Maison 5 pièces à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'océan. D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cette vue imprenable, une cuisine équipée, quatre chambres, 2 salles d'eau, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage de plus de 30 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre naturel rare et préservé. Un bien très rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant espace, nature et vue Océan. Référence agence : 9414.

Située en plein cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette maison familiale élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour lumineux et agréable à vivre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain et un dressing, offrant un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Le troisième niveau accueille une cinquième chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un grenier permettant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours, d'un petit abri de jardin et d'un garage indépendant, non communicant avec l'habitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9409.

Située à La Cotinière, à seulement 100 mètres du port et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'ambiance maritime et de la vie de village. Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose d'une salle de jeux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un agréable salon / séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dégagement, de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant vient compléter les prestations pour un stationnement pratique ou du rangement supplémentaire, tandis qu'un hangar non attenant offre un bel espace de stockage ou de projet selon vos besoins. Un bien rare dans un emplacement recherché, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Référence agence : 9413.

Située à la chefmaliere, au coeur d'un petit village à deux pas de l'océan, charmante maison à rafraîchir avec un gros potentiel, d'une surface habitable de 111.50 m² comprenant un séjour de 21,50 m² avec insert, une salle à manger de 21 m², une cuisine de 12,50 m² avec poêle à granulés, une salle d'eau, un dégagement, un wc séparé, une chambre de 11,50 m² - à l'étage, un palier desservant trois chambres de 10,50 m² à 13,50 m², une petite salle de bain - un grenier - un atelier de 9,50 m² - une buanderie de 8 m², une véranda que l'on peut transformer en jardin d'été afin d'avoir un petit extérieur agréable et fonctionnel. - un garage non attenant de 13,50 m² - un double garage de 31,50 m² attenant et possibilité de le transformer en habitation ou jardin d'hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Propriété de caractère – 216 m² habitables – Idéale maison d’hôtes ou résidence familiale de standing Pensée pour accueillir, recevoir et offrir un cadre de vie privilégié, cette propriété de 216 m² habitables à La Cotinière, séduit par ses volumes généreux, sa configuration rare et son potentiel aussi bien familial que professionnel. Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, organisée autour d’un espace salon convivial avec son insert et d’une salle à manger élégante, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. La propriété propose quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses WC privatifs, offrant confort et intimité : 37 m² avec dressing, que nous retrouvons à l’étage, puis celles au rez-de-chaussée de 28 m², 25 m² et 21 m². Deux studios attenants, de 28 m² et 19 m², complètent l’ensemble, permettant une configuration idéale pour une activité de maison d’hôtes ou pour recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées. À l’arrière, une dépendance offre des possibilités supplémentaires d’aménagement selon les projets. La propriété s’organise autour de plusieurs espaces extérieurs : - une terrasse et un jardin à l’abri des regards, véritables lieux de détente - un patio intimiste, apportant charme et caractère - une cour à l’avant, permettant un stationnement aisé Un bien rare, alliant volumes, modularité et prestations, parfaitement adapté à un projet de maison d’hôtes de charme, de résidence principale avec activité d’accueil ou de demeure familiale de standing. Un lieu pensé pour conjuguer art de vivre, confort et potentiel, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 760000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur calme proche de la mer à la biroire, maison individuelle de plain pied de 145 m², comprenant, entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres, un wc séparé et garage attenant. Une dépendance non attenante avec coin séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et débarras. L'ensemble donnent sur la piscine chauffée, avec dôme utilisable été comme hiver, terrasse couverte, plusieurs stationnement, terrain clos sans vis à vis, un puits, chauffage bois ou climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

À deux pas du port et des commerces, sur un terrain d'environ 900 m², maison de 171 m² habitables offrant une cuisine de 13 m², un séjour avec cheminée - insert de 30 m², un cellier, une salle de bains, wc, deux chambres de 13 m² avec placards. À l'étage un palier de 5 m² desservant deux chambres de 13 et 22 m² avec placards, une salle d'eau avec wc. Une véranda de 35 m². Garage de 35 m². Un hangar de 200 m². Combles aménageables - Climatisation réversible. (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un hameau typique, au calme et à 300 mètres de l'Océan, ensemble immobilier composé d'une première maison (1966) d'environ 110 m² habitables offrant une véranda, un séjour avec insert, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres avec placard dont une avec salle d'eau et wc, un bureau avec placard, une salle d'eau, un wc. Une seconde maison (1987) d'environ 60 m² habitables offrant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc - Un garage indépendant (1988) de 34 m² - Une piscine chauffée avec abri - Un local technique - Un puits. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du centre de la cotiniere et de la plage jolie maison comprenant entrée avec placard de 5 m², une cuisine séparée et équipée de 12 m², un cellier avec douche et toilette, un séjour - salon de 40 m² avec un insert bois, une salle d'eau avec toilette, deux chambres au rez de chaussée de 11 m², à l'étage extension faite en 1997 une mezzanine de 8 m² avec placard et une dernière chambre de 11 m², une véranda de 6 m², un garage avec galetas de 21 m², huisseries pvc en doubles vitrages, chauffage électrique, sur un terrain clos et arborée de 421 m². Portail électrique porte de garage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

À proximité des commerces et de la mer, maison avec hangar de 200m, comprenant : en Rdc : un salon / séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de réception, un cellier, 2 chambres, un WC, une salle de bains - à l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC, 2 chambres - un garage et un hangar (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle grande maison à Saint-Pierre d'Oléron avec sa piscine le tout sur une belle parcelle 925 m², non loin des commerces et services. Celle-ci a tout pour vous séduire un grande pièce de vie 40 m², accueillante et lumineuse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m². Côté nuit vous trouverez un suite parentale avec dressing et sa salle d'eau et toilettes (15 m²), un autre chambre (12 m²) avec dressing aussi, une autre chambre plus modeste de 9 m². Au rez de chaussée près de l'entrée vous aurez une autre salle d'eau et des toilettes séparés. Une magnifique mezzanine de près de 35 m² actuellement érigée comme salle de jeux qui pourra éventuellement se convertir en espace nuit supplémentaire ou autre. Une buanderie de 10 m² sera là pour accueillir votre lave-linge voire votre sèche-linge et tous vos divers stockages de denrées. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Pour votre confort une climatisation réversible. Pour ce qui est de l'extérieur, une belle terrasse donnant sur la piscine (9x4) avec son dôme. Mais aussi un dépendance de 20 m², le local technique, un petit atelier, un WC et le fameux barbecue extérieur pour vos grillades. Vous pouvez l'habiter de suite, aucuns travaux à prévoir. À voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 940344.

Proche commerces, cette maison comprend un beau séjour, cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce de 38 m² à aménager à l'étage. Un garage attenant et communiquant. Un terrain d'environ 900 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un exterieur offrant piscine, potager et verger. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

À La Cotinière, charmant village de l'île d'Oléron, découvrez cette maison en cours de construction, offrant une belle opportunité de personnalisation. Actuellement hors d'eau hors d'air, elle dispose d'un vaste sous-sol d'une surface au sol de 138 m², sur un terrain spacieux de 1 600 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Ce bien vous permet d'aménager les espaces intérieurs selon vos goûts et besoins, avec la possibilité de créer une maison unique, fonctionnelle et moderne. Idéal pour les amateurs de projets sur-mesure, cette construction vous garantit la tranquillité d'un environnement côtier tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette occasion rare sur l'île d'Oléron, pour réaliser la maison de vos rêves à La Cotinière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison avec studio indépendant – Saint-Pierre-d’Oléron Idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme, cette propriété construite en 1998 comprend une maison principale de 117 m² et un studio indépendant de 21 m². La maison offre une pièce de vie spacieuse & lumineuse d’environ 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une à l’étage de 16 m², une véranda, une salle d’eau et un WC indépendant. Dépendance attenante de 12 m² et buanderie de 6 m². Le studio indépendant se compose d’un coin cuisine aménagé et équipé, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre avec placard, idéal pour jeune adolescent ou un complément de revenus. À l’extérieur : terrasse, jardinet exposé sud, 2 abris de jardin et nombreuses places de stationnement. Maison avec matériaux de qualités : isolation performante, ouvertures PVC double vitrage, chauffage au pellet, charpente et toiture en très bon état. Bien rare sur Saint-Pierre d'Oléron, alliant résidence principale charme et calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint pierre d'oleron - centre ville, belle maison en pierres offrant de beaux volumes, grande cuisine aménagée et équipée, salon / cheminée, pièce de vie, 4 chambres à l'étage dont une suite parentale, une salle d'eau, dressing, d'une surface habitable de 185 m². Dépendances : patio d'été de 50 m², garage de 50 m², atelier 20 m², lingerie. Jardin clos arboré. Ecoles, commerces à pied. À visiter sans tarder référence agence : 245.

Située à LA VALINIERE (17310), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain de 600 m², dans un quartier calme et proche des commodités, idéal pour une vie paisible à proximité des plages et des commerces locaux. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son grand terrain de 600 m² offrant de l'espace pour le jardinage ou les moments de détente en plein air (piscinable ). Le double garage de 52,68 m² offrent un grand confort pour vos véhicules et votre rangement. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée de 130 m² se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain neuves, elle offre un agencement pensé pour le confort de toute la famille. La cuisine neuve équipée de 16,67 m² et les espaces de vie chaleureux tels que le salon de 29,89 m² avec insert bois. Une suite parentale, deux autres chambres, une salle d'eau et un cellier complètent ce bien datant de 1993, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 536 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

À l'entrée de Saint Pierre d'Oléron ! Situé sur l'axe principal, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Cette construction possède une isolation très importante pour un confort énergétique optimal. Il dispose de plusieurs espaces dédiés à l'accueil de la clientèle et d'espaces de vente fonctionnels 'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage avec une partie studio d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Une partie couverte aménagée pour un stationnement privatif. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Dossier complet en agence Visite virtuelle immersive disponible. Référence agence : 9395.

Située à LA BIROIRE 17310 St Pierre D'Oléron, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la côte. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1247 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 9x4m, de terrasses carrelées idéales pour les moments de détente en extérieur, ainsi que de 5 places de parking et une dépendance pouvant accueillir famille ou amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 205 m² offre des espaces lumineux et modernes, comprenant une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales avec salles de bain privatives, un bureau, une buanderie, et une dépendance aménagée. Chauffage électrique neuf, 3 chambres, 3 salles de bain, 3 toilettes, rien ne manque pour garantir confort et intimité à ses habitants. Cette demeure aux finitions de qualité est un véritable bijou rare sur le marché, offrant la possibilité d'être vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 723 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

À deux pas du Port et de la plage, au calme absolu, sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1400 m², chaleureuse Maison (118 m²) en parfait état, rénovée en 2021, comprenant une entrée de 7 m², un wc, un séjour de 40 m² avec lumière passante, équipée d'une cuisine et poêle à granulés, un dégagement amenant sur une chambre parentale (20 m²) avec salle d'eau, wc et dressing, un bureau de 9 m², deux chambres de 12 m², une salle de bains, un office. Une terrasse ombragée sur l'arrière. Une annexe composée d'une chambre avec sanitaires. Chauffage électrique sur l'ensemble. Un carport de 50 m² avec pièce fermée. Nombreuses possibilités d'extension et d'aménagements. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre de 2012 édifiée sur une parcelle de 600 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie : salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, un cellier, quatre chambres, salle d'eau et w. C indépendant avec lave-mains. Chauffage électrique. Un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison avec terrasse. Un garage et des places de parking en extérieur. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison construit en 1972 et 2005 de 127 m² habitables sur une parcelle de 504 m², idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Pierre-d’Oléron. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un spacieux salon / séjour de 38 m² avec insert à bois, bénéficiant d’un double accès et ouvert sur une cuisine aménagée. Vous trouverez également deux chambres de 18 m² et 12 m², ainsi qu’une pièce servant d’entrée, buanderie et arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC séparé avec lavabo. À l’étage, l’espace nuit comprend deux autres chambres de plus de 9 m², un palier de 9 m² et une salle d’eau de 6,5 m². Attenant à la pièce de vie au rez-de-chaussée, un garage de 19 m² (actuellement aménagé en bureau) ainsi qu’un débarras / chaufferie de 12 m² complètent l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul et au bois, de double vitrage sur l’ensemble de la maison et de volets battants en bois. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement à un usage professionnel avec habitation attenante, grâce à sa situation idéale, ses places de stationnement et son agencement actuel. À découvrir sans hésitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF : 1921979. Belle maison de 213 m² habitables et de 6 pièces plus garage de 21 m² avec son parking et ses dépendances de 47 m² sur un terrain entièrement clôturé de 4577 m² avec portail, bassin et puits artésien. Entrée, grand séjour / salon de 60 m² surplombé d'une vaste mezzanine et donnant sur une grande terrasse avec pergola et barbecue, cuisine séparée mais semi-ouverte sur le séjour, chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendants, deux autres chambres avec salle d'eau, salle de détente ou bureau avec sauna, WC indépendants, lingerie et cellier. Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, sécurisée par vidéo surveillance. Dépendances comprenant atelier, bûcher et local tondeuse. Possibilité transformer la salle de détente et la mezzanine en chambres sans gros travaux. Maison parfaitement entretenue. Toutes commodités à 5 mn et plages à 10 mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la lisière d'un charmant village pittoresque, face à la campagne et à seulement quelques minutes des plages, cette propriété contemporaine de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare : intime, verdoyant et profondément apaisant. Édifiée sur un jardin paysagé de 900 m², parfaitement clos, cette maison récente offre un subtil équilibre entre architecture moderne, luminosité et confort. Des espaces de vie pensés pour le bien-être Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière : Séjour de 40 m² sublimé par une charpente traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager. Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards. Salle de bains complète avec baignoire et douche. Bureau, parfait pour le télétravail. Cellier, buanderie, dégagements fonctionnels. Un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie La maison se prolonge naturellement vers de vastes terrasses orientées plein soleil, donnant sur une superbe piscine 10×5 m, véritable oasis pour les moments de détente. Un chalet bois ajoute une touche chaleureuse et pratique à l'ensemble. Un auvent permet l'accès direct au garage de 26 m². Confort moderne toute l'année Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries PVC + bois, double vitrage Maison en excellent état, prestations soignées Environnement ultra calme, face à la nature Une situation idéale pour profiter pleinement de l'île Une piste cyclable à 300 m vous conduit jusqu'au port de La Cotinière en 5 minutes, tandis que Saint-Pierre se rejoint facilement à 3 kms. L'emplacement parfait pour conjuguer douceur de vivre, commerces, animations et plages. Cette maison confortable et fonctionnelle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances de standing. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 598145 ).

La cotinière, 5 mn du port, dans un environnement calme, maison d'une superficie bâtie d'environ 247 m² de plain-pied à rénover comprenant séjour cuisine, arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, rangements, garages, idéal pour une promotion immobilière, permis de construire obtenu le 20 juill 2023 pour réagencer en 6 logements, 3 t1 de 33 à 36 m² et 3 t2 de 42 à 54 m², l'ensemble sur 935 m² de terrain à viabiliserle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 218, soit d, ges : 8, soit b. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84762.

Iad France - Alex Augereau vous propose : Charmante maison de 115 m² à Saint-Pierre-d'Oléron - Idéal pour la vie en famille Cette magnifique maison de style traditionnel offre un cadre de vie paisible et chaleureux face a la mer à Saint-Pierre-d'Oléron. La maison se compose de 5 pièces au total, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine ouverte. L'espace de vie principal est lumineux et offre une atmosphère cosy Le jardin entourant la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour prendre un café le matin ou organiser un barbecue entre amis. Située dans un quartier calme, cette maison offre une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. De plus, la présence d'un garage vous garantit un espace pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Construite en 1961, cette maison a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Augereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888955614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.