Maison ensoleillé à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Découvrez cette agréable maison d'habitation située à environ 2 km des commerces, dans un environnement champêtre. Elle comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement. Une partie du terrain est classée en zone agricole, offrant un environnement préservé et un cadre de vie agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9490.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Maison de plain-pied avec garage et jardin à Saint-Pierre-d'Oléron Située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-d'Oléron, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement paisible. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement aux commerces, au marché, aux écoles. Implantée sur une parcelle de 460 m², elle dispose d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement du climat privilégié de l'Île d'Oléron. D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique. Un store banne permet de profiter pleinement des extérieurs lors des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'un garage de 17 m² avec arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur une parcelle de 460 m², elle dispose d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement du climat privilégié de l'Île d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible, proche des commerces et à quelques minutes des plages de sable fin. La charmante ville offre un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre et se détendre. Les 767 m² de terrain comprennent 4 places de parking, permettant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. La maison de 160 m² dispose d'un extérieur spacieux avec un chai en pierre de 25 m², un autre de 35 m², un hangar de 68 m² et un atelier de 34 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Une petite maison indépendante de 40 m² complète l'ensemble, idéale pour recevoir des proches en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 8 pièces et 5 chambres offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 3 toilettes et 3 salles de bain permettent un confort optimal pour toute la famille. Un logement attenant ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Idéalement située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé grâce à son accès par une allée privée, cette agréable maison construite en 2000 offre un cadre de vie particulièrement recherché. Commerces, marché, services et animations du centre-bourg sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie locale sans contrainte. Implantée sur un terrain de 277 m², cette maison développe environ 65 m² habitables et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que son excellent potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 34 m² comprenant un séjour lumineux et un espace cuisine ouvert. Cet ensemble convivial constitue le coeur de la maison et offre un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement organisé grâce à un dégagement desservant deux chambres confortables de 11 m² et 11,50 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle d'eau d'environ 4 m² avec rangement ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une distribution de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien, alliant praticité et confort. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et intime. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un coin détente, un espace repas ou un agréable jardin fleuri. Un garage d'environ 21,50 m² vient compléter les prestations du bien. Il constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier selon les besoins. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville, son accès discret, son jardin et son garage, cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le marché oléronais. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie pratique et serein, au coeur de l'île d'Oléron. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du village de la cotinière, à deux pas des commerces, du port et des plages, découvrez cette maison d'environ 100 m², plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'espaces fonctionnels à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une cour intérieure permettant le stationnement, un espace de stockage extérieur appréciable et d'un environnement recherché, où tout peut se faire à pied. Travaux nécessaire, tout à l'égout, double vitrage. Une opportunité rare au cœur de la cotinière, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

Située à LA BIROIRE 17310 St Pierre D'Oléron, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la côte. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1247 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 9x4m, de terrasses carrelées idéales pour les moments de détente en extérieur, ainsi que de 5 places de parking et une dépendance pouvant accueillir famille ou amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 205 m² offre des espaces lumineux et modernes, comprenant une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales avec salles de bain privatives, un bureau, une buanderie, et une dépendance aménagée. Chauffage électrique neuf, 3 chambres, 3 salles de bain, 3 toilettes, rien ne manque pour garantir confort et intimité à ses habitants. Cette demeure aux finitions de qualité est un véritable bijou rare sur le marché, offrant la possibilité d'être vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 723 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Au coeur d'un charmant petit village à l'ambiance authentique, à seulement quelques minutes de l'océan, découvrez cette agréable maison de 41,01 m² Loi Carrez, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale pleine de charme. Située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 25 lots, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée, pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. À l'extérieur, une agréable courette privative vous permettra de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de savourer le calme environnant après une journée à l'océan. Les prestations complètent parfaitement ce bien : garage à vélos, idéal pour profiter des pistes cyclables et des balades en bord de mer, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Faibles charges de copropriété : environ 110 € par an. Un bien rare dans un environnement recherché, alliant tranquillité, proximité de l'océan et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110.00 euros.

À 400m de la plage, superbe maison au calme dans un lieu recherché de l'île d'Oléron. Quand vous entrez dans celle-ci, la pièce de vie de près de 50 m² vous accueille dans une pièce ensoleillée (vue traversante et exposition Sud-Ouest), la partie cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle et côté salon un bel insert réchauffera vos soirées d'hiver. Le couloir dessert toutes les autres pièces, les 2 chambres 11 et 12 m² avec chacune leur rangement. Une salle de bain contemporaine de 7 m², des toilettes séparés. Pour ce qui est du confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par des convecteurs électriques. Le plus un beau garage de 21 m² accessible directement par la maison, de qui pouvoir stocker les affaires de plage etc. L'extérieur (parcelle 221 m²) est entièrement clos, sur la terrasse à l'abri se trouve un beau barbecue extérieur que demander de plus pour vos soirées estivales. Cette maison est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Et cerise sur le gâteau vous êtes en zone blanche (non submersible). À très bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 954298.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Saint-Pierre-d'Oléron à Réaménager selon Vos Goûts Laissez-vous séduire par cette maison de 3 pièces située à Saint-Pierre-d'Oléron, offrant un cadre de vie paisible et la possibilité de créer votre cocon selon vos envies. Construite en 1990, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissements pour révéler tout son potentiel. D'une surface habitable de 43,91 m² sur un terrain de 144 m², cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une salle d'eau. Idéal pour une personne seule, un couple ou comme résidence secondaire. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin vous offrant la possibilité de créer un espace vert à votre image et de profiter de moments de détente en plein air. Vous apprécierez la proximité des plages à seulement 550 mètres, ainsi que du port et des commerces situés à 800 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, assainissement au tout à l'égout, d'une ventilation mécanique et d'une parcelle entièrement close. Place de parking est prévue à l'extérieur pour stationner votre véhicule en toute sécurité devant la maison. Avec sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable petit bijou sur l'île d'Oléron. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177700 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 7700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de l'océan, sur la côte Ouest, cette agréable maison de 1991 bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour profiter pleinement du littoral et de la nature environnante. Implantée sur un terrain de 629 m², elle offre environ 72 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m², propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La maison dispose également de deux salles d'eau avec wc ainsi que d'un wc indépendant, un véritable atout pour une résidence familiale ou secondaire. Une véranda vient compléter les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire particulièrement appréciable pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain permet de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre calme et agréable. Un garage de 27 m² ainsi qu'un auvent apportent des solutions pratiques de stationnement, de rangement ou de stockage pour les vélos et équipements de loisirs. Grâce à sa proximité avec l'océan, son agencement fonctionnel et ses équipements, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de vacances sur un secteur particulièrement recherché. Un bien accueillant où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À Saint-Pierre-d’Oléron, imaginez la maison qui vous ressemble. Ce plain-pied à fort potentiel est une véritable page blanche à réinventer selon vos envies. Sur une parcelle de 1 251 m² constructible, sans vis-à-vis, profitez d’un cadre rare et modulable, idéal en résidence principale comme secondaire. Séjour lumineux, cuisine indépendante et entrée avec cheminée pouvant devenir une belle pièce de vie ouverte. Côté nuit, deux espaces distincts avec trois chambres, salle de bain, salle d’eau et deux WC. Véranda de 25 m² en plus. Terrain arrière piscinable (sous réserve des autorisations). Double accès avec portails, deux garages dont un indépendant avec arrivée d’eau. Travaux à prévoir, fort potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 600 mètres de l'océan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 71,40 m² loi Carrez, située au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots., sans charges de copropriété Un bien idéal pour profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et convivial. Édifiée sur un terrain privatif de 253 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie comprenant un séjour avec espace cuisine, offrant un cadre agréable pour partager les moments du quotidien. Lumineux et convivial, cet espace constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une mezzanine offrant un couchage supplémentaire ou un espace détente selon vos besoins. Deux chambres viennent compléter ce niveau, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un véritable confort pour les occupants et facilite l'organisation de la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 253 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses agrémentent la propriété, dont une exposée plein sud équipée d'un store, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les longues soirées estivales. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et invite à profiter du climat côtier. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de rangement appréciable pour les vélos, équipements de plage ou matériel de loisirs. Sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied de l'océan, associée à son agencement fonctionnel et à ses extérieurs agréables, fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre pour les vacances proche de la mer, ce bien saura répondre à vos attentes. À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Iad France - Flora Villanova vous propose : Idéalement située dans un quartier calme au centre de la Cotinière - proche commerces / plages / port - en zone blanche - terrain de 254 m² - place de parking Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, d'environ 60 m² avec 3 chambres, salle de bain, wc séparé et cellier. Vous apprécierez également la présence d'un jardin intimiste et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Possibilité d'ajouter facilement un grand garage ! Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de vivre sur l'île d'Oléron ou d'investir dans une résidence secondaire à fort potentiel ? Découvrez cette maison de 88 m² située sur un terrain de 540 m², à seulement 800 mètres du centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron, de ses commerces, restaurants et commodités. - Les atouts : . 3 chambres. 2 salles de bain. Salon avec cheminée. Cuisine fonctionnelle. Climatisation et pompe à chaleur. Double vitrage. Piscine et terrasse ensoleillée. Grand garage avec espace atelier. Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Cabanon de jardin En bonus : un appartement indépendant comprenant une grande pièce, une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, le tout face à l'espace piscine. Cette maison est à rafraîchir selon vos envies, avec quelques petits travaux à prévoir, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût Une belle opportunité sur l'île d'Oléron à ne pas manquer ! Référence agence : 9428.

Iad france - maeva picchiottino vous propose : saint-pierre d'oleron - la cotiniere maison de 78 m² avec piscine et terrasse. Située à 700m du port sur un terrain de plus de 500 m², cette maison de 4 pièces à rafraichir est idéale pour une résidence secondaire à proximité de la mer et des commodités. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour-cuisine lumineux de près de 34 m². Les deux chambres spacieuses, dont une disposant d'une petite salle d'eau avec wc, sont à la fois pratiques et confortables. Une seconde salle d'eau, des wc séparés et un bureau ou coin nuit complètent ce bien. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse, une piscine et un jardin aménageable en potager que vous pourrez arroser avec l'eau du puits. L'atelier, d'environ 12 m², vous offrira des rangements supplémentaires. Le mobilier peut rester si nécessaire. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie sur l'île. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison neuve de plain pied, située à proximité du centre, comprenant une un hall d'entrée, un cellier, une cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux, trois chambres avec salle d'eau privative, wc. Garage et terrasse. Jardin clos. Frais de notaire réduit. Référence agence : 546.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg en pierres, idéalement située en plein centre-ville, à seulement 4 km des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 27 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une spacieuse cuisine de 16 m² ouvrant sur une jolie courette exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 9 à 14 m²), d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Cette maison pleine de charme constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances proche du littoral. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison, à vendre, à saint pierre d'oleron, à proximité des commerces, lumineux et moderne, bâtie sur 2 niveaux, se composant au rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, wc. À l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et wc. Cour de 35 m² close et sans vis à vis. Stationnement privatif. Passez par laforet. (5.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 1 lots habitation. ().

Située dans le paisible et authentique hameau d'Arceau, au coeur de la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison ancienne d'environ 62,65 m² séduira les amoureux de biens de caractère et les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale, typique des habitations oléronaises. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour d'environ 26,15 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le coin cuisine semi-ouverte d'environ 11,35 m² vient compléter harmonieusement cet espace et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne et fonctionnelle. Une salle d'eau avec wc est également présente à ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux petites chambres pleines de charme ainsi qu'un wc séparé. Cet espace nuit conviendra parfaitement pour accueillir famille, enfants ou invités dans un cadre intimiste et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos, véritable cocon de tranquillité, idéal pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les soirées d'été autour du barbecue dans une ambiance conviviale et détendue. Cette maison offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant remettre le bien au goût du jour et créer un lieu de vie à leur image. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, cette propriété représente une belle opportunité dans un environnement recherché. Le charme de l'ancien, le calme du hameau et le potentiel d'aménagement font de ce bien une adresse pleine de promesses à découvrir rapidement. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - flora villanova vous propose : coeur de la cotinière - a proximité du port / des commerces / des plages maison de 74 m² sur un terrain de 239 m² - séjour lumineux de 30 m² - 3 chambres - 1 cuisine - garage - 2 terrasses contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flora villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Cotinière, à seulement 100 mètres du port et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'ambiance maritime et de la vie de village. Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose d'une salle de jeux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un agréable salon / séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dégagement, de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant vient compléter les prestations pour un stationnement pratique ou du rangement supplémentaire, tandis qu'un hangar non attenant offre un bel espace de stockage ou de projet selon vos besoins. Un bien rare dans un emplacement recherché, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Référence agence : 9413.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Maison rénovée – Quartier recherché de la Meunounière – Saint-Pierre-d’Oléron Située dans le secteur très prisé de la Meunounère, à Saint-Pierre-d’Oléron, cette maison proposée en exclusivité offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate du littoral. Sans vis a vis, ni mitoyenneté. Entièrement rénovée en 2022, la maison a bénéficié d’une rénovation globale : isolation, pompe à chaleur, huisseries, cuisine et salle d’eau, garantissant un excellent confort thermique et une utilisation optimale au quotidien. Les espaces de vie se composent d’un ensemble cuisine / salon / séjour de 42 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Le couloir dessert : une chambre de plus de 19 m² avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un toilette indépendant. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 488 m², soigneusement aménagée. Vous profitez d’un préau de 22 m², entièrement équipé avec cuisine d’été, idéal pour les repas et moments de convivialité. Deux cabanons complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Bien situé hors zone inondable du PPRN, un point particulièrement recherché sur le secteur. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-pierre-d'oléron, cette charmante maison à proximité des commerces est érigée sur un terrain de 419 m² avec, deux garage et un cabanon. Construite en 1985, cette maison de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec un poêle à granules, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Menuiserie pvc double vitrage, tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : océane fel, tél. : 06 66 35 50 74, e-mail : oceane.fel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882 094 527.

Implantée sur une parcelle de 253 m², cette maison d'une surface habitable d'environ 62 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à un dégagement desservant une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre d'environ 9 m². La maison dispose également d'une cuisine spacieuse d'environ 21 m², ainsi que d'un séjour lumineux de 16,5 m², propice à la détente. Un coin couchage aménagé en mezzanine vient compléter l'ensemble, permettant d'optimiser les volumes et d'offrir un espace supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 253 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de pied-à-terre ou d'investissement locatif. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation de plain-pied, construite à la fin des années 80 et récemment restaurée et réaménagée, offre confort et modernité. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier avec douche. Une dépendance avec préau, édifiée en 2018, offrant un bel espace à usage de studio dont l'aménagement reste à terminer. La propriété dispose également d'une agréable piscine accompagnée de son local technique indépendant, et de panneaux solaire. Le tout est implanté sur un jardin clos, quelques travaux à prévoir. Une opportunité rare, alliant charme de l'ancien rénové et prestations contemporaines ! Référence agence : 9336.