Commerce à vendre à Marennes-Hiers-Brouage (17320)

À marennes (17), au coeur de la zone d'activité, a vendre un bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383 m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353 m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147 m² et 143 m², 1 réserve de 34 m² et 1 vestiaire avec wc. À l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40 m² avec une salle d'eau de 5,90 m². Le bâtiment est disponible de suite. Un bien rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 960370.

À vendre, sur un emplacement stratégique de l'île d'oléron, un site maritime exceptionnel de 10,5 hectares, historiquement exploité de 1990 à 2020. Un bien rare réunissant outil de production opérationnel et fort potentiel de valorisation. Un outil professionnel complet ! Le site comprend : * bâtiment d'exploitation d'environ 400 m² n'ayant jamais connu de submersion ! * logement de fonction sur place d'environ 60 m² * zone de stationnement et logistique d'environ 1 000 m² * ensemble de claires : * 1 claire d'environ 8 000 m² * 2 claires d'environ 10 000 m² * plusieurs bassins complémentaires (1000 m² et 2400 m² ) * 2 bassins de dégorgement / stockage d'environ 350 m² et 280 m² site structuré pour une remise en exploitation rapide les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 378 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 347 760 € honoraires d'agence charge acquéreur : 30 240 € ht + 6 048 € tva, soit 36 288 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphanie bouchegnies, tél. : 06 23 89 21 61, e-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835 260 563.

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Murs et fonds indissociables pour ce restaurant avec énorme potentiel de croissance ! Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un restaurant prometteur situé en bord de plage dans le pays Marennes Oleron à une trentaine de kms de Royan. Voici les caractéristiques clés de cet établissement : - Superficie généreuse de 166 m² hors terrasses, comprenant deux salles principales spacieuses et accueillantes pour les clients avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 60 couverts en intérieur. - Cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour le chef et le personnel avec divers labo. Beaucoup d'équipements récents. - Vestiaires pour le personnel et des installations sanitaires pour garantir le confort des clients. - Réserves pratiques pour le stockage des fournitures et des marchandises. - Chambre froide pour préserver la fraîcheur des produits périssables. - 2 Terrasses extérieures, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air et les événements spéciaux totalisant plus de 120 places - Emplacement privilégié devant la plage, une région renommée pour son patrimoine ostréicole et son attractivité touristique. - Chiffre d'affaires en constante évolution, témoignant du fort potentiel de croissance de l'établissement. - Renommée établie grâce à une excellente réputation et une clientèle fidèle. - Aucun personnel à reprendre, offrant une flexibilité totale dans le recrutement de votre équipe. Et pas de contrat. - Conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir tous les clients dans les meilleures conditions. De plus, il convient de noter que le restaurant est actuellement ouvert seulement certains jours, ce qui offre un potentiel d'évolution considérable. En augmentant les jours et heures d'ouverture, en élargissant le menu ou la carte ou en proposant des services de restauration spéciaux, un service limonade, évènements,…, vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de cette entreprise. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité d'expansion ou un passionné de restauration souhaitant créer votre propre établissement, cet établissement offre un potentiel de croissance significatif. Peu d'offre sur le secteur ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 943164.

Iad france - marie-pierre rossard (06 89 82 16 45) vous propose : urgent ! À saisir, cause santé. Fond de commerce restaurant / crêperie / glace avec appartement, situé dans la cité médiévale de brouage. Un des lieux les plus touristiques de la région, un des plus beau village de france gros potentiel de développement actuellement 50 places assises a l'intérieur, 36 en terrasse. Toilette pmr. Licenceiv. Restaurant tenue depuis 2013, bail en cours se terminant en novembre 2026. Loyer de 1625€ ht / mois comprenant le fond de commerce et un appartement à l'étage de 2 chambres. Pas de salariés a reprendre. Ouvert d' avril à début novembre du lundi au dimanche de 11h à 18h30. Fermé le mercredi. À votre disposition pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-pierre rossard (id 47652), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 494484314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À saint-trojan-les-bains (17), a vendre le fonds de commerce d'un charmant restaurant vue mer installé sur le domaine public, en emplacement n°1, directement sur le quai du port ostréicole pittoresque au cœur de la station balnéaire de l'ile d'oléron. L'établissement d'une surface totale de 142 m² édifié sur 3 niveaux, offre au rez-de-chaussée et au sous-sol une surface d'exploitation de 106 m², et, à l'étage un logement de fonction de 2 pièces de 37 m² très confortable avec vue mer. Au rdc se trouve la salle de restaurant pmr de 41 m² avec une vue mer panoramique d'une capacité de 30 couverts et la cuisine de 26 m² équipée de 5 postes de travail. À l'extérieur sur le quai du port, l'établissement propose 2 terrasses, l'une de 32 couverts devant l'établissement et l'autre de 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce bar-restaurant est très rentable avec sur les 3 dernières années d'exploitation un ebe (r) moyen de 107.300 € pour un ca moyen sur 3 ans de 275.128 € ht. La vente comprend le fonds de commerce de la société d'exploitation avec un contrat de location municipal jusqu'en 2036 renouvelable. Prix ferme hai de 262.000 €. Une trés belle petite affaire de bar (licence 3) et restauration - a saisir ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 926817.

Exclusivité cazpifrance au château d'oléron (17) en emplacement n°1 au cœur de la ville, a vendre le fonds de commerce d'une charmante pizzeria très réputée de vente sur place et à emporter. L'établissement dispose une surface totale d'exploitation de 91,60 m², répartie en 4 pièces principales, dont une salle de restaurant de 25 couverts, une cuisine avec laboratoire à pizzas, des sanitaires avec wc, et une terrasse extérieur de 24 couverts. Le restaurant spécialisé en pizza, produit également des salades, entrecôtes frites maison et camemberts au four. Possibilité de développement avec la production de burgers, absent sur la ville. Une très belle affaire vendue pour cause de départ en retraite a saisir ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 944920.

Charente maritime, en emplacement n°1 au cœur du château ile d'oléron, a vendre le fonds de commerce spécialisé de fromages et salaisons jouissant d'une excellente réputation et fréquentation. L'activité commerciale est située sur 2 sites : une boutique de stockage et de vente localisée en emplacement n°1 au cœur de la ville et un second point de vente sur banc dans le marché central couvert de la ville à proximité immédiate de la boutique. Le propriétaire qui souhaite prendre sa retraite anime les 2 points de ventes en compagnie d'1 employé vendeur qualifié. La fréquentation de la boutique est en moyenne de 14.000 clients par an. De ce fait l'affaire est très rentable, elle offre un ca de 542.000 € avec un ebe moyen de 59.000 €. Un bien rare - a saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 959575.

Hangar de stockage pour accueillir bateaux en gardiennage et hivernage actuellement environ une quarantaine de bateaux sur une parcelle entièrement clos de 2500 m² un accès très large pour le passage des poids lourds. Un des leaders du nautisme de plaisance sur le secteur nouvelle - aquitaine secteur port des barques. Plus de 20 ans de savoir faire dans le développement en er 17. Chantier naval. Vente de bateaux neufs et d'occasion hors-bord in-bord. Vente de moteurs neufs et d'occasion. Vente de pièces détachées et d'accastillage. Services entretien et maintenance plus sav et dépannage assuré. Importateur de bateaux semi-rigides. Concessionnaire hors-bord in-bord volvo et penta. Aucun contrat à reprendre. Le stock outillage et matériel ne sont pas inclus dans le prix de vente (valeur 58500€ ht) liste a la demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement, et programmer une visite du site suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 595960 ).

Ile d'oleron à saint trojan les bains, fonds de commerce à vendre tabac presse pmu fdj artticles cadeaux situé en emplacement n°1 en plein centre-bourg de cette jolie station balnéaire. Cette affaire de tabac – presse – fdj – cadeaux est une véritable opportunité pour un couple de repreneurs motivés. Les atouts du commerce : chiffre d'affaires moyen : 180 000 € commission tabac : env. 75 000 € belle visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 10 mètres clientèle fidèle + flux régulier grâce à un emplacement stratégique en cœur de bourg les locaux : surface totale : 75 m² boutique : 54 m² réserve : 13 m² bureau + sanitaire : 8 m² loyer attractif : 922 € ttc / mois (768 € ht) prix de vente : 225 000 € net vendeur 244 800 € honoraires inclus ttc axe de développement du ca : ouverture les soirs de marché de nuit et développement de l'activité articles cadeaux / souvenirs / pêche. Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble intégrant le local commercial + 2 appartements. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 924032.

Idéalement situé au cœur du centre bourg de saint-trojan-les-bains, station balnéaire de l'île d'oléron, ce salon de coiffure sans aucune concurrence locale bénéficie d'une clientèle fidèle, aisée et à fort potentiel saisonnier. Commerce clé en main, parfaitement entretenu, prêt à être repris. Caractéristiques du local de 43.5 m² : surface commerciale : 38 m² espace labo / laverie : 4 m² sanitaires : 1.76 m² local accès pmr avec linéaire vitrine de 8m, entièrement climatisé, double vitrage, très lumineux équipement laverie : lave-linge + sèche-linge équipements inclus 3 postes coiffure 1 poste barbier 2 bacs shampoing comptoir d'accueil espaces fonctionnels : labo, laverie, sanitaires données financières prix de vente du fonds : 40 000 € (dont 6000 € ttc d'honoraires agence) dernier ca ht : 92 000 € loyer : 1 016 € ttc (soit 846,66€ ht) pas de dépôt de garantie taxe foncière : 394 € points forts du commerce monopole local : seul salon de coiffure du secteur emplacement stratégique dans une station balnéaire à forte affluence clientèle haut de gamme, fidèle et variée (résidents + touristes) salon récent, opérationnel immédiatement très bonne visibilité commerciale grâce à la grande vitrine opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 941266.

Situé sur le port de Saint-Trojan-les-Bains, l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'Île d'Oléron, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le port et un flux piéton important tout au long de la saison. L'établissement développe aujourd'hui une activité de restauration traditionnelle Terre & Mer, complétée par une offre de pizzas, snacking et limonade. Surface d'exploitation d'environ 95 m² comprenant une salle intérieure de 30 couverts, une terrasse couverte de 16 couverts ainsi qu'une vaste terrasse extérieure face au port accueillant environ 40 couverts. Capacité totale proche de 100 places assises. Cuisine professionnelle équipée de deux hottes d'extraction, comptoir central fonctionnel et réserve en cave d'environ 10 m². Affaire saine et régulièrement entretenue. Des investissements récents ont été réalisés, notamment le remplacement des systèmes de climatisation et des bâches de la terrasse couverte. Chiffre d'affaires supérieur à 350000€ sur l'exercice 2025. Ticket moyen d'environ 35€. Exploitation saisonnière avec uniquement du personnel saisonnier. Potentiel de développement réel en prolongeant l'ouverture sur les périodes aujourd'hui fermées alors que la clientèle résidentielle est présente sur le secteur. Convention d'occupation du domaine public renouvelée et sécurisée pour une durée de 12 ans à compter de janvier 2026. Redevance particulièrement attractive correspondant à seulement 2 % du chiffre d'affaires. Le port de Saint-Trojan fait actuellement l'objet d'aménagements et de valorisations renforçant encore l'attractivité de ce secteur touristique majeur. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 958339.

Entrepôts hors d'eau hors d'air, avec locaux d'habitation. Superficie totale du terrain : 4902 m² environ Locaux : Actuellement loués. Surface totale 3050 m² environ comprenant, - 1er bâtiment construit en 1996 - 1575 m² environ - 2ème bâtiment : construit en 1999 - 995 m² environ - 3ème bâtiment : construit en 2007 - 480 m² environ Locaux d'habitation :   - 1er logement, actuellement loué 60 m² environ. - 2ème logement, actuellement loué 60 m² environ. - 3ème logement, vacant 60 m² environ. Nous contacter pour plus d'informations.

Le château d'oléron – emplacement n°1 face au marché, au cœur d'un centre-bourg particulièrement attractif, découvrez ce très beau fonds de commerce de cave à vin, épicerie fine et dégustation entièrement rénové tout en préservant le charme de l'ancien et de la belle pierre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. L'activité cave à vin épicerie fine espace dégustation clientèle fidèle et locale + saisonnalité dynamique loyer de 1800 € ht / hc chiffre d'affaires moyen : 220 000 € ht une affaire saine, idéale pour un professionnel du vin ou un projet de reconversion qualitatif. Le local commercial surface totale : 130 m² 107 m² de surface commerciale divisée en 3 espaces dont 1 cave voutée réserve et sanitaires local entièrement rénové climatisation réversible (4 splits) isolation thermique et phonique, embellissement et rénovation de qualité 6 mètres linéaires de vitrine, 8 mètres linéaires de façade très belle visibilité grâce à une large vitrine neuve et une façade élégante. Prix du fonds de commerce : 134 400 € honoraires agence inclus possibilité d'acquérir conjointement les murs commerciaux de l'immeuble de rapport dans lequel se trouve le local commercial. Immeuble de caractère en belle pierre en r + 2 : local commercial en rez-de-chaussée double accès deux logements aux étages + combles aménageables emplacement stratégique, bâtiment de charme, activité rentable et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 942241.

À vendre local artisanal de 294 m² tout équipé, situé sur l'ile d'oléron proche du continent. Ensemble immobilier offrant un atelier avec espace de stockage, un bureau, une pièce de vie, un vestiaire - douche - wc et une réserve à l'étage. Le bâtiment est édifié en charpente acier galvanisé lourd, bardage périphérique en bac acier isolé double-peau, toiture en fibrociment chanvre avec dé enfumoir, porte sectionnelle électrique (larg 4mt x haut 4,5mt) avec portillon intégré, 380volts, fibre. Un bien rare et en excellent état. À saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 952048.

Idéalement situé en plein cœur de Grand Village, ce local à usage commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école et de la mairie, offrant une bonne visibilité et un environnement dynamique. Le bien se compose de deux pièces d'environ 18 m² chacune, permettant différents aménagements selon votre activité, un espace local technique et une salle d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9426.

Exclusivite capifrance à dolus ile d'oleron (17), emplacement n°1 rue piétonne en cœur de bourg. À vendre le fonds de commerce d'un restaurant bistronomique de charme avec licence 4. L'établissement a été entièrement rénové et réhabilité en 2023, dont la cuisine et le poste plonge mis aux normes et complétement rééquipée en matériel de production bistronomique. Le restaurant propose une cuisine élaborée faite maison (poissons - viandes - légumes - desserts), à base de produits frais de saison et en circuit court. L'affaire est tenue par ses deux dirigeants, pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple - a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 940148.

Iad France - Florence Chateil vous propose : FONDS DE COMMERCE DÉPÔT-VENTE / BOUTIQUE – 167 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Idéalement situé sur un emplacement de qualité, ce fonds de commerce de dépôt-vente de vêtements bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, parfait pour développer une activité commerciale dynamique. La boutique offre une très belle surface de vente, lumineuse et soigneusement agencée. Elle dispose de 5 mètres linéaires de vitrine, véritable atout pour capter le regard et valoriser vos produits. Le local est prêt à l’exploitation, sans travaux à prévoir, avec un confort optimal grâce à un système de chauffage et climatisation réversible neuf. Actuellement exploité en dépôt-vente de vêtements de seconde main, le commerce s’inscrit dans une tendance forte portée par la consommation responsable et la recherche de pièces uniques. - Un local idéal pour un concept store tendance Anciennement exploité en salon de coiffure, ce bien offre une belle flexibilité d’exploitation. Il se prête parfaitement à la création d’un concept store moderne (mode, déco, accessoires, seconde main premium…), ou à toute autre activité commerciale (hors nuisances), sous réserve d’un ajustement du bail en accord avec le propriétaire. - Des espaces complémentaires appréciables : Cave pour stockage Cuisine / espace de repos pour le personnel - Fort potentiel de développement : poursuite de l’activité existante (clé en main) diversification de l’offre ou nouveau projet commercial. - Les + : Emplacement recherché 5 m de vitrine = visibilité optimale Climatisation réversible neuve Surface confortable Espaces annexes pratiques Activité dans l’air du temps Un lieu prêt à travailler… et pourquoi pas : prêt à être réinventé ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie houpillart (06 11 54 50 32) vous propose : fonds de commerce restaurant traditionnel. Nombre couverts en salle 24 (possibilité 32 couverts) + 12 en terrasse. Surface salle 45 m² environ avec visibilité sur cuisine de 15 m² environ, espace plonge et réserve 32 m² environ + cave. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer mensuel 750 euros hc. Les + : emplacement de choix en centre ville, à deux pas du marché couvert belle visibilité (édifié en angle de rue), bon état général (travaux d'amélioration réalisés en 2023). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie houpillart (id 35159), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 844863753 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : fonds de commerce - restaurant – centre-ville de rochefort belle opportunité de reprise au coeur du centre-ville de rochefort. Ce charmant restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidèle. L’établissement développe une surface d’environ 69 m² environ, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour une exploitation immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 loyer mensuel : 985 € ouvert 5 jours par semaine activité saine avec réel potentiel de développement une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de qualité, prêt à travailler, avec de belles perspectives d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : à vendre – fonds de commerce – grande surface commerciale – centre-ville de rochefort situé en plein coeur du centre-ville, cet emplacement bénéficie d’une rue passante et dynamique, offrant une excellente visibilité commerciale. Caractéristiques principales surface commerciale : env. 390 m² environ surface totale : env. 400 m² environ nombreuses possibilités d’aménagement pour tout type de projet loyer mensuel : env. 1 059 € ttc tva récupérable bail commercial autorisant toutes activités sans nuisances points forts très grande surface rare en centre-ville emplacement stratégique dans une rue à fort passage loyer attractif au regard de la surface proposée bien exceptionnel sur le marché local idéal pour une enseigne, un commerce de destination, un showroom, une activité de services ou tout projet nécessitant de grands volumes à coût maîtrisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1397.

LOCAL COMMERCIAL / MURS À VENDRE Idéalement situé en plein coeur de Rochefort, à deux pas du marché et bénéficiant d'un flux piéton constant, ce local commercial de 117 m² offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, il représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement commerçant attractif. Le bien se prête parfaitement à une activité de restauration avec possibilité de terrasse, mais conviendra tout autant à de nombreuses autres activités (commerce, services, profession libérale ? ). ? Emplacement stratégique ? Forte visibilité ? Belle surface exploitable ? Secteur commerçant vivant ? Fort potentiel de développement Que vous soyez investisseur ou exploitant, ce bien constitue un placement de qualité dans une ville en plein essor. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Local commercial centre ville Rochefort sur axe passant et commerçant composé d'une belle vitrine sur rue, avec Open space, salle de réunion avec cuisine, wc. Lumineux et refait à neuf. Idéal profession libérale, médicale, bureaux ou tout types de commerces peuvent convenir. Copropriété de 6 lots ().

À vendre fonds de commerce de creperie idéalement située à 2 pas de la place colbert, cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clients toute l'année. Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement ! Les plus de l'établissement : excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique) aucun travaux à prévoir – matériel récent et parfaitement entretenu belle terrasse en bois très appréciée en saison capacité & exploitation : - 20 places en intérieur - terrasse 10–12 places - jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services - panier moyen : 25–26 € - chiffre d'affaires moyen : ~180 000 € - équipe en place : 2 salariés + gérante - fermeture : lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation) local & équipements : surface totale : 55 m² cuisine fonctionnelle et bien équipée matériel professionnel complet (crêpières krampouz, équipements froid, chaud et plonge, kitchenaid, espace bar équipé…) exploitation immédiate sans investissement conditions : loyer attractif : 615 € ht / mois ( + tva) provision taxe foncière : 100 € / mois incluse dans le loyer prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € hai idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, avec un cadre de vie agréable en bord de mer. Dossier complet sur demande – opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 948561.

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