Maison avec piscine à vendre à Rochefort (17300)

À VENDRE Grande maison familiale avec piscine à Rochefort Vous recherchez de l'espace, du confort et de beaux volumes à Rochefort. Cette maison en pierre pourrait bien vous séduire ! Avec ses 194 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une configuration généreuse avec 6 pièces et 4 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou imaginer différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une spacieuse cuisine aménagée de plus de 30 m², un salon avec cheminée ainsi qu'une agréable véranda d'environ 21 m². À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres, d'un séjour et d'espaces complémentaires permettant de s'adapter à vos envies. À l'extérieur, le terrain de 516 m² sans vis-à-vis réserve de belles surprises : piscine couverte, terrasse, deux garages, dépendances et plusieurs possibilités de stationnement. De vrais atouts en ville !

? Maison neuve clé en main à Rochefort - Projet autour d'une piscine ! À 15 min à pied du centre-ville de Rochefort, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 118 m² avec garage de 16 m² et terrasse couverte de 10 m². ? Une maison conçue pour votre confort : Pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest pour un maximum d'ensoleillement. 3 chambres, 1 salle d'eau, cellier pour un espace fonctionnel et bien organisé. Chauffage réversible pour un confort optimal toute l'année. Cuisine équipée et peinture incluses : Prête à emménager ! ? Terrain de 550 m² avec piscine de 8x4 m (possibilité de conserver ou supprimer la piscine selon vos envies). ? Projet clé en main : Viabilisé, partiellement clôturé, et prêt à accueillir votre nouvelle vie. ? Constructeur partenaire : Maisons MCA (groupe Hexaom, n°1 en France) garantit une construction de qualité, respectueuse de la RE 2020, avec des matériaux haut de gamme et un suivi rigoureux. ? Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée ! Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ROCHEFORT Faubourg, très proche centre ville, spacieuse maison de famille entièrement rénovée avec très bel espace de vie comprenant une salle à manger avec cuisine américaine ouverte et ilôt central, espace salon / détente en suite, 3 chambres de plain-pied, SDB et WC, à l'étage : palier desservant 2 chambres, une véranda lumineuse, SDE et WC et une mezzanine pouvant faire une 6ième chambre mansardée (idéal pour ados). cave. Terrain sur l'arrière avec terrasse et patio, piscine hors sol de 9 * 4, et jardin. Garage indépendant en face de la maison.

Exclusivité ! Rochefort, idéalement située, belle maison de famille en parfait état. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour, cellier, bureau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de sport, seconde salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, trois chambres, salle d'eau et wc. Garage et de nombreuses possibilitées de stationnement sur la parcelle. Parcelle de plus de 830 m² comportant une belle terrasse en bois ainsi qu'une piscine enterrée. Les plus : -proximité des commodités. -accés rapide à la rocade. -belles prestations. Réf 5828. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 450 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an.

À Rochefort, située dans un environnement calme et privilégié, proche écoles, venez découvrir cette maison de plain pied. Les atouts de ce bien : Espace de vie lumineux : Profitez d'un séjour traversant baigné de lumière et d'une agréable véranda pour prolonger vos moments de détente. Confort au quotidien : La maison dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un espace de couchage supplémentaire et sa salle d'eau s'offre à vous également. Extérieurs : Véritable havre de paix, le jardin arboré aux multiples arbres fruitiers vous invite à la tranquillité. Profitez également d'une belle terrasse en bois et d'une piscine chauffée pour vos moments de loisirs en extérieur. Pratique : Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement et de stockage idéale. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1772.

Située au calme dans un quartier recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 200 m², alliant le charme d'une construction de 1975 à la modernité d'une extension contemporaine réalisée en 2019 qui a permis de repenser totalement la dynamique de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux des espaces de vie. La pièce de réception se compose d'un vaste salon-salle à manger traversant, sublimé par une chaleureuse cheminée à insert. La cuisine, élégante et moderne, se pare d'un bel îlot central et d'équipements haute de gamme. Une superbe véranda baignée de lumière, et son petit salon plus intimiste, efface la frontière entre intérieur et extérieur offrant une vue imprenable sur la piscine. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres aux volumes confortables, dotées pour certaines de dressings intégrés au charme intemporel et pour d'autres d'un accès direct sur l'extérieur. Un bureau indépendant, idéal pour du télétravail ou une bibliothèque, vient parfaire l'agencement. Pour un confort optimal, la maison propose trois espaces de bain ainsi que deux WC indépendants. Le jardin, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un espace extérieur privilégié avec sa piscine 9mX4m et son dôme télescopique retractable garantissant sécurité, propreté et une eau à température idéale. Une propriété rare et soignée, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestations de standing au cœur de Rochefort ! Contactez moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GUTTMANN, Tél. : 06 12 05 83 56, E-mail : vanessa.guttmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 878084060.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison de Ville avec Terrasse et Piscine à Rochefort. Cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m² environ plus une suite mansardée à l'étage sur un terrain de 1068 m². Les 6 pièces de cette maison comprennent 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la véranda et une terrasse avec la piscine. L'aménagement intérieur est fonctionnel et optimisé pour le confort de ses habitants avec ses 3 salles d'eau. La terrasse offre un espace extérieur intime et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces avec sa piscine de 4,5 X 9 et son terrain clos et arboré ainsi qu'un grand garage pour votre véhicule. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement accueillant. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales et vivre des moments de détentes en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et préservé. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir ce havre de paix à Rochefort dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille. Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses wc viennent parfaire l'ensemble. Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant. Ne tardez pas à la découvrir ! Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2023 dpe c : 167 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 451568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Découvrez cette charmante maison idéalement bien située, dans un quartier paisible, parfait pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces agréablement agencés. La maison dispose de trois chambres, idéale pour accueillir une famille. La véranda, véritable pèce de vie supplémentaire, s'ouvre sur une élégante terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous pourrez également profiter d'une agréable piscine chauffée, nichée au coeur d'un terrain arboré qui offre à la fois intimité et clarté tout au long de la journée. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Emilie ETIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 090 679 -.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : 15mn de Rochefort - Projet gîtes, évènementiel ou familial – Cabariot. Propriété avec dépendances, et terrain de 1,9 hectare – Deux logements en duplex – Située sur la commune de Cabariot, dans un environnement naturel et au calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, évènementiel ou familial. La maison principale est actuellement divisée en deux logements indépendants en duplex, pouvant être exploités en location, gîtes ou réunis pour recréer une seule habitation selon le projet. Chaque logement dispose de sa pièce de vie, cuisine et salle d’eau ainsi que de plusieurs chambres, offrant une organisation idéale pour de l’hébergement touristique ou locatif. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : Ancienne étable attenante à la maison, Hangar, Dépendances, Four à pain, Grenier aménageable, Puits, Pièce d’eau. Terrain d’environ 1,9 hectare. Un projet de gîtes et chambres d’hôtes a déjà été étudié, et le site est particulièrement adapté à ce type d’activité. Un projet plus haut de gamme envisageait avec la création d’une piscine intérieure, permettant d’imaginer un lieu de réception, séminaires, mariages, stages, bien-être ou hébergements touristiques. Grâce aux bâtiments existants, aux dépendances et à la surface du terrain, cette propriété peut convenir pour : - Gîtes - Chambres d’hôtes - Évènementiel - Séminaires / bien-être - Investissement locatif - Projet familial - Propriété avec activité professionnelle Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation pour un projet de vie ou un projet professionnel. Situation hyper centrale pour les déplacements touristiques : Vieux Port de La Rochelle 30mn L'Île de Ré 35mn Rochefort centre 15mn L'Île d'Oléron 30mn Royan 48mn Saintes 30mn Cognac 50mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse, maison de ville vendue louée idéal pour un investissement locatif offrant : entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, d'une salle d'eau et baignoire, wc et une chambre. À l'étage : un palier pouvant faire office de bureau et une chambre. À l'extérieur courette avec piscine. Vendue loué 830€ hors charges Honoraires inclus dans le prix : 6%.

L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien spacieux dispose de 4 chambres et d'un bureau, parfait pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse, offrant une grande hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et aérée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée récemment, est idéale pour les passionnés de cuisine, et un cellier pratique complète l'ensemble. Un grand garage est également disponible pour stationner vos véhicules et stocker vos équipements. Le terrain, clos et arboré, garantit une intimité totale et un cadre de vie agréable. Profitez des terrasses en bois autour de la piscine hors sol, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Dans un quartier hyper recherché de rochefort, à proximité des commodités : hypermarché, écoles, hôpital, et des transports en commun, découvrez cette belle maison de 2019, non mitoyenne, de plain pied, offrant de superbes volumes et une exposition sud ouest idéale. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse où salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée (piano, frigo us) s'harmonisent dans un esprit moderne et convivial. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une grande salle d'eau élégante en travertin, ainsi qu'un wc indépendant et une buanderie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un joli terrain paysagé, pensé comme un véritable espace de détente, accueille une piscine chauffée et sécurisée, et une superbe cuisine d'été couverte, parfaite pour prolonger les soirées en toute saison ! Un espace bureau, idéal pour le télétravail, un garage de 60 m² avec galetas et porte motorisée, et 3 places de parking complètent l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, arrosage auto, fibre, et les matériaux sont de qualité (parquet massif, travertin. ). Une maison moderne clé en main, sous garantie décennale, à très faible consommation énergétique, qui séduira les familles en quête de confort, d'espace et de prestations haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le prix de ce bien est de 398 000 euros dont 4.7% ttc inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 02 / 2026 dpe a : 42 kwh / m² / an ges a : 1 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 520 euros et 740 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 437419- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Exclusivité Orpi ! Superbe emplacement, au calme dans un quartier prisé au PETIT VERGEROUX à deux pas de ROCHEFORT, à tout juste 1.000 mètres de toutes les commodités de la zone commerciale de Rochefort Nord, cette maison de 2004 de 92 m² habitables de plain-pied est très lumineuse et bénéficie d'un plan très fonctionnel. Elle comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un cellier buanderie, un dégagement avec rangement, 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains, des WC indépendants avec fenêtre. Garage attenant, permettant un accès au jardin. Emplacements de stationnement à l'avant. Terrasse et charmant jardin clos arboré à l'arrière. Saisissez un excellent emplacement pour cette maison, et si vous le souhaitez ou en avez besoin, vous pourrez agrandir ou alors faire une piscine. Référence agence : 1468.

Iad France - François Chanson vous propose : VERGEROUX – Maison familiale 6 pièces de 134 m² – 4 chambres – Piscine hors sol – Garage – Terrain 560 m² À seulement quelques minutes de Rochefort, découvrez cette magnifique maison familiale de 134 m², entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est complétée par une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une agréable terrasse, une piscine hors sol et un terrain clos d'environ 560 m², facile à entretenir. Un garage complète ce bien. Les + de cette maison : Maison de 2006 entièrement rénovée 4 chambres + bureau Grande pièce de vie lumineuse Piscine et terrasse Garage Terrain d'environ 560 m² Nombreux rangements Chauffage électrique programmable Secteur calme et recherché, à proximité de Rochefort Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre projet immobilier était aussi un nouveau projet de vie ? Envie de quitter le rythme d'une grande agglomération, de retrouver davantage d'espace et de nature, tout en conservant les commodités du quotidien à proximité. À soubise, en charente-maritime, profitez d'un environnement propice aux promenades et aux balades à vélo, tout en restant à seulement 10 minutes de rochefort. Cette maison de plain-pied de 118 m², soignée et fonctionnelle, a été construite avec des matériaux de qualité. Elle conviendra particulièrement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un quotidien agréable et serein. Elle comprend : - un séjour lumineux de 39 m², véritable pièce de vie familiale, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - un cellier fermé de 6 m², pratique pour le rangement, - une terrasse abritée dans le prolongement du séjour, avec vue sur la piscine, - une chambre parentale de 12 m² avec placard et salle d'eau, - deux autres chambres avec placards de 10,26 m² et 11,35 m², - un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis avec piscine offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Une dépendance accueille le local technique de la piscine et peut également servir d'espace de rangement pour les équipements sportifs. À l'avant, le jardin d'accueil permet de stationner facilement deux véhicules. Un garage de 35 m² avec mezzanine complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace supplémentaire pour un véhicule, du rangement ou un atelier. Le véritable atout de cette propriété ? Pouvoir profiter d'un environnement naturel et paisible tout en restant proche de rochefort, des commodités et du littoral. prix : 405 600 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires. Dpe c (161) ges b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Une nouvelle vie commence parfois par une visite. Pour vous faire votre propre idée du cadre de vie proposé par cette propriété, je vous invite à venir la découvrir. Contactez-moi pour organiser votre visite. Corinne celdran tél. : 06 84 04 52 78 ou, courriel : co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446347 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette propriété d’exception située à seulement 10 minutes de Rochefort et quelques minutes de la plage de Port des Barques sur la charmante commune de Saint Nazaire sur Charente. Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’une maison familiale et d’un appartement indépendant, le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m² bordé par un ruisseau. La maison principale d’environ 172 m² habitables (carrez) et 195 m² au sol offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte équipée aménagée avec îlot central, deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, WC séparé, une buanderie ainsi qu’une agréable terrasse avec barbecue. À l’étage, vous profiterez d’une suite parentale et d’une vaste pièce pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace sport. Un appartement indépendant d’environ 45 m², avec son entrée privative, pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambres avec dressing, une salle d'eau et WC + mezzanine complète ce bien. Il sera idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un espace indépendant ou développer une activité de location saisonnière. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une piscine chauffée de 11 x 5 avec pompe à chaleur, volet roulant de sécurité motorisé, pompe de filtration, liner membrane armée. Parfaitement exposée et à l’abri des regards, un jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers, un garage, une cave, un puits et plusieurs places de stationnement. Les + : • DPE B / GES A • Pompe à chaleur avec climatisation réversible • Volets roulants solaires • Adoucisseur d’eau • Tout-à-l’égout conforme • Nombreux travaux récents Situation idéale : à seulement 1 km des commerces et écoles de Soubise, à 10 minutes de Rochefort, 40 minutes de La Rochelle, Royan, Saintes et de l’île d’Oléron. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 126,50 m² située à Saint-Nazaire-sur-Charente Composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, exposée plein sud, de 3 chambres dont 2 exposées nord, salle d'eau doubles vasques et de WC suspendu, ce bien saura vous plaire par plusieurs de ces aspects. Possédant un terrain de 1076 m² avec une piscine semi-enterrée et chauffée par pompe à chaleur, un four à pain / pizza Chauffage au sol, pompe à chaleur, puits canadien et panneaux solaires (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : * Tonnay-Charente un véritable havre de paix à deux pas des commodités * Maison contemporaine avec piscine, jardin paysager grand garage et dépendance. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, avec piscine chauffée, idéalement située avec commerces, médecins et écoles accessibles à seulement cinq minutes à pied, proche de Rochefort et gare sur la commune. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 566 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison principale développe environ 103 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace salon est également équipé d’un écran avec vidéoprojecteur de 3,20 m, idéal pour des soirées cinéma à la maison. La pièce de vie bénéficie également d’un vide sanitaire (pièce de vie uniquement). La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce actuellement aménagée en grand dressing pouvant facilement redevenir une quatrième chambre. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Ce bien dispose d’un demi sous-sol + garage d’environ 70 m², accessible directement depuis la maison, où se trouve également un WC. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en bois exotique, d’une piscine chauffée par pompe à chaleur de 6,30 m par 3,25 m, avec gestion automatisée, rideau électrique, filtration au sel et éclairage LED, le tout entouré d’un jardin paysager, véritable havre de paix. Cette maison dispose également d’une dépendance offrant de belles possibilités. À l’étage, vous trouverez deux pièces pouvant accueillir une activité libérale, un bureau indépendant ou encore un projet de location meublée. Au rez-de-chaussée de la dépendance se trouve un grand garage d’environ 80 m² avec une hauteur d’environ 6 m, idéal pour accueillir un camion, un camping-car ou du matériel professionnel. Parmi les nombreux atouts de cette maison : DPE C, isolation des combles, radiateurs à chaleur douce, VMC hygroréglable, électricité récente, fibre installée, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau avec osmoseur, fenêtres double vitrage PVC, deux baies vitrées aluminium, volets roulants motorisés centralisés, portail motorisé, porte de garage motorisée et visiophone. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour allier vie privée et activité professionnelle. Cette maison n’attend plus que vous. Coup de cOEur assuré. Disponible 7 jours sur 7 – Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Rochefort et proche du littoral, cette élégante villa de 152 m² allie confort moderne, qualité de vie et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière. Elle est conçue de façon à profiter en permanence de la vue sur le jardin et la piscine, dans un espace optimisé et équipé d'un cellier buanderie en annexe suivi d'un grand garage. L'espace réception élégant et raffiné a été pensé avec un coin qui lui est dédié avec vue sur l'extérieur. Deux belles chambres lumineuses avec vue sur le jardin et une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, WC et dressing aménagé. Vous y trouverez également un bureau et une salle de bain desservie d'un couloir. L'extérieur invite à la détente, avec une belle piscine de 8 mètres par 4 mètres entourée (liner neuf) d'une terrasse en bois (possibilité d'équiper la piscine d'une pompe à chaleur car les câblages sont déjà prévus), d'un préau, terrasse couverte de 40 m² à l'abri des regards et un joli jardin bien aménagé clos par un mur périmétrique. Elle offre plusieurs emplacements de stationnement. Construite dans les années 2014, la maison bénéficie d'une bonne qualité énergétique, gage de confort et d'efficacité dû également à son double vitrage, à son chauffage au sol et une pompe à chaleur air-eau. Une maison confortable, élégante et clé en main, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, offrant le parfait équilibre entre calme, espace et convivialité, à proximité des commerces, écoles et des plages charentaises. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau d'Echillais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

En plein cœur d'Échillais Découvrez ce plain-pied aux beaux volumes, implanté sur un terrain clos et arboré de 1 315 m² avec piscine. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste double séjour lumineux, et de deux espaces nuit distincts : Le premier comprend trois chambres et une salle d'eau. Le second offre deux chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau à terminer. Un cellier, deux WC, une dépendance complètent ce bien aux nombreux atouts. Un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une grande famille ou un projet de vie à deux générations. Référence agence : 3220.

À Vendre : Maison 1969 – 163 m² sur Terrain Clôturé. Echillais (17620) – Environnement prisé. Cette maison rénover construite en 1969 vous séduira par ses prestations et son confort optimal. Caractéristiques principales : Maison familiale. Surface habitable de 163 m². Parcelle de 1474 m² avec terrasse, idéale pour la vie en extérieur Intérieur moderne et fonctionnel : Salle à manger avec cheminée, un séjour et une cuisine aménagée. Maison sur demi niveau. Idéale pour une vie de famille. Cinq chambres : -5 chambres de 10 à 17 m². Salle d'eau avec WC et une salle de bain. Entrée avec coin bureau. WC indépendants Extérieurs : 3 places de stationnement privées à l'arrière. Un garage non attenant. Jardin clos et arboré, offrant sécurité et intimité Piscine semi-enterrée avec sa terrasse bois. Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3357.

Très belle et grande villla familiale de 285 m², au calme, non mitoyenne, en centre ville d'Echillais, à quelques encablures de toutes les commodités (supermarché, écoles, collèges etc. et de la ville historique de ROCHEFORT s / MER (5,6kms) Le tout sur une parcelle magnifiquement arborée de 1520 m² avec piscine de 11mx5m sans vis à vis. La villa comprends deux niveaux totalement indèpendants proposant en rez-de-chaussée : Une vaste entrée en marbre avec son escalier également revetue de marbre et sa rembarde en ferronnerie d'art, un trés bel espace salon / séjour avec cheminée / cuisine aménagée et équipée de 66,25 m², une véranda de 19,10 m² ouvrant sur la magnifique piscine. Toujours en rez-de-chaussée : une première chambre de 13,69 m², une salle de bains de13,23 m² avec sauna, wc, un bureau de 12,41 m² avec grand rangements, une salle de sport / ou chambre de 13,41 m² avec rangements. Un petit atelier et un débarras. Au 1er étage : un vaste couloir en travertin vous mène à un grand salon / salle à manger de 43,79 m² avec cheminée décorative avec accès à la grande terrasse faisant toute la largeur de la villa par deux double portes fenetres, une cuisine aménagée et équipée de 20,01 m². 4 belles chambres de 10,44 m², 10,22 m², 14,69 m², 14,83 m², une salle de bains de 10,57 en émaux de Briare. wc. L'extérieur vous propose un magnifique jardin arboré faisant tout le tour de la villa vous revelant plusieurs petites histoires avec piscine et son local technique, volières, poulailler, abri de jardin, bassin d'agrèment, serre démontable etc. Les prestations execptionnelles de la villa vous offrent : combles avec isolation déroulée et charpente peinte, double vitrage, panneaux solaires avec contrat EDF de redistribution, chauffage central par PAC AIR / EAU, PAC dédiée à la piscine, climatisation au rez-de-chaussée, ballon thermodynamic, adoucisseur d'eau, wallbox pour véhicules électriques, double isolation des murs par l'interieur et par l'extèrieur en pierre. Un bel espace est disponible pour le stationnement des véhicules. Des volumes généreux pour un projet familial ou gite ou profession libèrale avec accueil de la patientelle. De nombreuses possibilités dans cette villa avec de telles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Très belle et grande villla familiale de 285 m², au calme, non mitoyenne, en centre ville d'Echillais, à quelques encablures de toutes les commodités (supermarché, écoles, collèges etc. et de la ville historique de ROCHEFORT s / MER (5,6kms) Le tout sur une parcelle magnifiquement arborée de 1520 m² avec piscine de 11mx5m sans vis à vis. La villa comprends deux niveaux totalement indèpendants proposant en rez-de-chaussée : Une vaste entrée en marbre avec son escalier également revetue de marbre et sa rembarde en ferronnerie d'art, un trés bel espace salon / séjour avec cheminée / cuisine aménagée et équipée de 66,25 m², une véranda de 19,10 m² ouvrant sur la magnifique piscine. Toujours en rez-de-chaussée : une première chambre de 13,69 m², une salle de bains de13,23 m² avec sauna, wc, un bureau de 12,41 m² avec grand rangements, une salle de sport / ou chambre de 13,41 m² avec rangements. Un petit atelier et un débarras. Au 1er étage : un vaste couloir en travertin vous mène à un grand salon / salle à manger de 43,79 m² avec cheminée décorative avec accès à la grande terrasse faisant toute la largeur de la villa par deux double portes fenetres, une cuisine aménagée et équipée de 20,01 m². 4 belles chambres de 10,44 m², 10,22 m², 14,69 m², 14,83 m², une salle de bains de 10,57 en émaux de Briare. wc. L'extérieur vous propose un magnifique jardin arboré faisant tout le tour de la villa vous revelant plusieurs petites histoires avec piscine et son local technique, volières, poulailler, abri de jardin, bassin d'agrèment, serre démontable etc. Les prestations execptionnelles de la villa vous offrent : combles avec isolation déroulée et charpente peinte, double vitrage, panneaux solaires avec contrat EDF de redistribution, chauffage central par PAC AIR / EAU, PAC dédiée à la piscine, climatisation au rez-de-chaussée, ballon thermodynamic, adoucisseur d'eau, wallbox pour véhicules électriques, double isolation des murs par l'interieur et par l'extèrieur en pierre. Un bel espace est disponible pour le stationnement des véhicules. Des volumes généreux pour un projet familial ou gite ou profession libèrale avec accueil de la patientelle. De nombreuses possibilités dans cette villa avec de telles prestations.

Iad france - frédéric angé vous propose : (réf f / a : 2097641) breuil magné - 5 mn rochefort - 25 min la rochelle - 6 chambres - carport - garage moto - piscine a breuil-magné, au calme et proche des commodités (commerces et pôle médical) cette maison des années 80 de 178 m² soigneusement rénovée en 2022 offre un bel espace de vie familial sur un terrain de 1186 m². Elle se compose d'une entrée lumineuse qui distribue : 3 chambres en rez de chaussée, une salle d'eau avec un espace buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, et le vaste salon / séjour de plus de 60 m² qui constitue le coeur de la maison : lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine fonctionnelle, qui bénéficie d'un accès pratique sur le cellier, et sur la véranda avec sa vue dégagée. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Une distribution idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, jardin entièrement clos, terrasses, piscine avec bâche à barres, auvents, divers espaces détentes ainsi qu'un carport pour 2 véhicules, emplacements de parking et un garage moto. Les plus : - la maison dispose d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés. - un poêle à bois dans la pièce de vie. - piscine chauffée. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv certaines photos identifiées ont été générées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.