Maison 5 pièces à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

À seulement 4 km de l'océan et 1 km des commerces, à proximité immédiate de la piste cyclable, propriété pleine de potentiel située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 690 m², Maison (1981) d'une surface habitable de 115 m² à rénover selon vos envies. Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un second wc indépendant. Une annexe indépendante de 27 m² à rénover, qui comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, idéale pour accueillir famille et amis. Un bien rare dans un cadre naturel privilégié. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à rafraichir dans un secteur calme de Dolus d'Oléron. Située a 2 km du centre ville et 3 km de la plage, elle possède un agréable jardin et plusieurs place de stationnement. Joli potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À dolus d'oleron (17), en emplacement n°1 proche charmant centre bourg, a vendre une superbe demeure contemporaine de 11 pièces dont 4 chambres, d'une surface totale de 236 m², dont 191 m² de surface habitable, le tout édifié sur un terrain de 677 m², arboré, paysager et entièrement clos de murs hauts, sans vis. La demeure offre au rez-de-chaussée 1 grand séjour - salon cuisine de 62 m² avec cheminée-insert, 1 salon d'été, 1 petit salon véranda, 3 chambres, 1 buanderie, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc indépendants et à l'étage une 4ème chambre (suite parentale de 21,90 m², avec salle d'eau, wc, et dressing). Dans le jardin exposé sud-ouest se trouve 1 grande terrasse de 42 m², 1 atelier d'artiste entièrement isolé indépendant, 1 grand garage de 33 m², 1 cabanon de jardin et un appentis abri à bois. Propriété en excellent état, un bien rare sur oléron. À saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 949771.

Au coeur d'un petit village, découvrez cette maison en pierres avec annexe, offrant une surface totale de 116 m² et un cadre de vie plein de charme. La maison principale propose un séjour chaleureux de 25 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine de 13 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 6,50 m² et un wc. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 9,50 m² à 16,50 m², dont une avec point d'eau, offrant de belles possibilités pour une famille. L'ensemble est complété par une chambre indépendante de 15 m², parfaite pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une terrasse carrelée avec puits ainsi qu'une terrasse en bois reliant les deux bâtiments, créant un lieu convivial et harmonieux. Un garage à vélos de 9,50 m² vient compléter ce bien. Un ensemble plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julie Dupoix vous propose : En exclusivité, maison de village sur l’île d’Oléron, à deux pas de la plage. Située dans un charmant village paisible, à 10 minutes à vélo de la plage et 5 minutes des commerces, cette maison en pierre typique, entièrement rénovée en 2021, dégage une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une cuisine ouverte, agrémentée d’une baie atelier donnant sur le jardin. Le vaste salon, inondé de lumière, invite à la convivialité, avec sa cheminée accueillante pour les soirées d’hiver. La salle à manger, séparée, offre un espace intimiste donnant sur un patio. Une suite avec salle d’eau et grand dressing complète ce niveau. Exposée sud-est, la maison s’ouvre sur un jardin charmant, avec terrasse, douche extérieure, idéale après la plage, et un préau de rangement. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, avec une douce luminosité traversante. Au cOEur du jardin, un ancien chai réhabilité en studio indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus saisonniers. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt. Chauffée et climatisée par un système réversible, cette maison, pleine de charme, n’attend plus que vous. Une maison pleine de charme, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme, dans un environnement verdoyant au coeur d'un charmant village en bord de marais, cette maison typique d'environ 80 m² saura vous séduire par son authenticité. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante prolongée par une réserve, ainsi que d'un dégagement desservant quatre chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour dallée d'environ 50 m², entièrement close de murs, offrant intimité et tranquillité. Un local technique complète ce bien. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Propriété à Dolus-d'Oléron - Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage et Chais Située à Dolus-d'Oléron, cette magnifique maison traditionnelle de 196 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée et agrandie à partir d'une bâtisse en pierre et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, une entrée avec placard de rangement, vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 90 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée design. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial. Les trois chambres spacieuses respectivement 14 m², 22 m² et chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue sur le jardin (deux baies vitrées) offrent un confort optimal, et la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Un chai attenant de 50 m² à finir d'aménager complète l'ensemble. Parcelle entièrement close de 1063 m². L'ensemble de la maison respire le bien-être et l'harmonie, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des instants de farniente ensoleillés. (terrain piscinable) Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de commerces à seulement 300 mètres vous offre une grande facilité d'accès aux services et produits de proximité. Plages à 5 minutes en voiture, 10 minutes en vélo. Cette propriété offre un excellent potentiel et peut être le lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sur l'île d'Oléron. Avec un bon état général et un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier à Dolus-d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 900 m de la plage de la Rémigeasse, découvrez cette belle maison familiale rénovée avec piscine 4X8 m située hors zones à risques. Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur la terrasse, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un espace bureau / salle de jeux desservant trois chambres, dont une avec salle de bains privative. À l'étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble. Un cadre idéal pour profiter pleinement des vacances en famille ! Une visite s'impose ! Référence agence : 542.

Dolus d'oléron dans un quartier très calme, centre bourg proche des commerces : maison de 110 m² de plain pied lumineuse et ensoleillée, comprenant une véranda de 12 m² (avec store électrique en tissus de 12 m²), une cuisine séparée de 11 m², un séjour-salon de 21 m² avec store de terrasse électrique, 4 grandes chambres (12 à 16 m²) avec placards, bien séparées les unes des autres, 2 wc indépendants (dont un avec lave-mains), 2 salles d'eau, un garage de 20 m². Ravalement et trottoir refait à neuf, joli terrain clos et arboré de 560 m², menuiseries bois et pvc et porte de garage en aluminium neuve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Maison de plain pied proche de tous commerces, édifiée sur une parcelle de 619 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée / équipée ouvrant sur un salon / séjour de 42 m², une buanderie, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un garage, une chaufferie - Maison très lumineuse - (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare, secteur Vertbois, beau potentiel pour cette maison d'habitation de plain-pied d'environ 118 m², 4 chambres, buanderie et garage attenant, le tout sur une belle parcelle boisée avec piscine, au calme d'environ 1200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Ile d'Oléron - Maison 5 pièces – 125 m² – Dolus-d'Oléron – Terrain clos 595 m² Située sur la commune prisée de Dolus-d'Oléron, cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités, au cœur de l'île. Implantée sur un terrain clos de 595 m², la maison se trouve à seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie / l'Ecuissière, 1,8 km de la mairie, et à 3,5 km de la plage Ouest, facilement accessible par les pistes cyclables. Elle se compose de : un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un salon convivial, 3 chambres, dont une en mezzanine, un cellier avec chaufferie, une terrasse donnant sur le jardin. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par plusieurs petits toits / dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Une maison idéale aussi bien en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, à proximité des plages et des services, dans un environnement typiquement oléronais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf. 940777.

Au calme, dans un environnement naturel (réserve d'oiseaux), à 1,5 km des belles plages, sur un terrain de 865 m² où règne la sérénité, MAISON (1999) d'une surface habitable de 155 m² comprenant un séjour suivi d'une cuisine de 70 m², trois chambres avec placard, un wc, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle d'eau et wc - Une buanderie - Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires - Une piscine avec terrasse et local technique - Une salle à manger sous auvent - Dépendances (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ILE D'OLERON - Dans un environnement résidentiel calme et recherché, face à une zone naturelle boisée inconstructible, cette maison individuelle sur deux niveaux séduit immédiatement par son cadre verdoyant, sans vis-à-vis et son exposition sud-ouest idéale. Implantée sur un terrain de 501 m², la maison développe 114 m² habitables, dont près de 100 m² de plain-pied, offrant une vraie qualité de vie et une circulation fluide au quotidien. Une maison baignée de lumière et pleine de caractère Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie spectaculaire avec son plafond cathédrale dévoile des volumes rares et une hauteur sous plafond allant jusqu'à près de 5 mètres. La lumière naturelle y est omniprésente, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Le salon-séjour lumineux aménagé en léger contrebas et agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine est un véritable atout : semi-ouverte sur le séjour, elle s'intègre harmonieusement à l'espace et participe à l'identité singulière de la maison, particulièrement agréable à vivre avec son ilot central, elle s'ouvre également sur l'extérieur par une double porte vitrée offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble de la maison a été mis en valeur avec beaucoup de goût, offrant une ambiance soignée, contemporaine et accueillante. Un agencement confortable et fonctionnel incluant également au rez-de-chaussée : Une entrée avec grand placard et rangements sur mesure Deux chambres confortables Un bureau atelier pouvant faire office de chambre de service Une salle d'eau Une buanderie attenante à la cuisine. Un WC indépendant À l'étage : Une suite parentale avec salle de bain attenante et WC, véritable espace intime Les hauteurs sous plafond, comprises entre 2,50 et 5 m dans le reste de la maison, renforcent la sensation d'espace et de confort. Des extérieurs propices à la détente avec la jouissance d'une parcelle en plus qui agrandit le jardin, agréable et bien exposé, bénéficie d'un cadre naturel préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace terrasse permet de prolonger la pièce de vie vers l'extérieur. Un garage + galta, un cabanon bois et des récupérateurs d'eau viennent compléter les prestations. Informations complémentaires Lotissement calme et bien situé proches des commerces, écoles et commodités Environnement verdoyant et pérenne Prochainement -> Installation d'une climatisation réversible dans l'espace à vivre, le DPE sera donc réévalué. Taxe foncière : 1 400 € Prix net vendeur : 409 000 € Prix honoraires d'agence inclus : 429 450 € (dont 5% à charge acquéreur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 937223.

Maison familliale en pierre offrant de beaux volumes. À l'extérieur profitez d'un espace cocooning soigneusement aménage pour vos moments de détente, repas en plein air. Proximité immédiates des plages. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À dolus d'oleron, maison de village de charme de 8 pièces (dont 4 chambres) d'une surface totale de 219 m², dont 138 m² habitables, édifiée sur un terrain de 368 m². La demeure offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine orientée sud-est et donnant sur un jardin entièrement paysagé avec piscine décorative chauffée, on trouve également un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda, une terrasse avec store neuf, et un grand garage de 65 m². L'étage est occupé par 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Possibilité de location touristique, car la demeure est enregistrée en meublé de tourisme et classé 4 * . Ensemble immobilier très qualitatif avec de belles prestations. À saisir… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 931084.

Magnifique villa de standing de 196 m² avec piscine sur une parcelle de près de 1550 m². Située au calme sur Dolus non loin des commerces et services elle saura vous séduire pour l'ensemble des prestations offertes. Aucun travaux à prévoir, le début du bonheur. Elle se compose : - une pièce de vie avec une cuisine équipée de qualité et son coin salon (59 m²) avec insert double face. - 5 belles chambres (16,12, 12,11, 10 m²). - une salle de bains - une salle d'eau - une salle de réception de 50 m² avec sa cuisine attenante. - des toilettes séparées Aussi une grande véranda de 28 m² avec sa cuisine d'été (BBQ et plaques gaz). Sur l'extérieur vous trouverez un local technique de 25 m² dédié à la piscine (5x10) dont une partie pouvant servir de chambre d'été. Une cave à vin de 6 m² pour conserver vos nectars. Un grand garage, carport pour vos véhicules, bucher plus divers abris en dur pour outillages et autres. Cette maison est équipée de panneaux solaires (autoconsommation et revente), arrosage automatique. Plusieurs espaces verts de tranquillité sont distribués sur la propriété et même un potager. Le plus : La configuration de ce bien permet facilement d'envisager 2 entités séparées. À voir absolument ! À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 929093.

En plein coeur du bourg, sur un terrain de 578 m², MAISON (1980) d'environ 154 m² habitables, offrant une cuisine de 11 m², une arrière cuisine de 16 m², un séjour de 55 m² avec cheminée - insert, un cabinet de toilette avec wc. À l'étage, trois chambres avec placard de 11,14 et 15 m², une salle de bains de 12 m² avec douche, un wc, un dressing. Un garage de 18 m². Un atelier de 90 m². Une terrasse couverte. Un jardin arboré, au calme et à l'abri des regards. Beaucoup de potentiel ! (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir sans tarder, cette belle maison contemporaine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, pensée pour le confort et la convivialité. Deux espaces véranda baignés de lumière prolongent agréablement la maison, offrant des lieux de détente en toute saison. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, une salle d'eau, un wc, un cellier et de nombreux rangements. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative et WC indépendant, idéale pour préserver l'intimité. Un atelier indépendant, un grand garage de 33 m² complètent les prestations de cette maison à l'intérieur moderne et chaleureux. Implantée dans un environnement calme et proche des commerces, cette propriété combine parfaitement praticité et qualité de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement exposé et soigneusement entretenu, idéal pour recevoir famille et amis. Un cabanon de jardin ainsi qu'une cuisine d'été conviviale viennent compléter ce bel espace Une maison soignée et fonctionnelle, à visiter rapidement ! Référence agence : 458.

À vendre maison d'habitation sur un terrain arboré de 444 m², proche de tous commerces, comprenant : une entrée, une cuisine, un salon / séjour, un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, deux wc, une salle de bains, une terrasse couverte (véranda) et une non couverte, un garage - passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située au calme dans le village de la Remigeasse cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié sur un terrain de 1707 m², idéale pour une vie paisible en bord de mer. Cette maison de 200 m², construite en 1984, présente un extérieur comprenant un double garage, deux studios, un débarras et une piscine, offrant un espace de vie extérieur confortable et pratique. À l'intérieur, la maison offre une entrée accueillante, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et un toilettes. L'étage se compose d'une grande mezzanine, de deux chambres supplémentaires et d'un WC. Avec ses espaces bien agencés, cette propriété est idéale pour une grande famille cherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Magnifique villa de 155 m² avec belles prestations. Au calme, un petit havre de paix. Sur une parcelle de plus de 1 000 m². Cette belle demeure de plain-pied comprend : - une pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine aménagée, équipée. - une suite parentale de 17 m². - 3 chambres (13,10, 10 m²) avec placards. - 2 salles d'eau - toilettes séparées - une buanderie aucuns travaux à prévoir. Les huisseries double vitrage pvc, pour votre confort un chauffage au sol et climatisation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récents. Côté extérieur une très belle piscine 3x8, une grande terrasse exposée sud-ouest avec sa cuisine d'été. Un grand carport de 50 m² et le local technique + galetas. Un beau terrain arboré avec petite serre. Que demander de plus ? Aucune hésitation. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 905666.

Maison de ville avec grand atelier située en plein coeur du centre ville de Dolus. Agrémentée d'un garage et d'un jardin, il est possible de faire plusieurs lots, ideal investisseur ou professionnel qui aurai besoin de travailler sur place. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - séverine quiroz vous propose : à dolus d’oléron, à seulement 3 km des plages de l’ouest : au calme, maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté, au coeur du bourg, 4 chambres - terrasses - forage, sur un terrain arbore de 2 252 m² ouvert sur la campagne. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine avec coin repas, salle à manger donnant sur une terrasse, salon spacieux avec cheminée et mezzanine ouvert sur une seconde terrasse, une buanderie / chaufferie et salle d’eau d’appoint. Un coin nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l’étage : grande chambre avec dressing, idéale en suite parentale. Un beau potentiel à rénover selon vos envies. Grand jardin avec puits forage cuves de récupération d’eau (10 000 l + 4 000 l) cabanons chauffage fuel (chaudière récente) cumulus neuf tout à l’égout fibre optique idéal pour résidence principale ou projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante maison de plain pied à Dolus d'Oléron, île de lumière et de tranquillité. Cette superbe maison de caractère, construite en 2004 et en excellent état, saura vous séduire par son style traditionnel et son environnement serein. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 700 m² entièrement clos, cette propriété offre un espace de vie, fonctionnel pour votre famille. Vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain moderne, avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un salon spacieux de 72 m² donnant sur une grande terrasse de 32 m² avec sa pergolas bioclimatique et la piscine, idéale pour des moments de détente en plein air. Un dressing et une arrière-cuisine viennent compléter l'aménagement de cette maison chaleureuse. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à profiter de moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. En termes d'équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et le tout-à-l'égout, d'un poêle à bois, chauffage au sol avec pompe à chaleur, un portail électrique coulissant. Un chai en pierre (pool house) complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des commerces (600m), du marché et du marché nocturne animé, ainsi que des plages de la Rémigeasse par pistes cyclables (3km), cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur l'île. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle de charme à Dolus d'Oléron. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.