Commerces à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée

Local commercial à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, offrant une belle opportunité pour un investissement ou une activité professionnelle. En très bon état, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des axes et services locaux,. Une place de parking privative Situé dans une copropriété construite en 2014 et aux faibles charges, se local se compose de la façon suivante : un showroom, deux bureaux, une coursive et des W. C. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Référence agence : 1447.

FOURAS-LES-BAINS, centre ville, superbe emplacement ! Un des meilleurs emplacements de la rue piétonne de Fouras (rue de la Halle), dans "le triangle d'or" place du marché / pharmacie / place de la mairie, local de 33 m² vous permettant d'exploiter une des activités suivantes : Vente, créations originales de décoration maison, bijoux, bougies, luminaires, illustrations, savons, vaisselles, sacs et accessoires en tissus et cuir, fabrication de vêtements. Loyer mensuel de mille euros (1 000 €). Disponible immédiatement, à découvrir ! Référence agence : 1424.

Iad france - christophe girault vous propose : vente droit au bail - fouras-les-bains – emplacement n°1 au cœur de la rue piétonne rare opportunité d'implantation dans l'une des adresses les plus recherchées de fouras-les-bains. Situé au coeur du célèbre 'triangle d'or' de la station balnéaire, entre le marché couvert, la pharmacie et la mairie, ce local commercial d'environ 33 m² bénéficie d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé durant la saison touristique. Ce droit au bail permet l'exploitation d'activités liées à la création et à la décoration : bijoux, accessoires de mode, objets décoratifs, bougies, illustrations, maroquinerie, textile, cadeaux et univers de la maison. Son emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle dans la rue commerçante la plus fréquentée de fouras. Loyer mensuel : 1 000 €. Disponible immédiatement. Vous avez un projet commercial, une activité artisanale ou souhaitez développer votre marque dans un cadre dynamique et attractif ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 29990 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (16,71% du prix du bien hors honoraires) : 5010 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hangar de stockage pour accueillir bateaux en gardiennage et hivernage actuellement environ une quarantaine de bateaux sur une parcelle entièrement clos de 2500 m² un accès très large pour le passage des poids lourds. Cale de mise a l'eau à proximité. Outillage et matériel de levage ne sont pas inclus dans le prix de vente (valeur 58500€ ht) liste a la demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement, et programmer une visite du site suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 595960 ).

Ce fonds de Commerce situé en plein cœur de Rochefort offre un emplacement numéro 1, pour une activité de bouche (traiteur, charcuterie, boucherie…) ou création. Le local comprend une surface de vente (magasin avec vitrines), un laboratoire (chambres froides, fours à vapeur, équipements…), sanitaire, sur une surface d'exercice d'environ 250 m², offrant un espace fonctionnel pour diverses activités. De plus, un appartement peut être inclus, permettant à l'exploitant ou son personnel d'habiter sur place. Présence d'un accès arrière pour les livraisons. Exploitation immédiate possible. La ville, réputée pour son dynamisme économique, son patrimoine historique et sa forte attractivité touristique, constitue un environnement propice au développement d'un commerce, sandwicherie, traiteur ou restaurant. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux continu de clients potentiels, ce local saura séduire un entrepreneur en quête de développements et nouvelles opportunités (partenariats Corderie royale, Mairie, Thalasso, nombreuses écoles (infirmières. ) dans une ville dynamique. Me consulter pour plus d'informations. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 128 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 115 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Fonds de commerce restaurant avec terrasse – ca 280 000 € – prix 199 000 € fai. Belle opportunité de reprise d'une adresse reconnue au cœur de rochefort. Restaurant traditionnel apprécié pour sa cuisine maison, ses produits frais et de saison est aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une excellente réputation, construite depuis plusieurs années. Formule du midi à 24 € (e / p/d) ou à la carte. Un établissement clé en main, parfaitement adapté à un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, et à développer : • 20 couverts en salle + 18 en terrasse • cuisine professionnelle entièrement équipée (liste à disposition) • matériel en excellent état • aucun investissement majeur à prévoir • établissement aux normes hygiène et pmr • pas de salarié à reprendre • site internet avec réservation en ligne • jours d'ouverture supplémentaires possibles le fonctionnement actuel laisse également une qualité de vie intéressante pour les exploitants, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et deux soirées. Chiffre d'affaires : 280 000 € prix de cession : 199 000 € fai une affaire rare à reprendre dans le centre de rochefort, bénéficiant d'une identité forte, d'une clientèle fidélisée et d'un excellent capital de réputation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 199 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 185 070 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 930 € ht + 2 786 € tva, soit 16 716 € ttc contactez votre conseiller safti : julie mottier, tél. : 06 14 46 01 19, e-mail : julie.mottier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837692797.

Local commercial centre ville Rochefort sur axe passant et commerçant composé d'une belle vitrine sur rue, avec Open space, salle de réunion avec cuisine, wc. Lumineux et refait à neuf. Idéal profession libérale, médicale, bureaux ou tout types de commerces peuvent convenir. Copropriété de 6 lots ().

LOCAL COMMERCIAL / MURS À VENDRE Idéalement situé en plein coeur de Rochefort, à deux pas du marché et bénéficiant d'un flux piéton constant, ce local commercial de 117 m² offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, il représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement commerçant attractif. Le bien se prête parfaitement à une activité de restauration avec possibilité de terrasse, mais conviendra tout autant à de nombreuses autres activités (commerce, services, profession libérale ? ). ? Emplacement stratégique ? Forte visibilité ? Belle surface exploitable ? Secteur commerçant vivant ? Fort potentiel de développement Que vous soyez investisseur ou exploitant, ce bien constitue un placement de qualité dans une ville en plein essor. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Bar-brasserie à vendre – rochefort 72 couverts • véranda bioclimatique • clientèle locale & touristique • potentiel de développement vous recherchez un établissement déjà en activité, offrant une belle capacité d'accueil et de véritables possibilités de développement ? Situé à * rochefort * , dans un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle locale fidélisée et d'une fréquentation touristique, ce * fonds de commerce de bar- brasserie constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant et développer son propre concept. Un établissement aux beaux volumes l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 72 couverts, complétée par une véranda bioclimatique exploitable toute l'année. L'activité de bar et restauration est déjà en place, avec une organisation permettant une reprise de l'exploitation sans salarié à reprendre. Un potentiel encore à exploiter plusieurs leviers peuvent permettre au futur repreneur de développer l'activité : • renforcer l'offre de restauration, • développer les animations et événements, • élargir les amplitudes et jours d'ouverture, • renforcer la communication et la visibilité de l'établissement. Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une base existante tout en apportant son propre projet et sa dynamique commerciale. ### chiffres clés prix de vente : 115 060 € fai chiffre d'affaires ht 2025 : 108 914 € loyer annuel ht : 20 775,42 € motif de la cession : départ à la retraite. Les bilans comptables et les éléments financiers détaillés seront communiqués après un premier échange permettant de valider le projet de reprise. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie bussières entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 130 054 greffe de la rochelle) 06 16 19 76 69 (réf. 602139 ).

Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1397.

Bar tabac presse idéalement situé à rochefort. Commerce en bon état. Il est composé d'une salle de bar de 36 m² avec point vente tabac et presse. Une cuisine de 8,70 m² et une cave avec réserve de 15 m². Une terrasse neuve de 15 places. Loyer de 693€ (eau comprise). Un chiffre d'affaire hors taxes de 121 251€ en 2021. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre fonds de commerce de creperie idéalement située à 2 pas de la place colbert, cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clients toute l'année. Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement ! Les plus de l'établissement : excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique) aucun travaux à prévoir – matériel récent et parfaitement entretenu belle terrasse en bois très appréciée en saison capacité & exploitation : - 20 places en intérieur - terrasse 10–12 places - jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services - panier moyen : 25–26 € - chiffre d'affaires moyen : ~180 000 € - équipe en place : 2 salariés + gérante - fermeture : lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation) local & équipements : surface totale : 55 m² cuisine fonctionnelle et bien équipée matériel professionnel complet (crêpières krampouz, équipements froid, chaud et plonge, kitchenaid, espace bar équipé…) exploitation immédiate sans investissement conditions : loyer attractif : 615 € ht / mois ( + tva) provision taxe foncière : 100 € / mois incluse dans le loyer prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € hai idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, avec un cadre de vie agréable en bord de mer. Dossier complet sur demande – opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 948561.

À vendre au coeur de ville de rochefort - superbe restaurant avec appartement. Une belle opportunité pour un couple de professionnels ! Situé en plein cœur de rochefort ce restaurant est en superbe état, est exploité par un couple de gérants. Cet établissement soigné offrant un cadre agréable et des conditions de travail appréciables. Un etablissement plein de charme. Une salle de restaurant de 20 couverts. Une terrasse sécurisée et couverte par de très grands parasols pour accueillir ses 18 couverts. Le ticket moyen et de 42.00€. Une organisation tres bien organisee. Chiffre d'affaires annuel : 282.000€. Aucun personnel à reprendre. Aucun contrat fournisseur imposé, si ce n'est que des mises à dispositions gratuites. Cinq semaine de congés par annuel. Ouvert du mardi au samedi le midi avec deux soirées de service uniquement le vendredi et samedi, cet établissement permet d'envisager une organisation conciliant activité professionnelle et qualité de vie. Un appartement au dessus du restaurant. Composé d'un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc, pour un couple souhaitant vivre sur place. Conditions financieres. Loyer mensuel : 1768.00€ appartement inclus, taxe foncière 1435.00€ annuel. Coût annuel global des deux cogérants 87600€ comprenant les rémunérations, cotisations sociales, et assurances, avantages en nature et autres éléments liés à leur activité. Prix de vente du fonds de commerce 192.000€ fai. Une affaire à découvrir pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement de qualité au cœur de rochefort. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser une visite des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 617496 ).

Situé au rez-de-chaussée, local actuellement loue 784.05euros / mois ht + 50 euros de charges, de 49 m² carrez composé d'une boutique d'env 30 m², un couloir, 1 remise, et d'un wc avec lave mains. Bail dérogatoire du 30 / 04 / 2026 copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Emilie etié (ei) agent commercial - numéro rsac : 852 090 679 -.

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de bureaux. Parking de 300 places gratuites situé à 50m. Idéal pour professions libérales. Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en rez de chaussée avec deux d'entrées distincte. Un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Chaque bureau dispose d'un chauffage électrique, la fibre et installée. Ensemble en parfait état général. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (taxe fonciere) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 615165 ).

Vente local commercial de 115 m² environ en angle de rue, accès par deux entrées distinctes. Emplacement à deux pas du centre ville de rochefort. Petite copropriété de quatre lots gérer par syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. L'aménagement du local actuel se compose de matériel de restauration en état de fonctionnement, plus tout le mobilier pour la clientèle, ainsi qu'une terrasse neuve de 20 m² donnant sur le domaine public. L'ensemble de tout ces aménagements sont céder a titre gracieux, au futur acquéreur du bien (possibilité d'exploiter les lieux pour de la restauration). Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (taxe fonciere) : 100€ soit 8€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 593014 ).

Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1398.

Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : bar-tabac-presse – centre-ville emplacement privilégié – situé à proximité immédiate du centre d'une ville moyenne de charente-maritime, ce fonds de commerce de bar-tabac-presse bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales •surface : 130 m² environ •loyer : 600 € / mois (bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2029, renouvellement sans difficulté) atouts majeurs •loyer très compétitif pour une surface généreuse •fort potentiel de croissance par l'optimisation des horaires et l'ouverture le week-end •possibilité d'habitation sur place par la création d'une salle de bains (actuellement non équipé) •bail sécurisé sans difficulté de renouvellement prévue •affaire saine et rentable, idéale pour un premier achat ou un investisseur souhaitant développer l'activité dossier complet disponible uniquement après visite, réservé aux clients motivés avec un projet sérieux et tenant la route information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous recherchez un lieu alliant cachet, fonctionnalité et potentiel ! Découvrez cette ancienne maison bourgeoise, aujourd'hui réhabilitée en local d'activités, idéale pour une profession libérale, des bureaux, un cabinet ou toute autre activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier dessert trois bureaux, dont un avec pièce d'eau attenante, une salle d'attente et un WC. En complément, ce bien dispose d'une cave saine, d'une cour agréable ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Et si vous lui redonniez sa vocation d'origine ? Grâce à sa configuration et à son charme, ce bien offre également un beau potentiel pour être réhabilité en une élégante maison d'habitation, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un projet personnalisé. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples perspectives, que ce soit pour développer une activité professionnelle, réaliser un investissement ou créer une belle demeure familiale. Une visite s'impose ! Emilie ETIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 090 679 -.

Belle opportunité pour une personne professionnel de la coiffure souhaitant reprendre une activité existante et bénéficier d'un salon ouvert sur une amplitude d'horaire régulier, le salon est exploité du mardi au samedi, avec organisation permettant de conservé un bon équilibre entre activité professionnelle et temps de repos. Horaires d'ouverture : Mardi, mercredi et jeudi 9h30 à 12h00 - 14h30 à 18h30 vendredi 9h30 à 18h30 samedi 9h30 à 13h00 - 13h30 à 17h00. Fermeture : dimanche et lundi. congés selon chacun. Salon moderne possède une climatisation air + air en parfait état, salon situé en plein centre ville de ROCHEFORT rue très passante offrant une excellente visibilité. Le salon et d'une superficie de 41 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel avec 9 postes de travail et 2 postes de lavage. un bureau avec une réserve en sous sol complète l'activité. Le salon et exploité avec une salariée et bénéficie d' horaires équilibrés, avec une fermeture le dimanche et lundi. Le prix de vente et de 53000€ FAI. le chiffre d'affaire et de 45000€ en moyenne par an, le loyer et de 966€ net mensuel, un bail 3x6x9x sera rédigé le jour de la vente. Le salon bénéficie d'une activité existante et d'une clientèle à développer et à fidéliser. À SAISIR. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 613864 ).

Au cœur du centre historique de Rochefort-sur-Mer, dans un secteur commerçant dynamique et bénéficiant d'un passage régulier, découvrez cette boulangerie-pâtisserie reconnue, exploitée depuis plusieurs décennies et transmise depuis deux générations. Un établissement reconnu et une clientèle fidélisée Primée lors d'un concours gastronomique en 2018, cette boulangerie bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle diversifiée composée de résidents, professionnels et touristes. Une activité solide et bien installée • Chiffre d'affaires 2025 : 531 885 € HT • Activité régulière tout au long de l'année • Dynamisme renforcé pendant la saison touristique • Équipe qualifiée et stable déjà en place Un outil de travail complet et immédiatement exploitable • Espace de vente moderne avec vitrine attractive • Laboratoire professionnel équipé • Espaces de stockage et réserve • Terrasse permettant de développer la consommation sur place L'ensemble permet une reprise de l'activité dans de bonnes conditions, avec un outil de travail déjà opérationnel. Un potentiel de développement supplémentaire Plusieurs axes peuvent encore être développés : snacking, offre traiteur, restauration rapide Possibilité d'acquérir également les murs, offrant une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant associer exploitation du fonds et investissement immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après échange. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 589888 ).

Local commercial situé à 5 minutes de la place Colbert, à proximité du grand parking gratuit. Bail en cours jusqu'en avril 2027 Référence agence : 2515.

Opportunité d'acquérir un restaurant à ROCHEFORT au cœur de la Charente, entre l'ile d'Oléron, l'ile d'Aix et l'ile de Ré dans un environnement touristique, reconnu, par cession de 100 % des parts sociales d'une société saine, sans endettement, rentabilité maîtrisée affichant un chiffre d'affaires stable et régulier. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente réputation, offrant un cadre particulièrement apprécié par une clientèle fidèle, touristique et professionnelle. Il dispose de deux salles de restauration conviviale, d'une terrasse, d'une cuisine équipée avec du matériel haut de gamme et conforme aux normes en vigueur ainsi que tout le matériel nécessaire à l'exploitation sans investissement à prévoir. L'outil de travail est moderne, récent, performant, parfaitement entretenu. Il comprend notamment : - un poste central avec postes dédiés viandes et poissons ; - un four basse température ; - un poste froid ; - une réserve froide avec légumerie ; - une réserve sèche ; - une cave et stockage. La cuisine est élaborée par un homme de talent, cuisine de haute qualité avec des produits frais et locaux, tournée vers le fait maison. L'équipe expérimentée est composée de 6 salariés en CDI, permettant une reprise de l'activité immédiate et dans les meilleurs conditions de continuité. Un logement de fonction d'environ 75 m² est également mis à disposition, constituant un véritable atout pour les exploitants. Cette affaire clé en main s'adresse à des professionnels souhaitant reprendre un établissement rentable, reconnu pour la qualité de sa cuisine et disposant d'un fort potentiel de développement. Les informations financières détaillées (bilans, chiffre d'affaires, résultats) seront communiquées aux acquéreurs après signature d'un engagement de confidentialité. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf. 960282.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Local industriel avec grand terrain Venez découvrir ce local commercial très bien situé avec accès rapide à la rocade Ce local professionnel est situé zone industrielle du Pont Neuf. Local d'activité disposant d'une surface de 483 m² et d'un terrain de 2037 m² Ce local dispose d'un atelier ou entrepôt de 280 m² avec réfectoire, 5 bureaux d'une superficie totale de 90 m², 2 espaces sanitaires et douches, une grande salle de réception, de réunion ou de conférence La configuration du bâtiment laisse l'opportunité de divers activités L'accès au local se fait par un très grand portail permettant l'accès de véhicules à grand volume Possibilité d'extension ou d'agrandissement Bénéficiez d'un espace de stockage extérieur de 1300 m² et d'un parking de 300 m² pour accueillir de nombreux véhicules Libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550200 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose : À vendre – Murs commerciaux avec activité d’hôtel-restaurant Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier se compose des murs d’un hôtel-restaurant actuellement en activité, offrant un bel emplacement et un bon potentiel d’évolution. L’établissement comprend : Un hôtel proposant 6 chambres en rez-de-chaussée, fonctionnelles et faciles d’accès, idéales pour une clientèle de passage, de touristes ou d’ouvriers. Un restaurant disposant d’une capacité d’environ 40 couverts, accueillant une clientèle locale le midi ainsi qu’une clientèle de passage. Logement de fonction à l'étage. Un parking privatif permettant le stationnement aisé de la clientèle. L’ensemble offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Possibilité d’augmenter la capacité d’hébergement selon vos projets. Information importante : La vente du Fonds de commerce Mandat N° 1869088 et celle des murs commerciaux Mandat N°1869278 sont indissociables, ils sont proposés exclusivement ensemble afin de garantir la cohérence et la continuité de l'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier (ID 28471), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .