Commerces à vendre à Saint-Trojan-les-Bains

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé à Saint-Trojan-les-Bains, sur l'Île d'Oléron, dans un environnement balnéaire, à proximité immédiate du port. L'établissement bénéficie d'une belle visibilité depuis un axe d'accès principal ainsi que d'un grand parking à proximité. Il profite d'une clientèle à la fois locale et saisonnière, séduite par son concept et son ambiance chaleureuse et conviviale. D'une surface totale d'environ 150 m², le restaurant offre plusieurs espaces de restauration particulièrement agréables avec une salle intérieure d'environ 25 couverts, un patio abrité pouvant accueillir 25 à 30 couverts et une belle terrasse extérieure en bois, bien exposée, d'une capacité d'environ 30 couverts. Un bar central vient compléter harmonieusement l'ensemble. L'établissement est climatisé et parfaitement adapté à une activité de restauration en saison. La cuisine est professionnelle et bien équipée, avec du matériel électrique, une hotte avec extraction, une chambre froide ainsi qu'une réserve spacieuse et indépendante, accolée au local. La terrasse extérieure a été entièrement refaite en octobre 2025, représentant un investissement récent et valorisant pour le futur repreneur. L'affaire réalise actuellement un CA d'environ 400 000 €. L'exploitation peut fonctionner avec une équipe de 4 salariés selon la période et le niveau d'activité. Le loyer mensuel est de 1 500 € HT, auquel s'ajoutent 700 € HT pour la réserve partagée (hors charges). Cette affaire saine présente également un réel potentiel de développement. Une ouverture plus étendue sur l'année permettrait notamment de renforcer la clientèle locale et de développer davantage l'activité hors saison. En période estivale, une activité complémentaire de limonaderie l'après-midi, éventuellement accompagnée d'une offre de glaces, pourrait également permettre d'optimiser l'exploitation des espaces extérieurs et d'accroître encore le chiffre d'affaires. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de Saint-Trojan-les-Bains, dans un secteur touristique particulièrement fréquenté. Le projet de réaménagement du port contribuera à renforcer l'attractivité du secteur et à offrir un environnement encore plus agréable aux visiteurs et à la clientèle saisonnière. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et déjà bien établie, disposant d'un chiffre d'affaires significatif, d'un outil de travail bien équipé, d'une clientèle fidélisée et de perspectives de développement. Cession du fonds de commerce uniquement. Dossier complet et visite sur demande après échange avec le professionnel intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 964101.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – St Trojan les Bains Implanté sur un secteur animé de St Trojan les Bains, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité, prêt à être exploité immédiatement. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de professionnels, ainsi que d'une importante clientèle touristique. L'établissement dispose d'une salle accueillant environ 24 couverts ainsi que d'une agréable terrasse fermée de 24 couverts et une terrasse ouverte de 24 couverts, véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 351780 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 21780 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le port de Saint-Trojan-les-Bains, l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'Île d'Oléron, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le port et un flux piéton important tout au long de la saison. L'établissement développe aujourd'hui une activité de restauration traditionnelle Terre & Mer, complétée par une offre de pizzas, snacking et limonade. Surface d'exploitation d'environ 95 m² comprenant une salle intérieure de 30 couverts, une terrasse couverte de 16 couverts ainsi qu'une vaste terrasse extérieure face au port accueillant environ 40 couverts. Capacité totale proche de 100 places assises. Cuisine professionnelle équipée de deux hottes d'extraction, comptoir central fonctionnel et réserve en cave d'environ 10 m². Affaire saine et régulièrement entretenue. Des investissements récents ont été réalisés, notamment le remplacement des systèmes de climatisation et des bâches de la terrasse couverte. Chiffre d'affaires supérieur à 350000€ sur l'exercice 2025. Ticket moyen d'environ 35€. Exploitation saisonnière avec uniquement du personnel saisonnier. Potentiel de développement réel en prolongeant l'ouverture sur les périodes aujourd'hui fermées alors que la clientèle résidentielle est présente sur le secteur. Convention d'occupation du domaine public renouvelée et sécurisée pour une durée de 12 ans à compter de janvier 2026. Redevance particulièrement attractive correspondant à seulement 2 % du chiffre d'affaires. Le port de Saint-Trojan fait actuellement l'objet d'aménagements et de valorisations renforçant encore l'attractivité de ce secteur touristique majeur. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 958339.

Idéalement situé au cœur du centre bourg de saint-trojan-les-bains, station balnéaire de l'île d'oléron, ce salon de coiffure sans aucune concurrence locale bénéficie d'une clientèle fidèle, aisée et à fort potentiel saisonnier. Commerce clé en main, parfaitement entretenu, prêt à être repris. Caractéristiques du local de 43.5 m² : surface commerciale : 38 m² espace labo / laverie : 4 m² sanitaires : 1.76 m² local accès pmr avec linéaire vitrine de 8m, entièrement climatisé, double vitrage, très lumineux équipement laverie : lave-linge + sèche-linge équipements inclus 3 postes coiffure 1 poste barbier 2 bacs shampoing comptoir d'accueil espaces fonctionnels : labo, laverie, sanitaires données financières prix de vente du fonds : 40 000 € (dont 6000 € ttc d'honoraires agence) dernier ca ht : 92 000 € loyer : 1 016 € ttc (soit 846,66€ ht) pas de dépôt de garantie taxe foncière : 394 € points forts du commerce monopole local : seul salon de coiffure du secteur emplacement stratégique dans une station balnéaire à forte affluence clientèle haut de gamme, fidèle et variée (résidents + touristes) salon récent, opérationnel immédiatement très bonne visibilité commerciale grâce à la grande vitrine opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 941266.

À saint-trojan-les-bains (17), a vendre le fonds de commerce d'un charmant restaurant vue mer installé sur le domaine public, en emplacement n°1, directement sur le quai du port ostréicole pittoresque au cœur de la station balnéaire de l'ile d'oléron. L'établissement d'une surface totale de 142 m² édifié sur 3 niveaux, offre au rez-de-chaussée et au sous-sol une surface d'exploitation de 106 m², et, à l'étage un logement de fonction de 2 pièces de 37 m² très confortable avec vue mer. Au rdc se trouve la salle de restaurant pmr de 41 m² avec une vue mer panoramique d'une capacité de 30 couverts et la cuisine de 26 m² équipée de 5 postes de travail. À l'extérieur sur le quai du port, l'établissement propose 2 terrasses, l'une de 32 couverts devant l'établissement et l'autre de 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce bar-restaurant est très rentable avec sur les 3 dernières années d'exploitation un ebe (r) moyen de 107.300 € pour un ca moyen sur 3 ans de 275.128 € ht. La vente comprend le fonds de commerce de la société d'exploitation avec un contrat de location municipal jusqu'en 2036 renouvelable. Prix ferme hai de 262.000 €. Une trés belle petite affaire de bar (licence 3) et restauration - a saisir ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 926817.

Ile d'oleron à saint trojan les bains, fonds de commerce à vendre tabac presse pmu fdj artticles cadeaux situé en emplacement n°1 en plein centre-bourg de cette jolie station balnéaire. Cette affaire de tabac – presse – fdj – cadeaux est une véritable opportunité pour un couple de repreneurs motivés. Les atouts du commerce : chiffre d'affaires moyen : 180 000 € commission tabac : env. 75 000 € belle visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 10 mètres clientèle fidèle + flux régulier grâce à un emplacement stratégique en cœur de bourg les locaux : surface totale : 75 m² boutique : 54 m² réserve : 13 m² bureau + sanitaire : 8 m² loyer attractif : 922 € ttc / mois (768 € ht) prix de vente : 225 000 € net vendeur 244 800 € honoraires inclus ttc axe de développement du ca : ouverture les soirs de marché de nuit et développement de l'activité articles cadeaux / souvenirs / pêche. Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble intégrant le local commercial + 2 appartements. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 924032.

Idéalement situé en plein cœur de Grand Village, ce local à usage commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école et de la mairie, offrant une bonne visibilité et un environnement dynamique. Le bien se compose de deux pièces d'environ 18 m² chacune, permettant différents aménagements selon votre activité, un espace local technique et une salle d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9426.

Exclusivite capifrance à dolus ile d'oleron (17), emplacement n°1 rue piétonne en cœur de bourg. À vendre le fonds de commerce d'un restaurant bistronomique de charme avec licence 4. L'établissement d'une surface totale de 179 m² a été entièrement rénové et réhabilité en 2023, dont la cuisine et le poste plonge mis aux normes et complétement rééquipée en matériel de production bistronomique. Le restaurant propose une cuisine élaborée faite maison (poissons - viandes - légumes - desserts), à base de produits frais de saison et en circuit court. L'établissement offre une capacité de 44 couverts, dont une salle de restaurant de 30 couverts, un patio extérieur pouvant accueillir 18 couverts et d'un salon de banquet offrant un potentiel de 34 couverts (non utilisé actuellement). L'affaire est tenue par ses deux dirigeants, pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple - a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 940148.

Entrepôts hors d'eau hors d'air, avec locaux d'habitation. Superficie totale du terrain : 4902 m² environ Locaux : Actuellement loués. Surface totale 3050 m² environ comprenant, - 1er bâtiment construit en 1996 - 1575 m² environ - 2ème bâtiment : construit en 1999 - 995 m² environ - 3ème bâtiment : construit en 2007 - 480 m² environ Locaux d'habitation :   - 1er logement, actuellement loué 60 m² environ. - 2ème logement, actuellement loué 60 m² environ. - 3ème logement, vacant 60 m² environ. Nous contacter pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, sur l'ÎLE D'OLÉRON, situé en emplacement n°1, avec une vue panoramique sur les marais ostréicoles. À Vendre les Murs et le Fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer renommée. L'établissement d'une surface d'exploitation de 321 m² est édifié sur une propriété privée de 1,2 hectare de marais le long de la route touristique de la côte Est de 'île. Il s'agit d'un établissement ostréicole typique, chaleureux, offrant de bons volumes pour la dégustation, dont une salle de 55 m² de 50 couverts et 2 terrasses abritées de 84 m² de 140 couverts. Ciblant la clientèle Oléronaise, saisonnière et de passage en quête de dégustation de produits frais, les convives profitent d'un panorama unique sur les marais ostréicoles, les pieds dans l'eau. Hors saison estivale, il est possible d'accueillir des groupes, séminaires et évènements familiaux. Cette adresse réputée pour l'authenticité, la qualité et la valorisation des huitres, fruits de mer frais et produit du territoire insulaire oléronais est spécialisé notamment dans les traditionnelles églades de moules, les plateaux de fruits de mer, les huitres froides ou chaudes, les crevettes, les langoustines, etc. Un grand parking privé attenant à la propriété est réservé à la clientèle. L'activité très rentable avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison produisant sur 3 ans un CA moyen de 415.410 € pour un EBE (R) moyen de 197.465 €. Les équipements professionnels ostréicole et le matériel et équipement de cuisine sont en bon état. Activité saisonnière sur 7 mois. La cession de cette affaire est une vente indissociable Murs et Fonds aquacole et exclusivement réservée à un repreneur professionnel ostréicole, ou une personne ayant suivit une formation spécifique maritime de 280 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 936592.

Exclusivité cazpifrance au château d'oléron (17) en emplacement n°1 au cœur de la ville, a vendre le fonds de commerce d'une charmante pizzeria très réputée de vente sur place et à emporter. L'établissement dispose une surface totale d'exploitation de 91,60 m², répartie en 4 pièces principales, dont une salle de restaurant de 25 couverts, une cuisine avec laboratoire à pizzas, des sanitaires avec wc, et une terrasse extérieur de 24 couverts. Le restaurant spécialisé en pizza, produit également des salades, entrecôtes frites maison et camemberts au four. Possibilité de développement avec la production de burgers, absent sur la ville. Une très belle affaire vendue pour cause de départ en retraite a saisir ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 944920.

Charente maritime, en emplacement n°1 au cœur du château ile d'oléron, a vendre le fonds de commerce spécialisé de fromages et salaisons jouissant d'une excellente réputation et fréquentation. L'activité commerciale est située sur 2 sites : une boutique de stockage et de vente localisée en emplacement n°1 au cœur de la ville et un second point de vente sur banc dans le marché central couvert de la ville à proximité immédiate de la boutique. Le propriétaire qui souhaite prendre sa retraite anime les 2 points de ventes en compagnie d'1 employé vendeur qualifié. La fréquentation de la boutique est en moyenne de 14.000 clients par an. De ce fait l'affaire est très rentable, elle offre un ca de 542.000 € avec un ebe moyen de 59.000 €. Un bien rare - a saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 959575.

Ile d'oleron - fonds de commerce d'un restaurant - cafeteria - bar licence 3, vente sur place et à l'emporter ouvert à l'année en emplacement premium au cœur de la zone artisanale et commerciale de dolus d'oléron et tous ces commerces. La salle de restaurant d'une superficie de 56,00 m² possède une capacité 32 couverts, la terrasse de 66 m² peut recevoir plus de 35 couverts. La cuisine de 33 m² est ouverte et spacieuse avec réserve et plonge restaurant. La surface de stockage mesure 8,60 m² et permet le stockage des boissons et l'espace bar. Implanté dans les locaux d'une galerie commerciale donnant sur un grand parking, cet établissement sans travaux propose aujourd'hui un service le midi et le soir pour sa clientèle locale, touristique et vrp. Pas de salarié à conserver pour la reprise et la cession comprend l'intégralité du matériel de cuisine en bon état. Aucun frais ni travaux à prévoir pour la reprise. Vente pour départ dans le sud du propriétaire. Loyer mensuel de 2050 € / mois (loyer annuel de 24 600€ ht / hc soumis à tva) visite et informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 936350.

À vendre à Ronce-les-Bains, ensemble immobilier exploité en gîte, offrant un excellent potentiel pour une activité touristique, à proximité du littoral. D'une surface totale de 183 m², cette propriété se compose d'un vaste espace de vie convivial comprenant un séjour de plus de 66 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une terrasse de 17 m². L'agencement a été pensé pour accueillir confortablement une clientèle touristique. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, dont plusieurs bénéficient de leur propre salle d'eau et WC, permettant d'offrir aux occupants confort et intimité. Le gîte dispose également de prestations appréciables : climatisation, fibre optique, double vitrage, ainsi qu'un intérieur chaleureux et soigneusement aménagé, visible sur les photographies de la fiche. La propriété est située en centre-ville de Ronce-les-Bains, dans un environnement particulièrement adapté à une activité d'hébergement touristique. Un bien rare sur le secteur, qui pourra convenir aussi bien à un professionnel de l'hébergement touristique qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité existante dans un cadre agréable. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf. 971513.

À vendre : boulangerie-pâtisserie au cœur de La Tremblade – fonds, murs et logements Vous êtes boulanger ou pâtissier et vous cherchez une affaire prête à exploiter ? Voici une opportunité rare en plein centre de La Tremblade, une ville côtière dynamique et très fréquentée toute l'année comme en saison. Un outil de travail prêt à l'emploi L'établissement dispose d'un local commercial d'environ 190 m², qui comprend : Un espace de vente accueillant; Un laboratoire de production; Le matériel professionnel déjà en place, qui permet de démarrer l'activité sans attendre. Un vrai lieu de vie L'emplacement permet d'accueillir la clientèle sur place, à l'intérieur comme à l'extérieur. C'est un vrai atout pour développer une offre salon de thé, petits-déjeuners ou snacking, et profiter pleinement de la fréquentation estivale. Plusieurs formules d'acquisition Pour s'adapter à votre projet, le bien est proposé selon trois formules : Le fonds de commerce seul; Le fonds de commerce et les murs; Le fonds de commerce, les murs et les logements, idéal pour vivre et travailler sur place. Une affaire idéale pour un professionnel du métier qui souhaite s'installer dans un emplacement de choix, avec une clientèle déjà établie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, en toute confidentialité. Référence agence : 12568.

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Murs et fonds indissociables pour ce restaurant avec énorme potentiel de croissance ! Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un restaurant prometteur situé en bord de plage dans le pays Marennes Oleron à une trentaine de kms de Royan. Voici les caractéristiques clés de cet établissement : - Superficie généreuse de 166 m² hors terrasses, comprenant deux salles principales spacieuses et accueillantes pour les clients avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 60 couverts en intérieur. - Cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour le chef et le personnel avec divers labo. Beaucoup d'équipements récents. - Vestiaires pour le personnel et des installations sanitaires pour garantir le confort des clients. - Réserves pratiques pour le stockage des fournitures et des marchandises. - Chambre froide pour préserver la fraîcheur des produits périssables. - 2 Terrasses extérieures, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air et les événements spéciaux totalisant plus de 120 places - Emplacement privilégié devant la plage, une région renommée pour son patrimoine ostréicole et son attractivité touristique. - Chiffre d'affaires en constante évolution, témoignant du fort potentiel de croissance de l'établissement. - Renommée établie grâce à une excellente réputation et une clientèle fidèle. - Aucun personnel à reprendre, offrant une flexibilité totale dans le recrutement de votre équipe. Et pas de contrat. - Conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir tous les clients dans les meilleures conditions. De plus, il convient de noter que le restaurant est actuellement ouvert seulement certains jours, ce qui offre un potentiel d'évolution considérable. En augmentant les jours et heures d'ouverture, en élargissant le menu ou la carte ou en proposant des services de restauration spéciaux, un service limonade, évènements,…, vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de cette entreprise. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité d'expansion ou un passionné de restauration souhaitant créer votre propre établissement, cet établissement offre un potentiel de croissance significatif. Peu d'offre sur le secteur ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 943164.

À dolus d'oleron, en emplacement n°1 au cœur de la ville sur la place de la poste, à vendre, un local commercial entierement neuf de plain-pied d'une surface d'environ 35,20 m² (lot3) édifié sur un terrain de 47 m². Ce local est constitué d'une surface commerciale de 32 m², livrée fini (cloisons - doublage murs - carrelage - sanitaires - électricité - & eau). Prix de vente hai (honoraires d'agence inclus) 173.000 € ttc (dont 28.833 € de tva à 20% récupérable - soit 144.167 € ht) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 932725.

À dolus d'oleron, en emplacement n°1 au cœur de la ville sur la place de la poste, à vendre, un local commercial neuf d'une surface d'environ 141,20 m² édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (n°2) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de vente hai (honoraires d'agence inclus) 408.000 € ttc (dont 68.000 € de tva à 20% récupérable- soit 340.000 € ht). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 932729.

À dolus d'oleron, en emplacement n°1 au cœur de la ville, à vendre un local commercial neuf d'une surface d'environ 141,20 m², édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (n°1) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de vente hai (honoraires d'agence inclus) 357.000 € ttc (dont 59.500 € de tva à 20% récupérable - soit 297.500 € ht). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 932731.

Iad france - angelique denechere vous propose : en exclusivité une cabane ostréicole d’exception – un havre de paix aux multiples possibilités il existe des lieux que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. À découvrir, propriété ostréicole rare sur le marché, nichée au coeur d’un environnement naturel préservé, offrant plus de 10 000 m² de terrain et environ 250 m² de bâtiments entièrement rénovés et mis aux normes il y a moins de 3 ans. Un lieu confidentiel, authentique et hors du temps, où l’activité professionnelle se mêle parfaitement à l’art de vivre. Aujourd’hui exploité autour de la dégustation d’huîtres directement sur place, le site bénéficie de toutes les autorisations nécessaires à son activité et à l’accueil du public. Un outil professionnel prêt à exploiter la propriété bénéficie d’installations parfaitement adaptées à une activité ostréicole, avec notamment une cuisine professionnelle entièrement équipée, des équipements inox, une plonge professionnelle et différents espaces permettant d’envisager plusieurs configurations d’exploitation. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une mise aux normes récente, offrant à un professionnel la possibilité de s’installer dans un cadre de travail exceptionnel. Plusieurs activités professionnelles autour de l’ostréiculture, de la dégustation et de l’accueil du public sont possibles, avec les autorisations déjà en place. Un lieu qui se transforme au gré des envies mais cette propriété ne se résume pas à son activité ostréicole. Elle possède une véritable âme de cabane de loisirs, avec la possibilité d’y organiser des soirées, des événements et des concerts, dans un cadre naturel absolument unique. Imaginez un coucher de soleil, quelques tables au milieu de la nature, des huîtres fraîchement dégustées, des amis, de la musique… un endroit où l’on vient autant pour le lieu que pour ce que l’on y partage. Un havre de paix pour un projet professionnel ou personnel ce bien s’adresse aussi à celles et ceux qui rêvent d’un lieu de vie atypique, préservé et privilégié, un véritable havre de paix pour se retrouver, recevoir et profiter pleinement de la nature. Professionnel ostréicole à la recherche d’un outil de travail clé en main amoureux de nature à la recherche d’un lieu unique porteur de projet souhaitant développer une activité autour de la dégustation cette propriété offre une rare combinaison entre activité professionnelle, loisirs, nature et convivialité. Un bien rare… et surtout, un lieu qui ne ressemble à aucun autre plus de 10 000 m² de terrain • environ 250 m² de bâtiments • rénovation complète récente • mise aux normes • cuisine professionnelle • équipement inox • dégustation ostréicole • autorisations en place • accueil du public • une propriété confidentielle, un potentiel exceptionnel et un cadre magique. Certains biens se décrivent en mètres carrés. Celui-ci se raconte en émotions. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : annonce de cession de fonds de commerce - restaurant dolus-d'oléron (17550) - ile d'oléron prix : 140 000 € ht | loyer : 1150 € / mois | taxe foncière : 0€ opportunite rare en ile d'oleron - restaurant a reprendre en emplacement prime idéalement situé à dolus-d'oléron, commune centrale et dynamique de l'île d'oléron, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration, ouvert toute l'année, jouissant d'une clientèle résidente fidèle et d'un fort flux touristique et bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'une implantation stratégique au coeur d'une destination touristique parmi les plus prisées du littoral atlantique. Atouts : - capacité de 53 couverts (25 en terrasse, 28 en salle) - matériel professionnel complet - équipements parfaitement entretenu - au centre ville - à 10 min des plages presentation des locaux l'établissement est implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble avec un accès direct depuis la rue, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale de restauration. Le local principal se compose d'un espace sur rue, idéalement positionné pour capter la clientèle de passage et assurer une vitrine commerciale efficace avec sa terrasse de 25 places. Une salle de 28 places, une cuisine, une réserve, une pièce, un bureau, un local entretien, 1 vestiaire / douche / wc, des sanitaires aux normes d'accessibilité pmr, conformément aux exigences réglementaires applicables aux établissements recevant du public. Une salle d'eau vient compléter les installations, apportant une praticité supplémentaire dans la gestion quotidienne de l'établissement. Le lot comprend également 186 / 1000èmes des parties communes générales de l'immeuble, conférant à l'acquéreur une quote-part significative dans les espaces collectifs et une représentation de poids au sein de la copropriété. Conditions du bail commercial bail commercial tous commerces (dont restauration avec cuisson), 1150 € / mois, conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, ayant pris effet le 11 décembre 2018 et arrivant à échéance le 10 décembre 2027. Ce bail confère à l'acquéreur une sécurité juridique et une stabilité d'exploitation jusqu'à cette date, avec la perspective d'un renouvellement à l'issue de la période en cours, conformément aux dispositions du statut des baux commerciaux. L'ensemble permet une reprise sereine et immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Belle rentabilité – superbe affaire qui n’attend que vous pour démarrer cette belle aventure ! Dossier complet après premier contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À marennes (17), au coeur de la zone d'activité, a vendre un bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383 m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353 m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147 m² et 143 m², 1 réserve de 34 m² et 1 vestiaire avec wc. À l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40 m² avec une salle d'eau de 5,90 m². Le bâtiment est disponible de suite. Un bien rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 960370.

Iad france - marie-pierre rossard (06 89 82 16 45) vous propose : urgent ! À saisir, cause santé. Fond de commerce restaurant / crêperie / glace avec appartement, situé dans la cité médiévale de brouage. Un des lieux les plus touristiques de la région, un des plus beau village de france gros potentiel de développement actuellement 50 places assises a l'intérieur, 36 en terrasse. Toilette pmr. Licenceiv. Restaurant tenue depuis 2013, bail en cours se terminant en novembre 2026. Loyer de 1625€ ht / mois comprenant le fond de commerce et un appartement à l'étage de 2 chambres. Pas de salariés a reprendre. Ouvert d' avril à début novembre du lundi au dimanche de 11h à 18h30. Fermé le mercredi. À votre disposition pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-pierre rossard (id 47652), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 494484314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Port de la côtiniere en emplacement n°1 dans la rue commerçante du port, a vendre le fonds de commerce et les murs d'un restaurant réputé, spécialisé en fruits de mer et produits frais, d'une surface totale d'exploitation de 255 m², dont 112 m² de salle et 36 m² de terrasse extérieure. Les murs et l'ensemble des équipements et du matériel d'exploitation sont très récent et en excellent état (ensemble immobilier livré neuf en 2021, entièrement aux nouvelles normes et accessibilité erp). L'établissement offre une capacité de 100 couverts instantanés, permettant de servir 10.100 couverts sur 170 jours d'ouverture, avec un ebe (r) de 49.740 € pour ca moyen sur 3 ans de 395.830 € et un prix moyens / couvert de 45 €. Une belle affaire à développer et à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 952266.

Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : à vendre – fonds de commerce - restaurant avec licence iv – île d’oléron belle opportunité de reprise sur l’île d’oléron : restaurant de cuisine traditionnelle mettant à l’honneur poissons, fruits de mer et produits locaux, bénéficiant d’une clientèle fidèle et touristique. L’établissement développe une surface de 250 m² environ, a été entièrement rénové en 2021, et dispose d’une licence iv. Exploitation •environ 10 000 couverts par an •chiffre d’affaires : ~400 000 € •environ 130 couverts par jour •fermeture 1 jour par semaine en saison (parfois 2) •fermeture annuelle d’environ 5 mois (automne–hiver) loyer 2500€ ht fort potentiel de développement en élargissant les périodes d’ouverture équipe •1 cuisinier en cdi •organisation saine et exploitable immédiatement atouts majeurs •licence iv •établissement rénové récemment •concept clair et recherché (cuisine de la mer & produits locaux) •chiffre d’affaires solide •cadre de vie et de travail attractif •potentiel de progression significatif affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur, recherchant une activité rentable dans un secteur touristique premium, avec un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .