Maison à vendre à Saint-Trojan-les-Bains (17370)

Dept 17 - île d'oléron a saisir rapidement, très bel ensemble immobilier (290 m²) de 5 villas indépendantes. Cet écrin de tranquilité rare est fait pour vous. Son confort, ses prestations, tout y est pour vous ravir. Proche plage, commerces, commodités, sur une zone très touristique de notre belle île d'oléron, havre de paix et intimité préservée pour ce bel ensemble immobilier que nous vous réservons de découvrir en toute confidentialité. Lot 1 - d'une superficie de 43 m² de plain-pied, en 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, dpe d 249 kwh / m2 / an ges b 7kgco2 / m2 / an pour un coût annuel d'énergie entre 990 et 1390 euros par an lot 2 - d'une superficie de 50 m² en 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, dpe d 249 kwh / m2 / an ges b 7kgco2 / m2 / an pour un coût annuel d'énergie entre 870 et 1220 euros par an lot 3 - d'une superficie de 53 m² de plain-pied, en 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, dpe d 233 kwh / m2 / an ges b 7kgco2 / m2 / an pour un coût annuel d'énergie entre 990 et 1390 euros par an lot 4 -d'une superficie de 64 m² de plain-pied, en 3 chambres dont studio entièrement équipé, 2 chambres sur l'habitat principal, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, jardin, piscine privative. Dpe d 211kwh / m2 / an ges b 6gco2 / m2 / an pour un coût annuel d'énergie entre 1070 et 1500 euros par an lot 5 - d'une superficie de 80 m² pour cette villa à étage de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et sanitaires par niveau, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse avec spa et pool house. Dpe c 173 kwh / m2 / an ges a 6 kgco2 / m2 / an pour un coût annuel d'énergie entre 1070 et 1500 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " que vous recherchiez un projet familial vip ou un investissement avec rapport locatif, ici vous recevrez vos familles et amis en toute plénitude où chacun occupera un lieu dédié pour le plus grand confort de tous. Vous pourrez aussi y choisir une activité commerciale de location dans un cadre paisible et recherché par la qualité tant de sa vie que de son infrastructure. Un ensemble réunissant confort et prestations et intimité. Un tel projet mérite une écoute attentive et se fera dans un climat de confiance par une étude personnalisée de chaque demande. Vidéos, photos par lot, rentabilité, diagnostics complets effectués le 10 / 03 / 2025 seront transmis sur demande après étude de solvabilité du projet. Vente au prix de 1 264 000 euros, honoraires en charge vendeur. Visitez rapidement avec nous ce bien d'exception en nous contactant par mail ou téléphone. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou 07 77 98 38 24, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398310 sglig - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Propriété face à la forêt à Saint- Trojan-Les-Bains. Ensemble immobilier composé de 2 maisons (122 m² habitables) sur une parcelle de 500 m². Maison 1, des années 60, comprenant un salon / séjour de 26 m² avec cheminée ouverte, une cuisine séparée de 9,2 m², 2 chambres de 10 et 9,3 m², une salle d'eau avec WC séparé et un cellier / chaufferie de 12 m² avec accès aux combles exploitables. Chauffage au fuel, double vitrage partout. Maison 2, des années 80, comprenant en RDC un studio de 18 m² avec salle de bain de 4 m² et à l'étage une salle de réception avec charpente apparente de 32 m². À l'extérieur on trouve un atelier en bois de 10 m² ainsi qu' un grand abri avec puits de 25 m². L'ensemble représente un beau projet de rénovation, pour une éventuelle division ou maison familiale. À deux pas de la belle plage de Gatseau. Venez vivre le rêve sur l'île d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Trojan-Les-Bains, proche plage, maison d'habitation de plain-pied comprenant un jardin d'hiver, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc. Un grand garage attenant et une dépendance indépendante viennent compléter la propriété. Le tout sur une belle parcelle entièrement close et arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située sur le secteur recherché de saint-trojan-les-bains, à deux pas du port, maison à rénover entièrement offrant un fort potentiel. Elle bénéficie d'un beau jardin, parfait pour profiter du cadre agréable et du climat de l'île. Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

Entre mer et forêt, sur un terrain de 98 m², une maison de 40 m² offrant un séjour avec coin cuisine de 23 m². À l'étage un dégagement avec placard et un couchage en mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec wc - Jardinet clos. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 10min à vélo de la plage, cette maison de vacances comprend une pièce de vie avec une cuisine, à l'étage un palier donnant sur deux petites chambres, une salle d'eau avec un sanibroyeur et un coin couchage en mezzanine. une cour sur l'avant et une 2ème cour à l'arrriere avec une terrasse, un store banne et un bbq. Parking ext.

Maison d'habitation d'environ 79 m² comprenant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 48 m², baignée de lumière, aux volumes généreux, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose également de : Deux chambres, confortables et lumineuses Une salle d'eau fonctionnelle Une grande véranda, véritable pièce supplémentaire, parfaite en toute saison Un garage Un grand atelier, idéal pour les bricoleurs, artistes ou projets personnels Le tout est implanté sur un beau terrain clos de 626 m², offrant intimité, calme et potentiel d'aménagement extérieur. Proximité immédiate de la nature, des pistes cyclables et de l'océan A découvrir sans tarder pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Référence agence : 517.

Saint Trojanaise avec vue mer imprenable, piste cyclable et accès plage à pieds pour cette maison sur deux niveaux avec extension possible. Bien extrêmement rare sur le marché actuellement. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Saint-Trojan-les-Bains, dans un cadre exceptionnel, découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables sur une parcelle de 590 m², offrant une vue mer imprenable : il suffit de traverser la rue pour accéder à l'océan. Entièrement rénovée en 2018, elle se compose de : À l'étage : une pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger et cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée : trois chambres, une salle d'eau avec WC. Son terrain généreux et sa situation rare en font un bien idéal en résidence principale comme en maison de vacances familiale. Points forts : Emplacement recherché à Saint-Trojan-les-Bains Vue mer exceptionnelle Rénovation complète en 2018 4 chambres / 2 salles d'eau Grand terrain de 590 m² Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Référence agence : 483.

Saint Trojan, station balneaire par excellence, casino, commerces et restaurant à portée de main pour cette belle construction des années 80. On aime sa vue mer, sa terrasse au sud et son joli jardin arboré entourant la maison. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Saint-trojan-les-bains - charmante petite maison située dans une copropriété avec piscine sécurisée au calme entre plage, foret et centre bourg. Composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains, d'une buanderie et de deux chambres. Vous pourrez profitez du soleil sur sa terrasse privative donnant accès à la piscine. Place de parking privative. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Vendue meublée et équipée. Référence agence : 9324.

Villa balnéaire au charme incontournable, située entre commerces et plage. Elle nécessitera une modernisation complète afin de lui redonner toute sa superbe. Son jardin intimiste et bien exposé en fait un atout indéniable Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Coup de coeur pour cette perle rare, un paradis caché en plein bourg de Saint-Trojan-les-Bains. Configurée pour une activité de maison d'hôtes, cette propriété de charme s'articule autour d'un magnifique jardin paysager intime. Elle offre en plus la possibilité d'y exercer une activité artisanale. Le logement principal apporte tout le confort d'une résidence à l'année. Une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse Sud-Ouest délicatement ombragée par une bignone, une chambre utilisée en bureau, une buanderie ou atelier, une cuisine équipée et son arrière-cuisine qui s'ouvre sur le jardin par une petite porte de l'ancien chai. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique complété par un poêle à bois performant avec four intégré. L'aile gauche, communicante par le rez-de-chausssée, possède son propre escalier. Elle comporte trois chambres avec salles d'eau privatives. Deux d'entre elles sont des suites ou chambres doubles pour les familles. Une agréable terrasse leur est réservée, ainsi qu'une entrée indépendante. Dans l'aile droite, formée par un ancien chai aux pierres apparentes, le garage a été transformé en atelier-boutique. Son ouverture sur la rue semi-piétonne est parfaite pour y exposer des créations artisanales, poteries, bijoux, peintures, etc. Le terrain de 264 m² est en zone blanche du PPRN. Un puits est présent dans le jardin. Ce lieu attachant où il fait bon vivre vous permettra de réaliser votre projet professionnel au coeur d'une station balnéaire classée de l'Ile d'Oléron, ou tout simplement de recevoir vos invités dans des conditions privilégiées. Tout est accessible à pied, la plage, les commerces, restaurants, casino, le port, le P'tit-Train de Saint-Trojan, la forêt domaniale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.49% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 206, soit D, GES : 8, soit B. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84014.

À vendre en brs (bail réel solidaire) sur la commune de saint-trojan-les-bains, maison avec 1 chambre et jardin à deux pas du bord de mer. Occupation obligatoire en résidence principale prix réservé à toutes personnes physiques sous plafond de ressources psla : 128 218 € (hors foncier, en brs) redevance mensuelle ofs : 72 € durée du brs : 80 ans renouvelable dossier de candidature à prévoir (avis d’imposition, justificatifs d’identité et de situation). Contact pour renseignements et dépôt de dossier : stéphanie lefort au 05.17. 837.837 mentions légales : vente réalisée sous bail réel solidaire (brs), conformément aux articles l. 255-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation (cch). Logement éligible au bail réel de solidarité. Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Au coeur du centre-ville de Saint-Trojan-Les-Bains, au calme, commerces, port, restaurants à pieds, maison à renover comprenant 3 chambres, un balcon, une terrasse, une cuisine, un salon, un chai, une salle d'eau, un wc, un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saint trojan les bains - idéalement située à proximité de la plage et du centre ville, maison comprenant une entrée / véranda, une cuisine, un séjour, deux chambres, un cellier et une salle d'eau avec wc. Local à vélos. Quartier calme et recherché, idéal pour vacances et / ou projet locatif ! Référence agence : 509.

Face à la forêt et donnant sur les marais, sur un terrain de 971 m², MAISON d'une surface habitable de 88,50 m² comprenant un séjour avec espace cuisine et poêle à bois de 41 m², trois chambres de 9 m², 10 m² et 15 m², une salle de bains, un wc - Un débarras - Un local à vélos de 14 m². (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez 22 appartements d'exception, du studio au 4 pièces, situés face à la mer ou à la pinède dans l’ancien hôtel du Soleil Levant. Conçus pour une vie en harmonie avec la nature, ils offrent de généreuses hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées inondant les espaces de lumière naturelle. Profitez de balcons spacieux avec vue imprenable sur la mer ou la pinède, et de trois appartements avec jardins privatifs et accès direct à la plage. Chaque logement se distingue par des matériaux de qualité, un plancher chauffant et rafraîchissant, et des prestations haut de gamme pour un confort optimal.

Découvrez 22 appartements d'exception, du studio au 4 pièces, situés face à la mer ou à la pinède dans l’ancien hôtel du Soleil Levant. Conçus pour une vie en harmonie avec la nature, ils offrent de généreuses hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées inondant les espaces de lumière naturelle. Profitez de balcons spacieux avec vue imprenable sur la mer ou la pinède, et de trois appartements avec jardins privatifs et accès direct à la plage. Chaque logement se distingue par des matériaux de qualité, un plancher chauffant et rafraîchissant, et des prestations haut de gamme pour un confort optimal.

Saint-trojan-les-bains - charmante petite maison située dans une copropriété avec piscine sécurisée au calme entre plage, foret et centre bourg. Composée d’une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains, d'une buanderie et de deux chambres. Vous pourrez profitez du soleil sur sa terrasse privative donnant accès à la piscine. Place de parking privative. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Vendue meublée et équipée. Référence agence : 9001.

Saint Trojan Les Bains - Centre ville et mer à pied Maison à rénover où l'on peut vivre de plain pied composée de 3 chambres, séjour, cuisine indépendante aménagée, dépendance, terrasse. Beau potentiel. Nous contacter dès à présent pour plus d'informations. Référence agence : 12225.