Maison ensoleillé à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Anne Roséo vous propose : Située dans un quartier calme, à 500 m du centre-ville de Dolus, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 158 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², prolongé par une cuisine ouverte de 18 m², complétée par une arrière-cuisine et desservant un salon / salle a manger de 29 m². Le coin nuit avec 3 chambres est séparé des espaces de réception par le bureau, l’entrée et la salle d’eau. Une petite salle d'eau annexe située dans le cellier de 26 m² s'avère fonctionnelle pour les retours de plage. À l'extérieur, le jardin arboré aux airs de vacances offre un véritable havre de paix avec ses palmiers, sa vigne et son espace potager, le tout complété par une grande terrasse abritée de 50 m² et sa cuisine d’été. Côté potentiel, deux ateliers d’une superficie 19 et 24 m² offrent la possibilité de créer un studio indépendant. Un garage de 36 m² vient complété ce bien. Côté équipement et confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, deux poêles à granulés, de la fibre optique, ainsi qu’un forage rendant la maison autonome en eau grâce à deux pompes desservant l'habitation et le jardin. Clé en main et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et infrastructures sportives, cette maison chaleureuse constitue le cadre de vie parfait en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(Le lien de la Visite virtuelle 360' est disponible sur demande ! ) À seulement quelques pas de la magnifique plage de la Rémigeasse et de la forêt domaniale, découvrez cette propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié, où confort, volumes et sérénité se conjuguent à la perfection. Édifiée sur deux niveaux, la maison principale vous accueille par une vaste entrée avec dressing et WC. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'un lumineux salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine, d'une véranda ainsi que d'un véritable espace bien-être avec piscine intérieure. Un local technique, une chaufferie et un préau viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux magnifiques suites, chacune disposant de leur salle de bains, WC et dressing privatifs, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. La propriété comprend également un logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Celui-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC, d'un séjour-salon et d'une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice à la détente, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'océan et des sentiers forestiers. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet de location saisonnière haut de gamme. Référence agence : 9522.

Idéalement située, à deux pas du centre ville et de tous les commerces, cette agréable villa des années 90, parfaitement entretenue, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Elle offre un lumineux séjour, une grande cuisine aménagée, trois chambres, une véranda, une buanderie, des sanitaires ainsi qu'un garage indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé de près de 600 m², au calme, avec une agréable vue dégagée sur les champs. La plage et la forêt se trouvent à seulement 3 km, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 9508.

Située au sein d'un agréable Lotissement composé de seulement 8 maisons, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son environnement paisible et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 578 m², elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort de la vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un séjour spacieux d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres d'environ 13 m² chacune, permettant à chacun de bénéficier d'un espace confortable. La maison dispose également d'une vaste salle de bains d'environ 10 m², équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Une véranda vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout. Elle offre un espace supplémentaire agréable en toute saison, avec une vue sur le jardin, idéal pour recevoir, se détendre ou créer un coin repas lumineux. À l'extérieur, le terrain de 578 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux, potager ou terrasse selon vos envies. Un garage indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire. Les points forts de ce bien : - Maison de plain-pied. - Séjour de 30 m². - 2 belles chambres de 13 m². - Véranda. - Garage. - Garage indépendant de 20 m². - Terrain clos de 578 m². - Faibles charges : seulement 50 € par an. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Dolus-d'Oléron (17550), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre typiquement oleronnais. Proche des commodités, elle se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les plages et les commerces locaux. Sur un terrain de 700 m², cette propriété comprend un garage, un auvent de 23 m², une terrasse de 45 m² et trois places de parking extérieures. L'architecture de la maison conçue par un architecte local allie harmonieusement tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur de 165 m² se compose d'un espace de vie lumineux de 70 m² avec une cuisine américaine et une cheminée bois art déco. Les quatre chambres offrent confort et intimité, dont l'une avec salle d'eau et wc attenants. Avec deux salles de bain, deux toilettes, un grand cellier et des finitions soignées, cette maison de 2004 est idéale pour une famille en quête de fonctionnalité et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.

Idéalement située à Vertbois, dans un environnement boisé, maison de plain pied de la fin des années 80 comprenant 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et un salon lumineux. La terrasse principale est exposée sud ouest. Une annexe de plus de 15 m² servant d'atelier peut être réhabilitée Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un hameau calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de la nature et des commerces. La maison se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse agréable, face à la nature. Référence agence : 9492.

Pavillon de plain pied très lumineux, au calme, avec de beaux volumes. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir mais la maison est saine et bien disposée. Plusieurs places de stationnements sont disponibles sur la parcelle et autour. Le bien est situé en zone blanche du PPRN. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Charmante maison au calme entièrement rénovée située proche de la belle plage et forêt. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable salle à manger et un salon lumineux. Quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains, un cellier et un wc indépendant. À l'extérieur, une véranda ouverte sur une grande terrasse carrelée ainsi que d'une annexe de 20 m², le tout sur un jardin clos. Une visite s'impose ! Référence agence : 561.

À seulement 4 km de l'océan, 1 km des commerces et à proximité immédiate d'une piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 690 m², cette maison construite en 1981 développe environ 115 m² habitables et offre de belles perspectives d'aménagement pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de vie à repenser pour créer un intérieur chaleureux et convivial. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique, apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains ainsi que d'un second wc indépendant, permettant une utilisation confortable pour toute la famille. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, le terrain de 690 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, terrasse ou potager selon vos projets. Véritable atout du bien, une annexe indépendante d'environ 27 m² complète l'ensemble. À rénover également, elle comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet espace représente une opportunité rare pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou créer un espace de télétravail. Grâce à sa situation recherchée entre océan, pistes cyclables et commerces, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois potentiel, indépendance et qualité de vie. Une belle opportunité pour imaginer et réaliser un projet de vie dans un environnement naturel privilégié. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison d’Architecte (2013) – Moderne, Lumineuse et Idéalement Située Superbe villa contemporaine au bord de la forêt de Vert Bois, offrant un accès à pied à la plage. Cette maison d’architecte atypique développe 123 m² habitables sur un terrain de 463 m², avec de belles pièces spacieuses organisées autour d’un jardin et de terrasses privatives en bois sans vis-à-vis. Elle comprend un bel espace de vie d’environ 40 m², lumineux et à grande hauteur sous plafond, avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, prolongé par une buanderie, un cellier, et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale d’environ 16 m² avec baignoire et douche, ainsi que de deux autres salles d’eau et deux WC séparés. À l’extérieur, vous trouverez deux places de stationnement privatif. Un véritable petit coin de paradis, à deux pas d’une des plus belles plages et forêts de l’île. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la plage de la Rémigeasse, dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison de 47,64 m² habitables (loi Carrez), située au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement 16 logements. Idéalement placée pour profiter pleinement du littoral, cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, ou un pied-à-terre à proximité immédiate de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente après une journée à la plage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables permettant d'héberger famille et amis dans les meilleures conditions. Leur configuration offre un agencement pratique et optimisé, parfaitement adapté à une utilisation saisonnière comme à une occupation plus régulière. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité durant les beaux jours. Une petite dépendance complète l'ensemble et permet de stocker facilement vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la plage de la Rémigeasse, permettant de rejoindre l'océan en quelques minutes seulement. Vous profiterez ainsi pleinement des plaisirs du littoral dans un cadre paisible et préservé. La copropriété, composée de seulement 16 logements, bénéficie de faibles charges d'environ 204 € par an, un avantage appréciable pour maîtriser son budget. Rare sur le secteur, cette maison réunit les critères les plus recherchés : proximité de la plage, jardin privatif, deux chambres, faibles charges et environnement calme. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter de la douceur de vivre sur la côte. À visiter sans tarder ! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 204.00 euros.

Nichée au calme, dans un environnement verdoyant au coeur d'un charmant village en bord de marais, cette maison typique d'environ 80 m² saura vous séduire par son authenticité. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante prolongée par une réserve, ainsi que d'un dégagement desservant quatre chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour dallée d'environ 50 m², entièrement close de murs, offrant intimité et tranquillité. Un local technique complète ce bien. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Propriété à Dolus-d'Oléron - Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage et Chais Située à Dolus-d'Oléron, cette magnifique maison traditionnelle de 196 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée et agrandie à partir d'une bâtisse en pierre et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, une entrée avec placard de rangement, vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 90 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée design. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial. Les trois chambres spacieuses respectivement 14 m², 22 m² et chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue sur le jardin (deux baies vitrées) offrent un confort optimal, et la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Un chai attenant de 50 m² à finir d'aménager complète l'ensemble. Parcelle entièrement close de 1063 m². L'ensemble de la maison respire le bien-être et l'harmonie, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des instants de farniente ensoleillés. (terrain piscinable) Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de commerces à seulement 300 mètres vous offre une grande facilité d'accès aux services et produits de proximité. Plages à 5 minutes en voiture, 10 minutes en vélo. Cette propriété offre un excellent potentiel et peut être le lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sur l'île d'Oléron. Avec un bon état général et un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier à Dolus-d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ile d'Oléron - Maison 5 pièces – 125 m² – Dolus-d'Oléron – Terrain clos 595 m² Située sur la commune prisée de Dolus-d'Oléron, cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités, au cœur de l'île. Implantée sur un terrain clos de 595 m², la maison se trouve à seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie / l'Ecuissière, 1,8 km de la mairie, et à 3,5 km de la plage Ouest, facilement accessible par les pistes cyclables. Elle se compose de : un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un salon convivial, 3 chambres, dont une en mezzanine, un cellier avec chaufferie, une terrasse donnant sur le jardin. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par plusieurs petits toits / dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Une maison idéale aussi bien en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, à proximité des plages et des services, dans un environnement typiquement oléronais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 940777.

À proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 73 m² habitables, offrant une belle base pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. À rafraîchir, cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant du potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à façonner selon ses envies. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour de 26 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 14 m² permet d'envisager facilement une cuisine familiale fonctionnelle. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9 et 15 m². Ces espaces offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres pour une famille, bureau, espace d'amis ou suite dédiée aux enfants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 21 m², véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur constitue un atout appréciable pour profiter des beaux jours, prendre les repas en plein air ou aménager un coin détente. Le chauffage est assuré par des équipements électriques. L'emplacement constitue un véritable avantage : la proximité des commerces facilite le quotidien et permet de profiter pleinement de la vie du village sans dépendre systématiquement de la voiture. Avec ses volumes bien répartis, ses deux chambres, sa belle terrasse et son potentiel de rénovation, cette maison représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant donner une nouvelle vie à un bien ancien tout en conservant son caractère. Une maison à découvrir pour imaginer et créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement pratique et agréable. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

DOLUS D'OLERON - Ancien chais totalement rénové de 70 m² offrant un bel espace de vie avec 2 chambres confortables et un salon lumineux ainsi qu'un petit jardin clos et sa remise. La maison est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une véritable perle historique dans un cadre paisible. Référence agence : 9017.

DOLUS D'OLERON - Idéalement située à 800 m de la forêt de vert bois et 1300 m de la belle plage, cette maison de famille vous propose 4 chambres, 2 bains, un agréable séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendantes, 2 garages, 2 terrasses ensoleillées et autres dépendances, Cerise sur le gâteau une piscine chauffée dans un cadre verdoyant. Référence agence : 9007.

DOLUS D'OLERON - Au cœur d'un village typique Oléronais, à 2 km des commerces, charmante maison de pays en pierre, rénovée, comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, et à l'étage trois chambres, un bureau, et un grenier. Jolie terrasse privative, d'environ 15 m², exposée Sud-Est. Idéal résidence principale ou secondaire. Au calme, charme de la pierre, à visiter sans tarder ! Référence agence : 8990.