grande charentaise de caractère, entièrement restaurée avec soin, sur la commune de Saint Crépin, à quelques minutes de TONNAY BOUTONNE. Pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux : ici, le charme de l'ancien épouse le confort contemporain pour un cadre de vie unique. Un intérieur spacieux et lumineux Grande pièce de vie de 67 m² : cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. 6 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), 2 salles d'eau, 2 WC : un espace adapté aux grandes familles ou à l'accueil de convives. Grenier aménageable et dépendances : des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires. Chauffage central par chaudière à granulés et poêle à granulés pour un confort optimal et économique. Fenêtres PVC double vitrage, isolation : une maison économe en énergie et agréable en toute saison. Des extérieurs soignés et fonctionnels Terrasse, pelouse entretenue, portail automatique et aire de stationnement : tout est pensé pour votre quotidien. Jardin d'environ 1 000 m² : un espace extérieur généreux, où il ne reste qu'à ajouter quelques plantations pour plus d'intimité. Une maison prête à vous accueillir Récemment rénovée (salles d'eau, isolation, chauffage, menuiseries…), cette charentaise n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement pour ceux qui aiment recevoir avec élégance. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 934706.

Dans un village au calme venez découvrir cette maison idéale pour famille nombreuses. Elle se compose de 8 pièces principales, des annexes et un agréable jardin arboré pouvant être agrandi davantage. DPE en B grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. Gare TGV à 15 min Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Saint crépin, à seulement 5 minutes de tonnay-boutonne et de ses commerces, et à 15 minutes de surgères et de sa gare tgv. Découvrez cette magnifique maison charentaise d'environ 127 m² habitables, accompagnée de dépendances de 130 m² au sol, le tout sur un superbe terrain de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour lumineux une cuisine conviviale un salon / véranda agréable une salle d'eau avec wc à l'étage, la maison dispose de : 3 chambres une salle de bain un wc les atouts de cette charmante maison : aucun travaux à prévoir un cachet intérieur et extérieur indéniable bon état général un jardin enchanteur une ancienne grange de 130 m², offrant de nombreuses possibilités ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 963785.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Charmante Maison de 118 m² avec Jardin clos Maison de 118 m² à étage, en moellons, à quelques minutes de Muron et 10mn de Surgères, sur la commune de Genouillé, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec un espace bureau, un salon, une grande cuisine dinatoire donnant sur une véranda chauffée de 16 m² et qui peut devenir une véritable pièce à vivre, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de faire une 3ème chambre avec quelques travaux. À l'étage un palier dessert 2 chambres avec penderie, et une salle d'eau avec WC. Les combles sont isolées et un ballon thermodynamique apportent confort et économie d'énergie. Chauffage avec poêle à granulés et des radiateurs à inertie sèche, une terrasse et un jardin clos, un abris de jardin, plusieurs places de parking sur la parcelle complètent cet ensemble. Construite en 1900, cette maison bénéficie d'un très bon état général, offrant un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies. L'exposition ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin propose un espace extérieur agréable, pour profiter de repas en extérieur ou tout simplement vous détendre en toute quiétude. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante demeure à Genouillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annezay, corps de ferme à réhabiliter sur une parcelle de 2420 m² constructible. Viabilisation à prévoir. Diagnostics en cours. Référence agence : 1675.

Iad France - François Chanson vous propose : Charentaise rénovée avec suite parentale, terrasse et stationnements. Située dans un environnement calme et agréable à Moragne, cette belle maison rénovée d’environ 150 m² habitables saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet espace de vie. Une buanderie vient également faciliter le quotidien. Le véritable atout de cette maison : une superbe suite parentale de plain-pied comprenant une salle d’eau privative ainsi qu’un dressing, offrant confort et intimité. À l’étage, vous retrouverez deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille. À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Trois places de stationnement complètent ce bien. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à ses équipements et à ses beaux volumes. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement tranquille tout en bénéficiant de prestations confortables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Moragne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier, idéal investisseurs, regroupement familial, habitat collectif, éco lieu. Sur 5 000 m² de parcelle arborée et naturelle, propriété offrant trois logements : 1ère : 111 m² habitable, possibilité d'aménager l'étage et ajouter de la surface hab. 2ème : 122 m². 3ème : t2 loué 400€ / mois. 150 m² de dependances proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Moragne, village paisible de Charente-Maritime, découvrez cette maison familiale d'environ 141 m² habitables, intégralement rénovée il y a moins de deux ans, tous corps d'état, par des entreprises locales qualifiées. Le cœur de la maison : une pièce de vie lumineuse de 49 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14,50 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 19 m² offre confort et intimité. À l'étage, deux belles chambres de 16 m² et 15,75 m², une grande pièce d'eau de 13 m² aux multiples possibilités d'aménagement, et un WC séparé. Complètent le bien : buanderie, cellier, terrasse et jardin. Rénovation complète réalisée par des entreprises locales qualifiées : Toiture et zinguerie entièrement refaites Façade rénovée — enduits et finitions neufs Menuiseries intérieures et extérieures remplacées — double vitrage Sols refaits sur l'ensemble de la surface Plomberie entièrement reprise — salles d'eau refaites Électricité remise aux normes Isolation renforcée Assainissement non collectif : installation remplacée — conformité vérifiée Toutes les entreprises intervenantes disposent de leurs garanties de responsabilité civile professionnelle, biennale et décennale, valides et transmissibles. Les attestations sont disponibles sur demande. Chauffage électrique économique. Pas de copropriété. Bien disponible immédiatement — aucun travaux à prévoir. Situation pratique : 15 min de Rochefort, 25 min de Surgères et sa gare TGV, 30 min de La Rochelle. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 593563 ).

Charmante maison charentaise idéalement situé dans le triangle Rochefort, Saint-Jean-D'Angély, Surgères. Ce compose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et un salon. Une cuisine avec vue plongeante sur la campagne environnante, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un couloir desservant 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une pièce annexe à aménager selon ses envies. Cette maison est complétée d'un grand extérieur avec terrasse ainsi qu'un atelier d'environ 45 m² pouvant être transformé en pièce habitable. Le + ce bien à été entièrement rénové intérieurement en 2010. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Référence agence : 2452.

Maison charentaise en pierre – Campagne de MORAGNE (17) Amoureux de la pierre, de l'authentique; découvrez cette vaste maison charentaise idéalement située au calme de la campagne sur la commune de Moragne à 8 mn de TONNAY-CHARENTE et 15 mn de ROCHEFORT. Offrant une configuration unique et un potentiel rare, cet ensemble immobilier résulte de la réunion historique de deux maisons distinctes, ayant conservé leurs deux entrées indépendantes. Un agencement idéal pour une grande famille, un projet de gîte, une profession libérale ou un investissement locatif ! * Important Quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel. Les Atouts du Bien : • Vie en Plain-Pied : Une grande partie de la maison est parfaitement habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée distribue un séjour chaleureux, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé, • À l'Étage : un grand palier dessert 2 chambres lumineuses, des combles perdues, • Potentiel d'Agrandissement Exceptionnel : Un grand grenier aménageable avec une hauteur sous charpente intéressante n'attend que vos projets pour être réhabilité et doubler l'espace nuit ou créer tout espace dont vous auriez besoin, • Dépendances & Stockage : Un garage, un chai authentique, une réserve et un bel espace de rangement complètent cet ensemble, idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour du stockage, * Possibilité d'acquérir un hangar en supplément Côté Technique & Gros Œuvre : La structure de la maison est saine : la toiture et la charpente sont en bon état. La maison nécessite des travaux de rénovation globale pour révéler tout son cachet (électricité, plomberie, isolation et assainissement individuel), Les + : -Une magnifique façade en pierre et le charme absolu de la campagne charentaise, -Une base saine avec d'importants volumes (190 m² existants + dépendances et grenier), rare sur le secteur. Parfait pour façonner la maison de vos rêves ou concevoir un projet de vie unique à la campagne, Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et étudier votre projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 962479.

Dans une commune calme Moragne, proche commerces, services et écoles, avec axes vers la Rochelle et Saintes, à proximité de Rochefort Rare à la vente : un domaine composé de 3 maisons, de nombreuses dépendances et de beaux volumes, vue dégagée sur la campagne, sur un terrain de 6550 m². Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, des gîtes ou une activité à domicile. Maison 1 La maison principale * Pièce de vie de 100 m² avec plancher chauffant et cheminée * 2 chambres au rdc et 2 à l'étage * atelier de + de 50 m² et un local technique donnant sur la terrasse avec vue dégagée Maison 2 lumineuse et fonctionnelle Une très belle véranda ouvre sur la cuisine équipée et la salle à manger. Elle compte 3 chambres dont 1 au rdc et grande salle d'eau de 10 m². Maison 3 à transformer en habitation Actuellement des ateliers, elle comprend une cuisine buanderie et un bureau. Les combles aménageables de 75 m² offrent un vrai potentiel pour créer votre logement. Les dépendances sont un vrai atout : * garages à bateau, à voiture * un 3ème garage dans la maison aménageable en habitation * carport * petit garage pour le matériel de jardin ils sont reliés par des allées goudronnées. en matière d'énergie : * vous avez des panneaux solaires avec consommation optimisée sur l'année * PAC air eau plancher chauffant * cheminée * fioul Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 973565.

Nouveauté en exclusivité – saint-pierre-la-noue à seulement 4 minutes de la gare tgv de surgères, découvrez cette spacieuse maison contemporaine aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou une famille recomposée. - vous profiterez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, pharmacie, grande maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé… ? Les atouts de cette maison : ? Environ 157 m² habitables (182 m² au sol) ? Parcelle de 728 m² ? Construction réalisée avec des matériaux de qualité ? Aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises (un simple rafraîchissement pourra être envisagé pour la mettre à votre goût). Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière une cuisine ouverte une arrière-cuisine une salle d'eau un wc indépendant une belle suite parentale avec son dressing à l'étage : trois chambres deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport… selon vos besoins ! - à l'extérieur : garage carport terrasse avec store banne et brise-vue atelier en fond de jardin, parfait pour le rangement, le bricolage ou un espace dédié à vos loisirs. - chauffage par pompe à chaleur avec la possibilité d'installer un poêle à bois. - les murs extérieurs viennent d être repeints, avec une peinture autonettoyante garantie 10 ans. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur très recherché ! - visite virtuelle sur demande. - contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Sylvie mignotte conseillère immobilier safti 06 64 81 20 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.