PROPRIETE HISTORIQUE XVIIe

PROPRIETE HISTORIQUE XVIIe Nichée au cœur d’une cité oléronaise ayant su préserver son héritage chargé d’histoire, cette remarquable demeure du XVIIe siècle, inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, offre un témoignage exceptionnel du patrimoine local.

Édifiée sur un terrain clos de murs largement arboré et fleuri de 4 595 m², elle séduit par son charme d’antan et son riche passé culturel.

D’une superficie d’environ 250 m², une fois les marches du perron gravies, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison principale, dans laquelle nous accédons par une belle entrée dotée de nombreux placards encastrés et dissimulant l’escalier qui dessert l’étage.

La salle à manger et le salon bénéficient d’une belle luminosité et d’une vue sur la cour intérieure de la propriété.

Une cuisine ainsi qu’une lingerie et la chaufferie sont également présentes à ce niveau de la maison.

La présence d’une chambre et de sa salle de bains avec WC offre un mode de vie autonome au rez-de-chaussée.

Une agréable terrasse et une cave complètent ce niveau.

À l’étage, un couloir-palier dessert une vaste chambre type dortoir, trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC.

En face, de l’autre côté d’une cour pavée dite 'quéreux', se situe une seconde maison d’habitation à rénover, environ 40 m², accueillant deux pièces sur rue, offrant un potentiel supplémentaire pouvant, si vous le souhaitez, faire l’objet d’un revenu locatif.

Une grande grange partiellement aménagée, non chauffée, un préau avec de larges colonnes en pierre typique des 'balais' charentais et deux puits anciens.

Une dépendance pleine de caractère, une ancienne ânerie d’environ 28 m², complète cet ensemble harmonieux.

À la suite, un premier jardin paysager de 1293 m² ajoute une dimension unique à cette propriété, abritant à l’abri des regards, le riche passé familial de la demeure.

L’ensemble s’ouvre sur un terrain arboré de 2400 m², en enfilade, également accessible par une seconde rue.

La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, les huisseries sont en bois simple vitrage et l’assainissement est relié au tout à l’égout.

En franchissant la porte du porche de cette propriété, vous tomberez immanquablement sous le charme d’un bien exceptionnel et rare, destiné aux passionnés de vieilles pierres, de patrimoine et d’Histoire, à la recherche d’un projet de rénovation unique dans un environnement authentique exceptionnel et préservé.

Prix de vente honoraires inclus : 875.000 euros.

Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 833.334 euros.

Classe énergie : N/A.

Classe climat : N/A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .