Maison familiale 6 chambres avec terrain clos et piscinable

À La Devise (17700), à 8 minutes de Surgères, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant 136 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 950 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par une conception pensée pour la vie de famille.

La cuisine équipée ouverte sur le séjour constitue un espace de vie convivial (environ 40 m²), tandis que les 6 chambres dont une suite parentale permettent d'envisager confortablement la vie familiale, le télétravail ou l'accueil des proches.

La maison dispose également de 2 salles d'eau et 2 WC qui viennent compléter cet agencement fonctionnel.

Pour un confort au quotidien la maison réunit plusieurs équipements appréciables : pompe à chaleur, climatisation et poêle à granulés, permettant d'adapter le confort aux différentes saisons.

Le double vitrage, les volets électriques et le système d'alarme complètent les prestations.

Avec un DPE B et un GES A, la maison présente par ailleurs une performance énergétique particulièrement intéressante.

Un jardin qui offre bien plus qu'un simple extérieur : Le terrain de 950 m², entièrement clos, offre un véritable espace de vie extérieur.

Arboré et agrémenté de deux cerisiers, un figuier et un pommier, il bénéficie d'un environnement agréable et naturel.

La terrasse exposée sud-ouest avec auvent prolonge les espaces de vie aux beaux jours, tandis que le terrain piscinable ouvre la porte à de futurs projets : piscine, espace détente, jeux pour les enfants ou jardin paysager.

Un puits, une cabane de jardin et un espace de stationnement viennent compléter cet ensemble.

Le calme à proximité de tout : À seulement 8 minutes, vous bénéficiez rapidement des commerces et services du quotidien ainsi que de la gare TGV avec Paris accessible en environ 2h30.

Pourquoi cette maison mérite votre attention ?

6 chambres pour laisser de la place à tous les projets. 950 m² de terrain pour profiter pleinement de l'extérieur.

Un terrain piscinable pour imaginer demain.

Des équipements de confort été comme hiver.

Un DPE B / GES A.

Et Surgères à seulement 8 minutes.

Une maison familiale complète, évolutive et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Pour découvrir son environnement, ses volumes et tout son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.

972117.