Maison avec piscine à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Vous rêvez d’un petit havre de paix proche de l’océan ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts de cette maison : Emplacement idéal : À seulement 10 minutes des plages de Fouras, dans un cadre paisible et verdoyant. Un grand terrain : 883 m² clôturé et constructible, parfait pour un projet d’agrandissement, une piscine ou un beau jardin paysagé. Un intérieur charmant et fonctionnel : Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre de 17 m² avec grand placard intégré. Cuisine et salle de bain rénovées, offrant modernité et confort. Des équipements qui font la différence : Fenêtres avec volets solaires et compteur électrique neuf pour une meilleure efficacité énergétique. Climatisation réversible via pompe à chaleur + chauffage électrique d'appoint, assurant un confort optimal toute l’année. Garage de 20 m², carport pour deux voitures et cabanon pour du rangement supplémentaire. Assainissement collectif pour plus de praticité. Pourquoi visiter cette maison ? Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel d’aménagement rare. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPI ! Laissez-vous séduire par cette belle propriété ancienne en pierre, idéalement située côté bourg de Saint-Laurent-de-La-Prée. Offrant de très beaux volumes et un cadre de vie familial privilégié, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 156 m², la maison propose une vie de plain-pied : - une pièce de vie chaleureuse avec un beau séjour traversant de près de 42 m² ainsi qu'une grande cuisine familiale de plus de 25 m², idéale pour recevoir. - Une belle première chambres et un bureau - Une salle bains spacieuse et fonctionnelle Du côté de l'étage : - Deux autres belles chambres pour recevoir vos invités. Un extérieur exceptionnel : Sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 2 600 m², la propriété vous réserve de belles prestations extérieures : Une grande terrasse de 180 m² exposée pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi qu'une grande piscine de 13 m x 6 m, véritable havre de détente pour toute la famille. Un grand garage / dépendance de 90 m², idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage de bateaux / véhicules ou un projet d'aménagement complémentaire. Proche des commerces du bourg, à deux pas du littoral charentais et des accès vers Rochefort et La Rochelle. Référence agence : 1487.

Iad france - valerie teste vous propose : saint-laurent-de-la-prée - maison t6 - 4 chambres - 1 bureau-2 salles d'eau - garage - piscine en exclusivité, à 10 minutes des plages de fouras et 15 minutes de rochefort, je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison datant de 2007, en parfait état, située à saint-laurent-de-la-prée, offrant un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 636 m²sans mitoyenneté et sans vis-à-vis ! D'une surface habitable de 162 m², elle se déploie sur 2 niveaux et propose 6 pièces principales. Un jardin d'accueil vous mènera à l'entrée de la maison qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée dont la pièce de vie spacieuse (salon / séjour) de 42 m², un bureau, la cuisine récente, séparée, équipée et fonctionnelle, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier aménagé en un espace télé distribue les 2 autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. De plus vous trouverez de nombreux rangements et placards. Un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'ensemble est maintenu en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux depuis sa construction. Côté extérieur, le jardin privatif, sans mitoyenneté, et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers le plein air et la piscine. Le stationnement est largement assuré avec un garage de 30 m² (porte électrique et galetas) et de l'espace sur la parcelle pour plusieurs véhicules, portail électrique. Sur le plan des équipements : le chauffage au sol et le poêle à pellets offrent un confort et une grande souplesse d'utilisation selon les saisons, une pergola bioclimatique, une piscine hors sol chauffée et couverte et un store banne viennent parfaire l'ensemble de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété entre la rochelle et rochefort, entre mer et terre, tout proche des plages de fouras et châtelaillon-plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir sans tarder, dans un cadre naturel et à proximité du centre bourg, cette jolie maison d'architecte offrant près de 160 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, notamment un bel espace de vie d'environ 73 m² avec cheminée centrale et cuisine aménagée et équipée. La maison comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Un garage carrelé et un abri couvert pour deux véhicules viennent compléter les prestations. À l'extérieur, deux terrasses en bois s'ouvrent sur un terrain d'environ 2 000 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le gros + : une belle piscine couverte à finaliser. Référence agence : 1413.

Bâtisse rénovée de 6 pièces avec 162 m² habitable à quelques kilomètres de la plage sud de fouras et de ses commodités. Sa localisation permet d'avoir accès à la voie rapide en direction de rochefort ou la rochelle. Cette belle demeure nichée au calme vous offre des prestations de confort moderne avec le charme de l'ancien. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie  d'environ 40 m² baignée de lumière, exposée plein sud donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un wc indépendant. Un escalier atypique et contemporain vous guidera jusqu'à l'étage où vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative + espace rangement, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau / salle de jeux, une salle de bains et un toilette séparé.  espace buanderie avec accès vers le garage, un jardin clos avec une une belle terrasse carrelée. Piscine neuve idéale pour profiter des beaux jours.  a decouvrir sans tarder ! . Cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : , enregistré à de la rochelle 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison intégralement rénovée sur un terrain de 591 m² comprenant en rez de jardin, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une pièce de jeu, un wc et une salle de bains. Une piscine et un garage complète ce bien. Son prix est de 605780 euros (584000 euros net vendeur + 21780 euros honoraire charges acquéreur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398280. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Laurent-de-la-Prée, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du golf, magnifique maison de style charentaise entièrement rénovée avec goût. Laissez-vous séduire par un agréable séjour lumineux ouvert sur un jardin clos exposé plein sud sans vis-à-vis et une piscine. Fonctionnelle, la cuisine aménagée et équipée donne accès à un cellier et au garage attenant. Une suite parentale spacieuse avec accès au jardin complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un espace de rangement ou salle de jeux. Coup de cœur assuré pour cette maison confortable, aux prestations de qualité ! Bonne performance énergétique, sous garantie décennale. Référence agence : 1744.

St Laurent de la prée-Proche Fouras et plage. Maison contemporaine composée d'une pièce de vie de 73 m² avec une vue imprenable sur le jardin, une cuisine spacieuse, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Une piscine intérieur à terminer. Garage, local technique, préaux et terrasses viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison charentaise rénovée avec piscine, à 5 minutes de Fouras et à 15 min de Châtelaillon, proche golf et plages Venez découvrir cette élégante maison de style charentais, entièrement rénovée. Dans un environnement calme à proximité du golf et des plages. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de belles prestations. Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin intimiste paysagé et sa piscine Cuisine équipée contemporaine et cellier attenant Suite parentale de plain-pied. À l'étage 3 chambres spacieuses 1 salle de bains familiale 1 salle de jeux / bureau idéale pour télétravail ou espace enfants Un garage vient compléter ce bien. Rénovation soignée, matériaux de qualité, pergola bio climatique, local piscine Exposition agréable SUD à l'avant, cadre paisible, commerces et écoles à proximité Cette maison clé en main est parfaite pour une résidence principale à deux pas de l'océan. Contactez Cyrielle au 06 50 70 68 85 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et sa douceur de vivre. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une belle opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette occasion ! Maison de charme avec piscine et garage à Fouras (17450) Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison d'environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à Fouras-les-Bains, commune prisée pour son cadre de vie privilégié, entre mer, commerces et commodités. À seulement 5 minutes du centre commercial Super U, 15 minutes à pied de la plage de l'Espérance et moins de 20 minutes du centre-ville, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du marché et du littoral. Implantée sur un terrain situé à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison se trouve hors zone à risque d'inondation. Extérieurs – Une parcelle intime et fonctionnelle Terrain clos et paysagé de 350 m², comprenant : • Piscine privée 3 x 7 m, chauffée et sécurisée par une alarme • Terrasse surplombant la piscine avec espace barbecue • Garage spacieux de plus de 35 m² (porte sectionnelle motorisée) • Atelier indépendant de plus de 8 m² • Stationnements permettant d'accueillir voitures, bateau et : ou camping-car • Portail motorisé Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours… et ils sont nombreux à Fouras. Agencement intérieur Rez-de-chaussée • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une impasse peu passante • Séjour / salle à manger avec insert Cheminée Phillipps à granulés (12 kW) et accès direct vers l'extérieur • Bureau indépendant de 11,95 m² (pouvant faire office de 4 ? chambre) • Chambre de 17,4 m² avec vue et accès direct à la piscine • Salle de bain • WC indépendant • Espace de rangement sous escalier Étage • Deux belles chambres (12,17 m² et 16 m²) • Salle d'eau supplémentaire • WC indépendant • Un espace de 17 m² aménagé en salle de jeux de ou espace détente, pouvant être aménagé en second salon, bibliothèque ou salle de projection • Grenier mansardé de 12 m² Un agencement modulable, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Caractéristiques techniques • Maison construite en 1948, rénovée et régulièrement entretenue • Murs en pierre de taille et moellons (50 cm) avec doublage • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • VMC autoréglable (installée après 2016) • Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à fluide caloporteur • Ballon d'eau chaude électrique (installé après 2020) • Puits avec by-pass • Adoucisseur d'eau • Système d'alarme • Fibre optique Diagnostics immobiliers • DPE : Classe D • Amiante : Néant • Plomb : Néant • Électricité : travaux réalisés depuis le contrôle initial • Termites : Traitement antérieur - indice d'infestation ancienne non active à ce jour (ancienne poutre) • ERP : hors périmètre de plan de prévention des risques naturels et non concerné par le recul du trait de côte Les points forts • Stationnement aisé sur la parcelle (camping-car + véhicule), en complément du garage et de l'atelier • Piscine chauffée et espace extérieur convivial • Maison parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire • Confort moderne dans un environnement balnéaire recherché La commune Située à l'embouchure de la Charente, la presqu'île de Fouras-les-Bains déploie sur près de 4 kilomètres cinq plages de sable fin et trois ports, protégés des houles par les îles d'Île-d'Aix, d'Île d'Oléron et de Île de Ré. Station balnéaire depuis 1850, Fouras doit son essor à la vogue des bains de mer du XIX ? siècle. Aujourd'hui encore, elle séduit par son cadre naturel préservé, son dynamisme et sa situation centrale sur le littoral charentais. Venez découvrir cette maison alliant charme, confort et proximité immédiate de l'océan. CONDITIONS DE VISITE (Honoraires à charge acquéreur si besoin) Par souci de sérieux et de fluidité dans le processus de vente, aucune visite ne pourra être effectuée sans garanties de financement : • Apport personnel vérifié • Accord de principe bancaire ou simulation solide • Ou situation équivalente (crédit relais, vente déjà sous compromis, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison contemporaine 2023 – 170 m² – 3 chambres – piscine chauffée – 2 garages à fouras, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, d’environ 170 m² habitables, offrant une architecture actuelle, de beaux volumes et des prestations soignées. La maison propose une vaste pièce de vie de plus de 80 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies à galandage. Les plafonds traditionnels et les poutres apparentes apportent chaleur et caractère à cet espace généreux. La cuisine aménagée et équipée dispose d’une arrière-cuisine et bénéficie d’un accès direct au préau. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et un second wc. À l’extérieur, une grande terrasse en bois d’environ 80 m² prolonge les espaces de vie et bénéficie d’un store banne motorisé. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée de 8 x 4 m, accompagnée d’un préau et d’un local technique. Le bien est implanté sur une parcelle de 670 m². Deux garages complètent ce bien : un premier d’environ 29 m² et un second de 92 m², équipé d’une salle d’eau et de wc. Un volume rare offrant de belles possibilités pour le stationnement, le stockage ou une activité professionnelle. Prestations et équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, domotique, volets roulants et portes de garage motorisés. Une maison contemporaine récente à fouras, réunissant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 872500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Chanson vous propose : VERGEROUX – Maison familiale 6 pièces de 134 m² – 4 chambres – Piscine hors sol – Garage – Terrain 560 m² À seulement quelques minutes de Rochefort, découvrez cette magnifique maison familiale de 134 m², entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est complétée par une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une agréable terrasse, une piscine hors sol et un terrain clos d'environ 560 m², facile à entretenir. Un garage complète ce bien. Les + de cette maison : Maison de 2006 entièrement rénovée 4 chambres + bureau Grande pièce de vie lumineuse Piscine et terrasse Garage Terrain d'environ 560 m² Nombreux rangements Chauffage électrique programmable Secteur calme et recherché, à proximité de Rochefort Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale rénovée – 200 m² – Proche plage et centre-ville Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la plage et à 15 minutes à pied du cOEur de ville, cette maison familiale rénovée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une véranda, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, dont une suite parentale d’environ 19 m² avec salle d’eau, dressing et WC, d’une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine offrant un aperçu mer. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et WC, une chaufferie, une seconde salle d’eau, un second WC et une vaste pièce de vie idéale pour un espace cinéma ou une salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec forage pour l’arrosage et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente en famille. Un garage double de 30 m² avec porte motorisée, un portail électrique ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Orpi ! Superbe emplacement, au calme dans un quartier prisé au PETIT VERGEROUX à deux pas de ROCHEFORT, à tout juste 1.000 mètres de toutes les commodités de la zone commerciale de Rochefort Nord, cette maison de 2004 de 92 m² habitables de plain-pied est très lumineuse et bénéficie d'un plan très fonctionnel. Elle comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un cellier buanderie, un dégagement avec rangement, 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains, des WC indépendants avec fenêtre. Garage attenant, permettant un accès au jardin. Emplacements de stationnement à l'avant. Terrasse et charmant jardin clos arboré à l'arrière. Saisissez un excellent emplacement pour cette maison, et si vous le souhaitez ou en avez besoin, vous pourrez agrandir ou alors faire une piscine. Référence agence : 1468.

Cette maison de caractère datant du début du siècle a été rénovée et équipée pour offrir aujourd'hui un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Les belles hauteurs sous plafond, les volumes agréables et les éléments de caractère lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Depuis les chambres, vous bénéficiez également d'un aperçu mer. La maison dispose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ainsi que de quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Deux points d'eau et deux WC complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 460 m², entièrement à l'abri des regards, au sein duquel prend place une grande piscine. Plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un excellent DPE ainsi que de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente à EDF particulièrement avantageux. Selon les conditions du contrat, celui-ci permet de bénéficier d'une prise en charge de l'électricité et du chauffage pendant trois ans, puis les panneaux photovoltaïques devraient couvrir environ un tiers de la consommation de la maison. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie particulièrement agréable, associant le charme d'une maison ancienne, des prestations modernes et un emplacement exceptionnel au cœur de Fouras. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison permet de profiter pleinement de la vie balnéaire avec tout à portée de main. Une maison familiale pleine de charme, avec piscine, jardin et aperçu mer, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 623 € - DPE : C - Chauffage : Système de chauffage individuel. Pompe à chaleur air / eau - Distribution d'eau chaude : Pompe à chaleur air / eau individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - frédéric angé vous propose : (réf f / a : 2097641) breuil magné - 5 mn rochefort - 25 min la rochelle - 6 chambres - carport - garage moto - piscine a breuil-magné, au calme et proche des commodités (commerces et pôle médical) cette maison des années 80 de 178 m² soigneusement rénovée en 2022 offre un bel espace de vie familial sur un terrain de 1186 m². Elle se compose d'une entrée lumineuse qui distribue : 3 chambres en rez de chaussée, une salle d'eau avec un espace buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, et le vaste salon / séjour de plus de 60 m² qui constitue le coeur de la maison : lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine fonctionnelle, qui bénéficie d'un accès pratique sur le cellier, et sur la véranda avec sa vue dégagée. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Une distribution idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, jardin entièrement clos, terrasses, piscine avec bâche à barres, auvents, divers espaces détentes ainsi qu'un carport pour 2 véhicules, emplacements de parking et un garage moto. Les plus : - la maison dispose d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés. - un poêle à bois dans la pièce de vie. - piscine chauffée. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv certaines photos identifiées ont été générées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence immobilière l'Adresse de Rochefort vous propose à la vente à Breuil Magné, au calme et à l'abri des regards, une maison d'architecte comprenant en Rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine, une chambre, un WC avec lave-mains, cellier, salon - séjour, une véranda. À l'étage, trois chambres, salle de bains et WC. À l'extérieur venez profiter de la piscine couverte et chauffée ainsi que de nombreuses dépendances, écuries qui abritent actuellement un cheval et un âne. Un garage fermé non attenant à la maison. Cette belle propriété saura vous séduire par son côté atypique et naturel pour une vie en toute simplicité. Bien proposé par Jean Luc SCHEFFER, 06 47 33 58 38, agent commercial, n° RSAC 533547717.

BREUIL-MAGNE, 30 min La Rochelle et seulement 5 min de Rochefort. Charmant village très bien desservit avec commodités de proximité, transports en communs, école primaire. Belle propriété rénovée en 2021 avec goûts, disposant très beaux volumes, au calme ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur la magnifique et spacieuse pièce de vie de 77 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte, cellier. Le coin nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau. À l'étage un grand palier desservant 3 chambres et une salle d'eau wc. Ce très bel ensemble édifié sur une parcelle entièrement clôturée à l'abris des regards. Les : maison économique, piscine, coin barbecue, pergola, véranda de 27 m², garage d'appoint 13 m², préau, abris de jardin, fibre, adoucisseur. Visite privée sur rendez-vus. 05 46 82 29 76 Référence agence : 3346.

Nichée à l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte construite en 1984 vous séduira par son charme et sa luminosité Elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant également une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de bien-être. La cuisine de 2019 est séparée, aménagée et équipée alliant fonctionnalité et confort. Vous trouverez également une salle de bain avec douche ainsi que 2 wc séparés. À l'extérieur, la propriété s'incrit dans un cadre naturel privilégié, au calme, parfait pour les amoureux de la tranquilité. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire. ) vous pourrez également vous détendre sur la terrasse au bord de la piscine chauffée et couverte. Une maison lumineuse, au caractère unique, idéale pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. 1.

À Breuil-Magné, découvrez cette généreuse maison familiale d'environ 170 m², implantée sur une belle parcelle de 1 400 m² avec piscine. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 35 m² aux beaux volumes, une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, ainsi que 5 chambres dont 3 situées au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une grande mezzanine viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, d'une piscine et de différents espaces permettant de savourer pleinement les beaux jours. Autre véritable atout : un grand garage de près de 38 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Une maison aux volumes généreux et à la configuration idéale pour accueillir toute la famille, à découvrir avec votre agence L'ADRESSE Rochefort.

Maison d'environ 126,50 m² située à Saint-Nazaire-sur-Charente Composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, exposée plein sud, de 3 chambres dont 2 exposées nord, salle d'eau doubles vasques et de WC suspendu, ce bien saura vous plaire par plusieurs de ces aspects. Possédant un terrain de 1076 m² avec une piscine semi-enterrée et chauffée par pompe à chaleur, un four à pain / pizza Chauffage au sol, pompe à chaleur, puits canadien et panneaux solaires (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison située sur la commune de Breuil Magné, au nord de Rochefort, offrant 196 m² habitables sur un terrain de 3900 m². Disposant de 4 chambres, d'un salon lumineux avec insert, d'une véranda donnant sur une terrasse avec piscine et jardin, elle ne pourra que vous séduire. Une dépendance, des places de parking ainsi qu'un garage double finiront de vous convaincre. À voir ! Référence agence : 2442.

Maison familiale avec superbe terrain arboré à YVES les Boucholeurs. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 169 m² saura vous séduire par ses volumes et son cadre exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 000 m², elle bénéficie d'un terrain entièrement arboré, agrémenté d'oliviers remarquables âgés de plus de 300 ans, offrant un charme unique et une atmosphère méditerranéenne. La pièce de vie, lumineuse et conviviale profite d'une exposition plein sud et s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain confortable avec douche et baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, ainsi que d'un ballon thermodynamique, pour une consommation énergétique maîtrisée. Une cheminée avec insert vous permet de pouvoir profiter de la chaleur agréable du feu de bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, ainsi que d'une piscine, parfaits pour les beaux jours. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison individuelle de 190 m² nichée au cœur d'un terrain clos de 1 047 m², à Yves. Composée de 8 pièces, elle s'articule autour de grands volumes et d'espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. La maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie, idéale pour organiser un salon et une salle à manger à votre gré, complétée par une cuisine équipée prête à l'emploi. Elle dispose de cinq chambres qui sauront répondre aux besoins d'une famille, offrir un espace de télétravail ou accueillir des amis. En plain-pied, cette demeure assure une parfaite circulation entre les espaces jour et nuit. Pour votre confort quotidien, vous trouverez également deux salles d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de la maison incluent un double vitrage, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, garantissant un cadre esthétique et facile d'entretien. Lors des jours ensoleillés, profitez d'un extérieur aménagé avec une terrasse et une piscine, parfaits pour partager des moments de détente. Pratique et fonctionnelle, cette maison offre deux places de stationnement et un garage, tandis que sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La fibre optique répond aux exigences modernes de connectivité. L'environnement est propice à la vie de famille avec des espaces verts à proximité et une école primaire accessible facilement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2046 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison de Ville avec Terrasse et Piscine à Rochefort. Cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m² environ plus une suite mansardée à l'étage sur un terrain de 1068 m². Les 6 pièces de cette maison comprennent 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la véranda et une terrasse avec la piscine. L'aménagement intérieur est fonctionnel et optimisé pour le confort de ses habitants avec ses 3 salles d'eau. La terrasse offre un espace extérieur intime et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces avec sa piscine de 4,5 X 9 et son terrain clos et arboré ainsi qu'un grand garage pour votre véhicule. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement accueillant. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales et vivre des moments de détentes en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et préservé. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir ce havre de paix à Rochefort dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.