Maison ensoleillé à vendre à Fouras (17450)

Située à 900 mètres seulement du marché de Fouras, dans un environnement calme et en hauteur. Venez découvrir cette maison non mitoyenne, entièrement rénovée, comprenant une cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour traversant, lumineux, deux belles chambres et une salle d'eau. Un sous sol avec garage et cuisine d'été complète cette jolie maison. Et une parcelle d'environ 400 m² permet de passer d'agréables moments dans le jardin et de stationner plusieurs véhicules. À ne pas rater ! Référence agence : 1355.

Fouras - quartier chevalier venez découvrir en exclusivite cette agréable maison de plain-pied d'une surface d'environ 85 m². Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur un jardin clos pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un garage complète le tout pour votre confort. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Atouts : plain-pied (pratique et accessible) trois chambres garage + stationnement jardin facile d'entretien idéal pour : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 1339.

En exclusivité chez Orpi, découvrez cette maison impeccable à Fouras, située à seulement 15 minutes à pied du marché. Polyvalente, elle offre une vie sur deux niveaux, idéale pour une famille, une vie intergénérationnelle, ou même une opportunité locative. Le niveau principal comprend : - Un bel espace à vivre lumineux agrémenté d'un poêle à granulés. - Une cuisine moderne aménagée et équipée. - Trois chambres confortables. - Une jolie salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une salle de détente qui pourrait facilement être transformée en un salon / cuisine - Deux chambres supplémentaires. - Une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie également d'un grand garage de 35 m² et d'un autre, non attenant de 18 m², offrant un vaste espace de rangement ou un atelier. Construite sur un terrain de plus de 620 m², vous aurez l'espace pour laisser libre cours à votre imagination – une piscine est même envisageable ! Avec son état irréprochable et son agencement flexible, cette maison à Fouras est prête à vous accueillir pour que vous puissiez vous l'approprier. À découvrir avec nous sans attendre ! Référence agence : 1327.

Une Exclusivité Orpi ! Emplacement idéal au pied du centre-ville de FOURAS avec le marché quotidien et tous les commerces, et proche de la plage Sud, cette maison de 90 m² habitables est très fonctionnelle et baignée de lumière ! La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon traversant avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse plein Sud, une cuisine, et des W. C. indépendants avec une fenêtre. À l'étage : un vaste palier avec débarras, 3 chambres dont 1 chambre double traversante de 21,30 m² (2 chambres auparavant), une salle d'eau rénovée avec WC et fenêtre. Un garage attenant et traversant sur le jardin arrière, tout aussi rare que précieux. Un charmant jardin d'accueil à l'avant avec une terrasse ensoleillée plein Sud. Un jardin clos à l'abri des regards à l'arrière, idéal pour une seconde terrasse ombragée l'été. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1292.

Iad france - christophe girault vous propose : charmante maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux, composé d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale spacieuse, équipée de sa propre salle d’eau privative et un wc indépendant. L’étage propose une seconde chambre et une salle d’eau supplémentaire avec wc. La maison, climatisée et équipée en domotique ainsi qu'un adoucisseur d'eau, offre une parcelle de 300 m² piscinable avec possibilité de construire un garage. Commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Idéalement située dans un quartier prisé de Fouras, à seulement deux pas de la grande plage et du marché, cette maison familiale de 120 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres disposent chacune d’une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie / buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse à l’arrière de la maison permet de profiter des beaux jours, tandis qu’à l’avant, une cour avec un emplacement de stationnement précède le garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Cette magnifique maison de caractère, datant de 1950 et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, est un véritable bijou situé à Fouras, à seulement 150m de la plage et quelques pas du quartier prisée du 'Bois Vert'. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme. D'une surface totale de 210 m² répartis sur trois niveaux et ses dépendances, cette maison comprend 4 belles chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, une buanderie. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. Les atouts de ce bien d'exception ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses totalisant 80 m², d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un spacieux garage et de nombreux stationnements. Offrant un confort haut de gamme, cette villa bénéficie d’équipements modernes et soignés : climatisation réversible, système d’alarme et vidéosurveillance assurent bien-être et tranquillité. L’accès sécurisé à la résidence renforce la sérénité des lieux. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle conjugue élégamment confort de vie et praticité au quotidien. Cette maison d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique à Fouras, un petit coin de paradis à seulement quelques pas de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1267000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale rénovée – 200 m² – Proche plage et centre-ville Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la plage et 15 minutes à pied du cOEur de ville, cette maison familiale rénovée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une véranda, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres dont une suite parentale d’environ 19 m², d’une salle d’eau, d’un WC et d’une mezzanine offrant un aperçu mer. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m², une chaufferie, une salle d’eau, un WC et une vaste pièce de vie idéale pour un espace cinéma ou salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente en famille. Un garage double de 30 m² avec porte motorisée, un portail électrique ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe girault vous propose : maison 95 m², quartier résidentiel, proche plage ! À seulement 400 mètres de la plage, dans une zone non submersible, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain de 550 m². Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d’un cabanon, d’un garage ainsi que de deux grandes dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espace loisirs…). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309900 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Idéalement située, à quelques pas de la plage, dans un quartier très prisée et résidentiel de Fouras, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal. Construite en 1979, sur deux niveaux, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un grand garage carrelé avec porte motorisée d'environ 60 m², de nombreux rangements ainsi qu'une grande cave d'environ 30 m². À l'étage, une entrée vous permettra d'accéder au séjour lumineux et sa grande terrasse vue mer, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une piscine 8x4m chauffée, un barbecue en pierre ainsi qu'un jardin faisant le tour de la maison vous permettront de profiter des beaux jours. De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle qui est entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier résidentiel calme, proche des écoles et des transports en commun. Maison de plain-pied rénovée avec des matériaux de qualité, en excellent état. Elle offre 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une jolie terrasse avec pergola bioclimatique, jardin clos et logement annexe pour recevoir les amis. Stationnements extérieurs. Peu d'entretien. Prix : 449 350 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1367.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison 78 m² avec véranda – Résidence Séniors à Saint-Laurent-de-la-Prée Au cOEur de la Résidence sécurisée ' Les Sénioriales', découvrez cette maison de plain-pied de 78 m² en parfait état, prête à vous accueillir. Elle offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un dressing, un cellier et une véranda baignée de lumière. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif exposé sud-est et d’une place de stationnement. Pour votre confort, la maison est climatisée et dotée de la fibre ainsi que d'un interphone. Profitez également d'un espace convivial (activités Club House), d'une piscine chauffée et de l'entretien assuré par un jardinier et d'une chambre d'hôtes pour accueillir vos visiteurs. Commerces accessible à pieds. Un cadre de vie paisible et chaleureux à seulement quelques minutes des plages de Fouras, à 15min de Rochefort et à 30min de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère entièrement rénovée à Saint-Laurent-de-la-Prée Proche de l'océan et disposant de toutes les commodités essentielles, cette longère entièrement rénovée avec goût allie authenticité et confort moderne. Peu énergivore et soigneusement repensée, elle séduit par la qualité de ses prestations et la finesse de ses finitions. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un garage, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez : une seconde suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une salle de jeux ou dortoir selon vos besoins. À l'extérieur, la maison offre une terrasse avec pergola, une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un second accès au terrain, idéal pour accueillir un camping-car ou d'autres véhicules. Opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.

À Saint-Laurent-de-la-Prée, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du golf, magnifique maison de style charentaise entièrement rénovée avec goût. Laissez-vous séduire par un agréable séjour lumineux ouvert sur un jardin clos exposé plein sud sans vis-à-vis et une piscine. Fonctionnelle, la cuisine aménagée et équipée donne accès à un cellier et au garage attenant. Une suite parentale spacieuse avec accès au jardin complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un espace de rangement ou salle de jeux. Coup de cœur assuré pour cette maison confortable, aux prestations de qualité ! Bonne performance énergétique, sous garantie décennale. Référence agence : 1688.

En exclusivité ! Découvrez cette très belle maison située à Port-des-Barques, au cœur d'un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la mer. Construite récemment, elle offre environ 152 m² habitables et se distingue par ses prestations modernes ainsi que par son atmosphère chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour offrir une belle convivialité. Une véranda prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur l'extérieur, révélant un jardin parfaitement clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur de 7 × 3 m, équipée d'un système de nage à contre-courant. À l'intérieur de l'espace piscine, vous profiterez également d'un espace jacuzzi dédié, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, toutes très lumineuses, offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : fibre installée, double vitrage avec menuiseries PVC et aluminium, chauffage électrique à inertie basse consommation avec domotique dans les chambres, sans oublier un poêle à granulés dans le salon pour des soirées cosy. Exposée plein Ouest, parfaitement au calme, cette maison ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière reste raisonnable et la situation géographique est idéale : la mer à proximité immédiate et tous les commerces et commodités à seulement 5 minutes. Une propriété coup de cœur, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où l'on profite pleinement de la qualité de vie d'un environnement maritime recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 929563.

Découvrez cette magnifique villa avec vue mer, située dans un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-bourg, des plages, de l'île Madame, du port de plaisance et avec vue sur Fort Boyard. Cette propriété offre 165 m² habitables de plain-pied, construite en 2010 sur sous-sol, sur un terrain de 720 m² entièrement clôturé, facile d'entretien, fleuri et arboré (palmiers, pins maritimes, rosiers, lauriers roses, jasmin…). Prestations haut de gamme et confort optimal : - Domotique complète : volets roulants, éclairages, prises électriques et alarme connectée (intérieure / extérieure avec transmission GSM) - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau + climatisation réversible dans séjour, lingerie et chambre parentale - Système de diffusion de musique dans les plafonds - Cheminée à foyer ouvert - Fibre optique - Forage et nombreux points d'eau extérieurs - Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie électrique - DPE excellent : confort thermique garanti été comme hiver Côté vie intérieure : - Entrée avec grands placards, vestiaire et rangements - Séjour de 60 m² lumineux grâce à 3 grandes baies vitrées avec vue panoramique sur l'océan (face à l'île d'Oléron) - Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte à extraction directe, four autonettoyant, frigo, lave-vaisselle), séparée par un comptoir convivial - Coin nuit avec 3 chambres spacieuses : - Une suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et WC privatifs, accès à la salle de détente (salle de sport ou loisirs) avec vue jardin - Deux autres chambres avec grands placards et salle de bain commune avec double vasques et douche à l'italienne - WC indépendant avec lave-mains - Lingerie / buanderie, pièce de repassage avec dressing - Accès au garage fermé de 36 m² (2 véhicules) et atelier de 26 m² par l'intérieur Côté extérieur : - Terrasse de 62 m² exposée sud-ouest, équipée de stores bannes motorisés - Coin barbecue et fontaine pour des moments conviviaux entre amis - Jardin paysagé et clos à l'abri des regards - Grand portail coulissant automatique avec interphone vidéo - Deux portes de garage sectionnelles motorisées -Abri de jardin pour plus de rangement - Stationnement sécurisé sur parcelle ou dans le garage Localisation idéale : - 5 minutes du centre-bourg (commerces, bus) - À proximité immédiate de la plage, de l'île Madame, du port de plaisance - 20 minutes de Rochefort, 45 minutes de La Rochelle, au cœur des îles de Charente-Maritime : île d'Oléron, île de Ré Ce bien est parfait pour : - Une résidence principale où il fait bon vivre toute l'année - Une maison de vacances idéale pour se ressourcer face à l'océan, sans travaux à prévoir, prête à accueillir famille et amis. Contactez-moi dès à présent pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 903702.

Maison lumineuse – À deux pas du littoral de Port-des-Barques (66 m²) Entre mer et estuaire, découvrez cette maison pleine de charme offrant une belle luminosité, un extérieur intime et une situation idéale pour profiter du littoral à pied ou à vélo. Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle allie confort et praticité au cœur d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée • Entrée fermée fonctionnelle, • Salon lumineux exposé ouest avec cheminée (insert jamais utilisé), • Cuisine côté est ouvrant sur une agréable terrasse à l'arrière, au calme d'une impasse, • Débarras pratique pour le ballon d'eau chaude, les vélos ou les rangements. À l'étage • Deux belles chambres avec placards intégrés (orientations est / sud et ouest), • Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, • Grenier isolé accessible par trappe, idéal pour le stockage. Emplacement privilégié • À 800 m du front de mer, • Plages à moins de 5 minutes (Plage des Anses, Plage Nord), • Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, presse, pharmacie, restaurants, école, etc., • Rochefort à 20 min, La Rochelle à 35 min. Une maison clé en main, dans une commune prisée de la Charente-Maritime, entre authenticité et douceur de vivre. 127,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1890€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Opportunité d'investissement en viager occupé – port-des-barques (17730) viager occupé – 2 têtes (2 frères – 80 et 77 ans) bon a savoir : lorsque le frère occupant la maison décidera de la quitter ou en cas de décès, le frère survivant, qui possède déjà une maison, renoncera à son droit d'usage et d'habitation. Vous pourrez alors récupérer la jouissance du bien pour y habiter, le louer ou le revendre, avec une majoration de la rente de 20 %. Un placement patrimonial sécurisé à deux pas de l'océan. À port-des-barques, commune littorale recherchée de l'estuaire de la charente, saisissez l'opportunité d'un investissement en viager occupé sur une maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate du bord de mer et des commerces. Un placement intelligent alliant faible mise de départ, effort d'épargne maîtrisé et valorisation future d'un bien rare en zone côtière. Modalites d'acquisition • prix d'achat bouquet de : 54 000 € (honoraires inclus) • et une rente viagère mensuelle : 433 € • taxe foncière : 1 033 € pour info, la valeur vénale du bien libre d'occupation est de 155 000 € nota : modulation possible selon votre stratégie patrimoniale : un bouquet plus élevé permet de réduire, voire de supprimer la rente, et inversement. Description du bien maison de plain-pied d'environ 112 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 260 m², avec jardin et terrasse. Un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale future, de résidence secondaire en bord de mer, ou à terme, à un investissement locatif à forte demande. Composition : • entrée avec espace cuisine et buanderie • séjour lumineux ouvrant sur la terrasse • salon • seconde cuisine avec accès direct à l'extérieur • deux belles chambres • salle d'eau • wc indépendant un bien rare sur le secteur, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel à long terme. Côté technique • construction en briques creuses de 20 cm • isolation des combles renforcée en 2020 • chaudière fioul récente (2024) – chauffage central • production d'eau chaude par chauffe-eau électrique • ventilation naturelle par ouverture des fenêtres hauteur sous plafond confortable : environ 2,70 m situation géographique – un emplacement stratégique charmante commune côtière, prisée pour son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas : • du littoral, • des commerces, • et des services du quotidien. Un cadre de vie entre terre, mer et nature, au cœur d'une commune conviviale à taille humaine. À proximité immédiate • commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, café • école primaire et équipements municipaux • marché local hebdomadaire • accès direct au bord de mer : promenades, pêche à pied, loisirs nautiques • sentier côtier et piste cyclable menant à fouras ou à l'île madame un environnement naturel remarquable • presqu'île de fouras à 5 minutes (navette pour l'île d'aix) • île madame accessible à pied à marée basse, à seulement 5 minutes • plages familiales et espaces de détente à proximité immédiate distances clés • rochefort : 20 min • île d'oléron : 35 min • la rochelle : 45 min • royan : 45 min pourquoi investir en viager ? Emplacement côtier recherché ? Prix décoté grâce au viager occupé ? Effort financier progressif et maîtrisé ? Valorisation patrimoniale à long terme ? Placement tangible, sécurisé et transmissible un investissement de bon sens, dans un secteur où l'offre se raréfie et la demande reste forte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1854373) port-des-barques / 3 chambres / zone non innondable charmante maison de plain-pied non mitoyenne de 2002, idéalement située à port-des-barques. Avec une parcelle de 533 m² entièrement close de murs, vous pourrez profiter d'un beau jardin aménagé et des terrasses pour des moments de détente en extérieur. Elle se compose d'une entrée sur le salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée séparée, une arrière-cuisine ajoute une touche de praticité au quotidien. L'espace nuit possède 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, wc indépendant. Un garage attenant et communiquant est carrelé avec une porte de service. Un abri de jardin en dur sur l'arrière de la maison offre une capacité supplémentaire de rangement idéale pour les bricoleurs. De plus, vous disposerez de 2 places de parking supplémentaires devant la maison. L'emplacement est idéal, offrant un environnement calme. Les commodités sont à proximité, et la vue sur mer d'une partie du jardin, vous permettant de profiter pleinement des charmes de port-des-barques. N'attendez plus pour visiter cette maison aux nombreux atouts, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Visite virtuelle sur rdv la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 215 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau pavillon lumineux de plain pied de 2022 avec de belles préstations offrant : un grand séjour donnant sur cuisine US équipée, buanderie, couloir desservant 3 belles chambres, salle de bains avec douche, wc et garage le tout sur un jardin clos de 394 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Un modèle de maison durableDans une perspective de développement durable, votre constructeur de maisons individuelles MCA a fait de la maison à énergie positive un véritable argument de construction. En effet, plus que jamais, il devient urgent d'améliorer notre bilan énergétique. Chaque geste compte, au quotidien mais également dans son projet de vie. Pour cela, la maison éco-zen HORIZON offre un meilleur confort de vie grâce à- la maîtrise des coûts liés aux dépenses en énergie (électricité, gaz, fioul),- et la maîtrise des émissions de gaz à effet de serre, quasi nulles. Un plan de maison bioclimatiqueLa maison bioclimatique HORIZON, d'une superficie de 122 m², associe modernité et écologie. Ce modèle de maison offre un plan en H qui dispose : - d'un grand séjour lumineux,- d'une belle cuisine de 12 m²- et d'un cellier bien proportionné et fonctionnel de 5 m². Quant à l'espace nuit, il est scindé en deux parties : la suite parentale d'un côté et 2 chambres de l'autre. Un grand espace bureau et une place de stationnement couverte complètent cette maison. Enfin, l'originalité de ce modèle se retrouve dans son aspect évolutif avec sa cuisine d'été de 18 m². HORIZON est un modèle de maison bioclimatique qui pense à tous les conforts qu'une maison doit procurer. Ainsi, le plan de cette maison de plain-pied offre des espaces optimisés avec de nombreux rangements pour profiter de chaque m². Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amélie Davin vous propose : à Port-des-Barques, maison neuve de plain-pied - Très grand séjour - 4 Chambres - Jardin - Garage - Terrasse Cette belle maison neuve offre un espace de vie moderne, confortable et lumineux. Construite en 2023, cette propriété allie élégance et qualité de construction. * Description des Pièces * : - Grand salon de 47 m² - 4 chambres spacieuses - 2 belles salles d'eau - 2 toilettes - Cuisine séparée et entièrement équipée - Terrasse de 23 m² * Avantages * : Cette maison de plain-pied d'une surface totale de 135 m² sur un terrain de 500 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La nouvelle construction garantit une qualité de vie optimale dans un environnement moderne et confortable, avec une décennale jusqu'en 2033. Les points forts de cette propriété incluent un jardin spacieux pour profiter des beaux jours, un grand garage de 45 m², pré-équipé pour aménager un studio indépendant. * Aménagements & Confort * : - Câble TV, Fibre Optique, Câblage téléphonique pour une connectivité optimale - Chauffage individuel avec système de chauffage au sol pour un confort thermique maximal - Assainissement collectif * Localisation & Commodités * : Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, dans le centre bourg et à quelques minutes à pied de la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve aux prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison au design moderne et épuréLe modèle Évolution, maison de plain-pied de 108 m², séduit par son architecture contemporaine et son toit plat. Son agencement unique repose sur un plan composé de trois blocs imbriqués, offrant un design harmonieux et fonctionnel. Un espace de vie spacieux et lumineuxAu centre de cette maison, le séjour / salon de plus de 47 m² constitue le coeur de l'habitat. Traversant et baigné de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une belle cuisine semi-ouverte. La cuisine est reliée à un cellier et à un garage, offrant un agencement à la fois pratique et esthétique. Un extérieur pensé pour votre confortDepuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une terrasse couverte de plus de 18 m². Cet espace extérieur, utilisable toute l'année, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air, quelle que soit la saison. Un espace nuit fonctionnel et personnalisableL'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chaque pièce est pensée pour optimiser le rangement et le confort. Notre bureau d'études intégré vous accompagne dans la personnalisation des plans. Que vous souhaitiez agrandir un espace, ajouter une chambre ou un bureau, nos conseillers sont à votre écoute pour concevoir une maison qui correspond à vos envies. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - celine marchasson-vaquez vous propose : découvrez cette belle maison de plain-pied de 2002 idéalement située à quelques minutes du fort lupin et à seulement 5 minutes en voiture de port-des-barques. Un cadre de vie paisible, ensoleillé et recherché… parfait pour une installation sereine en charente-maritime. caractéristiques du bien : •surface habitable : environ 91 m² •terrain : 829 m² clos, arboré, parfaitement entretenu •exposition : plein sud •garage + terrasse •séjour double lumineux •cuisine ouverte, équipée et aménagée •3 chambres •salle d’eau •wc séparés •aucun travaux à prévoir cette maison offre un environnement calme, un confort optimal et un emplacement privilégié à proximité des services, des promenades côtières et des lieux emblématiques de la région. Que vous soyez en recherche de votre résidence principale, d’un premier achat ou d’un projet familial, cette maison est faite pour vous. * coup de cœur assuré * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine marchasson-vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Construite dans les années 70, cette maison individuelle de plain‑pied de 110 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint‑Nazaire‑sur‑Charente (17780), en Charente‑Maritime, offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d’environ 1 800 m². ​ Elle se compose d’un séjour lumineux d’environ 27 m² avec cheminée, d’une grande cuisine séparée de 28 m² à repenser entièrement, de 3 chambres dont une de 18 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. ​ Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air / air avec radiateurs, conforme et récemment entretenue, et bénéficie déjà de travaux énergétiques importants : isolation par l’extérieur, combles isolés, menuiseries PVC double vitrage, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques (DPE D / GES B). Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel, électricité et plomberie à revoir, modernisation de la cuisine, de la salle d’eau et des sols, afin de créer un intérieur à votre goût. ​ Le jardin, proche de 1 800 m², entoure la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage attenant et un atelier de plus de 35 m² complètent l’ensemble. ​ Idéale pour un couple ou une famille bricoleuse, ou pour un projet d’investissement avec travaux, cette maison de plain‑pied 3 chambres avec grand terrain se situe à proximité de Port‑des‑Barques, Soubise et Rochefort. Venez découvrir son potentiel. ​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.