VERGEROUX - Plain Pied Grande pièce de vie 3 chambres et un bureau

Exclusivité au VERGEROUX– Le charme d'une maison prête à vivre, avec un espace professionnel indépendant !

Dans un quartier calme et agréable, découvrez ce plain pied qui a tout pour vous séduire !

Idéalement située à 2 pas de Rochefort, vous pourrez rejoindre rapidement les grands axes et La Rochelle.

Cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie conviviale où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon.

Un lieu chaleureux, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Prolongez ces instants à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse de qualité, sans vis-à-vis.

Le jardin clos sans vis à vis, et sa cuisine d'été vous promettent de belles journées ensoleillées et de longues soirées estivales en toute tranquillité.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, pour un agencement pratique au quotidien.

Un véritable atout qui fait la différence : son bureau avec entrée indépendante !

L'ancien garage attenant et accessible par la maison a été aménagé en cellier et en bureau.

Grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des clients en toute discrétion ou disposer d'un véritable espace de travail sans empiéter sur sa vie privée.

Un avantage précieux pour les indépendants, professions libérales ou télétravailleurs !

Aucun travaux à prévoir !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour conjuguer vie de famille, moments de détente et projet professionnel.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.

975184.