Vente maison 4 pièces 111 m² Genouillé (17430)

Située sur la commune de Genouillé (17430), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Ancienne école, elle a été reconvertie en maison familiale et séduira les amoureux du charme et de l'authenticité ainsi que les adeptes de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 119 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée / insert, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine et d'une véranda, d'une salle d'eau avec wc séparé et à l'étage de 3 chambres confortables et de toilettes. Vous découvrirez également un bel espace extérieur avec cabanon. Un bien offrant un cadre de vie paisible et convivial, à découvrir sans plus tarder. Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Quelques rafraichissements seront à prévoir. Une maison qui ne se raconte pas seulement. elle se vit. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

Exclusivité orpi ! Situé à vandré, commune de la devise (17700), à 10 minutes de surgeres et à 15 minutes de rochefort : dans un parc résidentiel de loisirs, une habitation de type chalet, entièrement équipé, très confortable et en parfait état, avec 2 chambres, séjour cuisine équipée très lumineux. Une jolie terrasse, un jardin privatif. Parcelle de terrain de 317 m² avec un abri en bois de 7,65 m². Aucune copropriété ! Nous contactez pour plus d'informations. Référence agence : 1399.

EXCLUSIVITE ORPI À VANDRÉ – À seulement 10 minutes de Surgères, dans une commune dynamique avec commerces de proximité Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m², idéale pour une vie de famille paisible. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent pour des soirées chaleureuses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Un bureau avec mezzanine et accès direct extérieur offre un espace supplémentaire, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Pour votre confort : Un grand garage de 33 m² Une buanderie spacieuse Le tout sur un terrain clos de 746 m², agrémenté d'un joli préau avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. Un bien rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 5204.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Charmante Maison de 118 m² avec Jardin à Genouillé Maison de 118 m² à étage, en moellons, à quelques minutes de Muron et 10mn de Surgères, sur la commune de Genouillé comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec un espace bureau, un salon, une grande cuisine dinatoire donnant sur une véranda chauffée de 16 m² et qui peut devenir une véritable pièce à vivre, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de faire une 3ème chambre. À l'étage un palier dessert 2 chambres avec penderie, et une salle d'eau avec WC. Les combles sont isolées et un ballon thermodynamique apportent confort et économie d'énergie. Chauffage avec poêle à granulés et des radiateurs à inertie sèche, une terrasse et un jardin clos, un abris de jardin, plusieurs places de parking devant la maison complètent cet ensemble. Construite en 1900, cette maison bénéficie d'un très bon état général, offrant un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies. L'exposition ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 425 m² propose un espace extérieur agréable, idéal pour y aménager le jardin, profiter de repas en extérieur ou tout simplement vous détendre en toute quiétude. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante demeure à Genouillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le triangle de surgeres / tonnay boutonne / st jean d angely, je vous propose ce pavillon de 2006 de 97 m² avec double garage sur une parcelle de 1145 m². Le devant de la maison est gravillonné, portail coulissant manuel et terrasse à l'arrière de 30 m² exposée plein sud  vous profiterez du beau jardin clos, arboré et sans vis à vis elle comprends : une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, le coin salon, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec wc. Le garage attenant 17 m² peut servir de cellier tant dis que que le deuxième de 36 m² permets de mettre à l'abri les véhicules chauffage au sol par pompe à chaleur neuve (2025 )  assainissement individuel : fosse + épandage maison sans gros travaux, seulement du rafraîchissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 6,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Sur la commune d'annezay, à 15km de surgeres et ses commerces, pavillon de plain pied de type 4 d'une superficie de 97 m² avec 2 garages sur une parcelle de 1145 m². À la recherche d'un plain pied en bon état et habitable de suite ? Venez découvrir cette maison non mitoyenne comprenant : l'espace jour : entree avec placard ouvrant sur le sejour lumineux de 37 m² et la cuisine amenagee. Le coin nuit dispose d'un couloir, 3 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Garage attenant à la cuisine à usage de cellier et un autre garage / atelier de 34 m². Vous profiterez d'un jardin clos et paysagé de 1145 m², 2 abris de jardin, un bassin d'agrément, une terrasse avec pergola. L'ensemble est en bon état. Le bien est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2025. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 958659.