Maison bien de caractère à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Une adresse privilégiée pour les amoureux de la vie en centre-ville ! Idéalement située en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville bénéficie pourtant d'un environnement calme. Un bien devenu particulièrement rare sur le secteur, qui séduira avant tout par son emplacement, son garage et ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, véritable atout en cœur de ville, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison offre une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. La maison profite également d'un extérieur et d'un balcon, avec une agréable vue sur le clocher de l'église, qui rappelle immédiatement le charme et l'authenticité de son emplacement. À rafraîchir et à personnaliser selon vos envies, ce bien possède un très beau potentiel pour devenir une résidence principale ou secondaire de caractère. Copropriété de 3 lots sans charge. Référence agence : 631.

Au coeur d'un quartier authentique et recherché du centre historique de Saint-Pierre, découvrez cette charmante maison de village, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison bénéficie d'une belle optimisation des espaces et d'une rénovation pensée pour allier confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : une cave située en sous-sol, aménagée avec un espace buanderie et une partie dédiée au stockage. Un espace pratique et appréciable pour faciliter l'organisation du quotidien. Cette maison séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un pied-à-terre plein de charme ou d'une résidence principale au coeur d'un environnement historique et vivant. Sa rénovation soignée, son agencement fonctionnel et son emplacement au coeur du centre historique en font un bien agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un bien de caractère, idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère unique du centre historique de Saint-Pierre. À découvrir sans tarder ! (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison en pierre apparente d'environ 97 m² habitables, offrant un agréable mélange de caractère et de confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, offrant un cadre agréable et intimiste pour profiter pleinement des beaux jours. Un chai en pierre non attenant complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour du matériel, du bricolage ou du rangement. Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

Lien de la visite virtuelle disponible sur demande ! Idéalement située au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une chambre ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit du premier étage propose trois belles chambres, une salle de bain et un dressing, offrant une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire confortable. Au dernier niveau, une cinquième chambre pourra accueillir famille, amis ou espace bureau selon vos besoins. Un grenier complète cet étage avec un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin pour les beaux jours, d'un abri de jardin et d'un garage indépendant. Venez découvrir le beau potentiel de cette maison idéalement située sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9409.

Idéalement située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un fort potentiel. Édifiée sur un terrain clos, la propriété est composée de deux habitations attenantes. La maison principale comprend une entrée, un WC indépendant, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert un bureau et deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La seconde habitation se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Grâce à son emplacement recherché, ses beaux volumes et sa configuration offrant deux espaces de vie indépendants, cette propriété représente une belle opportunité de rénovation. Elle saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser au cœur de l'île d'Oléron. À découvrir sans tarder. Référence agence : 9517.

Vous rêvez d'un bien de caractère à réinventer selon vos envies ? Découvrez cet authentique corps de ferme offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou une activité de gîtes, des chambres d'hôtes. L'ensemble immobilier développe environ 154 m² habitables et se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, d'environ 82 m², propose une entrée, une cuisine indépendante de 10 m², une agréable pièce de vie de 38 m² agrémentée d'une cheminée, un dégagement desservant deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste buanderie de 26 m² pouvant être réaménagée selon vos besoins. Deux logements indépendants complètent cet ensemble : un premier logement d'environ 36 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau; une seconde maison de 36 m², composée d'une pièce de vie de 15 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, d'une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une pièce avec douche et WC. Les dépendances constituent un véritable atout avec un chai d'environ 32 m², un hangar et une écurie, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, ou extension du projet. Cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces en quête d'un bien à rénover entièrement afin de lui redonner tout son cachet. Son potentiel d'évolution permet d'imaginer de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement authentique. À découvrir sans tarder ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir au coeur de l'île, cette authentique maison de bourg ancienne bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 200 mètres des commerces et de toutes les commodités. Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement les plages des deux côtes et offre un accès privilégié au magnifique parc de Bonnemie. Implantée sur un terrain de 410 m², cette propriété développe environ 166 m² habitables et présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale ou secondaire. En partie rénovée, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard d'environ 12 m². Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour de 37 m² équipé d'un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle à manger de 15 m² ainsi qu'une cuisine de 6 m² complètent les espaces de vie. Une vaste pièce d'environ 25 m² reste à aménager selon vos envies et vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou pièce de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un bureau dessert quatre chambres, d'environ 9 à 14 m², permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure avec terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un local à vélos vient compléter les prestations. Autre atout majeur de cette propriété : une ancienne écurie d'environ 80 m², aujourd'hui utilisée comme espace de stockage et abri voiture. Elle offre de nombreuses possibilités selon votre projet : garage, atelier, stockage ou aménagement futur, sous réserve des autorisations nécessaires. Un puits complète l'ensemble. Cette maison de caractère séduit par son emplacement, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien situé au coeur de la vie insulaire, à proximité immédiate des commerces et des principaux attraits de l'île. Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme et ses nombreuses possibilités. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le paisible et authentique hameau d'Arceau, au coeur de la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison ancienne d'environ 62,65 m² séduira les amoureux de biens de caractère et les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale, typique des habitations oléronaises. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour d'environ 26,15 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le coin cuisine semi-ouverte d'environ 11,35 m² vient compléter harmonieusement cet espace et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne et fonctionnelle. Une salle d'eau avec wc est également présente à ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux petites chambres pleines de charme ainsi qu'un wc séparé. Cet espace nuit conviendra parfaitement pour accueillir famille, enfants ou invités dans un cadre intimiste et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos, véritable cocon de tranquillité, idéal pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les soirées d'été autour du barbecue dans une ambiance conviviale et détendue. Cette maison offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant remettre le bien au goût du jour et créer un lieu de vie à leur image. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, cette propriété représente une belle opportunité dans un environnement recherché. Le charme de l'ancien, le calme du hameau et le potentiel d'aménagement font de ce bien une adresse pleine de promesses à découvrir rapidement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PROPRIETE HISTORIQUE XVIIe Nichée au cœur d’une cité oléronaise ayant su préserver son héritage chargé d’histoire, cette remarquable demeure du XVIIe siècle, inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, offre un témoignage exceptionnel du patrimoine local. Édifiée sur un terrain clos de murs largement arboré et fleuri de 4 595 m², elle séduit par son charme d’antan et son riche passé culturel. D’une superficie d’environ 250 m², une fois les marches du perron gravies, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison principale, dans laquelle nous accédons par une belle entrée dotée de nombreux placards encastrés et dissimulant l’escalier qui dessert l’étage. La salle à manger et le salon bénéficient d’une belle luminosité et d’une vue sur la cour intérieure de la propriété. Une cuisine ainsi qu’une lingerie et la chaufferie sont également présentes à ce niveau de la maison. La présence d’une chambre et de sa salle de bains avec WC offre un mode de vie autonome au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse et une cave complètent ce niveau. À l’étage, un couloir-palier dessert une vaste chambre type dortoir, trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. En face, de l’autre côté d’une cour pavée dite 'quéreux', se situe une seconde maison d’habitation à rénover, environ 40 m², accueillant deux pièces sur rue, offrant un potentiel supplémentaire pouvant, si vous le souhaitez, faire l’objet d’un revenu locatif. Une grande grange partiellement aménagée, non chauffée, un préau avec de larges colonnes en pierre typique des 'balais' charentais et deux puits anciens. Une dépendance pleine de caractère, une ancienne ânerie d’environ 28 m², complète cet ensemble harmonieux. À la suite, un premier jardin paysager de 1293 m² ajoute une dimension unique à cette propriété, abritant à l’abri des regards, le riche passé familial de la demeure. L’ensemble s’ouvre sur un terrain arboré de 2400 m², en enfilade, également accessible par une seconde rue. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, les huisseries sont en bois simple vitrage et l’assainissement est relié au tout à l’égout. En franchissant la porte du porche de cette propriété, vous tomberez immanquablement sous le charme d’un bien exceptionnel et rare, destiné aux passionnés de vieilles pierres, de patrimoine et d’Histoire, à la recherche d’un projet de rénovation unique dans un environnement authentique exceptionnel et préservé. Prix de vente honoraires inclus : 875.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 833.334 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de l'île, de majestueux pins centenaires offrent un écrin à cette magnifique propriété rénovée avec goût, nichée sur un parc d'environ 6 500 m² de terres agricoles. Dès l'arrivée, le charme opère. Dès l'arrivée, le charme opère. Cette maison de caractère d'environ 211 m² habitables offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une atmosphère chaleureuse propice à la détente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable véranda d'environ 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Elle communique harmonieusement avec une cuisine équipée de 15,65 m², pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le vaste séjour de près de 49 m² constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'un poêle à bois, il offre un espace de réception confortable et chaleureux en toute saison. Un bureau attenant de plus de 15 m² complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou la création d'un espace lecture. L'espace nuit de plain-pied comprend une belle suite parentale de près de 18 m² avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, un WC ainsi qu'une buanderie facilitant l'organisation quotidienne. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses de 11,75 m² et 18,55 m². Chacune bénéficie d'un accès à son balcon privatif permettant de profiter pleinement de la vue sur le parc et la nature environnante. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Un atout rare vient enrichir cette propriété : un espace privatif indépendant composé de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité d'accueil ou créer un logement indépendant. À l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié. Le parc arboré invite à la contemplation et à la détente. Un espace jacuzzi de 11 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Un cabanon à vélos de 12,60 m², un hangar de type tunnel d'environ 45 m², un forage ainsi qu'un verger viennent compléter les prestations de cette propriété. Une adresse rare sur l'île d'Oléron, idéale pour les amoureux de nature, à la recherche d'un lieu de vie authentique alliant confort, espace et intimité. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du village ancien de Chaucre, laissez-vous charmer par cette authentique maison oléronaise datant du début des années 1900. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, qui témoigne du patrimoine architectural de l'île et invite à renouer avec un art de vivre simple, convivial et tourné vers la nature. Implantée sur un agréable terrain clos et soigneusement paysagé de 410 m², la maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 1 km des belles forêts et des plages océanes, où l'on vient chercher le calme, les embruns et les plaisirs de l'île en toute saison. D'une surface chauffée de 134 m², la maison s'organise autour d'une partie principale particulièrement agréable. Le séjour, chaleureux et convivial, communique avec une cuisine indépendante. Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Un espace indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, recevoir en toute indépendance ou envisager différents projets selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une remise ainsi qu'un bûcher viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables. Chauffage électrique sur l'ensemble. Cette propriété possède cette atmosphère si particulière des maisons anciennes de l'île d'Oléron : des volumes authentiques, une architecture préservée et une âme que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. Elle n'est pas simplement une maison : elle est un morceau de l'histoire de Chaucre. Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Elle n'attend désormais que vous pour lui redonner vie et écrire une nouvelle page de son histoire. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint-Georges d'Oléron, à seulement 10 minutes à vélo de la plage et du port de plaisance, découvrez cette authentique propriété en pierres pleine de charme. La maison d’environ 115 m² comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle d’eau et un WC indépendant. DPE D. À l’extérieur, vous profiterez d’un préau, d’une douche et d’un WC extérieurs, ainsi que d’une piscine chauffée. Un garage pouvant accueillir un camping-car ou un bateau complète l’ensemble. Une propriété pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité de la mer et du port.

À 10min en vélo de la plage et du port de plaisance, dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique propriété en pierres, pleine de caractère et de charme, composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison principale, d'une surface d'environ 115 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, deux suites parentales offrant confort et intimité, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. DPE D À l'extérieur, vous profiterez d'espaces de détente parfaitement aménagés avec un préau convivial, un wc ext, douche ext, un patio, un garage et une agréable piscine chauffée, véritable invitation à la détente tout au long de la saison. La seconde maison, indépendante et d'environ 61 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et un wc séparé permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou locataires. À l’extérieur, un abri à vélo, et une cour. Parking privé. DPE D Les atouts de cette propriété : Ensemble immobilier de caractère tout en pierres Deux habitations indépendantes Maison principale de 115 m² avec 4 chambres dont 2 suites parentales Maison d'amis de 61 m² avec 2 chambres Piscine chauffée Préau pour les repas et moments de convivialité Garage (camping-car ou bateau) Charme de l'ancien préservé Idéal résidence familiale, secondaire ou projet locatif Cette propriété rare allie le cachet de la pierre, le confort moderne et la polyvalence d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Un bien de caractère qui séduira les amoureux des belles demeures et des lieux authentiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.

À seulement 1 500 mètres des plages, au coeur d'un village typique au charme préservé, cette maison ancienne offre une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et les porteurs de projets en quête d'un bien à personnaliser. Édifiée sur une parcelle d'environ 270 m², elle développe une surface habitable de 87,30 m² et séduit par ses éléments de caractère ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² réunissant séjour et espace cuisine. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour imaginer un futur cocon familial ou une agréable résidence secondaire à quelques minutes de l'océan. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains d'environ 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier d'environ 9 m² dessert deux chambres de 14 m² chacune. Cet espace central pourra également accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux selon les besoins. Une troisième chambre indépendante d'environ 10 m², équipée d'un placard et d'un lavabo, constitue un véritable atout. Elle permettra de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'imaginer un espace dédié au télétravail, aux loisirs ou à une activité complémentaire. La maison bénéficie également de deux vérandas d'environ 13 m² et 15 m² qui offrent des espaces supplémentaires particulièrement agréables pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain laisse place à différents aménagements paysagers ou espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et typique. Véritable coup de coeur pour les amateurs de pierre, un chai non attenant d'environ 21 m² complète la propriété. Cette dépendance en pierre offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, local à vélos ou projet de rénovation complémentaire. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Une belle opportunité pour créer un véritable refuge de charme à proximité du littoral. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'un authentique village de saulniers, découvrez cette ancienne ferme d'environ 83 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 478 m². À restaurer et à faire revivre, cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de biens anciens à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement préservé. Son emplacement constitue un véritable atout : les pistes cyclables sont accessibles immédiatement, permettant de rejoindre facilement les différents sites de l'île. Saint-Pierre-d'Oléron se trouve à seulement 2 km, tandis que les belles plages et la forêt sont accessibles à environ 1 km. Une situation idéale pour profiter à la fois de la vie du village, de la nature et du littoral. La maison principale développe environ 83 m² et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est actuellement assuré par une climatisation réversible. L'ensemble bénéficie également de plusieurs dépendances qui renforcent considérablement son potentiel. Un vaste hangar agricole en tôle d'environ 110 m² offre un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le stationnement, un atelier ou différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Une annexe indépendante d'environ 25 m², composée de deux pièces, complète la propriété. Elle pourra être aménagée selon les besoins : espace d'accueil, atelier, bureau, rangement ou pièce supplémentaire. À noter également, une partie des huisseries a été récemment remplacée, constituant un premier élément de confort déjà réalisé dans le cadre de la rénovation. Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à un ensemble ancien et authentique, tout en bénéficiant d'un terrain agréable et de volumes annexes importants. Avec sa proximité des plages et de la forêt, son accès immédiat aux pistes cyclables, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement, cette ancienne ferme représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de caractère, à découvrir sans tarder. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison de caractère de 197.9 m² sur un terrain de 995 m² à Dolus d'Oléron. Cette belle propriété implantée dans un quartier résidentiel calme offre un cadre de vie paisible et agréable à ses occupants. Construite en 1988 et entièrement rénovée en 2018, elle se présente comme un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'espace intérieur de cette maison est à la fois spacieux et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée desservant le salon, la cuisine, et le séjour donnant sur la véranda intérieure, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 toilettes, une salle d'eau complémentaire, un espace buanderie, et un généreux salon de 56 m² ouvert sur une belle cuisine séparée. La maison bénéficie également d'une terrasse offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des convives sans aucun vis à vis. La résidence est équipée de plusieurs labels garantissant le confort des habitants, tels que la fibre optique, l'assainissement au tout à l'égout et la ventilation mécanique. Pour la saison hivernale, le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et des radiateurs électriques, offrant une chaleur douce et agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu ainsi qu'un garage de 56 m² avec un galeta de 28 m², offrent des commodités supplémentaires à cette propriété. La maison est orientée à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels qu'un supermarché à 1.3 km, des commerces de proximité à 450 mètres, et de magnifiques plages à seulement 3.2 km. La proximité des services et des loisirs en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison en excellent état est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à visiter cette charmante propriété à Dolus d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 576000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 499 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - MAISON - T7 297 m² Dans un cadre de vie agréable à Chéray, cette maison de caractère datant de 1910 déploie 297 m² habitables sur un terrain de 800 m², offrant un potentiel peu courant alliant grandes surfaces, double orientation nord-sud et une configuration atypique à potentiel de rénovation. Organisée sur deux niveaux, la maison révèle une distribution spacieuse et polyvalente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 72 m², pièce maîtresse aux proportions remarquables, adaptée pour accueillir de grandes tablées. Une cuisine spacieuse avec réserve attenante complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, héritage de l'architecture du début du XXe siècle. À l'étage, la configuration se révèle tout aussi spacieuse avec un vaste espace cuisine-salon ouvert de 50 m², lumineux, qui constitue le cOEur de vie de ce niveau. Une chambre principale spacieuse, deux chambres supplémentaires fonctionnelles et une salle d'eau complètent cet étage. Une annexe de 17 m² indépendante vient compléter les volumes disponibles, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et insert à bois ou poêle à granulés, d'une ventilation mécanique et d'une connexion fibre optique. La propriété, close et sécurisée, bénéficie du tout-à-l'égout. Idéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron, ce bien profite d'une localisation de premier ordre : la boulangerie se trouve à seulement 55 mètres, les commerces et le marché à 400 mètres, et les plages des côtes Ouest et Est à 4,5 km. Ce bien nécessitant des travaux de rénovation représente une possibilité particulier de créer une maison familiale remarquable ou de développer un projet à usage mixte sur l'île d'Oléron. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison au potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance, charme et authenticité au cœur d'Oléron Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, alliant le cachet des demeures typiques oléronaises au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain entièrement clos et paysagé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue exceptionnelle sur les marais, véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un dégagement, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie et local technique. À l'étage, baignée de lumière, une superbe pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise : piscine chauffée, jardin paysager soigneusement entretenu, garage, et un agréable studio indépendant comprenant une cuisine, un coin nuit et une salle d'eau. Un espace parfait pour accueillir famille, amis. Une propriété rare, pleine de caractère, où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles pierres et de l'art de vivre sur l'île d'Oléron. Référence agence : 594.

Située en plein coeur du charmant village de Dolus-D'Oléron, cette authentique maison de bourg à rafraîchir d'environ 60 m² représente une belle opportunité pour les amoureux de l'Île d'Oléron en quête d'un pied-à-terre de caractère à personnaliser selon leurs envies. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, marché, pistes cyclables et ambiance oléronaise typique sont au rendez-vous. Un emplacement recherché où le quotidien prend rapidement un air de vacances. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de potentiel développant environ 60 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée ouverte, véritable coeur de la maison, idéale pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. Dans la continuité, une cuisine indépendante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer un espace de vie fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, une chambre mansardée apporte un espace supplémentaire plein de charme, parfait pour accueillir famille et amis ou aménager un coin nuit cosy façon cabane oléronaise. Le genre d'espace qui donne immédiatement envie de poser ses valises après quelques touches personnelles. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable petite cour, un véritable atout au coeur du village. Cet espace intimiste permettra de profiter des beaux jours, d'installer une table pour les déjeuners d'été ou simplement de ranger vélos et équipements de plage grâce à l'abri dédié. Sur l'île, avoir un extérieur, même discret, change tout : café au soleil le matin, retour de marché à vélo, apéritif après la plage. Sur environ 113 m² de terrain, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à remettre à leur goût, dans un environnement vivant et recherché. Un bien rare pour ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière quelques travaux de rafraîchissement. Ici, on n'achète pas seulement une maison, on investit dans un art de vivre entre océan, nature et douceur insulaire. Les atouts : - Emplacement central au coeur du village - Vie de plain-pied possible - Cheminée ouverte - Petite cour extérieure - Abri vélo - Maison à fort potentiel après rafraîchissement - Commerces et commodités accessibles à pied Une maison pleine de promesses, idéale pour créer un cocon oléronais à votre image. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de caractère construite dans les années 1980 offre de beaux volumes, un environnement paisible et un potentiel remarquable pour de nombreux projets de vie. Édifiée sur un terrain de 578 m², à l'abri des regards, elle développe environ 154 m² habitables et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine d'environ 11 m², complétée par une vaste arrière-cuisine de 16 m² particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le coeur de la maison est sans conteste son superbe séjour d'environ 55 m². Baigné de lumière, cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Un cabinet de toilette avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés de 11 m², 14 m² et 15 m². Une grande salle de bains d'environ 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, offre un confort appréciable pour toute la famille. Un dressing ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des soirées estivales dans un cadre calme et intimiste. Un garage d'environ 18 m² vient compléter les prestations de la maison. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant atelier d'environ 90 m². Cet espace rare ouvre de nombreuses perspectives : activité artisanale, atelier d'artiste, espace de stockage, garage pour véhicules de collection ou encore projet d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche de volumes généreux et d'un fort potentiel d'évolution au coeur de l'île d'Oléron. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité - dolus d'oléron - ensemble immobilier ancien à réinventer / rénover sur une parcelle de 1 058 m². Amateurs de vieilles pierres et de beaux projets : celui-ci est pour vous ! Dolus-d'oléron est, découvrez cet ensemble immobilier à rénover entièrement, implanté sur une belle parcelle de plus de 1 040 m², dans un environnement calme et à seulement 3 minutes des commerces en voiture. Ici, pas de rénovation superficielle : un véritable projet à imaginer et à façonner selon vos envies. " un potentiel exceptionnel" l'ensemble se compose notamment : d'une ancienne maison d'habitation en pierre, sur deux niveaux, offrant une belle base pour créer une habitation pleine de caractère; d'un grand garage; d'un ancien chai, avec tout le charme et le potentiel des bâtiments traditionnels de l'île; d'un ancien espace en façade sur rue, idéal pour atelier, stockage ou stationnement; à l'arrière, d'un ancien bâtiment agricole à structure métallique, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. L'ensemble bénéficie d'une parcelle close de mur / grillage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Un emplacement idéal pour profiter de l'île depuis la propriété, vous rejoignez les commerces de dolus en quelques minutes. Côté océan, comptez environ 10 minutes en voiture pour rejoindre le secteur de boyardville, ou partez de l'autre côté de l'île vers les plages et paysages du nord. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'île d'oléron, tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. À savoir : un projet a viabiliser l'ensemble est à rénover entièrement et à viabiliser : les raccordements à l'eau, l'électricité et l'assainissement au tout à l'égout sont à prévoir. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, capables de se projeter et de révéler tout le potentiel de cet ensemble ancien. Le + : plus de 1 040 m² pour laisser libre cours a vos idées ! Vous avez un projet ! Vous avez du temps ! Vous aimez le charme de l'ancien ! Alors venez découvrir son potentiel. À découvrir sans tarder ! Lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 209 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Non soumis au dpe car pas d'électricité, ni chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendreau lionel, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendreau lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463024lig - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en plein cœur de Domino, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la forêt et des plages. Un cadre de vie recherché, alliant authenticité, nature et douceur de vivre, parfait pour profiter pleinement de l'esprit insulaire tout au long de l'année. La vente porte sur une parcelle de terrain non viabilisée (viabilités sur rue) comprenant plusieurs chais, une étable et diverses dépendances offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ensemble rare sur le secteur, laissant place à un projet immobilier de caractère ! Le bien est vendu avec un permis de construire accordé par la mairie pour la réalisation d'une propriété comprenant : une entrée / buanderie, une cuisine, un vaste séjour de plus de 60 m², ainsi qu'un espace nuit desservant un WC indépendant et deux grandes chambres, chacune équipée de placards et de sa salle d'eau privative. Non attenant : un garage avec accès indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau, WC et entrée indépendante. Le projet inclut également un beau jardin agrémenté d'une piscine de 7 x 3 m. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de créer une propriété familiale ou de développer une activité tel que chambres d'hôtes grâce à ses espaces indépendants. Référence agence : 9415.

À seulement 400 mètres de la plage et 500 mètres du coeur du village de La Brée-les-Bains, découvrez cette charmante maison, en grande partie rénovée en 2026, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances familiale sur l'Île d'Oléron. D'une surface habitable d'environ 131 m², la maison propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée et mezzanine, offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère, une cuisine indépendante entièrement refaite, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. La maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2026 comprenant notamment la réfection complète de la cuisine, la remise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des huisseries, les peintures intérieures ainsi que l'installation d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le vaste jardin, entièrement arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez y imaginer différents espaces de détente, l'installation d'une piscine ou encore un projet d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur espace d'accueil selon vos envies. Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de l'océan, des commerces et des pistes cyclables. * Les atouts : * À seulement 400 m de la plage et 500 m du centre-bourg. * Environnement calme et recherché. * Maison en grande partie rénovée en 2026. * Cuisine neuve. * Électricité, huisseries et peintures refaites. * Climatisation réversible. * Terrain arboré d'environ 1 000 m², rare sur le secteur. * Environ 131 m² habitables aux beaux volumes. * Salon avec cheminée et mezzanine. * Trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. * Garage attenant et dépendance. * Fort potentiel d'évolution (extension ou piscine, selon les règles d'urbanisme). (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VUE MER - Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, cette spacieuse maison de caractère vous offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie paisible, lumineux et idéalement orienté. La maison principale se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un agréable balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'un dégagement distribuant trois chambres confortables, dont deux équipées d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Les combles aménagés proposent un palier desservant deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités. Le sous-sol, spacieux et astucieusement agencé, comprend un WC, une douche "retour de plage", une chambre supplémentaire avec point d'eau, un espace modulable à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau. ), une chaufferie ainsi qu'un garage fermé. Une jolie dépendance indépendante d'environ 38 m², entièrement aménagée, vient compléter l'ensemble. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, un dégagement avec espace buanderie, et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est édifié sur un agréable jardin clos, arboré et ensoleillé. Ce bien rare, niché dans une station balnéaire recherchée de l'Île d'Oléron, réunit confort, charme, volume et localisation exceptionnelle, à deux pas de la mer, des commerces et des pistes cyclables. Une opportunité unique et à visiter sans tarder. Référence agence : 9427.

Maison de caractère en pierre située au calme avec un belle luminosité, un vaste patio ainsi qu'un jardin avec préau à l'ouest, garage communiquant de 45 m² charme et authenticité à quelques minutes à vélo des plages de la côte ouest Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.