Vente maison 4 pièces 100 m² Genouillé (17430)

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 2036123) genouillé - projet familial ou locatif- fort potentiel - dependance 50 m² - 17 min de rochefort - 12 min de surgeres - 30 min de la mer situé au coeur du bourg de genouillé, village entre rochefort et surgères (gare tgv), ce bien atypique saura s'adapter à de nombreux projets. Une première partie de 99 m² utilisable en gîte ou chambre d'hôtes avec son accès indépendant se compose au rdc d'une entrée sur cuisine et d'un salon. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. La partie principale d'environ 100 m² se compose au rdc d'un salon, une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain avec wc. À l'étage un grand bureau sur palier avec de part et d'autre deux chambres. Les 2 bâtiments sont attenants, communicants et peuvent former un bien unique de près de 200 m². En extérieur, un jardin clos de murs, arboré et intimiste ainsi qu'une grange non attenante pouvant accueillir 2 véhicules viennent compléter ce bien. Les plus : investissements importants deja realisés / toitures refaites sur tous les bâtiments / electricite refaite, etc. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

20 minutes des plages, proche Rochefort sur Mer. Maison en pierre type longère ayant gardée beaucoup de cachet. Elle offre de nombreuses pièces de plain pied dont 4 chambres et un agréable jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.81%.

De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie. Une maison contemporaine et modulableL'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité. Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie : une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur, une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel, une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3 spacieuses chambres dont l'agencement optimise le confort acoustique de chacune, une maison de 132 m² comprenant un salon en L doté d'une triple exposition, 4 chambres, un bureau et un garage. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : MAISON FAMILIALE – 265 m² – 6 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES Située au cOEur du bourg de Saint-Crépin, dans un environnement calme, cette maison charentaise de 265 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 6 km de Tonnay-Boutonne, 13 km de Surgères (gare TGV – Paris en 2h30) et 20 km de Saint-Jean-d’Angély. Les plages sont accessibles en environ 30 à 35 minutes. Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce de vie, vaste et ouverte, où les volumes prennent tout leur sens. Sur près de 90 m², les espaces s’enchaînent naturellement : la cuisine s’ouvre sur la salle à manger, puis le salon invite à la détente, dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Le poêle à granulés, au cOEur de la pièce, apporte une chaleur douce et régulière, tandis que les pierres apparentes soulignent le caractère authentique de l’ensemble. Dans le prolongement, un espace bar vient structurer l’ensemble sans le cloisonner. Il crée un coin à part, tout en restant intégré à la pièce, idéal aujourd’hui pour partager des moments conviviaux et facilement adaptable en espace télétravail ou en coin dédié aux enfants. La maison propose 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une organisation souple selon les besoins. À l’étage, la suite parentale, située à l’écart des autres chambres, permet de préserver un véritable espace intime. À l’extérieur, le terrain offre un potentiel d’aménagement intéressant avec la possibilité d'installer une piscine. Le bien dispose également de deux espaces de stockage d’environ 40 m² chacun. L’un, situé à l’arrière de la maison, ouvre des perspectives intéressantes : il peut facilement accueillir un espace détente à l’abri pour les journées d’été, un coin repas plus frais ou encore un espace dédié aux enfants (table de ping-pong, jeux…). Le second abrite le silo a granulés et permet d’organiser efficacement rangement de matériel ou atelier selon les besoins. Pensée pour un quotidien confortable, la maison est équipée d’un chauffage central avec silo à granulés, alliant efficacité et maîtrise énergétique. Double vitrage et fibre optique complètent les prestations. L'avis du professionnel : Un bien spacieux, fonctionnel et idéal pour conjuguer confort et qualité de vie d'une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Surgères et de sa gare TGV. Maison familiale, de plain pied, comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau. Jardin clos de plus de 900 m² arboré et piscinable. Idéal pour grande famille. À venir visiter sans plus attendre Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un emplacement privilégié et dégagé dans la commune de Saint-Crépin, cette ancienne ferme attrayante offre des pièces spacieuses, une grande flexibilité et un terrain d'un peu plus de 9 000 m². La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment de beaux sols carrelés des cheminées et des pièces spacieuses et bien proportionnées. Elle comprend actuellement cinq chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée, ce qui rend la propriété parfaitement adaptée à une vie de plain-pied si nécessaire. L'un des principaux atouts de la maison est son agencement modulable. Elle peut facilement être divisée en deux espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée pourrait former une maison indépendante avec une cuisine, une salle à manger / salon, une salle d'eau et deux chambres. Le reste de la maison, réparti sur deux étages, comprend un salon séparé, une cuisine-salle à manger et trois autres chambres, dont deux bénéficient d'une salle de bains privative. Cette configuration est idéale pour un projet de gîte, une vie multigénérationnelle ou pour accueillir famille et amis. En plus de l'espace habitable, la propriété bénéficie de dépendances importantes. Deux grandes granges en pierre de deux étages sont attenantes sur toute la longueur de la maison, complétées par une troisième grange plus moderne à proximité. Auparavant utilisées pour les animaux, puis pour le stockage, ces bâtiments offrent un excellent potentiel de conversion en logements supplémentaires, ateliers ou studios, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison donne sur la campagne et bénéficie d'une vue imprenable sur les champs environnants. À l'avant se trouve un jardin clos, tandis qu'à l'arrière, une grande terrasse couverte offre un espace ombragé idéal pour prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été. La propriété dispose également d'une fosse sur place et d'un puits en état de fonctionnement d'environ 7 mètres de profondeur. Saint-Crépin (17380) est un charmant village de Charente-Maritime, offrant une vie paisible à la campagne à proximité des principales villes et de la côte atlantique. La Rochelle se trouve à environ 52 km (environ 50 minutes en voiture), tandis que Rochefort est à seulement 22 km au sud-ouest, avec ses commerces, ses marchés et ses commodités. Les villes de Tonnay-Boutonne et Surgères, situées à moins de 15 km, offrent des écoles, des supermarchés et des gares ferroviaires. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un magnifique cadre rural bénéficiant d'excellentes liaisons de transport.