Maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de 99 m², idéalement située à proximité immédiate de l'océan et des pistes cyclables. Un emplacement recherché qui vous permettra de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, propice aux balades, aux activités de plein air et aux moments de détente. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, répondra parfaitement aux besoins du quotidien. Un WC indépendant complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une superficie comprise entre 10 et 13 m², idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. Deux salles d'eau, dont une avec WC, apportent un véritable confort au quotidien. Une chambre d'appoint de 9 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, salle de jeux ou espace loisirs. À l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts. Vous profiterez d'un garage de 20 m², d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une dépendance en bois, idéale pour le rangement, un atelier ou le stockage de vos équipements de loisirs. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 207 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace rare qui séduira les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace. Cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale comme pour une maison de vacances : une situation privilégiée à proximité de l'océan, des volumes fonctionnels, un environnement verdoyant et un fort potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche des commerces, MAISON rénovée comprenant : une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau, un dégagement, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un wc séparé. Joli jardin clos avec une terrasse bois, une dépendance en bois avec garage à vélos et salon d'été, un terrain de pétanque. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison d'habitation à rafraichir comprenant sejour, cuisine salle à manger, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Une troisième chambre indépendante. Garage attenant et communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à la cotiniere (17310), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique sur l'île d'oléron. Proche des commerces locaux et des plages, elle bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des charmes de la vie insulaire. Sur un terrain de 380 m², cette maison comprend deux places de parking, un garage attenant de 16,06 m², et un cabanon de 5 m² en dur. L'espace extérieur offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement pour les résidents. Construite en 1986, cette maison de 78 m² se caractérise par un agencement fonctionnel comprenant un séjour-salon de 24,84 m², une cuisine séparée de 8,10 m², trois chambres allant de 8,76 m² à 11,90 m², une salle de bain de 3,57 m², ainsi qu'un toilette séparé. Le garage et le cabanon offrent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

À proximité immédiate de la plage à Matha, maison sans travaux offrant une grande pièce de vie, une cuisine équipée, quatres chambres, une salle d'eau, une dépendance et un garage sur une parcelle de plus de 590 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à 1 km du Centre de Saint-Pierre, dans un quartier paisible et calme de la belle île d'Oléron. Cette maison offre la proximité des plages et des marchés traditionnels et en font un lieu idéal pour profiter de la vie insulaire. La maison de 35 m² avec sa buanderie et son jardin de 28 m², invite à la détente en plein air et à la convivialité entre amis ou en famille. Construite en 1976, elle présente un caractère charmant qui se marie harmonieusement avec son environnement. À l'intérieur, cette maison se compose d'une pièce lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie chaleureux. La présence d'une buanderie ajoute une touche de praticité appréciable au quotidien pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique. Une possibilité d'agrandissement avec un permis construire valide, pourront permettre si vous le désirez de créer des chambres. Supplémentaires. Les Plages sont accessibles à vélo, ainsi que le centre-ville. Idéal investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 1991 offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé d'un placard de rangement. La maison dispose également d'un WC indépendant. La cuisine, indépendante et d'une superficie de 12 m², offre un espace fonctionnel pouvant être modernisé selon vos envies. Le séjour, lumineux et agréable avec ses 27 m², constitue une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau complète cet espace. Un garage attenant de 15 m² permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa construction saine, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et services en font un bien particulièrement intéressant. Son potentiel permettra aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur goût tout en valorisant leur investissement. Les atouts : Maison de plain-pied construite en 1991. Proche du centre-ville et des commodités. Séjour lumineux de 27 m². Cuisine indépendante de 12 m². Deux chambres de 13 m². Garage attenant de 15 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur cadre de vie. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- exclusivité - chalet atypique a 2 km de l'océan ! Envie d'un pied à terre au bord de la mer ? Charmant chalet 43 m² sur un terrain clos et arboré d'environ244 m². Découvrez sa véranda / salle à manger, salon avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau avec wc, à l'étage mezzanine chambre. À l'extérieur : abri de jardin, barbecue et espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable cocon à quelques minutes des plages, idéal pour les vacances, les week-ends ou les amoureux de la nature. Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement, sur place ou en visioconférence ! Possibilité d'y habiter à l'année ! - un bien rare et atypique, lionel vous propose cet ensemble au prix de 169 900 euros honoraires à charge vendeur. (bien non - soumis au dpe ). Pour visiter, contactez lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Unce responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453 609- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 100 euros. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied 28 m² | Saint-Pierre d'Oléron Clé en main et moderne. Construite en 2014, cette maison de plain-pied séduit par son emplacement. Dans une impasse, à proximité immédiate du Leclerc et à un peu plus d'un kilomètre du centre-ville, de la rue piétonne et du marché : tout est accessible à pied ou à vélo. Intelligemment conçue, la pièce de vie lumineuse réunit cuisine aménagée et équipée ainsi que le coin salon, une chambre, le tout complété d'une salle d'eau avec WC. Un agencement optimisé où chaque mètre carré est parfaitement exploité. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse exposée sud-est à l'avant de la maison. Une place de stationnement complète ce bien sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour un primo-accédant, une résidence secondaire facile d'entretien, ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique de st pierre, à 100 m à pied du marché, nichée au fond d'une impasse, charmante maison en pierres rénovée par une architecte avec belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées comprenant : 3/4 chambres, deux salles de bains-wc, un débarras. Un hangar attenant de 37 m² (potentiel d'agrandissement). Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Magnifique maison de 145 m² avec piscine à 2 pas de l'océan. Dans un petit hameau au calme, cette belle demeure érigée sur une parcelle de plus de 1000 m² ne nécessite aucun travaux. Une grande pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une deuxième cuisine et un deuxième séjour. Elle est composée sur 2 lots très facilement raccordables (le second de 40 m² environ peut être mis à la location indépendamment ou servir d'accueil pour la famille, amis. ). Bien évidemment, il y a possibilité de réorganiser les espaces différemment. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute récente (2024). Une superbe piscine (5x10m) couverte avec un magnifique dôme en parfaite condition. 2 garages dont un de 32 m² avec galetas complètent le tout et un abri de jardin. À voir absolument ! À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 961468.

Iad france - christophe girault vous propose : saint-pierre-d’oléron – maison de plain-pied 120 m² – 3 chambres – hangar attenant – centre à pied à seulement 5 minutes à pied du marché et des commerces, au calme au fond d’une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée par une architecte, mêlant charme de la pierre et confort contemporain. Un véritable coup de coeur. Elle développe environ 120 m² habitables et propose une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et ouverte grâce à ses grandes baies vitrées et ses beaux volumes. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un débarras. À l’extérieur, un jardin clos et intimiste offre un cadre de vie agréable et paisible. Un hangar attenant de 37 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage, voire un potentiel d’agrandissement. Climatisation, ballon thermodynamique et poêle à bois assurent un confort moderne au quotidien. Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur l’île d’oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Charmante maison de plain-pied rénovée - Ileau - Saint-Georges d'Oléron À seulement 800 mètres de l’océan, au cOEur du village de L’Ileau sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison en pierres de plain-pied, rénovée. Elle allie confort, luminosité et douceur de vivre insulaire. D’une surface habitable d’environ 73 m², cette maison offre une belle pièce de vie de 40 m², spacieuse et baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, un espace salle à manger et une cuisine aménagée & équipée. L’espace nuit est composé de deux chambres de 10,20 m² et 9,85 m². Vous bénéficierez d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier / buanderie. À l’avant de la maison, une terrasse de 27 m² exposée S-O vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace de stationnement complète l’ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché. La maison a été rénovée avec soin. Seul travaux à prévoir : le ravalement de façade (devis effectués). Son emplacement privilégié, à 10 minutes à pied de la plage, son environnement paisible et son potentiel en font un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en maison résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied à rénover, proche du centre ville, sur une parcelle de 263 m², comprenant, un salon, un séjour / cuisine, 3 chambres, un couloir, un WC, une salle d'eau, un garage avec WC et salle d'eau. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : SAINT-PIERRE CENTRE Maison de plain-pied avec dépendances à rénover, située en centre-ville de Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité des commodités. L’ensemble comprend une maison construite en 1954 offrant 70 m² habitables, sur une parcelle de 1 066 m², avec plusieurs dépendances. La maison se compose d’une pièce de vie double de 32 m², une cuisine séparée de 11 m², une chambre de 11,5 m², une salle de bains de 6,5 m², ainsi que d’une véranda. Prestations : double vitrage partout, pompe à chaleur air / air dans le salon, cheminée et radiateurs électriques. Combles propres. Dépendances : - un appartement d’environ 40 m² indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un mezzanine, un cellier et une salle d’eau, - deux garages (un premier garage de 15 m² attenant à la maison et un second servant d'atelier d'environ 20 m² construit en 2007 sur la parcelle). - deux autres dépendances en bois (à rénover ou à démolir), - un cabanon de jardin en bitume, coin barbecue. Beau potentiel pour un projet de rénovation ou de division sur cette parcelle en longueur, dans un emplacement privilégié en centre-ville. Des travaux sont à prévoir, notamment de réaménagement de la partie véranda / buanderie / chambre d'été. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la Cotinière, port, plage et commerces à pied, MAISON comprenant : une entrée, un wc séparé, un séjour avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage : un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de bains-wc. Un garage et deux places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), la charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 700m de la plage de La Cotinière. Idéalement placée, elle offre un accès direct aux pistes cyclables, favorisant ainsi une vie agréable et axée sur les loisirs en bord de mer. Cette propriété de 95 m² sur un terrain de 444 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 toilettes. Construite en 2009 et agrandie en 2016, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 48 m², d'une cuisine équipée ouverte sur terrasse, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Le bien offre également un jardin paysagé, 2 places de parking, un garage avec buanderie, des rangements intégrés et une ambiance chaleureuse, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle recherchant un cadre de vie familial sur l'île d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Maison de 108 m² au calme sur saint pierre d'oléron, à proximité des services et des commerces; le tout sur une parcelle de 320 m². La pièce de vie (cuisine américaine) fait 45 m² avec lumière traversante avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse. Cette maison est lotie de 4 belles chambres (11,10, 10,10 m²) avec placards. Vous aurez aussi 2 toilettes séparés et une salle d'eau (6 m²) avec double vasque et grande douche à l'italienne. Une buanderie. Côté confort toutes les huisseries sont en double vitrage soit pvc ou aluminium. Un conduit de cheminée est existant, vous pourrez aussi ajouter un poêle. À l'extérieur vous trouverez une dépendance de 12 m² pouvant servir de garage à vélo ou autre. Pour l'approche farniente ou vos petits déjeuners une belle terrasse sans vis à vis exposée sud-est. Et pour couronner le tout un joli petit coin de verdure. Ce bien est habitable de suite aucune hésitation. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 959421.

- a saisir ! 700m plage nord la cotinière et des premiers commerces - situé dans un environnement paisible, à proximité la piste cyclable, maison 90,66 m² composée : - rez de chaussée entrée, séjour, salon, cuisine, wc, garage - étage palier, 3 chambres, salle de bains / wc, - terrasse sur l'arrière et parking coté route. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier. Emplacement privilégié à la cotinière, dans un secteur très recherché où tout se fait facilement à pied ou à vélo. Bien rare "seul effort" poser vos meubles et valises ? Une visite s'impose ! Lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 323 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 169.6 kwh / m² / an - gaz effet de serre b. 6,6 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie maximum 1580 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protect + . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450 710 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à La Cotinière, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Référence agence : 9495.

- exclusivité en succès - la faucheprère - a seulement 800 m de l'océan - convivialité, calme et nature authentique immersion réussie - envie d'un coin de verdure pour respirer, vous ressourcer et profiter de la côte, ce beau terrain de loisir de 318 m² vous attend, à deux pas de l'océan, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Composé : - deux chalet bois environ 42,40 m² ( joint par une véranda centrale) composé de : - pièce de vie lumineuse en véranda, cuisine équipée, poêle à bois pour les soirées douillettes, deux espaces couchage (lit double + lits superposés), en extérieur à touché : - salle d'eau, wc, local de rangement / outil pratique. - une caravane 11,50 m² vous offre un couchage d'appoint supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis ! - possibilité de stationner 2 voitures directement sur le terrain. " un lieu atypique, naturel et accueillant, parfait pour des vacances déconnectées, des weekends au vert ou un retour aux choses essentielles." " la nature, l'océan et la tranquillité - à portée de main." une opportunité rare et recherchée à ne pas laisser filer ! Lionel vous propose cet ensemble au prix de 111 000 euros honoraires à charge vendeur. Bien non - soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 447 959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- incroyable et atypique - terrain de loisir a 800 m de l'océan ! - a visiter sans tarder ? Demain, il sera peut-être trop tard ! - terrain clôturé et arboré, déjà viabilisé (eau + électricité), pourvu de 3 places de stationnement, dont 1 couverte pour camping-car, 2 fosses étanches de 4 m³, un mobil-home 2007 (8,52 m x 4 m) en excellent état avec terrasse d'env. 24 m² + seconde terrasse de 30 m² avec cuisine d'été / bar (en module démontable) pour des soirées conviviales réussies, module de stockage démontable jouxtant la cuisine d'été, et enfin un cabanon indépendant avec chambre, douche et wc séparé. # un lieu prêt à vivre, à partager, à savourer à l'année ou en saison - ambiance vacances, liberté et confort à deux pas de l'océan - un bien rare et atypique à découvrir sans attendre ! Lionel et sylvie vous propose cet ensemble au prix de 168 800 euros honoraires à charge vendeur. (bien non - soumis au dpe ). Une surprise vous attend sur place ___ l'ensemble est démontable _____ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 454 145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Flora Villanova vous propose : Petite maison - centre de la Cotinière - proche commerces, plage et port - résidence fermée - parking - terrasse Maison avec terrasse au centre de la Cotinière à Saint-Pierre-d'Oléron, dans une petite copropriété de 6 lots entièrement close, avec un chemin d'accès piéton à la plage. La maison, d'une surface habitable de 21 m², comprend un salon-cuisine climatisé, une chambre, une salle d'eau et un WC. Surface supplémentaire : Une mezzanine servant de couchage d'appoint et un cabanon comprenant un 2ème WC. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet également de profiter pleinement des beaux jours et une place de parking est présente dans la résidence pour plus de confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 372 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 100 mètres de l'océan et des dunes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché composé de seulement 25 maisons, cette jolie villa de 32,08 m² (loi carrez) très soignée offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et douceur de vivre en bord de mer. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à l'atmosphère paisible du secteur et à la proximité immédiate de la plage, accessible à pied en quelques instants. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre insulaire, entre balades dans les dunes, baignades et couchers de soleil sur l'océan. La maison séduit par son excellent état d'entretien et son ambiance chaleureuse. Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de vacances. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une chambre confortable avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied pratique et agréable au quotidien. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre vient compléter l'ensemble et offre un espace nuit supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis dans une ambiance cosy et intimiste. Deux terrasses et une piscine hors sol avec pool house, viennent compléter ce bien. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec l'océan tout en restant à l'écart de l'agitation estivale. Cette villa représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de charme à proximité immédiate de la plage ou d'une résidence secondaire facile à vivre dans un secteur très recherché. Charges de copropriété : 139,46 € / an. Un bien rare où il suffit de poser ses valises et profiter pleinement du littoral oléronais. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 139.46 euros.

Ensemble immobilier à rénover sur une parcelle de 451 m² à la cotinière au calme à proximité des commerces et à 400m de la plage, ensemble de 2 maisons jumelées à rénover entièrement. Vous aurez le loisir de les aménager comme 2 entités distinctes ou de créer une seule habitation. En l'état vous avez deux logements un de 41 m² (pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc) et l'autre de 38 m² (pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau). Un grand hall de 18 m² à mettre à profit au gré de vos besoins + une buanderie de 15 m² un grand garage de 28 m² les huisseries sont en double vitrage pvc. Pas de système de chauffage en place. Pour l'extérieur un côté cour et un coté jardin. Cet ensemble a un énorme potentiel et est idéalement situé sur un secteur très recherché de l'île. Il peut s'adresser à un futur acquéreur souhaitant se créer une belle longère, mais aussi à des investisseurs visant de la défiscalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 959001.