Maison 4 pièces à vendre à Genouillé (17430)

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Genouillé, proche Surgères et Tonnay-Charente sur un terrain de 697 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 259500€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : CHALET 3 CHAMBRES VENDU MEUBLE LA DEVISE, charmant village situé à seulement dix minutes de Surgères. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible avec toutes les commodités essentielles : école, épicerie, restaurant, coiffeur et piscine municipale. C’est ici, dans un ancien village vacances, que se trouve ce chalet en bois de 74 m², construit en 2017 et pensé pour allier confort er modernité. Élevé sur pilotis, il vous assure un habitat sain, à l’abri de l’humidité, tout en offrant un espace fonctionnel en rez-de-jardin avec stationnement, rangements, atelier de 9 m² et circulation pratique grâce à son enrobé. L’entrée s’effectue par une agréable véranda de 12 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et fermée par des baies vitrées en double vitrage. Selon vos envies, elle devient salle à manger conviviale ou salon lumineux. L’espace de vie central regroupe un salon chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue pour conjuguer praticité et modernité. Vous trouverez une buanderie discrète et fonctionnelle avec, à proximité, un wc indépendant ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, rangements et sèche-serviette. La partie nuit se compose d’une chambre avec bureau, placard, TV et accès direct à la terrasse par une large baie vitrée, d’une chambre enfants optimisée avec lits superposés (dont 1 lit double), et d’une belle suite parentale de 14 m² disposant de rangements, TV, salle d’eau privative avec WC mais également d'un accès terrasse grâce a sa baie. À extérieur, la terrasse de 35 m² prolonge les espaces de vie et surplombe un jardin à aménager selon vos envies. Autour d’un olivier centenaire et de pierres naturelles de diorite, il laisse place à toutes vos inspirations : jardin paysager, piscine ou espace détente. Un forage déjà en place garantit un usage pratique et économique pour l’arrosage ou le remplissage. Ce chalet, vendu entièrement meublé et équipé, bénéficie de prestations modernes : volets roulants, moustiquaires, pompe à chaleur réversible et un système écologique de traitement de l’eau réduisant le calcaire. Idéal en résidence principale comme secondaire, ce chalet se présente avant tout comme un bien clé en main, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La devise, village de chervettes, charmant pavillon de 82 m² habitables à rafraîchir avec garage de 40 m² et jardin de 1300 m². Séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc et garage de 40 m². Implantée sur une très belle parcelle d'environ 1 300 m² et bien qu'il soit nécessaire de prévoir quelques travaux, cette maison reste une excellente opportunité pour le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 928464.

EXCLUSIVITE ORPI À VANDRÉ – À seulement 10 minutes de Surgères, dans une commune dynamique avec commerces de proximité Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m², idéale pour une vie de famille paisible. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent pour des soirées chaleureuses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Un bureau avec mezzanine et accès direct extérieur offre un espace supplémentaire, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Pour votre confort : Un grand garage de 33 m² Une buanderie spacieuse Le tout sur un terrain clos de 746 m², agrémenté d'un joli préau avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. Un bien rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 5204.

Iad France - Mélodie Renard vous propose : Charmante charentaise entièrement meublée proche de toutes commodités et dans un secteur calme, un vrai havre de paix ! Elle est composée d'une entrée avec wc, une spacieuse cuisine avec cheminée et un salon lumineux avec sa cheminée également. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et un couloir mène à 2 autres chambres. Un chai est accolé à la maison. Le terrain est entièrement clos, sans vis à vis et arborés et une piscine surplombe la maison, celle ci est entièrement automatisée et chauffée par une pompe à chaleur. Une agréable cuisine d'été et sa terrasse couverte vous attendent pour observer les beaux coucher de soleil ! Espace de stationnement sur le terrain et construction d'un garage possible. L'assainissement est conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 877591255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces 78,95 m². Maison traditionnelle rénovée dans une commune paisible à 15 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Rochefort. Les finitions des travaux restent à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permettra de personnaliser complètement votre maison. Située au centre-ville de Muron, cette maison de quatre pièces, dont deux chambres à l'étage, est sur une parcelle de 255 m², qui est clôturée. Vous profiterez d'un jardin et d'un garage de 15,50 m². Venez visiter ce bien, les devis pour la finition sont en cours de réalisation. Prix : 159 500 € HAI. Prix net vendeur : 151 000 €. Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63 % soit 8 500 €. (Pas de système de chauffage, non soumis au DPE). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Charmante maison en pierre rénovée de 77 m² avec cour privative et garage dans le centre de st pierre la noue, à proximité de surgères. Cette jolie maison offre en rdc, une pièce de vie, une cuisine et son cellier, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage un palier dessert 2 chambres mansardées et un bureau. À l'extérieur vous bénéficierez d'une cour privative plein sud et un garage de 17 m². La maison sera vendue avec une toiture neuve idéale pour un premier achat ou un investisseur, revenu locatif 7600 euros / an pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Prix : 125 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 119010 euros) le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie c classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros abonnement compris. Année de référence 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 402976 bcr. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.(). Catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de plain-pied – 93 m² - Tonnay-Boutonne, tout à pied ! Située dans un quartier calme et recherché de Tonnay-Boutonne, cette maison de plain-pied séduira les familles comme les jeunes retraités en quête de confort et de praticité. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses et bien agencées Salon convivial ouvert sur Salle à manger et cuisine équipée, parfaite pour recevoir Un bureau avec vue jardin Une grande buanderie - cellier Garage attenant avec galetas, idéal pour stockage et stationnement Jardin paysager agréable, parfait pour les après-midi au soleil ou les jeux des enfants Un cabanon dans le jardin pour plus praticité Les + : Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Commerces, écoles, services accessibles à pied Maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des rives de la Boutonne et des commodités locales. Contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 921947.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À tonnay-boutonne sur un terrain de 1386 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tonnay-boutonne sur un terrain de 1386 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tonnay-boutonne sur un terrain de 1386 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Située à 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, WC au rez-de-chaussée. À létage 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau à rénover entièrement. Un extérieur complète ce bien. Idéal 1 er achat ou investisseurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À vendre – maison de plain-pied rénovée à saint-coutant-le-grand (17430) située dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, idéal pour recevoir famille et amis, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec wc, d'un wc indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. Un garage de 25 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 800 m², parfait pour la détente, les repas en plein air ou encore pour accueillir les jeux des enfants. Côté confort, la maison bénéficie des dernières installations : pompe à chaleur air / air récente, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 923806.

Situé au cœur du village et à 5mn de Surgères, cette maison à rénover à un fort potentiel. Elle possède une maison d'habitation, une grange à aménager et un beau terrain de plus de 600 m². Référence agence : 2448.

À surgères, à seulement 5 minutes à pieds du centre ville, cette maison est proche de toutes commodités (commerces, pôle médicale, écoles et gare reliant surgères à paris en tgv en seulement 2h30. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 49 m², comprenant la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour chauffé par un poêle à bois, - trois grandes chambres dont deux avec mezzanine - une salle d'eau - et un wc indépendant, - un garage avec porte motorisée côté extérieur, une première terrasse en bois bien exposée sans vis à vis, une grande cour centrale restant à aménagée, une seconde terrasse avec piscine, un atelier, un bureau (idéal pour le télétravail) ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en appartement (arrivée d'eau et électricité déjà en place). Maison à venir découvrir sans hésiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 907369.

À 10 minutes à pied du centre ville. Proche zone commerciale, gare et lycée. Agréable maison de plain-pied claire et lumineuse composée d'une entrée, séjour / salle à manger équipé d'un poêle à granulés, cuisine, 3 chambres spacieuses, salle d'eau, cellier, wc et dégagement. En sous sol un garage donnant accès sur le cellier. Terrasse sur jardin entièrement clos et arboré ! À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 925351.

Localisation : dans un hameau proche de surgères, à mi chemin en la rochelle et niort à respectivement 30 et 25 min en voiture. Description : pavillon édifié en 2020, jardin d'accueil, piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dégagement avec 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Cellier et grand garage traversant. Le jardin piscinable est exposé plein sud. Les atouts : secteur agréable et calme, maison en très bon état. Autre : classe énergie b. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 897892.

Exclusivité Agence. Terrain constructible avec plus de 2000 m² exposé Sud en zone U, hors lotissement et libre de constructeur. Une petite maison à rénover entièrement sur la parcelle. Bien situé proche des commodités, gare Tgv, école à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée, cette charmante maison de 110 m² habitables saura vous séduire par son confort. Elle se compose d'une entrée, trois chambres, une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour convivial + arrière cuisine, une salle d'eau et son toilette indépendant, un garage au sous-sol permettant de stationner un véhicule, un parking privatif supplémentaire à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, avec la possibilité de faire de tour complet de la maison. Les atouts de ce bien : Reliée au tout-à-l'égout, deux entrées possibles, isolation par l'extérieur refaite sur une partie de la maison, poêle à granulés récent, menuiseries en double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir, hormis un petit ravalement de façade sur un seul pan de mur (devis disponible). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat ! N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Surgères, avec commodités et gare TGV. Maison de plain pied à rafraichir. Elle se compose d'un salon, cuisine séparée, SDE, 3 chambres, coin buanderie, WC séparé. Terrain clos et arboré de plus de plus de 600 m² avec garage indépendant et places de parking Idéal pour petit budget ou investissement locatif Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.87%.

Iad France - Barbara Bernot vous propose : Charmante maison rénovée en plein cOEur de la ville de Surgères À la recherche d'une maison chaleureuse et rénovée au cOEur de Surgères ? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 80 m² est exactement ce que vous recherchez. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, un salon - séjour, une belle cuisine aménagée et semi équipée, accompagnée d'une buanderie très pratique. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complète le premier niveau du logement. À l'étage un pallier dessert deux chambres : une avec point d'eau et une seconde offrant une jolie vue sur les remparts du château et l'élise de Surgères. Cette maison non mitoyenne dispose d'un jardin entièrement clos offrant des dépendances permettant du stockage ou un agrandissement. La parcelle est constructible et piscinable. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Sa situation dans une petite rue à sens unique et sa localisation à proximité immédiate du centre-ville (marché couvert, commerces, école et collège, etc.) en fait un emplacement de choix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en découvrir plus sur cette propriété et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Surgères 17700, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles jusqu'au Lycée, la localisation de ce bien est idéale pour les familles. Vous ne serez qu'à 2 km de la gare SNCF. À l'extérieur, une terrasse et un jardin sur une surface de terrain de 337 m² ajoutent un espace de vie extérieur agréable. L'exposition Sud vous permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de plain-pied construite en 2018 offre un agencement pratique avec une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres confortables, un cellier, une salle d'eau et un w. c. Les 81 m² habitables offrent un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Pompe à chaleur Eau / Eau avec chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques Isolation des combles en 2023 N'attendez plus pour me contacter et organiser une visite au plus tôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 06 02 07 13 54, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 911999845.