Maison ensoleillé à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied d'environ 94 m², mitoyenne d'un seul côté, avec garage en sous-sol. Elle bénéficie d'un emplacement privillégié, à seulement 9 minutes des plages de Fouras et 14 minutes du centre de Rochefort. Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel La maison s'articule autour d'un beau séjour lumineux de 44 m², véritable coeur de la maison, prolongé par une cuisine semi-ouverte qui allie convivialité et praticité. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'écart de cet espace, une troisième chambre avec accès direct à la terrasse bénéficie d'une belle indépendance. Polyvalente, elle pourra accueillir, selon vos besoins, une chambre d'amis, l'espace d'un adolescent, un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié à l'exercice d'une profession libérale. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur Air / air et de menuiseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un garage en sous-sol d'environ 20 m², accessible depuis l'intérieur ou l'arrière de la maison, complète le bien et offre un espace particulièrement appréciable pour le rangement. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle de 463 m², la maison bénéficie d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une terrasse d'environ 20 m² ainsi que d'un cabanon de jardin en bois d'environ 11 m². Informations complémentaires Taxe foncière : 739 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 540 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 224 400 EUR, dont 9 400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Noovimo Michèle Amelot au 06 64 48 73 31. Nos honoraires sont consultables sur . Agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre, sous couvert de la carte T no 4401 2018 000 028 735. Cette annonce vous est proposée par AMELOT Michèle - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE ORPI ! Laissez-vous séduire par cette belle propriété ancienne en pierre, idéalement située côté bourg de Saint-Laurent-de-La-Prée. Offrant de très beaux volumes et un cadre de vie familial privilégié, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 156 m², la maison propose une vie de plain-pied : - une pièce de vie chaleureuse avec un beau séjour traversant de près de 42 m² ainsi qu'une grande cuisine familiale de plus de 25 m², idéale pour recevoir. - Une belle première chambres et un bureau - Une salle bains spacieuse et fonctionnelle Du côté de l'étage : - Deux autres belles chambres pour recevoir vos invités. Un extérieur exceptionnel : Sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 2 600 m², la propriété vous réserve de belles prestations extérieures : Une grande terrasse de 180 m² exposée pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi qu'une grande piscine de 13 m x 6 m, véritable havre de détente pour toute la famille. Un grand garage / dépendance de 90 m², idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage de bateaux / véhicules ou un projet d'aménagement complémentaire. Proche des commerces du bourg, à deux pas du littoral charentais et des accès vers Rochefort et La Rochelle. Référence agence : 1487.

Iad france - valerie teste vous propose : saint-laurent-de-la-prée - maison t6 - 4 chambres - 1 bureau-2 salles d'eau - garage - piscine en exclusivité, à 10 minutes des plages de fouras et 15 minutes de rochefort, je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison datant de 2007, en parfait état, située à saint-laurent-de-la-prée, offrant un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 636 m²sans mitoyenneté et sans vis-à-vis ! D'une surface habitable de 162 m², elle se déploie sur 2 niveaux et propose 6 pièces principales. Un jardin d'accueil vous mènera à l'entrée de la maison qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée dont la pièce de vie spacieuse (salon / séjour) de 42 m², un bureau, la cuisine récente, séparée, équipée et fonctionnelle, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier aménagé en un espace télé distribue les 2 autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. De plus vous trouverez de nombreux rangements et placards. Un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'ensemble est maintenu en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux depuis sa construction. Côté extérieur, le jardin privatif, sans mitoyenneté, et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers le plein air et la piscine. Le stationnement est largement assuré avec un garage de 30 m² (porte électrique et galetas) et de l'espace sur la parcelle pour plusieurs véhicules, portail électrique. Sur le plan des équipements : le chauffage au sol et le poêle à pellets offrent un confort et une grande souplesse d'utilisation selon les saisons, une pergola bioclimatique, une piscine hors sol chauffée et couverte et un store banne viennent parfaire l'ensemble de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété entre la rochelle et rochefort, entre mer et terre, tout proche des plages de fouras et châtelaillon-plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville, centre bourg de St Laurent de la Prée, alliant le charme de l'ancien et le confort du récent ! Cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un séjour vaste et lumineux avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres et une cour fermée de jolis murs en pierres ! Référence agence : 1415.

À Saint-Laurent-de-la-Prée, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du golf, magnifique maison de style charentaise entièrement rénovée avec goût. Laissez-vous séduire par un agréable séjour lumineux ouvert sur un jardin clos exposé plein sud sans vis-à-vis et une piscine. Fonctionnelle, la cuisine aménagée et équipée donne accès à un cellier et au garage attenant. Une suite parentale spacieuse avec accès au jardin complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un espace de rangement ou salle de jeux. Coup de cœur assuré pour cette maison confortable, aux prestations de qualité ! Bonne performance énergétique, sous garantie décennale. Référence agence : 1744.

Iad france - patrick rouy-forest vous propose : petit vergeroux - maison - t4 de 116 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied - tres econome au petit vergeroux profitez de la vie paisible en nature, de son école maternelle et primaire, de son transport en communs, de ses accès aux pistes cyclables, d'un accès proche à la voie rapide vers la rochelle ou saintes, du centre commercial intermarché, des commodités et services de rochefort. Dans un petit lotissement familiale ou vous serez bien accueilli, je vous propose une maison récente améliorée pour une efficience énergétique par les propriétaires actuels. En effet, celle-ci dispose d'un chauffage et climatisation par pac air-air gainable, d'un ballon thermodynamique, de nouvelles menuiseries aluminium ou toutes les fenêtres sont oscillo-battantes, d'un poêle à bois pour le coté cosy. Dpe classé en b à 70kw / h/m2 / an alors que la lettre devrait être a pour < ou égal à 70. Maison de plain-pied de 3 chambres, cuisine neuve avec ilot central ouverte sur séjour et terrasse. Arrière cuisine-buanderie avec accès terrasse. Belle salle de bain avec douche italienne et baignoire. Système d'aspirateur centralisé. Garage carrelé et isolé. Joli jardin avec terrasse carrelée, pergola bio-climatique, abri de jardin. Exposition sud pour l'entrée et séjour-salon protégés par un large auvent pour se protéger du soleil et de la pluie. Vous l'aurez compris aucun travaux n'est à réaliser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick rouy-forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : MAISON RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – JARDIN & PATIO Belle maison rénovée, adaptée à une vie active : 4 chambres, de beaux espaces de vie, un bureau, un patio, un jardin et une dépendance. Télétravail, enfants, amis, sport, projets… chacun y sera dans son élément et pourra y évoluer à son rythme. À quelques kilomètres de Rochefort, des plages de Fouras et de l’axe La Rochelle, elle bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant proche du littoral et des principaux axes. La maison dévoile un espace de vie agréable et lumineux. Salon et séjour s’ouvrent naturellement vers les extérieurs, tandis que le poêle à bois apporte cette sensation de cocon. La cuisine aménagée et équipée complète l’ensemble, avec une buanderie dissimulée : ) pour faciliter le quotidien. Côté Est, une suite parentale offre un espace confortable et indépendant avec salle d’eau et dressing. Depuis la chambre, les matinées s’ouvrent directement sur le patio clos et sa terrasse intimiste. À l’étage, 3 chambres accueillent famille ou invités, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un espace bureau complète la maison et se prête parfaitement au télétravail, à une activité indépendante ou aux loisirs. Les extérieurs prolongent naturellement la maison, avec chacun leur propre ambiance : • le patio clos et sa terrasse à l’Est, pour les cafés au lever et les moments 'chill' calmes, • le jardin végétalisé exposé plein Ouest, clos de murs, pour recevoir les amis, partager de grandes tablées et profiter des longues soirées d’été, • une dépendance électrifiée, idéale pour ranger vélos, planches et équipements de sport, avec possibilité de recharge pour vos véhicules. Une maison vibrante, conviviale et facile à vivre, où chacun peut trouver son espace, son rythme et ses habitudes. Envie d’en savoir plus ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle de 4 pièces, offrant une surface habitable d'environ 110 m², située dans le charmant cadre de Fouras. Conçue par un architecte, elle s'étend sur deux niveaux et propose un espace de vie lumineux et aéré grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une entrée spacieuse qui donne accès à un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau inclut également une buanderie et un espace bureau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois chambres offrant une belle hauteur sous plafond, laissant place à des projets de mezzanines. Une des chambres double le confort avec une baignoire balnéo et une douche. Toutes les chambres donnent sur un balcon, apportant une agréable continuité avec l'extérieur, où vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Profitez des extérieurs avec son jardin de 350 m² et une terrasse idéale pour les journées ensoleillées. Le petit plus : un jacuzzi pour des moments relaxants en plein air. En ce qui concerne l'environnement, les espaces verts environnants ajoutent un atout majeur à ce bien, vous offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports, et écoles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2006 - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 395 m² - Chauffage : individuel électrique et au sol pour le rez-de-chaussée - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D (196 kWh / m² / an) - GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) - Taxe foncière : 1447 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale rénovée – 200 m² – Proche plage et centre-ville Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la plage et à 15 minutes à pied du cOEur de ville, cette maison familiale rénovée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une véranda, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, dont une suite parentale d’environ 19 m² avec salle d’eau, dressing et WC, d’une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine offrant un aperçu mer. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et WC, une chaufferie, une seconde salle d’eau, un second WC et une vaste pièce de vie idéale pour un espace cinéma ou une salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec forage pour l’arrosage et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente en famille. Un garage double de 30 m² avec porte motorisée, un portail électrique ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de caractère datant du début du siècle a été rénovée et équipée pour offrir aujourd'hui un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Les belles hauteurs sous plafond, les volumes agréables et les éléments de caractère lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Depuis les chambres, vous bénéficiez également d'un aperçu mer. La maison dispose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ainsi que de quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Deux points d'eau et deux WC complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 460 m², entièrement à l'abri des regards, au sein duquel prend place une grande piscine. Plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un excellent DPE ainsi que de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente à EDF particulièrement avantageux. Selon les conditions du contrat, celui-ci permet de bénéficier d'une prise en charge de l'électricité et du chauffage pendant trois ans, puis les panneaux photovoltaïques devraient couvrir environ un tiers de la consommation de la maison. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie particulièrement agréable, associant le charme d'une maison ancienne, des prestations modernes et un emplacement exceptionnel au cœur de Fouras. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison permet de profiter pleinement de la vie balnéaire avec tout à portée de main. Une maison familiale pleine de charme, avec piscine, jardin et aperçu mer, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 623 € - DPE : C - Chauffage : Système de chauffage individuel. Pompe à chaleur air / eau - Distribution d'eau chaude : Pompe à chaleur air / eau individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - frédéric angé vous propose : (réf f / a : 2097641) breuil magné - 5 mn rochefort - 25 min la rochelle - 6 chambres - carport - garage moto - piscine a breuil-magné, au calme et proche des commodités (commerces et pôle médical) cette maison des années 80 de 178 m² soigneusement rénovée en 2022 offre un bel espace de vie familial sur un terrain de 1186 m². Elle se compose d'une entrée lumineuse qui distribue : 3 chambres en rez de chaussée, une salle d'eau avec un espace buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, et le vaste salon / séjour de plus de 60 m² qui constitue le coeur de la maison : lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine fonctionnelle, qui bénéficie d'un accès pratique sur le cellier, et sur la véranda avec sa vue dégagée. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Une distribution idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, jardin entièrement clos, terrasses, piscine avec bâche à barres, auvents, divers espaces détentes ainsi qu'un carport pour 2 véhicules, emplacements de parking et un garage moto. Les plus : - la maison dispose d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés. - un poêle à bois dans la pièce de vie. - piscine chauffée. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv certaines photos identifiées ont été générées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Breuil-Magné (17), à seulement 10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle, magnifique maison ancienne en pierres apparentes, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Implantée sur un terrain arboré de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. L'accès se fait par un grand portail permettant l'entrée de plusieurs véhicules, camping-car ou même bateaux. Un double garage de 106 m² complète l'ensemble, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, grande hauteur, idéal pour les grands volumes. La maison se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC séparés. Une deuxième salle d'eau est située à l'étage pour plus de praticité. L'intérieur, lumineux et chaleureux, mêle le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes à des ouvertures modernes, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Le calme environnant, la luminosité naturelle et l'atmosphère authentique font de ce bien une opportunité rare. Située dans une commune vivante avec commerces et écoles, cette maison combine charme, confort moderne et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique mérite d'être découvert sans tarder.

Superbe emplacement à FOURAS, à 5 minutes à pied de la rue de la Halle, maison ancienne de 105 m² habitables comprenant un beau volume pour l'espace pièce de vie : 56,85 m² pour le salon / salle à manger cuisine, traversant Nord / Sud, une arrière cuisine / buanderie, une chambre, une salle de bains, et des WC indépendants; et à l'étage : une deuxième chambre mansardée avec une salle d'eau et des WC. Une charmante cour ensoleillée à l'abri de tous les regards. Des travaux sont à prévoir, contactez nous pour plus d'informations. Maison idéalement située : très proche du centre ville avec tous les commerces accessibles à pied ! À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1432.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - MAISON - T4 41 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Fouras, cette maison plain-pied rénovée de 41 m² habitables saura séduire par son caractère lumineux — une possibilité peu courant dans cette commune du littoral charentais. Soigneusement rénovée, la maison se compose de 4 pièces agencées de plain-pied, offrant une circulation fluide et pratique au quotidien. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée, baignant les pièces de vie d'une lumière conviviale. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome et personnalisée du confort thermique. Le terrain constitue un atout indéniable pour ce b ien : vaste et plat, il offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies et projets. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - MAISON - T4 51 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Fouras séduit par son exposition plein sud et ouest, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. De plain-pied, elle a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 51 m² sur un terrain de 562 m², dans un cadre agréable et reposant. Avec ses 4 pièces, la maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté naturelle grâce aux orientations sud et ouest, créant une atmosphère conviviale et ensoleillée. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces et apporte un confort de vie au quotidien appréciable. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome et personnalisée de la température. Le terrain offre un vaste espace extérieur autour de la maison, propice à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Coup de cOEur à Fouras – Maison de charme au centre historique ​Idéal investisseurs, familles ou projet de vie modulable ! ​Située en plein cOEur du centre historique de la charmante commune de Fouras, découvrez cette maison au cachet indéniable. D'une superficie totale d'environ 142 m², ce bien à niveaux offre une configuration unique et de nombreuses possibilités. ​Actuellement divisée en deux logements indépendants, la maison peut très facilement et sans travaux importants être réunie pour redevenir une seule et grande demeure familiale. ​ Le Logement 1 environs 75,80 m² ​Bénéficiant de son entrée indépendante et de son espace extérieur privatif, il se compose de : ​Une cuisine aménagée et fonctionnelle ​Un salon / salle à manger lumineux et convivial ​2 chambres très confortables ​Une salle d'eau avec WC ​Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours ​ Le Logement 2 environs 65,45 m² ​Également doté d'un accès indépendant et de son propre extérieur, il comprend : ​Une cuisine aménagée ​Un bel espace salon Un espace repas ​2 chambres accueillantes ​Une salle d'eau avec WC ​Une terrasse pour un moment de détente ​ Les ' + ' qui font la différence : Une cave et une buanderie complètent ce bien, offrant un confort de stockage optimal. ​Emplacement de premier choix : Tout à pied ! Les commerces, le charme du centre historique et la plage sont à proximité immédiate. ​Flexibilité totale : Conservez la configuration actuelle pour un rendement locatif (saisonnier ou annuel), habitez une partie et louez l'autre, ou reliez le tout en un clin d'OEil pour créer votre grand cocon familial. Un bien rare sur le secteur, avec un potentiel immense et un charme fou qui n'attend plus que vous. ​ Informations & Visites ​Pour toute question ou pour planifier une visite, merci de me contacter directement. ​Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison 114 m² – 4 chambres + bureau – garage – plage à 80 m à seulement 80 mètres de la plage et 5 minutes à pied du marché, découvrez cette maison de caractère à fouras-les-bains, datant de 1920 et offrant environ 114 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle propose 4 chambres et un bureau pouvant être aménagé en 5ᵉ chambre. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m² et une salle d’eau avec wc. Le premier étage comprend 2 chambres, dont une avec salle d’eau et wc privatifs, un bureau et un wc indépendant. Le deuxième étage dessert 2 chambres supplémentaires. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant, d’une terrasse avec pergola bioclimatique à l’arrière, d’un jardin et d’un garage. Elle bénéficie également de 3 accès indépendants : par la porte d’entrée côté rue, par un portail donnant sur l’arrière de la maison et directement par le garage, sur une parcelle close de 229 m². Son emplacement est un véritable atout : plage à 80 m, mairie à 250 m et marché à 350 m, avec les commerces et services accessibles à pied. Une maison de caractère à fouras offrant 4 chambres, un bureau avec possibilité de 5ᵉ chambre, un garage et plusieurs espaces extérieurs, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrielle Annonier vous propose : PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN - VÉRANDA - GARAGE Située dans un quartier dynamique de Rochefort, la localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces (tout à pieds) et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien, sur une parcelle totale de 456 m², construit en 2011 avec des matériaux de qualité se distingue par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son jardin. Dès l'entrée vous découvrirez un espace de vie agréable avec le salon et la cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial. Les 3 chambres bien agencées offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain complète l'ensemble avec sa douche, sa baignoire et son meuble vasque. Le jardin soigné vous invite à la détente et aux repas en plein air ou à l'abris dans la véranda. L' abri de jardin ajoute du rangement. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, un garage est à votre disposition, reliant la maison par une buanderie. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison bien entretenue, dans un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 535062210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située sur la commune de Breuil Magné, au nord de Rochefort, offrant 196 m² habitables sur un terrain de 3900 m². Disposant de 4 chambres, d'un salon lumineux avec insert, d'une véranda donnant sur une terrasse avec piscine et jardin, elle ne pourra que vous séduire. Une dépendance, des places de parking ainsi qu'un garage double finiront de vous convaincre. À voir ! Référence agence : 2442.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison d’une surface habitable de 81 m² répartie sur 2 niveaux offre une organisation fonctionnelle du quotidien. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, avec une distribution claire et bien pensée, propice à une vie de famille agréable et à des espaces de vie bien définis. L’étage constitue le coin nuit : 3 chambres confortables et bien proportionnées assurent l’intimité de chacun. Une salle de bain complète cet espace, tandis que 2 WC indépendants, répartis sur les deux niveaux, apportent un confort appréciable au quotidien. Des stationnements sont présents à l’avant de la parcelle. À l’arrière, la terrasse et le jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées d’automne. Vous trouverez ici une commune à taille humaine, entre marais et littoral, aux portes de la réserve naturelle du marais d’Yves. Les plages de Fouras sont accessibles en une dizaine de minutes. L’accès rapide à la N137 place La Rochelle à environ 20 minutes et Rochefort à un quart d’heure. Un cadre de vie équilibré, au cOEur de l’axe La Rochelle–Rochefort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – MAISON DE CARACTÈRE À Fouras, à seulement quelques pas des plages et des ruelles typiques de la presqu'île, découvrez cette maison de caractère des années 1920, ayant bénéficié d'une rénovation, qui incarne pleinement l'esprit fourasin : un subtil mélange d'authenticité, de douceur de vivre et de charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'ambiance se dévoile : une maison à taille humaine, où les volumes ont été pensés pour offrir confort et convivialité. Le séjour lumineux constitue un véritable cOEur de vie, chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Agrémenté d'un poêle à bois, il invite à profiter d'une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est sublimée par de belles verrières de style atelier, apportant une touche contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours dans un esprit simple et intimiste, typique des maisons fourasines où l'on apprécie les instants de détente et les moments partagés. Une maison pleine de caractère et d'authenticité, où les éléments anciens, les verrières de style atelier et l'atmosphère douce et maritime séduiront les amateurs de biens possédant une véritable âme fourasine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338200 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 190 m² nichée au cœur d'un terrain clos de 1 047 m², à Yves. Composée de 8 pièces, elle s'articule autour de grands volumes et d'espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. La maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie, idéale pour organiser un salon et une salle à manger à votre gré, complétée par une cuisine équipée prête à l'emploi. Elle dispose de cinq chambres qui sauront répondre aux besoins d'une famille, offrir un espace de télétravail ou accueillir des amis. En plain-pied, cette demeure assure une parfaite circulation entre les espaces jour et nuit. Pour votre confort quotidien, vous trouverez également deux salles d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de la maison incluent un double vitrage, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, garantissant un cadre esthétique et facile d'entretien. Lors des jours ensoleillés, profitez d'un extérieur aménagé avec une terrasse et une piscine, parfaits pour partager des moments de détente. Pratique et fonctionnelle, cette maison offre deux places de stationnement et un garage, tandis que sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La fibre optique répond aux exigences modernes de connectivité. L'environnement est propice à la vie de famille avec des espaces verts à proximité et une école primaire accessible facilement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2046 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison de Ville avec Terrasse et Piscine à Rochefort. Cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m² environ plus une suite mansardée à l'étage sur un terrain de 1068 m². Les 6 pièces de cette maison comprennent 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la véranda et une terrasse avec la piscine. L'aménagement intérieur est fonctionnel et optimisé pour le confort de ses habitants avec ses 3 salles d'eau. La terrasse offre un espace extérieur intime et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces avec sa piscine de 4,5 X 9 et son terrain clos et arboré ainsi qu'un grand garage pour votre véhicule. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement accueillant. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales et vivre des moments de détentes en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et préservé. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir ce havre de paix à Rochefort dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rochefort, située au cœur d'un secteur recherché, cette maison entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un confort thermique optimal. Son atout majeur ? Une proximité immédiate avec le parcours scolaire complet : écoles, collège et lycée accessibles à pied. Espace de vie principal : Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, créant un lieu de partage convivial. L'espace bonus : Un second séjour indépendant offrant une polyvalence totale selon vos besoins : chambre, bureau spacieux pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants ou bibliothèque / salon de lecture. Espace Nuit : 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative. Terrasse, jardin et garage complètent les nombreux atouts de cette maison. Référence agence : 1732.

Iad france - sylvie mercier vous propose : offre d'achat acceptée. Offre d'achat acceptée. Offre d'achat acceptée rochefort – maison rénovée de 143 m² dans un secteur recherché de rochefort, découvrez cette maison entièrement rénovée de 143 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 487 m². Elle offre un salon-séjour lumineux avec cuisine moderne, un second séjour indépendant, un cellier et des wc. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des wc. À l’extérieur : terrasse, cabanons, jardin piscinable et garage. Prestations de qualité et confort thermique optimal. Atout majeur : écoles maternelle et primaire, collège et lycée accessibles à pied en quelques minutes. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.