Vente maison avec Parking à Saint-Crépin (17380)

Saint crépin, à seulement 5 minutes de tonnay-boutonne et de ses commerces, et à 15 minutes de surgères et de sa gare tgv. Découvrez cette magnifique maison charentaise d'environ 127 m² habitables, accompagnée de dépendances de 130 m² au sol, le tout sur un superbe terrain de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour lumineux une cuisine conviviale un salon / véranda agréable une salle d'eau avec wc à l'étage, la maison dispose de : 3 chambres une salle de bain un wc les atouts de cette charmante maison : aucun travaux à prévoir un cachet intérieur et extérieur indéniable un état général irréprochable un jardin enchanteur une ancienne grange de 130 m², offrant de nombreuses possibilités ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 898079.

Tonnay-boutonne, à 5 minutes sur la commune de saint-crépin. En exclusivité capifrance, magnifique maison de village d'environ 152 m² habitables au charme fou. Si vous êtes à la recherche de l'authenticité avec le cachet de la pierre, du bois. Tout en bénéficiant du confort moderne, alors cette maison est faite pour vous. Séjour de 38 m², cuisine de 18 m², 3 chambres, salle d'eau, wc, mezzanine de 17 m² (23 m² au sol) et garage. Le jardin, divisé en deux parties, l'une de 627 m² et l'autre de 880 m², finira de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 881694.

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, située dans un quartier calme. De retour à la vente pour cause de séparation ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle terrasse, un séjour lumineux offrant une vue sur le jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière élégante et de spacieux placards muraux, saura ravir les amateurs de cuisine. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-jardin, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. La chambre du rez-de-jardin dispose de son propre dressing ainsi que d'un cabinet de toilette privatif avec WC, et un accès direct vers l'extérieur. Une grande salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent les espaces de vie. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage pratique, d'un abri de jardin et d'un chai situé juste en face de la maison, parfait pour le rangement ou un futur atelier. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 450 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à deux pas des commerces de proximité, alliant confort, fonctionnalité et charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 875196.

Charmante maison de plain-pied – 93 m² - Tonnay-Boutonne, tout à pied ! Située dans un quartier calme et recherché de Tonnay-Boutonne, cette maison de plain-pied séduira les familles comme les jeunes retraités en quête de confort et de praticité. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses et bien agencées Salon convivial ouvert sur Salle à manger et cuisine équipée, parfaite pour recevoir Un bureau avec vue jardin Une grande buanderie - cellier Garage attenant avec galetas, idéal pour stockage et stationnement Jardin paysager agréable, parfait pour les après-midi au soleil ou les jeux des enfants Un cabanon dans le jardin pour plus praticité Les + : Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Commerces, écoles, services accessibles à pied Maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des rives de la Boutonne et des commodités locales. Contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 914219.

À vendre – maison de plain-pied avec jardin arboré à tonnay boutonne – idéale pour primo-accédants ou résidence secondaire dans un quartier résidentiel très calme de tonnay boutonne, cette maison de plain-pied vous séduira par sa situation paisible et son environnement sans vis-à-vis. C'est l'adresse parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein, à proximité de toutes les commodités. Sa localisation est idéale : vous êtes à quelques minutes de rochefort, saint-jean-d'angély ou surgères, qui dispose d'une gare sncf avec des liaisons rapides vers la rochelle ou paris. Un vrai atout pour un pied-à-terre pratique et bien situé dans notre belle région. La maison se compose d'une entrée qui dessert deux chambres indépendantes, une salle d'eau fonctionnelle, et des toilettes séparées. La cuisine, ouverte sur un séjour lumineux, offre un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète l'ensemble pour encore plus de praticité. Vous apprécierez également la véranda, véritable pièce de transition entre l'intérieur et le jardin, qui vous permet de profiter de la nature tout au long de l'année. Le garage attenant ajoute un confort supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, le jardin joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il offre un cadre verdoyant et intime, propice à la détente. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, elle présente un très beau potentiel. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier achat, ou en quête d'une maison de vacances pour vous ressourcer en charente-maritime, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Me contacter au 07 68 28 98 42 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 485 065 - greffe de la rochelle) marion poinot entrepreneur individuel 06 61 43 10 90 - réf. 912956.

À un peu plus de 3 km du village, cette maison de maître entièrement rénovée offre 292 m² habitables sur deux niveaux — aucun travaux à faire. La propriété a été entièrement modernisée : nouveau système de chauffage performant à pellets, double vitrage intégral, isolation des murs, plomberie et électricité refaites à neuf, façade fraichement repeinte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre un bureau et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec un espace permettant l'ajout d'une deuxième salle d'eau si souhaité. À l'étage se trouvent une petite bibliothèque, une cuisine / salle à manger ouverte, un second salon et quatre autres chambres. Ce niveau peut être utilisé comme un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une grange et un garage se trouvent à l'avant, tandis qu'à l'arrière, un jardin calme et arboré de fruitiers abrite une piscine au sel de 8x4 m avec dôme de protection, ainsi qu'un préau avec cuisine d'été — parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux. Des panneaux solaires réduisent considérablement les frais de fonctionnement en compensant l'équivalent de la taxe foncière. Une maison économe en énergie, clé en main, offrant flexibilité et potentiel de revenu.

Tonnay boutonne centre ville en exclusivité capifrance. Énorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'une habitation principale d'environ 200 m² habitables, d'un local commercial de 138 m², d'une dépendance d'environ 135 m² au sol avec toiture neuve, de trois garages et deux autres dépendances pour environ 82 m². L'habitation propose actuellement salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, dressing et bureau. Ensemble pouvant être habité rapidement mais restant néanmoins à restaurer. Parcelle d'environ 1 300 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 907383.

Exclusivité Human Surgères. À 15 min de Rochefort, dans un village calme, longère avec beaucoup de cachet, pierres apparentes et cheminées Elle se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres dont suite parentale, un coin nuit / bureau. Salle d'eau et un autre WC. Chai. Terrain de plus de 1 700 m² arboré, avec terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison en pierre avec parc arboré, dans la campagne et à moins de 30 minutes de l'Océan et de l'agglomération de La Rochelle. Entrée, double séjour, chambre de plain pied, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, WC et bureau en rez de jardin. 3 chambres et une salle d'eau à l'étage. Nombreux chais, garage, piscine avec terrasse Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au calme, isolée au milieu des champs, maison en pierre composée de 4 chambres, cuisine dinatoire et double séjour. Piscine. Parc arboré de plus de 7 000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Un projet de gîtes ? Ce bien est fait pour vous : sur sa parcelle arborée de 4000 m², cette charentaise est composée de 4 logements indépendants et offre la possibilité de recevoir jusqu'à 24 personnes. Cette propriété se situe à 20mns de Rochefort, 35mns de La Rochelle. Piscine, hangar, dépendances au calme. Vendue meublée Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laissez-vous charmer par cette maison en partie en pierre. Elle dispose d'un bel espace de vie, 4 chambres spatieuses et lumineuses, un cellier, un grenier aménageable et un garage, dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Moragne, joli village avec école; situé entre rochefort et surgeres (20 mn gare tgv), cette maison des années 1970 à restaurer entièrement et sans vis-à-vis, vous offre de nombreuses possibilités; elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, un salon lumineux avec cheminée et insert, une salle d'eau avec wc, a l'étage, un palier dessert 1 chambre et 2 autres pièces servant de chambre et bureau et une salle de bain, coté jardin, la maison est posée sur une parcelle de 1000 m², un jardin clos et arboré pour profiter des belles journées d'été, un puits complète cet espace vert, une dépendance de 70 m² et un garage de 36 m² attenants à la maison, des travaux sont à prévoir, appelez moi vite pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 888720.

Sur plus de 5000 m² de parcelle arborée et au calme dans un environnement verdoyant : Ensemble immobilier composé d'une maison de 111 m² avec combles aménageables. Carport de 50 m² et dépendance de 64 m². Deux autres maisons vendues louées 1035€ / Mois de rentabilité locative disposant d'un garage et d'une grange. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

En exclusivité Capifrance, Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de TONNAY-BOUTONNE, village avec commerces et services de proximité, Cette charmante maison charentaise à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, une pièce de vie, 2 chambres de plain-pied ainsi que d'un grenier d'environ 100 m², entièrement aménageable selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau. ) Un débarras, un chai, un garage complètent la bâtisse, offrant de nombreuses possibilités de stockage, aménagements complémentaires. Une dépendance indépendante de 15 m² environ abrite actuellement une 3e chambre, idéale pour accueillir la famille et amis. Le tout est implanté sur un grand terrain de 3.000 m²; avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire pour agrandir votre espace de vie ou concrétiser un tout autre projet. Les points forts : - Cachet de l'ancien - Grand potentiel de rénovation - Environnement paisible - Proximité de Tonnay-Boutonne et axes principaux Des travaux sont à prévoir (assainissement individuel, isolation. ) Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme et de promesses ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 910667.

Charmante maison familiale avec vue dégagée sur la nature – Puy du Lac - 4kms de Tonnay Boutonne Magnifique maison plain pied de 140 m² nichée sur un vaste terrain arboré de 1 330 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, sur la commune de Puy du Lac. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et accueillante des lieux : - belle et spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger, avec coin salle de jeux ou bureau - 4 chambres confortables avec dressing, dont une suite parentale (avec WC et douche), - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 lumineuse véranda vous offre un coin salon / détente avec vus imprenable sur le jardin et la campagne. À l'extérieur, un garage permet de stationner un véhicule, tandis que le grand jardin verdoyant vous invite à profiter pleinement de la nature environnante. Que ce soit pour un petit-déjeuner en terrasse face à la verdure ou un barbecue ensoleillé entre proches, chaque instant ici devient un véritable moment de détente. Les + - Consommation énergétique maitrisée (panneaux solaires, clim réversible, poêle bois et chauffage au sol) - assainissement individuel aux normes Proche des commodités et facilement accessible par les axes routiers, cette maison conjugue qualité de vie, calme et praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien au charme indéniable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 912286.

Située dans la commune de Puy-du-Lac (17380), à 30 min des premières plages, cette maison bénéficie d'un environnement calme idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et du collège, vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de ce lieu tout en restant proche des commodités essentielles de Tonnay Boutonne. À l'extérieur, cette propriété offre un espace extérieur bien aménagé avec une terrasse, un jardin et un patio, offrant de nombreuses possibilités pour profiter du plein air en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 158 m² se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour toute la famille. Une agréable pièce de vie, une buanderie, un garage et un studio indépendant viennent compléter ce bien. Je vous retrouve pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Idéalement située sur la commune de La Devise, entre Surgères et Rochefort, cette magnifique maison de plain-pied allie modernité, confort et convivialité. Entièrement prête à vivre, elle n'attend que vous et vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement soigné. Les WC indépendants se trouvent dans le hall, avant de découvrir une très grande pièce de vie lumineuse et accueillante, où chacun peut facilement trouver sa place. Cet espace a été conçu pour répondre à vos envies de confort et de partage : une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux. Vous apprécierez l'îlot central chaleureux pour cuisiner, recevoir et échanger en toute convivialité. Côté nuit, cette maison offre tout le nécessaire : • Une suite parentale avec un espace dressing et un accès à la salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. • Deux autres chambres avec placards, idéales pour vos enfants, vos invités ou votre bureau. Un grand cellier complète ce bien, parfait pour organiser et stocker vos équipements tels que l'aspiration centralisée, la pompe à chaleur, et bien plus encore. À l'extérieur, le charme opère également : un grand jardin entièrement clos, entouré de verdure, vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Profitez d'un cadre naturel, calme et propice à la détente, tout en étant à proximité des commodités de ce village. Points forts : • Maison non-mitoyenne, aucun travaux à prévoir. • Espaces lumineux et bien pensés, parfaits pour vivre et recevoir. • Une parcelle agréable, idéale pour les beaux jours. • Un bon classement énergétique, un atout pour votre confort et vos économies. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 888505.

Saint coutant le grand, en exclusivité capifrance. Très belle charentaise d'environ 166 m² habitables actuellement avec de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes sur environ 1 000 m² de terrain. Certes à remettre au gout du jour et en conformité, cette maison pourra répondre à de nombreux projets. Séjour, cuisine, 5 chambres dont une en rdc, salle de bain, wc, cellier et arrière cuisine. Les dépendances attenantes ainsi qu'un grenier vous permettront d'agrandir la surface habitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 907348.

Maison en pierre rénovée équipée d'une pompe à chaleur, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 cuisine dînatoire aménagée équipée, dépendance, jardin clos, Assainissement à prévoir (devis déjà fait ), Maison idéale pour une famille, alliant charme et confort, Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située sur la charmante commune de lussant, à quelques minutes de rochefort et de la voie rapide vers la rochelle, cette belle propriété familiale de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. La maison principale : dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie de près de 70 m² où se marient une cuisine us équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec son poele à granules. Un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des wc. En sous-sol, vous trouverez un cellier pratique, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux / sport ou studio musique, selon vos envies ! Un extérieur rêvé pour les beaux jours : sur plus de 2000 m² clos et arborés, profitez d'un havre de paix : grande terrasse, piscine au sel chauffée, coin bar et bbq pour des soirées inoubliables. Un garage vient compléter le tout. Enfin, une annexe de 25 m² indépendante, idéale pour une activité libérale, un bureau, un atelier ou encore un logement locatif, véritable opportunité d'aménagement selon vos projets. Contactez moi pour une visite sans tarder ! Le prix de ce bien est de 369 600 euros dont 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 352 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 10 / 2024 dpe d : 247 kwh / m² / an ges b : 8 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3324 euros et 4496 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf 406829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Dans une commune située à 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, cette maison nest composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, 3 chambres, 2 WC et d'une salle d'eau à rénover. Idéal 1 er achat ou investissement. Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située au centre du village d'Archingeay, cette superbe maison en pierre de 166 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale chaleureuse ou d'un pied-à-terre à fermer et à oublier en toute sérénité, cette propriété coche toutes les cases. Le salon et la cuisine ouverte bénéficient d'un chauffage au sol, et les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec de nombreux placards intégrés. La maison comprend 3 chambres, un bureau, 2 WC indépendants (dont un seul actuellement raccordé au tout-à-l'égout, avec possibilité de raccorder le second), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et simple vasque. Le tableau électrique a été récemment refait, vous offrant une installation prête à l'emploi. À l'extérieur, vous profitez d'une cour privée, d'un balcon accessible par des portes-fenêtres, d'un garage, et d'une cave idéale pour le rangement. Une fosse septique entretenue et désinfectée complète l'installation. Et l'emplacement ? Exceptionnel. Archingeay se situe dans une zone très recherchée, avec Rochefort, Saint-Jean-d'Angély et Saintes toutes accessibles en moins de 30 minutes. À seulement 5 minutes, vous découvrirez le charmant village de Saint-Savinien, réputé pour ses quais, ses restaurants, et son ambiance fluviale unique. Cerise sur le gâteau : les plages de l'Atlantique ne sont qu'à 30 minutes. Pas de gros travaux à prévoir — seulement quelques rafraîchissements esthétiques qui vous permettront de mettre la maison à votre goût tout en valorisant davantage son potentiel. Une belle opportunité dans un secteur très recherché — à ne pas manquer. N'attendez pas pour organiser votre visite !

À vendre à 10 min de St Jean d'Angély, maison charentaise au calme sans vis-à-vis, offrant 4 chambres, 2 salons, un grand préau, jardin clos. Une dépendance. Travaux à prévoir : raffraichissement intérieur et assainissement à prévoir, beau potentiel dans un environnement paisible et calme. Idéal pour gîte ou maison d'hôte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur la commune d'Archingeay à l'abri des regards, je vous présente cette belle maison entièrement rénovée (toiture neuve, électricité refaite, menuiseries neuves. ) sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 1500 m² une piscine au sel de 5.50m de large par 12m de long ace son dôme. la maison elle se compose d'une superbe pièce de vie de 49 m² avec ses pierres apparentes, une cuisine séparé, une chambre au rdc, 2 sdb au rdc, à l'étage 3 belles chambres et une buanderie. Un petit cabanon ainsi que 2 places de parking situé en face de la maison viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.